深大寺レジデンスってどうですか？

タクシーは近くに京王の営業所があるので比較的すぐ来てくれます。
でも雨の日や、小田急バスがストの日は電話しても中々繋がらないので何社か調べておいた方が無難です。

この地区は子供の幼稚園事情はどうですか？園バスが近くまで来る園がありますか？
入園は抽選になるくらい混みあっているでしょうか、市立・私立両方検討しています。
来年年中に当たる子供のことですが、現在の情報を教えて欲しいです。

どこ製のエレベーターになるのか、気になっています。
もらった書類・パンフにも書かれていません、まだ決まっていないのでしょうか？
エレベータの性能や設定で大きく変わってくるのでしょうが、基本的に台数が少ないですね。
それを考慮して階段も使いやすい部屋と階数を選びましたが、
安全で使いやすい会社の物であって欲しいと願ってます。どなたか確認された方いますか？

最近発表された三井のファインコート調布深大寺は
本当に深大寺に住んでますって感じするね。
深大寺レジデンスはむしろ柴崎レジデンスって感じ。

深大寺周辺が益々住みにくくなるね

エレベーターは、東芝社製だそうです。

深大寺そばの講習会を共用施設でやらせてください。
そのかわり、たまには共用施設を使わせてください。

ファインコートは戸建ですので、さほど周辺住民には影響ないと思いますよ。

確かに。ファインコートは戸建なだけでなく、調布駅まで下がると、利用駅から検討する範囲で
つつじヶ丘とはかけ離れすぎていると思います。そこまでいくつもりはない、と言う感じですかね。

小学校は目の前の上ノ原ではなく、深大寺小学校の学区になると決まったという話を聞きましたが、
本当でしょうか？

本日アイセルコの説明を聞きに行ってきました。

夏にインテリア何とか・・って言うのがあるらしく、価格もアイセルコよりは２〜３割り程度安いとのこと。アイセルコは物件価格にプラスする形をとるけど、夏のは現金で支払う事になるようです。

インテリア相談会みたいなのは、うちにも案内が来ているので、行くつもりです。
ものの質や種類にもよりますが、量販店や通販でも安く手に入るものがあるので、
比較しながら検討すると良いと思います。

このマンションが570世帯で、仮に570人が通勤時間帯に深大寺〜つつじヶ丘駅間のバスを利用すると考えるとかなりぞっとしますね。現在、朝7時〜9時あたりの運行本数が4,5分間隔で、1時間12〜15本だとすると、1時間あたり、1台あたりの乗客が20人〜25人くらい増える計算かしら。乗りきれないと思う。バス停付近の住民からも苦情が出そう。自転車や自動車を利用する人（駅前は違法駐輪でぐしゃぐしゃです）・徒歩の人（20〜25分はかかります）・三鷹駅や調布駅に出る人・現役を引退した人を減算して、共稼ぎの人・中高生を加算すると、どのくらいの利用者増加になるのかしら。心配なところです。
閑話休題。そばの話が盛り上がってましたね。つつじヶ丘駅の南側にある製麺屋さんはとても美味しいですよ。好みはそれぞれでしょうが、自信をもってお勧めします。

契約者の皆さん、このゴールデンウィークでもかなり動きがあったようですが、我が家は、
カラーセレクトで悩んでいるのですが、皆さんの意見や決め手になった検討理由を
教えてください。それとキッチンを、オープンにするか迷ってます。
収納が少なくなるのも困るんですが、リビングとの一体感と明るさを考えると
オープンキッチンにしておく方が良いかなと・・。収納はキッチンキャビネットと
カウンターの下に通販でキャビネットをおくことを考えています。

オープンキッチンは調理の臭いがリビング側に流れ易いので止めたほうがよいですよ。

カラーは、インテリアにあまりこだわりがないのなら、
傷や埃が目立たないという理由で中間色もいいかもしれませんが、
基本的にそれぞれの好みで選べばいいんじゃないですかね。

キッチンは、奥さんがどっちで作業をしたいか、でしょう。
うちはキッチンに閉塞感があるのは嫌なのでオープンです。
どうせリビングで食事をするので、臭いは流れても気になりません。
収納が減るのは痛いですが・・・、仕方がないですね。

オープンキッチンって今あまり人気なくなってきてるらしいですね。
実際にそうした奥様方の意見として、次はオープンにしないという人の方が圧倒的に多いとか。
理由はいろいろだそうです。

デベの人じゃなくっても"奥様方"って普通に使いますよ〜。
ちなみにうちはオープンキッチンでお願いしました。
やっぱり開放感が決め手です。

そうなんです、この掲示板欠番が多いですよね。
この掲示板を一生懸命荒らす人（たぶん建設反対の人）とそれを一生懸命削除しようとする人（たぶんデベの人）の攻防が見られます。
ただそういったいろんな考え方や意見を知るのが掲示板の意義だと思うので、その前後すべて削除してしまうのはいかがなものでしょう？
（またまたこれも消されてしまうのかな・・。）

反対意見や、マイナス要素が削除されるのは、事実を隠すと言う意味で
掲示板の意義に反すると思います。
ただこの掲示板をずっと見てきた中で、明らかな悪意の自作自演であったり、
面白おかしくもめごとをあおる目的と思われる書き込みがあり、
本来の掲示板の意義をなくす可能性のある書き込みが、検討のうえ削除されていると思います。
賛否両論、それぞれの思いや意見は真摯に受け止めて、
それぞれの意見や思いを書き込める場として、今日まで続いている掲示板であると思いますよ。
初めからよく読んでもらえばわかることですが・・。

７５０です。
初めからこの掲示板はよく読んでいますが、自分が誠実に投稿した内容も削除されたことがあるので、意見しました。
削除を依頼する人も、削除する側もその人の主観ですから、決して掲示板の削除が公平とは思えません。
それも考慮していただきながら、この掲示板をご覧下さい。
（できればこれも削除しないでいただければ幸いです。）

この掲示板はレジデンス反対者専用の掲示板になりつつありますね。残念なことです。。
（某マンション掲示板の方が契約者のやり取りがきちんとおこなわれています。）
このような状態では購入者（購入検討者）がまともなやり取りできませんもんね。
すぐ叩かれるから。

せめて８階建てくらいにしておけばねえ。
学校やグラウンドの跡地に容積率めいっぱいの大規模マンション。
長谷工の典型的パターンですが、
問題は住む人のことを充分考えていないこと。周辺地域と調和していないこと。
利益を最大限だすことが最大のテーマで
住む人のことも二の次になっていますよね。
淋しいビジネスモデルだな。

>>756
で（笑）？

７５６さんみたいな方が、その建設反対者の方ですよね。（＾＾）
そんなに建設に反対されるなら、駅前で反対署名活動でもされてみては？
掲示板を荒らしても、購入を考えている人がみなさんこの掲示板を見ているわけではないので、効果はあまりないとは思いますが・・。

過去の書き込みを見るとわかりますが、もう署名運動は実行済みなのですよ。
それでも建設は止められず、ここで鬱憤を晴らすことしかできない状態なのでしょう。
デベのふりをするのも「デベか？」と騒ぐのも荒らしでしょうね。
最近ここを見て思うのは、このような荒らしの多い匿名性サイトに情報を求めないのは、
ある意味、購入者は大人な方々なのかなーということです。

とういことは、利口な購入希望者はこの掲示板の情報に期待していないということですね。（＾＾）
建設反対のみなさん、これからもこの掲示板で頑張ってくださいね。

例えば、家電や精密機器、自動車といった企業が自然環境への負荷を下げようとして本当に努力している時代に、各地で住環境を破壊してまわる企業が増収増益というのはいかがな話でしょう？購入する人のモラールの問題もあると思います。
　債務額の大きさから潰すに潰せなかった元ゾンビ企業です。利益が出るようになったのなら、不良債権免除されたお金は国庫に戻すのが筋です。法律がそうなっていないなら、自分からその代替案（社会貢献、というより恩返し）を考えるのが人間的だと思う。増収増益といっても、所詮、自分達の棚卸資産を確保するために住環境への負荷を高めた結果でしかありません。物件が「良い」「悪い」以前に、私は買いたいと思いません。きっと、周辺に住む人の怨念が付着しています。

「各地の住環境を破壊する」？
あなたが今住んでいる場所は建設されたときに周りの住環境を破壊しませんでしたか？
それとも現在洞穴か何かにお住まいで？

「周辺に住む人の怨念が付着」？
生きている人の怨念ってあるの？

761さんの意見ですが、ちょっと『ん？』と思いました。
企業モラル云々をもっともらしく言っておられますが、それ以前に
『周辺に住む人の怨念が付着』と〆られているのは周辺住民さんに失礼なのでは？
確かにマンション反対の方は多いと思いますが『怨念』って言葉を引用するのは
いかがなものかと。。。
読んでいる者にとってはここの周辺住民はみんな怨念をもって生活しているかと思うと
不気味に感じます。

７６４さんへ
人間、文明社会で生きていく限り、環境破壊してますよ。（＾＾）
人間止めますか？
無人島へさようなら〜。

問題はシンプルです。
この手のマンションは人間を詰め込み過ぎている。だから新しい価値を創造できない。
人間が生きていく以上環境破壊する・・
っていう、そういう哲学的な問題とは話が別です。

環境破壊は哲学的というより現実的な問題な気がしますが・・。

＞この手のマンションは人間を詰め込み過ぎている。

そこに価値があるのですよ。
人を大量に詰め込むことによって、
醜い3階建てミニ戸が林立するのを未然に防いでいる。
大いに評価すべきです。

７７０さんへ
つまりあなたの住「環境が破壊される」のが嫌なだけですよね？（＾＾）

まあ確かに飛躍した論理展開は認めますが。
「周辺住民」と自称しているからといって本当に周辺住民とも限らないと思いますよ。

むしろ「マンション住民」と「周辺住民」を対立させたがっているようにも見えます。
「ポイ捨て男性」にしろ第三者には確認のしようがないことですからねえ。

確かに周囲にとけ込むべく配慮されたマンションと、そんなことはお構いなしのマンションの２種類があって、
ここはどちらかといえば後者。
でも、それは建てる側の問題であって、購入者に環境破壊とか言われても困るだろうね。

確かに、このスレはマンション反対の意見ばかりが主張され、購入者の意見が殆ど見当たりませんね。
すでに相当数の部屋が分譲済みなのに。。
購入検討者からしてみたらこのスレはつまらないです。
物件情報から逸脱している。
ここで論議されるべきの内容では無い気がします。
環境破壊云々を述べている方はこの物件を購入するわけでもないのにスレを除きに来ている
意味が分かりません。

雑木林や畑だった土地にできる一戸建の群れは環境破壊じゃなくて、
グランド跡地のマンションは環境破壊なのですか？
どっちも同じような気がします。

ポイ捨ては腹が立ちますが、その見学者が購入したかどうかもわからないですよね。
そもそも、周辺住民だって、そんなに意識が高いわけじゃないですよ？
晃華学園のバス停には、タバコの吸い殻がいくつも落ちていて、
中にはべったり口紅が付いているものもあったりして気分悪いです。
通勤時に駅まで歩いてみても、その途中で歩きタバコしてる人の多いこと…。

世の中の人間自体がそんな傾向なんです。
だから、環境問題に関しても、意識の高い人が頑張っていても、
なかなか改善されなかったり、温暖化も止められずに進んでいくんですよね。

意識の高い770さんは、きっといろいろな心がけをなさっているのでしょうね。
私は、ゴミの分別の徹底（リサイクル）、レジ袋を使わないこと、
それくらいしか日常的に実行できてはいませんが…。

そう言えば、先日近所のスーパークップに買い物に行った時、いつものように、
“レジ袋不要”のカードをかごにいれておいたのに、袋を入れられてしまいました。
「袋いりません」と言ったら、店員さんは「カード、もう一度よろしいですか〜？」
って言いながら、出したばかりの新しいレジ袋をグシャグシャと丸めてゴミ箱へ…。
エコポイントが欲しくて言ったんじゃなくて、環境に配慮したかったのに。
何のためのポイント制度だろう…と悲しくなりました。
“レジ袋不要”のカード、入れておいても無視されること、すごく多いです。
住民全体の意識が低いから、店員さんもこうなのかなって思ったり。。

結局、一戸建に住んでいても、マンションに住んでいても、どちらにせよ、
人間は常に環境を破壊しているという意識は必要だと思うんです。
前から住んでいる住民は善で、後から来る者が悪とは言えないと思います。
だから、あまり喧嘩腰にならずに、協力して地域環境を良くしていきましょうよ。
難しいことですが…。

購入しない近隣住民がここを見に来るのは、自分の住環境にも変化が起こるから
どんな人が購入するのか気になるからだと思いますが…、
このレスもスレ違いでしたね。失礼しました。

↑スーパーの名前、伏せ字にしたつもりがおかしな表示になってしまいました。

７７６さんのような方が、同じ日本に住んでいることを誇りに思います。
偽善や経費削減のためだけにマイレジ袋を導入したスーパーや、自分の住環境破壊だけにしか興味のない偽善マンション建設反対の方が、本当の意味で環境問題に意識が向けるようになったらいいですよね。（＾＾）

悲しくなりましたじゃなくて、その場で指摘して是正させるべきでしょ
言うだけ大将ならまだいいが、他人を批判する分さらにたちが悪い

ほらほら、そういうあなたも・・。（＾＾）
ほらほら、そういう私も・・。

国策として地方から都市に労働力を吸収する必要があった時代（だいぶ昔ですね）には、区分所有による集合住宅を大量供給することにも意味があったと思いますが、もう時代の役目を終えた法律、ビジネスモデルだと思います。区分「所有」と言いつつ「所有」の意味はどんどん縮小される方向に向けて審議されていることをおそらく購入者は知らないでしょう。営業マンはそんなこと説明しませんし、そもそも彼らだって不勉強だから知りませんよ。その辺が結構、怖い話です。なにかと自己責任にされてしまう時代ですが、それは必要情報を提供されていることが前提です。勉強はしたほうがよいですよ。そもそも、建てたマンションが１００年もったら商売にならないでしょ。物理的な耐用年数は短い方がいいにきまってます。わたしなら、「躯体は絶対１００年持ちますが、内装はリフォームしやすいように徹底して簡素です」と言われたほうが信用できますね。金融手法が発達してきた時代ですから、頭のいい企業であれば、集合住宅を証券化する方法なども考えているはずですが、そのへんはいかがなんでしょう。

↑よくお勉強されてますね。
　あとはスレの趣旨に沿った発言をすることを学んでください。
　このスレは「深大寺レジデンスってどうですか？」です。

↑だからレジデンスは×××ってことだよ。
もう少し想像力を働かせなよ。

そうですね。
その場で指摘できなかった自分に、さらに自己嫌悪でした。。
次回はその場で指摘してみます。

ほんとこのサイトは、建設反対の方に取り付かれた掲示板って感じですね。
そんな方がどうあがいても、この物件は完売すると思いますよ。
そんなことに情熱を傾けている暇があるなら、もっとやるべきことがあるのではないかと思いますが・・。
まあ頑張ってくださいね。（＾＾）

はじめてカキコいたします。みなさまこれからよろしくお願いいたします。
ところで、今月の30日にインテリアオプション会があるらしいと他の掲示板で見たんですが、
本当ですか？あるんだったら是非参加したいんですが・・・

本当です、通知が来ると思いますよ。我が家も参加希望です。
オプションはそれなりの値段がするのではないかと思われますが
インテリアの相談も出来るとの事、照明器具やリビングの使い方等
勉強になるかと思い、買い物よりそちら狙いです。

788さん、現在の売約状況どんなでしたか？
2月に契約して3月ごろMRに行ったきりなので、最新状況教えてください。
MRは混んでましたか？

789さん　ありがとうございました。
ＭＲは行った時間が時間だったのか結構混雑していました。

私達家族は契約後、久し振りにMRに行ってきました。
平日の夕方だった為か私達家族だけでした^_^;
販売状況はB棟とC棟はほぼ完売状態でしたよ！
（ちなみに我が家はC棟を購入しました）
オプション会は参考程度に行ってみる予定です。
外注と比較検討してみるつもりです。

宅地建物取引業法では
既存不適格の説明義務があるのですね
http://yaplog.jp/tokyufubai/daily/200705/24/

↑またこの話題ですか。。。
こうして振り出しに戻るんですね。。

で深大寺そばの評価は？

だから、購入検討者はこのサイトを参考にしていないって言ったでしょ？（＾＾）

>>792 同じデベですね

あまり徒歩でと考えてはいないでしょうね。バス便がかなり頻繁で
便利なのでそれほど不便を感じていません。日常は駅に着けば、バスが待機していることが多いし、乗ってしまえば5〜6分です。
雨の日などはたとえ５分でも歩くのは大変ですよ。
まあ人それぞれなので、感じ方も様々なのですね、ベランダから見渡す景色が、財産と思うのも思わないのも・・。
後、あえて付け加えるならば、つつじヶ丘という急行停車駅の便利さは、大きいと思います。

現在このバス路線を使っている人が感じているところは参考になります。でも、つつじヶ丘駅までのアクセス手段となる京王バスの時刻表がマンション広告に載ってますけど、５７０世帯でしょ！通勤・通学時間帯にこのマンションの人数がプラスされてもさばけるの？ちょっと無理でないの？ご近所の人の率直な意見が聞きたいです。

まあ、仕様はいまさら変わらないので、入居後、管理組合にて検討というこでしょうね。
さて、物件ですが、調布付近はいくつか他物件もあるのでそちらとの比較となるのでしょうね。メリットとデメリットの差し引き当たり前ですが。。。
何を重視するかはひとそれぞれですからね。
価格と立地これはゆずれないものですね。

我が家は駅まで、車で送り迎えです。570世帯と言っても、そういう家もあるのではないでしょうか？
あのくらいの距離ならバスを待つより手っ取り早いです。
駅のロータリーは、乗り降りしやすいし、ちょっとなら止めて待てます。車を出せない時はバスを使うこともありますが、不都合は無い様です。

この距離を徒歩圏とは思えない。
世の中駅から遠い家は多いことであるが駅から10分圏以外は価値を感じない。
それでもここの規模・共用施設はこの距離だからこそ調布という地域に実現できるもの。難しい。

570世帯が駅まで送り迎えなんて冗談じゃない！！！
…って、反対派の周辺住民さんに非難されると思いますよ。
実際、今も雨の日などは車が増えてバス便に遅れが出てますよね。
ロータリーだって、車が増えたらバスやタクシーは動きづらくなります。
深夜とか早朝ならともかく、何もバスがある時間に送り迎えしなくても…って思いますが。
環境のためにも。。

807さんに賛成！車は年々多くなっている。車に乗るなといいたい。私も最初この物件に反対していた近隣住民です。一番の反対理由がこれです。これ以上車が多くなって生活しにくくなるのは嫌。うるさいし、排気ガスくさいし、狭い道路をすごいスピードで走ってくる。爆音の車やスクーターだって何台かこのマンションから出てくることでしょう。並木道ができたり、子供の遊べる場所ができそうだし、マンション建設に対して前向きに気持ちが変わってきてたんだけど、また不安になってきた。

自分の生活にマイナスなものは悪、プラスに働くものは歓迎。
それってほんとに地元のためなの？

自分の生活にっていうか、皆の生活に、じゃないですか？
環境のことも、公共のルールも、皆で取り組まなきゃ意味ないです。
新しく引っ越して来る人だけに限って言うのではなく、
今住んでいる人も含め、皆で改善しましょうよってことでは？
でも、無理なのかなー。
自分が快適ならいいっていうのが人間ですものね。

もうすぐオプション会ですけど皆さんは何か検討しているものはありますか？
うちはオーブンレンジとフロアコーティングを検討しているのですが、やっぱりオプションは高いんですよね？
みなさんはどういった物を検討してるか是非教えてください。

共用施設ってそんなに魅力ありますか？
私は要らない派です。
将来的に管理費を圧迫する大きな要因だと思います。

↓どこのデベも似たようなものです
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=13429953

オプション会楽しみですね。
うちはフロアコーティングとバルコニータイルを検討してます。
オプション会では参考までにカーテンや照明などの説明も聞いてみようかと思ってます。