深大寺レジデンスってどうですか？

374の人、仙川は遠くないか！？
普通は自転車で行ける距離じゃないかな

>>372さんへ
>このスレ最初から読めば解るよ。
>本当に購入希望者なら自分で調べるけどね！本来。

まさに、その通り！
「例の奴」っていうのはよくわからんけど
真面目に反応するようなもんじゃない、ってことですかね。

大体、調布から日比谷に車で渋滞避けて通勤できるか、なんて
毎日夜勤でもない限り、そんなルートがあるわけないでしょう。
今いったいどこにお住まいなんでしょうか？？

376サンへ
近所のスーパー談義なら済んでるでしょ？
その上で聞いてきているので、あえてそれ以外なら・・で答えたまでですよ。
街は人が作るもの、人を育てるのは街、人が増えて品薄になるのは初めのうちで
スーパーも売り上げにつながるのだから、調整するでしょう。
活性化して欲しいものですね。

>今いったいどこにお住まいなんでしょうか？？

シロガネーゼですかね。

現在仙川から江戸川区葛西まで車通勤です。朝６：４５までに出れば高速を使わなくても、９：００前に着きます。７：００では新宿までで相当混みます。日にち・曜日・時間によってかなり違ってきますが甲州街道は、渋滞覚悟でしょう。

車より電車のほうが絶対にはやいと思います。
バイクくらいが現実的じゃないですかな。
それでもバシバシすりぬけしていかないと時間かかるよ。

朝の京王線について、7時台前半に急行に乗る予定です。新宿方面でそのまま都営新宿線に入るのですが、混み具合を教えて欲しいです。乗れないほど混んでるという噂もありますが、実際京王線はそんなに混んでいるのでしょうか？

7時台前半つつじ発の急行直通はないですね。7:14通勤快速本八幡行きのみ。
女性子供、新学期の月曜朝とかだとわかりませんが、
基本的に乗り切れないケースはあまりないと思います。

8時前後の急行で階段そばの車両は駅員さんとバイト君が押し込むくらい込んでますよ

現在国領から六本木まで１時間程度かかってます。
朝７時半にでて８時半につく感じです。

近辺の雰囲気を伝えるHP
http://mm39.at.infoseek.co.jp

>8時前後の急行で階段そばの車両は駅員さんとバイト君が押し込むくらい込んでますよ
そりゃ、そんな所で乗ろうと思うから。
後ろ（八王子寄り）の方の車両行けば、そんなことないよ。

ところで最近の深大寺レジデンスのＭＲはどんな様子なんだろう？
この土日でまたまた申し込みした人がたくさんいるのでしょうか。
最後にＭＲに行ってから一ヶ月経ちます、50件くらいの契約数だったと思いますが
その後の状況知っている方がいたら教えて下さい。
相変わらず土日は混んでいるでしょうね。

もう契約数１４０件くらいになっていました。
かなり売れている様子

すみません。よくわからないのですが、５７０邸あるうちの
１４０って、売れている方なのでしょうか？
まだ４３０も余ってるってこと？

まだ第一期ですよね。
売り出してない棟もあることを考えると…どうなんでしょう？

それより、価格が上がってることが気になります。
今は4240万円〜6690万円って書いてありますが、最初は3900万円〜とかじゃなかったですか？
これって、どういうことなんでしょう。

第１期はかなり早い段階から狙っていた人が決め撃ちで買いに来るから。
これから先はよほど魅力がある物件じゃない限り、少しずつ捌けていく感じになるのでは。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=...

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=...

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=...

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=...

３９５さん、コスト下げてる＝安っぽく見えるですかね。
外観的に重厚で高級感があれば良いなと思っているのですが
予算的な問題で、長谷工仕様が一杯一杯です。
過去良く見た長谷工のアルミのようなベランダよりも、ましかなっと、
明かりも取り入れやすい気がしているので、私もプラス材料だと思うのですが・・。
気になることがあります、周辺の住宅があまり綺麗じゃありませんよね、気のせいですか？

２月のことですが、A E G棟はまだ売り出していませんでした。
現在はどうなんでしょうか？知っている方、情報下さい。

天井の高さは満足しているのですが、マンションは天井高よりも階高で決めろ、
っていいますよね。この物件の階高について知っている方が居たら、情報お願いします。

“ベランダの柵がすりガラス”いいと思いますが、何か問題でもあるんですかね？
機能的に問題なくて、見た目も良く、コストが低いなら最高では？
コンクリートで覆われてるバルコニーは絶対嫌ですね…。

ベランダ柵は好みの問題もあるから自分が納得すればいいのでは？
アルミ柵は安っぽいといわれるけど、逆にコンクリートでも高級そうに見えるのは逆梁の物件だけ。
順梁でもハイサッシが入れられるようになった最近は、高級物件でもガラスパネルを使うところも多いですよ。
高級そうに見えるかどうかではなく、住みやすいか・暮らしやすいかどうかで判断したいものです。

そう言われると気になるのですが、ベランダの柵って強化ガラスですかね？
ただ叩くとボヨンボヨンしてしまう安っぽいやつ？でしたっけ？
MRでそこまで見ませんでした。

ここもベランダ柵がガラスパネルだけど、安っぽくは見えないね。
http://www.fukasawa-6.jp/index.html

年月経ってもいいかんじの素材は何ですか？

ガラスパネルが本当にローコストだと思ってるならアレだな。

398さん、C棟の中層階の階高は2.96ｍです。LDの天井高は2.55ｍですが、どうせなら天井高を下げてでも二重床にしてほしかった。
あと、この物件は570戸もあるにもかかわらず、完成予定（3月中旬）から入居予定（3月末）まで2週間しかありませんが、内覧等終わらないのでは？突貫工事になるのは心配です。いかがでしょうか？

深く、美しいねぇ。

浅く醜く・・・とでも？

先日タクシーに乗ったら運転手さんが、このあたりが走りにくくなってきたと言っていました。
ほかでもマンション等が建っているのでここの工事だけのせいじゃ無いのでしょうけれど、
確実に危ない道になっていってるみたいです。今は静かな文教地区とか宣伝されていますが
マンションができたら膨大に人口と車が増えるわけですから歩くにも注意が必要です。

敷地の車道面は、ゆとりの遊歩道になる予定だし、都市計画によれば、東側は将来広いところで、12m道路になります。今よりかえって安全ではないでしょうか？
人口が増える＝子供たちの安全を願う思いも増える、だと思います。

東側の道だけ部分的に広くなってもしょうがねえだろ

ここで道路の広さをどうこう言うのはおかしいのでは？
このマンションが道路作ってる訳ではないので行政に文句を言うべきですよ。

東側だけだとしても、遊歩道が出来るのはいいと思います。
411さんの言うように、人の目が増えれば犯罪も防ぎやすくなると思いますし。
休日は車の出入りが多くなりそうですが、平日は車で出かける人はそう多くないと思うので、
そんなに危険はないのではないかと考えているのですが。

原山通りの神中の坂下の畑の部分が整備されないとどうしようもないね。神中横もいまいち狭い。
公園下のコープ側へ抜ける道も広くすればいいのに、駐車場ができてその気無し？

東南角地に、3階建ての保育園を作り、引渡し時に調布市に寄付するのだそうです。
遊歩道は緑を多く配し、景観に少しでも溶け込むように、考えている様で、
コンセプト的には気に入りました。
災害時に、マンション内で飲み水を作ったり、炊き出しや、簡易トイレなど、
地域の方にも貢献できる避難場所になるそうです。
私は関係者ではないですよ、購入者ですが・・。

来年の４月ということで金利が不安です。
皆さんは最悪どのくらいの金利で想定していますか？

脱法って言うけど、改正直前じゃなくて2〜3年前だったら良かったのですか？
どんな状況だって不満を言うのは変わらなかったのでは？
大体、環境破壊って言うけど、グランドだって自然ではないのに。
たぶん、ここを見た購入検討者は、こんな攻撃的な発言をする住民がいるなんて、
治安や近隣トラブルは大丈夫？って心配になるんでしょう。
それが狙いなのかもしれませんが。

431さん悪いけどマンションデベとやってよ。

ここは住民専用バスは走らないのかな。
それこそ維持するのが大変らしいから、もし無いなら、まだ良心的なのかもね。あははー。

せっかくなら吉祥寺行きバス停とか
あそこに持って来てくれれば歓迎気分になれるんだがな

我が家の窓からもかなり大きく見えますが、そこまで被害者意識は感じません。
あの辺ぐるりと回ってみても、日が当たらなくなるほどのお宅はなさそうですが。
もし被害が大きいと感じるなら、デベ相手に訴えを起こした方が前向きではないですか？
No.368さんみたいに、深大寺が好きで謙虚な気持ちでここに来る人もいます。
そういう人を温かく迎えたいと思っている人間もいます。
ここで一部の人に近隣住民全体のイメージを下げられるのは気分が良くありません。

今日はちょっと嬉しいです。最近近隣のトラブルばかり続いていたので心配していたのが
435さんの気持ちに正直ほっとしました。
何度も現地に出向きました、バスで車で徒歩で、町並みや近隣住宅の様子も、日当たりも
出来る限り観察してきたつもりです、その上で決めた物件です。マンションとかどんな建物か
なんかではなく、私の永住箇所なんですよ、深大寺は、近隣の方その思いだけは一緒ではないですか？
570世帯も他人が入り込むのではなく、570世帯が仲間に加わったと思ってくれませんか？

今日はちょっと嬉しいです。最近近隣のトラブルのかきこみばかり続いていたので心配していたのが
435さんの気持ちに正直ほっとしました。
何度も現地に出向きました、バスで車で徒歩で、町並みや近隣住宅の様子も、日当たりも
出来る限り観察してきたつもりです、その上で決めた物件です。マンションとかどんな建物か
なんかではなく、私の永住箇所なんですよ、深大寺は、近隣の方その思いだけは一緒ではないですか？
570世帯も他人が入り込むのではなく、570世帯が仲間に加わったと思ってくれませんか？

今からでも改善できることを考えてみませんか？
検討者の方々には、署名運動などの事実も知った上で購入していただき、
双方で問題解決に向けて動くことができたらいいですね。
バスの増発・スーパーの品揃えの充実などについては、
人口増加に合わせて、いずれ変わっていくのではないでしょうか。
工事業者や見学者の迷惑行為などは、住民側がここで指摘することで、
購入検討者の方々からも、デベ側に注意をうながしてもらえると嬉しいですね。
（実際は難しいでしょうけれど・・・）

フィットネスルームやゲストルームを地域に開放するのはどうかしら？

↑購入者になにもメリットが無いですよね。
管理費とか払ってるのにそんなことするお人好しはいないでしょう。
同じように、もともと住んでる人にはここのマンションができたことによるメリットが今のところ無い。
まあ、平行線だな。

>>444
市の補助金でも手当てされれば目の色変える癖に（笑

フィットネスルームやゲストルームを地域に開放って、いいんじゃないですか？
低価格でも使用料が入れば管理費（修繕費）の足しになるでしょうし。
住民以外を入れるとなると、セキュリティの問題とかはあるでしょうけれど。
そういう例ってどこかにないんですかね。

購入者も反対者の意見に関心ないわけじゃないと思いますよ。
気にしてここを見ている購入者さんもいらっしゃるみたいだし。

>>450
近傍住み替え組も多数いるんですが・・

では、449さんはどうなることをお望みですか？
検討者へのイメージを下げて、売れ行きが悪くなれば満足ですか？
廃墟のようになった「コンクリートの塊」を見れば気持ちが収まるのですか？
ダメなものはダメと言ってみても、工事は止まりませんよね・・・。
このような住民の否定的な書き込みを目にすれば、
普通の神経の人は、ここに暮らすのが不安になるでしょうけど、
住民の反対を知りつつ鼻で笑うタイプの人ばかりが集まるよりは、
普通の神経の人が暮らしてくれた方がいいと思っただけです。
反対運動はご自身が納得できるまでされたらいいと思います。
署名の数を考えれば金銭的に弁護士を雇うことも可能だったのでは？

廃墟のようになって取り壊し・・・実際起こりうると思いますか？
無理だと思いますよ。
反対住民がいるもの事実ですが、新聞や雑誌に載ったりと評価する人がいるのもまた事実です。

先に建ったマンションの住民が、後で建つマンションの建設に
反対をするという話はよく聞きますね。
自分さえ良ければいい・・・本当に人間って勝手だなと思います。

大量人口増加の悪影響というのは、交通量の増加・学童増加による教室の不足・
バス便の不足・スーパー等の品薄といったところでしょうか。
それは、それぞれが対応して変わっていくしかないのではないですか？
日照など、ご自宅に直接的な被害があるならわかります。
それ相応の対処を願い出て、解決されることを応援したい気持ちです。
でも、今までの書き込みを見る限りだと、そういうものではなく
ただもう存在自体が気に入らない！と言っているように感じられました。

地域で生活する上では、新しいものも受け入れて、
問題を出来る限り改善する努力が必要だと思いましたが、
それが不可能な、頑な気持ちの方もいらっしゃることがわかりました。
このまま、お互いに何となく嫌悪感を持ったまま入居が始まって、
反対署名をした大半の住民が、時とともに忘れていくのでしょうね。
どんなマンションでも多かれ少なかれ反対は出るもので、
そのほとんどが時間で解決されるそうです。

570世帯が全部埋まるわけでもないし、出入りもあるし、それだけでこの地域がわんさか人でごったがえすことはないと思われ。ちょっと前に生協の横にマンションたったけど、それほど人が増えた感ってないような。まあ小学校は確実に生徒ふえるけどね。

　近隣に生活する者です。仕事を中心とした生活を重視するのなら、地の「利」のある環境ではないと思いますよ。同じお金を出すのなら、都心までのアクセスに有利な物件はいくらでもありますし、そもそも、もっと都心に住めばよいことです。
　この地域は静かで良い住環境です。人も穏やかに感じられ、静かに暮らしている感じがします。同じ金額を出すなら戸建を考えた方が賢明かと思います。

いろいろとマンション、戸建も含めて検討している者です。
「建築紛争」を読みました。立法、行政、司法がすべて業者に向いているという状況で、
「となりと同じように建てる」ことで住環境を維持しようという姿勢を無視した建築が
できるのは仕方ないことだと思いました。ただ、このような打開不可能に見える状況に
「死ぬまで闘う」決意をしている近隣の反対者もいるのだということを思って購入するか
どうかを考えたほうがいいと思います。そうした覚悟をしている人の動きや、国の状勢、
物件の質を考えて購入するかしないかを決めるのは最終的には購入検討者の「民度」だと
思いました。この言葉はテレビ番組の質に関して久米宏氏が言っていた「民度」と同じ意味で使っています。
私はもし深大寺に住みたいと思うなら周辺にあわせて穏やかな建物に住みたいと思います。
格差社会はお金や地位だけでなく、民度に表現されるような良心や道徳にも現れてくると思うからです。

すいません。一点補足します。
「死ぬまで闘う」決意をしている近隣の反対者
というのはこのマンションについてではありません。
「建築紛争」のなかに出てくるマンションに反対している方の記述です。
誤解を招くような記載で失礼いたしました。

行きは下り坂だから女性でも16分くらいで歩けますよー。
帰りは20分くらいかかりそうだけど、へたれなんでバスに乗ります。
ほとんどの人は行きも帰りもバス使用なんじゃないかなー。
土日はバスの終わる時間早いし、交通の便が第一条件なら止めた方がいいね。

　「具体的な物件を紹介してくれ」という発想はどこからわいてくるのでしょう？紹介された物件に満足できなければ、紹介者の責任にしておけば、自分は「お馬○」にならずにすむという意味なのでしょうか？自分の人生なのですから、それを豊かにしたいのなら、「自分の責任」で探すことです。仕事が忙しくて大切なものを捨てている悲しみを感じるのは、あなただけではありません。
　都心に物件を買うお金が無いのなら、「あきらめる」か、「お金を稼ぐ努力をする」か、「その根底にある自分の価値観を見直す」かの選択になると思います。おかしな「抜け道」を探そうとすれば、しっぺがえしをくらうのは自分です。世の中そんなにあまくありません。
　この近所の「の側」は春の櫻が見事です。数年前から、その季節には善意の企業による無償行為でイベントが行われたりしてきました。しかし、ゴミを放置して帰るといった、その善意に「ただ乗り」する心無い人間も増え、そのような楽しみもなくなるかもしれません。
　マンションを舞台とした（それだけでも小説のテーマになりそうな）殺人事件、例えば、子供を高層階から投げ落としたり、砂で埋められたり、切り刻まれて捨てられたり—が急増していますね。先述した、「櫻のフリーライダー」と「箱の中の無関心」、関係ないと思うならそれまでです。同じ「時」の空気を呼吸する人間です、「場」は違っても、すべての事象は相関すると考えたらどうでしょう。

何はともあれ、自分の家の近所に何か建物が出来たとして、それで自分の住環境に変化が生じるのが嫌であれば、そういう方々は賃貸に住むべきでは？
何やら「違法でなければ何やっても良いのですか？」とか言ってる方とかおりますが、己はただ自分の住居に対する対価のみ支払ってるだけのくせに、周囲の環境を変更される事を、当然に発生し得る事象としてそもそも考慮出来ていない事の方が著しく稚拙でしょう。
この物件の購入を検討されている方々は、そんな人達が暮らしている土壌で仲間として暮らす事に人間としての危機感を抱いた方が賢明と思われますが。