深大寺レジデンスってどうですか？

374の人、仙川は遠くないか！？
普通は自転車で行ける距離じゃないかな

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>>372さんへ
>このスレ最初から読めば解るよ。
>本当に購入希望者なら自分で調べるけどね！本来。

まさに、その通り！
「例の奴」っていうのはよくわからんけど
真面目に反応するようなもんじゃない、ってことですかね。

大体、調布から日比谷に車で渋滞避けて通勤できるか、なんて
毎日夜勤でもない限り、そんなルートがあるわけないでしょう。
今いったいどこにお住まいなんでしょうか？？

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376サンへ
近所のスーパー談義なら済んでるでしょ？
その上で聞いてきているので、あえてそれ以外なら・・で答えたまでですよ。
街は人が作るもの、人を育てるのは街、人が増えて品薄になるのは初めのうちで
スーパーも売り上げにつながるのだから、調整するでしょう。
活性化して欲しいものですね。

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>今いったいどこにお住まいなんでしょうか？？

シロガネーゼですかね。

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現在仙川から江戸川区葛西まで車通勤です。朝６：４５までに出れば高速を使わなくても、９：００前に着きます。７：００では新宿までで相当混みます。日にち・曜日・時間によってかなり違ってきますが甲州街道は、渋滞覚悟でしょう。

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車より電車のほうが絶対にはやいと思います。
バイクくらいが現実的じゃないですかな。
それでもバシバシすりぬけしていかないと時間かかるよ。

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朝の京王線について、7時台前半に急行に乗る予定です。新宿方面でそのまま都営新宿線に入るのですが、混み具合を教えて欲しいです。乗れないほど混んでるという噂もありますが、実際京王線はそんなに混んでいるのでしょうか？

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7時台前半つつじ発の急行直通はないですね。7:14通勤快速本八幡行きのみ。
女性子供、新学期の月曜朝とかだとわかりませんが、
基本的に乗り切れないケースはあまりないと思います。

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8時前後の急行で階段そばの車両は駅員さんとバイト君が押し込むくらい込んでますよ

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現在国領から六本木まで１時間程度かかってます。
朝７時半にでて８時半につく感じです。

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近辺の雰囲気を伝えるHP
http://mm39.at.infoseek.co.jp

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>8時前後の急行で階段そばの車両は駅員さんとバイト君が押し込むくらい込んでますよ
そりゃ、そんな所で乗ろうと思うから。
後ろ（八王子寄り）の方の車両行けば、そんなことないよ。

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ところで最近の深大寺レジデンスのＭＲはどんな様子なんだろう？
この土日でまたまた申し込みした人がたくさんいるのでしょうか。
最後にＭＲに行ってから一ヶ月経ちます、50件くらいの契約数だったと思いますが
その後の状況知っている方がいたら教えて下さい。
相変わらず土日は混んでいるでしょうね。

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もう契約数１４０件くらいになっていました。
かなり売れている様子

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すみません。よくわからないのですが、５７０邸あるうちの
１４０って、売れている方なのでしょうか？
まだ４３０も余ってるってこと？

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まだ第一期ですよね。
売り出してない棟もあることを考えると…どうなんでしょう？

それより、価格が上がってることが気になります。
今は4240万円〜6690万円って書いてありますが、最初は3900万円〜とかじゃなかったですか？
これって、どういうことなんでしょう。

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第１期はかなり早い段階から狙っていた人が決め撃ちで買いに来るから。
これから先はよほど魅力がある物件じゃない限り、少しずつ捌けていく感じになるのでは。

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http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=...

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３９５さん、コスト下げてる＝安っぽく見えるですかね。
外観的に重厚で高級感があれば良いなと思っているのですが
予算的な問題で、長谷工仕様が一杯一杯です。
過去良く見た長谷工のアルミのようなベランダよりも、ましかなっと、
明かりも取り入れやすい気がしているので、私もプラス材料だと思うのですが・・。
気になることがあります、周辺の住宅があまり綺麗じゃありませんよね、気のせいですか？

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２月のことですが、A E G棟はまだ売り出していませんでした。
現在はどうなんでしょうか？知っている方、情報下さい。

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天井の高さは満足しているのですが、マンションは天井高よりも階高で決めろ、
っていいますよね。この物件の階高について知っている方が居たら、情報お願いします。

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“ベランダの柵がすりガラス”いいと思いますが、何か問題でもあるんですかね？
機能的に問題なくて、見た目も良く、コストが低いなら最高では？
コンクリートで覆われてるバルコニーは絶対嫌ですね…。

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ベランダ柵は好みの問題もあるから自分が納得すればいいのでは？
アルミ柵は安っぽいといわれるけど、逆にコンクリートでも高級そうに見えるのは逆梁の物件だけ。
順梁でもハイサッシが入れられるようになった最近は、高級物件でもガラスパネルを使うところも多いですよ。
高級そうに見えるかどうかではなく、住みやすいか・暮らしやすいかどうかで判断したいものです。

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そう言われると気になるのですが、ベランダの柵って強化ガラスですかね？
ただ叩くとボヨンボヨンしてしまう安っぽいやつ？でしたっけ？
MRでそこまで見ませんでした。

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ここもベランダ柵がガラスパネルだけど、安っぽくは見えないね。
http://www.fukasawa-6.jp/index.html

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年月経ってもいいかんじの素材は何ですか？

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ガラスパネルが本当にローコストだと思ってるならアレだな。

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398さん、C棟の中層階の階高は2.96ｍです。LDの天井高は2.55ｍですが、どうせなら天井高を下げてでも二重床にしてほしかった。
あと、この物件は570戸もあるにもかかわらず、完成予定（3月中旬）から入居予定（3月末）まで2週間しかありませんが、内覧等終わらないのでは？突貫工事になるのは心配です。いかがでしょうか？

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深く、美しいねぇ。

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浅く醜く・・・とでも？

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先日タクシーに乗ったら運転手さんが、このあたりが走りにくくなってきたと言っていました。
ほかでもマンション等が建っているのでここの工事だけのせいじゃ無いのでしょうけれど、
確実に危ない道になっていってるみたいです。今は静かな文教地区とか宣伝されていますが
マンションができたら膨大に人口と車が増えるわけですから歩くにも注意が必要です。

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敷地の車道面は、ゆとりの遊歩道になる予定だし、都市計画によれば、東側は将来広いところで、12m道路になります。今よりかえって安全ではないでしょうか？
人口が増える＝子供たちの安全を願う思いも増える、だと思います。

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東側の道だけ部分的に広くなってもしょうがねえだろ

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ここで道路の広さをどうこう言うのはおかしいのでは？
このマンションが道路作ってる訳ではないので行政に文句を言うべきですよ。

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東側だけだとしても、遊歩道が出来るのはいいと思います。
411さんの言うように、人の目が増えれば犯罪も防ぎやすくなると思いますし。
休日は車の出入りが多くなりそうですが、平日は車で出かける人はそう多くないと思うので、
そんなに危険はないのではないかと考えているのですが。

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原山通りの神中の坂下の畑の部分が整備されないとどうしようもないね。神中横もいまいち狭い。
公園下のコープ側へ抜ける道も広くすればいいのに、駐車場ができてその気無し？

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東南角地に、3階建ての保育園を作り、引渡し時に調布市に寄付するのだそうです。
遊歩道は緑を多く配し、景観に少しでも溶け込むように、考えている様で、
コンセプト的には気に入りました。
災害時に、マンション内で飲み水を作ったり、炊き出しや、簡易トイレなど、
地域の方にも貢献できる避難場所になるそうです。
私は関係者ではないですよ、購入者ですが・・。

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来年の４月ということで金利が不安です。
皆さんは最悪どのくらいの金利で想定していますか？

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