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[スレ作成日時]2006-03-01 13:25:00
花小金井ダイヤモンドマンションの購入を検討されている方いますか〜？
売主変更により新価格で・・とありましたが
何故売主変更になったのか？なぜ値下げしたのか？チョット不安が・・
そうですよね。売主変更とか言われちゃうと不安に思っちゃいますよね。
でも新しい売主がちゃんとしたところならば大丈夫だと思います。
売主変更した場合、新規入居者を獲得する為に「値下げ」というような目玉を出すそうですよ。
モデルルーム行きました
売主変更は前の業者から丸々一棟買いして転売するという最近増えてきた業者がやっている
そうです。その分いぜんより安くしているといってました。
この辺の立地とか利便性ってどうなのでしょうか？
ご近所の方いませんか？
小金井街道付近に住んでいますが、渋滞はそんなに気になりませんよ。
二車線ありますし。
バスはたくさん来ますねー。
本数は少ないですが、吉祥寺に一本で行けるバスも出ています。
買い物するところは駅前で言うといなげや西友。他にも自転車を使えばイトーヨーカドーや滝山商店街などがありますね。
近くにファミレスがたくさんある。（笑）
ありがとうございます。
土日に何度か行きましたが、遅い時間のためか
渋滞は気になりませんでした。
あとは治安ですかね？
近所に交番はなかったような気がしますが
どこにあるのでしょうか。
先日行ったときには屋上の庭づくりをしてました
きれいになってるとちょっと気になりますね。
治安はいいですよー。
飲み屋なんかも少なくてとっても静かなところです。
最近、花小金井駅周辺にも続々とマンションが出来ているし、駅からなんとか歩けるかな？っていう距離にもいくつか出来ているし、迷いどころですよねぇー。
比較された方なんていますかぁ？
とりあえず、治安の面では大丈夫そうですね。
あの近辺のマンションを検討してるのですが、駅前の2つはお値段もそこそこ、立地は最高だったのですが、駅前は全て借地権とのことでしたので検討からはずしました。
問題ないという意見も多くありますが、なにぶん新しい形態ですので私は不安でした。
歩ける距離では、こことすぐ近くにもありますがここの価格は近くの物件をかなり意識して決めたらしいですよ。
似ている物件が多いので迷いますよね〜
何ゆえ定期付き借地権で販売したのかな？
普通に売ってくれれば悩まなくて済むものを・・・
>>14
花小金井駅前は確か寺の土地だったと思う。
宗教法人は売るより貸す方が税制面で有利なのかな？
ダイヤモンドマンションはおそらく所有権でしょう。
花小金井という立地の割には駅から遠い、街道沿いという理由から
検討から外しました。
いなげや辺りも同じお寺の借地ですよね。
借地でなければ、もうちょっとお値段が高いでしょうね。
ダイヤモンドマンションの近くに出来ているリベラはどうでしょう？
南向きではないようですが値段が少し高い？
ダイヤモンドマンションは駅前でキッチンペーパーを配っていました。
おばさんが沢山もらっていた。（笑）
リベラもまだ完売までは遠いようですね。
ちょっとここよりは値段が高いようです。。
立地はどちらが良いのでしょうか？
ここもリベラもなかなか販売が進まないようですが
何か理由があるのでしょうか？どなたか何かわかる
近所の方とかいますか？
同じ時期に同じような立地条件で競合しちゃったからじゃないでしょうか？
あとはモデルルームなどを見て自分の目で確かめるしか無いですね。
今週あたり行ってみようかと。。。
やっぱり実際に比べるのが一番良いですかね？
どなたか、リベラも含めて花小金井近辺のモデルルームを
見て比較された方いますか？
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4890万円～5880万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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63.8m2・66m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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2998万円～3998万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～61.26m2 |
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総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5428万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
