ディアナコート学芸大学レジデンスってどうですか？

基本プラン集の２ページ目見たら、
用途地域が工業地域じゃん。
それで坪３５０万とか、ありえん。

一番条件が悪い西側のバス通り側２階Ｂタイプ７０㎡が６９００万円。
っていうことはほとんどが７０００万円台。
７７㎡のＧタイプが７８００万円。
っていうことはほとんどが８０００万円台。
やっぱりあの場所では車の騒音が気にならず、圧迫感を気にしないで
済むには南側４階か５階しかありえない。
しかし、そこは８０００万円台。

セントラルレジデンスが有利かなぁ～

PとQも8000万代なの？

>>145

Ｐは９０００万円台だったと思う。

スミフの営業ウザいね。

スミフ買えば良いんじゃない。利益25%も乗っけてる会社の物件をね。

>>146

学芸大学駅好きだから、期待してましたが、残念。
週末は、パークハウスと住友不動産を
見学してみます。

今日からブリリア学芸大学が
資料請求受付開始しましたね。
入居時期もあまり変わらないし、
学芸大学駅徒歩４分だし、
色々比較してみます。

ディアナ見たあとパークハウスいったらめっちゃ環境良かったです。
おしゃれな目黒か住環境の世田谷か悩みどころです！

インテリアストリートはオシャレだが、
ディアナコートさんの建設地は、
オシャレとは無縁。
三菱さんの学芸大学か、秋までた東京建物さんのを待てば？

そうしてる間に、祐天寺プロジェクトも出たね。

これ学芸大学売り切る前に発表してよかったのか？
でもプラン的に億超えしそうだからターゲットが違うのかな？
あと前の通りはちょっと車通り多そうね。

いずれにしても学芸大学よりは立地もよく価格も高そうだ。

あの通りは、小さなお子様いる家族には危なくて
何かあってからでは遅いっていう感じの道ですね。

ディアナ・パークホームズ・セントラルレジデンス・ブリリア・ブランズならば。
三菱か住友のどっちかになるのかなぁ。

マンションニュー目黒の圧迫感が・・・
ここの西向きはマンションニュー目黒見ながら生活・・・

でも、モデルルームはセントラルよりも素敵でした。

モデルルームに住むわけではないからね

通勤通学で車に轢かれそうな立地は勘弁

モデルルームに住むとは誰も思ってないと思いますが、間取はいろいろとして、購入したら同等以上の空間となるでしょう。
モリモトの回し者ではありませんが、ガキが小さく無ければ、良いマンションと言う認識で良いのかな。

>>156

そもそも工業地域みたいな雰囲気の立地
だから、広告とのギャップに驚く。
子供の年齢関係なくて、坪３００万なら
検討対象。
間取りって色々あります？
採光足りなくて、サービスルームに
なってるのは致命的です。

156さん
あの立地で今のところの予定価格は
高すぎです。
｢良いマンション｣かは判断色々です・・・・

アールブラン学芸大学を、市場価格高騰に乗じて
ディアナコート学芸大学にしてるイメージなんでしょうかね。

モリモトは景気によって、
アールブラン大量供給時期、ピアース大量供給時期、ディアナ大量供給時期があるみたい。
今は、景気が良い(実感は無いですが)という事で少し立地条件が悪くても、
ディアナで高価格路線で行こうという事だと思います。

学芸大学駅販売中新築マンションで
ダントツに建設地は悪いが、
ダントツに外観はお洒落。
安いわけでもないし、あえてディアナコート買う方ってどんな理由なのかな？
契約者さんに聞きたい。
ひょっとしたら見落としてる魅力あるのかな？

現地を見なければ魅力的

１３５さんが、

また事前案内会、延びた・・・

これで４週間も・・・

って書いてたけど、１３日までまた延びたよ＾＾


調子悪いのかな？
住友の７月２６日販売スタートまでずっと事前案内会なのかな？

そういうことです。

武蔵小山商店街で必死に広告うちわ配ってました。

ホームページの外観CGが
本物みたいで素敵！

祐天寺の方がいい！

来週末で締切ですね。
抽選、自信ないです・・・

建設現場行ったら、
隣のドミノピザの匂いが強烈！
これは、キツイなぁ。

使用している材質やこだわりを考慮すると大手他社よりも良いものだと思います。
立地もそんなに危険な感じはしませんでした。目黒区の再開発も楽しみです。

目黒通りから学芸大学駅逆側まで抜ける道が2018年完成。区が駅周辺を車を走らせないように一通を多くしたりするようです。武蔵小山駅の商店街開発もありますね。

確かに。
あのドミノ・ピザには潰れてもらわないと困るな・・・

>>161

また１週間延びました。
21日迄です！

販売戸数の半分近くがすでに申し込み済み、または間近とうかがいました。。

>>173

意外に好調なんだね。
前面道路危険や臭いや間取りの悪さよりも、
外観重視者が20組ぐらいいるんだね。

今月末に、住友不動産始まるから、
第一期開始。今の要望者がそのまま
申込するかどうかだ。

目黒通り沿いはうるさそうだけど目黒区ではあそこはいい土地なの？
正直目黒区自体あまりにごちゃごちゃした町でディアナコートの土地もこれが目黒区の平均かという感想を持った。

それに駅からも遠くて他区に住んでいる身としては正直どっちもいい土地に思えない。

準工業地域にかかってますしね。
でも、価格高騰の中坪３００万ぐらい
で出てくるなら、一考の余地あるか。

>>171
ドミノピザがなくなったら困る。
余計なこと言うな。

>>177
日曜日行ったら、
ピザの匂いは強烈だし、
交差点では、店員さんが
割引券配ってるし。
駅前なら許せるけど、
広告から出てる雰囲気と
全然違う。
私はピザ屋はいらない！

>>178
お前がそう思うだけだろ。
ドミノピザがなくなったら困る住民は多いはず。

ドミノで盛り上がるな貧乏人どもが

目の前のバス通りは
事故多発道路です。

まあ気を付けてやっていくしかないですよね。

それでもまだ幹線道路とは違うから排気ガスとかを気にするほどの環境じゃないっていうのはいいんじゃないかとおもいますけれど。

あとは間取りとかはどうなんでしょ？

中住戸が広めにとられているのだなぁと思いました。。。

吹き抜けのせいで、
サービスルームになっていて、
図面の印象いいけど、納戸なんだろうなぁ。

確かに環七とかよりはいいけど、
学大っぽくない。

ディアナコート用賀翠景、出たね。

>>183
つい最近もひき逃げがあったらしい。

自転車と車の接触の
有名な危険道。

匂いもすごいし、買う理由あるのかなぁ？

>ディアナコート用賀翠景、出たね。

古い家やマンションが密集していて、閉塞感あり。クレッセントがいいとこでは？
でも駅近で、価格だけは思いきり高くなるんでしょうね
櫻町雅壇なら、「ディアナコート」に釣り合うかもしれませんが

ホントに7月下旬から販売できるのかね？

でも、ほとんどの間取りが
申込予定になってました。
意外に即完売みたいよ。