東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ベルディオ三鷹レジデンスはどうですか?【三鷹吉祥寺 3】」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2007-10-19 18:55:00

ひきつづき情報交換しましょう!!

所在地:東京都三鷹市下連雀9丁目414番2他(地番)
交通:中央線「三鷹」駅から徒歩23分

[スレ作成日時]2007-04-05 16:35:00

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ベルディオ三鷹レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 84 入居済み住民さん

    フロントって綺麗な方が多い気がします。これって主観ですよね。(^−^)

  2. 85 入居済み住民さん

    「au」は電波の問題なし、「docomo(FOMA)」はつながりにくいということでしたが、どなたか「softbank」をお使いの方はいらっしゃいませんか?auから変えようかと検討しているんですが、電波状態の感想をうかがえれば大変参考になります。

  3. 86 入居済み住民さん

    家はauですが電波状況悪いです。何とかありますか?

  4. 87 入居済み住民さん

    DoCoMoのホームページに電波状況の悪い地域や場所の情報を募集しているページがあります。Webから入力できますが、以前実家付近で家の中の電波が悪いことを入力したら改善したことがあります。試されてはどうですか?
    ちなみに私はDおCoMoユーザですた部屋はほぼ大丈夫です。

  5. 88 匿名さん

    もっぱら職場からの投稿ですね〜

  6. 89 入居済み住民さん

    今日の張り紙は駐車場での車の安全運転についてでしたね。
    確かに危険を伴うので大切なことだと思います。
    ただ、「・・・という苦情がありました。」的な張り紙はどうでしょうか?
    苦情を言えば張り紙してもらえるようで変ですよね。苦情はあくまで主観です。
    まず規約に違反していることについて全住民に周知させることが先のような気がします。

  7. 90 入居予定さん

    月末にD-Eタイプの部屋に引越し予定なのですが、キッチンの冷蔵庫置き場の横に食器棚を置くスペースがあるので、置こうと思って、内覧会のときに横幅を測ったのですが、メモを無くしてしまって…。どなたかD-Eタイプの部屋の方、横幅を教えて頂けないでしょうか?

  8. 91 入居予定さん

    > 85さん
    softbank使ってます。
    グランドレジデンス上階ですが、アンテナ4本立ってます(softbankは何故かmax4本)。
    場所によって違うかもしれませんがご参考まで。
    ちなみに私はsoftbankからdocomoに変更予定です。

  9. 92 入居済み住民さん

    フロントですが、docomo快適に使えてますよ。
    アンテナもMAXです。

  10. 93 入居済み住民さん

    本日、登記書類が届きました。結構お金かえってきますね。
    返済にまわせるのでうれしいです。
    ご存知の方いらしたら、この後なにか手続き等はありますでしょうか。
    また、年末調整は、2008年度に申請するんですよね。
    すみませんが、お教えいただけますでしょうか

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  12. 94 匿名さん

    今日は三鷹駅行きのバスが混んでましたねー(><)。

    93さん、あとは不動産取得税の納付でしょうか?
    軽減措置で0になることも多いらしいですが、来るとしたら数ヶ月後らしいのでどうなるのか心配です・・。

  13. 95 匿名

    HP上は、販売戸数5戸になってました。
    順調に売れて行ってるみたいですね。
    駐車場は、1Fの入ってすぐのところになるんでしょうね。(5,000円〜7,000円になってます。)

    やっぱ、駐車場は出し入れが楽でいいですね♪
    前は機械式を使ってましたが、出し入れの面倒くささがそれなりに鬱陶しかっただけに満足してます。
    うちは5ナンバーなので、サイズ的にも両サイドに余裕があって、ホント、よかったですね。
    あと、サミットの向かい側がセルフ式のガソリンスタンドになってました。
    三鷹の近場のガソリンの価格って、安くないんですよね。セルフにしてくれることで、少々安くなるのがいいですね。

  14. 96 匿名さん

    生協の宅配やっている方がいるようですね。パンフレットは入って来ますが。いない時は、オートロックだからどうなるのだろうと。買い物時間短縮するしいいなあと便利そうですね。個人だと送料かかるみたいなので、どうしようかなと。

  15. 97 匿名さん

    Livedoorの地図にもベルディオが載るようになりましたね(^^)

    http://map.livedoor.com/map/?ZM=12&MAP=E139.33.55.0N35.41.00.2

  16. 98 入居予定さん

    5月の連休に引越しをしようかと考えているものですが、教えてください。
    常連のアー○に見積もりを頼んだら、25万+6万(エアコン)×3=43万でした。
    これって、連休だからでしょうか?それとも、相場なんですかね。
    ちなみに3人家族です。よろしくお願いします。

  17. 99 匿名さん

    何だかんだ言っても快適ですね。静かで、きれいで。気に入ってます。

    ただ、自転車をマンション内に乗り入れている人にはびっくり。これはアウトですな〜。

  18. 100 入居済み住民さん

    引越し43万なんてぼったくりもいいとこですよ。
    それにエアコンて普通1万ぐらいですよね?
    うちは3月初旬の平日でしたが、4人家族でエアコン込みで64000円でした。
    もちろんアートではなくかなり値切りましたが・・。

  19. 101 入居予定さん

    >>100
    ありがとうございます。やはりそうですか。これから外をあたってみます。

  20. 102 匿名さん

    二人家族で2tロングで、エアコン込みで10万円ほどでした。近県からです。引越し大手さんはそれなりによさもあるのでしょうが。高いというのは事実でしょうね。購入した方の入居は5月末位には落ち着くのかな。総会も6月にありそうだと以前のレスにありましたね。引越し防御のマットなどなくなり、快適な生活が出来るまでもう少しですね。

  21. 103 入居済み住民さん

    アートは単にぼったくりですよ。
    もっと安く出来るはずなのに足元見てますよね。
    同じ荷物を運ぶのにそんな値段の差がでるのが不思議です。

  22. 104 契約済みさん

    エアコンって、本体を購入されたんですよね?
    私のアートでしたが、8万円まで値切りました。他社だともっと安いかもしれませんが。

  23. 105 入居済み住民さん

    だいたい値切れるところが不思議です。
    だったら最初からその値段でできるということですよね。
    アジアの旅行先で値切るのとは違うと思うのですが・・。

  24. 106 契約済みさん

    何事も交渉してみるのも手です。

  25. 107 入居予定さん

    こんなにご返事をいただけるとは、感激です。
    エアコンは、購入ではありあません。移送のみです。それでおかしいと思って・・・
    それにしても、どうしてあんな見積もりをと・・・・・思ってしまいます。
    やはり皆さんに、お伺いしてよかった。
    これからもよろしくお願いします。

  26. 108 匿名さん

    それにしてもすごい商売やってますね。うちは他社で7万弱で済みました。

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  28. 109 匿名さん

    うちは他社4万で済みました。
    2人家族で、移動距離もそれほどなかったからでしょうか。
    アートで見積もった時は9万でした。

  29. 110 入居済み住民さん

    今朝、とてもびっくりすることがありました。
    なんと浴室にゴキちゃんが・・・。
    このマンションって新築ですよね?
    我が家はとくに上階なので、ゴキちゃんにはしばらく会うことはないと思っていたので、かなりショックです。それにまだ4月だというのに。(今朝は特に寒かった・・)
    ディスポーザーのせいか、下水を伝ってきたのか、それともバルコニーに干していた洗濯物の中で昼寝をしていたのか・・。進入経路は不明です。
    皆さんも覚悟しておいた方がいいかもしれません。

  30. 111 入居済み住民さん

    >110さん
    おそらく外からの進入でしょう。配水管には通常溜め水があるので、配水管からの進入は考えられないと思います。新築と言えども外からの進入はありえますので、網戸等はしっかりした方が良いですね。私も出来ればお目にかかりたくないです(苦笑)

  31. 112 匿名さん

    ゴキちゃんですか・・・かなりショックです。。。
    このマンションは周りの環境が良く、自然も多いので色んな生き物も多いのですかねー。でも室内では見たくないですねぇ。。。網戸は絶対に閉めてゴキちゃんが寄り付く物を部屋に置かないように、気をつけなくては!!!
    そうそう、洗濯物なのですがベージュのものにガが止まってしまう傾向があるようです。
    取り込む時は気をつけてくださいねー。

  32. 113 匿名さん

    ゴキちゃんは、引越しのときに家具の隅に付いてくることも、
    あるらしいですよ。

  33. 114 入居済み住民さん

    今朝、ベルディオガーデンを猫ちゃんが一人(一匹?)で散歩してました。迷い猫?

  34. 115 匿名さん

    アートでしたがそんなに高くなかったです。
    対応も良かったですよ。
    営業にもよりそうですね。

  35. 116 匿名

    引越しを安く押さえるか、高くつくかは、どの程度の作業を自分でやって、どの作業を引越会社にやってもらうか次第ですよね。
    私は梱包とそれを解いて配置する作業まで、全てお願いしたので、それなりに高くつきました。
    アート以外でも見積を取りましたが、それほど差は出ませんでしたね。

  36. 117 入居予定さん

    もうすぐ入居なのですが、オプションのガラスフィルムでレイバリアかUVバリアで迷ってます。
    1万円くらいしか違わないのでレイバリアにしようと思ってるのですが、サンプルのフィルムの色がちょっと青っぽくて気になってます。UVバリアのほうは普通に透明っぽいのですが。
    どなたか入居してる方で、レイバリアにした方がいらっしゃいましたら、感想をお聞かせ願えたら幸いです。

  37. 118 匿名

    私が契約している駐輪場に勝手に停めている住人がいます。
    しかも、チェーン・ロックまでかけてるから、撤去できません。

    単なる間違いなのか、それとも、3台以上持ってて、しばらく空いてたからいいやって感じで停めてるのかわかりませんが、こんな時はどう対処するのがいいのでしょう。

    一応、管理人に伝えておきましたが、誰が置いているのかはっきりしないため、対処に困られているようです。

    こんなモラルのない人がベルディオの住人だと思うと残念です。

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  39. 119 入居済み住民さん

    防犯シールを貼っていれば誰が持ち主か判ると思うので、最悪の場合警察に照合してもらうしかないですかね・・・。
    こういった事があると同じ住民として非常に残念です。

  40. 120 入居済み住民さん

    取り急ぎ張り紙をはって、移動を促すこと、ですかねぇ・・。
    あるいはこちらでもロックをかけてしまうとか(さすがにまずいかな?)。
    非常に残念ですね。。

  41. 121 入居済み住民さん

    ベルディオのシールを貼らないで駐輪場にとめている人が多いですね。
    貼り忘れているのか、勝手に置いてるのかわかりません。
    シールのない場合は管理事務所ですべて警告の紙を貼っていただけると良いと思うのですが。
    ほぼ全住民の入居も終わったようですし、守るべきルールはしっかり周知させることが大切な気がします。
    それに自転車をエレベーターに乗せるのって規約違反?それとも単に常識違反?たくさんの方が普通に乗せてますよね???

  42. 122 入居済み住民さん

    管理規約に自転車は乗せてはいけないとは書いてなかったかと。
    結構自転車置き場が空いてるように見えるので
    止める場所がなくてというわけではないような。
    エレベータはかなり狭いので一緒になるとちょっと
    辛いかも。あとは養生が外れたあとの傷が心配です。

  43. 123 入居済み住民さん

    車と同様に自転車をしばらく使わない方もいらっしゃると思うので、入居がすべて終了した時点で、規約にあるように空いている駐輪場を3台目、4台目の自転車用に貸し出すことになると思います。
    そうなれば少しは自転車のエレベーター使用やアルコープでの放置が減るかもしれませんね。

  44. 124 入居予定さん

    以前、引越料金のことで質問した者です。
    結局アート以外の業者と契約しましたが、見積もりを比べてみると
    結構同じ内容でした。違うのは、エアコンの移送費と値引き。
    私のレスの後、アートに対し一方的は印象を与えたのかなと心配しましたが、
    今は、手空きの状況とか引越しの困難さで高くなったと考えています。
    でも、複数見積もりして、安くなったのは確かです。
    これから、よろしくお願いします。

  45. 125 匿名さん

    自転車をエレベーターに乗せるだけというのは、規約違反でないかもしれないけれど。部屋やベランダに置く方は少ないかと思うので。あきらかにポーチ使用の方がほとんどだと思います。駐輪場の契約数でやむなく、子供用だけポーチに置いている方が多いですが。それは、気の毒だと思います。置きたくて置いているわけでないとわかりますよ。うちは夫婦だけですが、一台分だけなんで。これから先、駐輪場の契約が変わればいいですよね。大人用を置いてある方は、見るだけでは少ないと思うので。そしてエレベーターの壁には長い期間で、タイアなどの汚れがかなり着くかと思います。スーパーなどの薄汚いエレベーターにならないようにしたいですね。

  46. 126 匿名

    ルール違反である自転車のポーチ駐輪を多く見かけます。このまま放置しておくと見慣れた風景になってしまい感覚が麻痺し、こんなもんで仕方がないという風な気分になってしまう危険を感じます。私の家のように何とか2輌に努力した方が(きっと)大勢いることを忘れないで、ポーチ駐輪している方は自主的にルールに従った対応をしていただきたいと存じます。ベルディオの品格のためにも!

  47. 127 匿名さん

    自分の場合、玄関先にポーチは付いていなくアルコープというスペースがあります(共用廊下とは床の色が違っていて境目が付いています)。ここはバルコニーと同じ扱いで専用使用権が認められているスペースという認識です(売買契約書にも明記してあります)。なのでアルコープはバルコニー同様、使用できる人は占有部分(部屋)の所有者であり、何に利用するかは、その使用者の自由との理解です。よって自転車を共用廊下にはみ出さない限りは置けると思っています。確かに専用使用権が認められているスペース(バルコニーやアルコープなど)は避難上支障をきたす物は置けないことになっていますが、自転車は鍵とかで固定されていても、いざというときに動かせます。それよりバルコニーに大きくて重たい動かしにくい物を置かれていないのかの方が心配です。ところで自転車は玄関先に置いてはいけないと、どこかに明記されていました???あまりにも多くの決まりが契約書等に書かれており、読み落としていないか心配なので。。。

  48. 128 入居済み住民さん

    >127さん

    管理規約の使用細則の第3条(17)に、専有部分および専用使用部分の注意および禁止事項として「アルコーブ、専用ポーチに観葉植物以外のものを置くこと」と書かれています。
    また、同じく第13条に自動車・バイク・自転車は、所定の場所に駐輪することと書かれています。

    この点から、明記はされていませんが、自転車をポーチやアルコーブに置くことがNGになるのだと思います。

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  50. 129 入居済み住民さん

    >>127さん、マンション住まいは初めてですか?
    マンションは戸建とは違い、専有部分といえども規制がかなりあります。
    ベルディオの規約は>>128さんが述べてますが、現在ほとんどのマンションでアルコープ、ポーチに自転車を置いてはいけないとなっていると思います。

    集合住宅というのは専有部分だけでなく、共有部分等全体の事を考えなければなりません。
    全部屋のアルコーブやポーチに色々なものが並んでいたら、マンション全体から見てどうですか?自転車をエレベーターに載せる事により、エントランスやエレベーターが傷だらけになっても構わないのでしょうか?外観だけでなく、安全面から見てもアルコープに自転車を置くのは危ないです。小さな子供の上に倒れてきたら大変ですし、廊下及びパルコにーは避難通路でもあるので、倒れた自転車が通路を塞いで逃げ遅れる場合も考えられます。

    個人だけでなく、住民全体が住みやすいように(妥協もあると思いますが)資産価値の下がらない良いマンションにしていきましょう。

  51. 130 入居済み住民さん

    すみませーん。この辺で良い歯医者教えてくださいm(><)m

  52. 131 匿名さん

    「アルコーブ、専用ポーチに観葉植物以外のものを置くこと」が禁止事項の定義なので、
    エアコン室外機、傘及び傘立て、ベビーカーなども管理規約により禁止となってしまいそうですね。
    小さいお子様が沢山いて、仕方なく子供用自転車を置いているご家族などもいらっしゃるかと思うと、こんなに自転車だけが攻撃されてかわいそうに思えます。
    生活に必要なものを最低限、迷惑のかからない様に配置しているのであれば、それぞれご家族の事情もあるかと思いますので、ある程度は許容しても良いのではないでしょうか?

  53. 132 匿名さん

    >>131
    あの〜エアコン室外機は室外機置き場として図面に載ってますよ。

    ある程度の「程度」が人それぞれ違うものです。その為に規約があり、規約に定められている以上守る事が最低限のルールだと思っています。現在の規約に異議があるのなら、総会にて提案してみてはどうでしょうか?ただし今現状では規約としてNOとしている事を認める訳にはいきません。一部でも認めてしまえば規約の意味が無いですから。

  54. 133 匿名さん

    全く反対の意見を述べます。

    まず、出発点ですが、自転車をアルコーブ、専用ポーチに置くことを
    禁止するとは、規約に明記してありません。
    明記してない以上、解釈に寄るしかなく、
    個人の解釈をもって、良いとも悪いとも結論付けることはできません。

    確かに置くことにより、景観問題や避難問題となることはわかります。
    でも規約に明記してない以上、置かれる方を阻止はできないのです。
    みなさん規約を守ることに異論はないですよね?

    置きたい派・置かせたくない派あると思いますが、
    総会で結論が出るまではペンディングでしょう。
    もちろん総会後の結論には従います。

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