オーベル多摩永山エンブレムヒルズ

確かに立地は魅力ですね。価格発表が楽しみです。

現地見てきました。この立地の新築マンションは貴重かも？
多摩センターの他物件にはない立地が魅力的で、価格はそれなりに行くんでしょうね。
でも住んでみたい場所ですね。

この辺りのマンション検討する人ってネット使わないのかな。
全然書き込みないですよね？といっても販売予定10月だからか・・・

それでは、04さんのリクエストに答えて、私が概要を説明（予想）します。

・南棟と西棟から構成される。
・南棟の一階はサイクルポート（２段ラックではない平置き）で住居は２階から。多分、南側に坂状になって戸建が建っているので、一階は日当りが懸念されるためと思われる。
・西棟は１階住居があり、専用庭がついている（違ったら御免）。
・駐車場は３段の機械式（残念）。
・駐車場の出入り口と、エントランスと、自転車の出入り口が３ヶ所に別々に設けられている。

複層ガラスやフラットレールサッシなどなど設備にも気合を入れているようなので、庶民には買えない価格かも。環境的にも特にないしね。
TSUTAYAの方の元祖オーベルとは施工会社が違うので、違った感じになるんでしょうね。

広告が入ってましたが、
マンションの敷地内に、緑地などのゆとりスペースが多いことが売りになってましたね。

立地も非常にいいと思います。
駅からかなり近いのに、緑がある丘の上の地域。


ただ、あれだけの敷地があるうえに、>>5 さんの情報によれば設備もゴージャスになるとのこと。。。
全８０戸程度じゃ、価格的には結構するんだろうなぁ。。。

4000万前半から5000万前半ってところか？
この価格で検討者は付いていけるのか？？？
場所柄、検討者の多くは地元だろうし。
（かくいう自分では親援護つきでなんとか・・・）

ターゲットが上なんでしょうな。

新価格物件か旧価格物件か？
まわりをみても新価格物件かどうか見極めが出来ない状態なので、
この物件の出方に注目！

背伸びして購入したとしても、
ご近所さんとの収入レベルの差を感じてしまう・・・

なんて、余計な心配をしてみたり。

地元民です。ここって、結構、開放感のない土地ですよ。さらに住民の反対運動が起こっている。私は多摩センター住民です。２年前は永山住民でした。確かに駅近５分程度ですが、消防署が近いし、永山の消防署って結構うるさいと感じていました。永山在住の時は結構悩まされました。。。

>10
だから多摩センターに引越したの？
ネガティブ情報ばかりだけど、まず反対運動は建築差し止めにならない程度であれば
住宅街にある物件ではほぼ100%何らかのアクションは出てくるよね。現地見たけど
そんなに周辺の人とうまく行ってない感じではないな。
また、開放感のある土地って駅から歩けない山の上の物件とか、周りに何もない原っぱ
の中の土地っていうイメージ。そういう物件が好きな人は駅近5分物件なんて眼中ないでしょ。
消防署はそんなに出動するのかな？隣にあるわけでもないし、安心っていえば安心だよね。
っていうことで前向き検討派の自分です。

人の考え方はそれぞれだね。

自分的には、消防署の出庫口は逆側だしそれなりの距離があるから大丈夫な気がしてたんだけど、
やはり住んでみると耳障りなのかな。
（出動自体は結構あるかもしれません。それなりに大きな消防署だし救急車だって出動するし。）

ま、反対運動自体は、どこでもよくあることな気がする。
新築マンションの住民と、以前から住んでいる戸建住宅地の人って、
なかなか合間見えないのが世の常。

東京消防庁多摩消防署は、救急車の出動は確かに多いです。土日の夜間はかなり多いと感じます
さらに、その斜向かいに、日本医大永山病院があり救急指定ですので出動と病院搬送で二重に騒音があります。
低層ですと、そうでもなさそうですが高層になると遠くの音と反射音が気になります。

日医大のサイレン等は確かに響くよね。
病院内ではなくあそこの交差点で。
しかも低い場所→高い場所だから音が通る。

消防署も出動がない時でも
しょっちゅう業務放送？みたいなの聞こえるし。

消防署のサイレンは確かに響くけど、すごく気にするほどでもないかな。
これは個人的感想なので、何とも言えない。
気になるのは、駅からは結構きつい坂のように感じたので、それが億劫にならないか。
あとは、馬引沢を越えていけば、桜ヶ丘公園、大谷戸公園があって、恵まれた環境かもね。

>15
まあそれゆえにヒルズって謳ってるんだろうね。
そろそろモデルオープンかな

ブログアップしたね。モデルルームがちょこっと載ってるけど、よさそうだね。

ブログみました。模型では、西側は周辺の日照を考慮してか（？）上層階ほど部屋数を減らしている形のようですね。ルーフバルコニーがつくのかな？
ところで、南側から下ってくる場所なので、10：地元住民さんの「開放感のない土地」という意見はちょっとわかる気がします。＞13：諏訪１丁目はいつ住民さん、駅寄りで緑も多いハイツと比べて、このマンションの立地、どうでしょう？!　

まだモデルルームには行っておりませんが、ブログなどでは良い物件のようで、前向きに検討したいと思ってます。販売価格はどの程度になるのでしょうか。情報お持ちの方、教えていただけると嬉しいです。

私も価格が気になっております。
事前内覧会では価格は教えてもらえてるんでしょうか？

＞20
事前内覧会いかれた方がいいですよ。優先分譲の話とか出るだろうし、
当然価格の話もあるでしょう。電話じゃ無理でしょう。
一般オープンの話がまだ出てないってことは、事前内覧で相当数の
人が来てるのではないでしょうか。