| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
千葉からの人は錦糸町が好きとか、埼玉からの人は池袋が好きとか
昔からありますね。
飯田橋に住めるのは、高給じゃないと無理じゃない？
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62
匿名さん
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63
匿名さん
安い今年のうちに買っておいた方が良いと思うよ。
値上がりする前が一番お買い得なんだから。
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64
匿名さん
SPAあり、銀座にも近い。高級感ある造り。独身のワシにピッタリやわ。買いますわ
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65
匿名さん
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66
購入検討中さん
ここがというより、今出ているものを買った方がいいですよ。私は建設業界ですが、人件費高騰は皆さんご存知でしょうが、外国人の職人が3年後ぐらいから急増し、少し不安な要素が増えます
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67
購入検討中さん
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68
匿名さん
それは今後建設ラッシュが続いて、人手不足から外国人やスキルが足りない人を雇うから物件に不安が出てくるということですか？？
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69
匿名さん
今後インフレでマンション価格は上がるが、外国人労働者で質 はさがるので中古のいいのを買ったほうが無難
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70
匿名さん
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71
匿名さん
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72
匿名さん
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73
匿名さん
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74
匿名さん
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75
匿名さん
そんなに高いんだ。80.7000万なら書いたい。無理か
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76
匿名さん
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77
匿名さん
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78
匿名さん
ここ四面楚歌マンションっていうの？
これからは乱立するから、珍しくもなくなるでしょ
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79
匿名さん
資産価値のある街にみんなで、街を綺麗しようよー、あなたの心も！
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80
匿名さん
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81
購入検討中さん
こんな時間に仕事が終わっても晴海ならタクシーですぐだからいいなぁ。
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82
匿名さん
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83
匿名さん
しかしここは設備は頭二つぐらい抜きん出てる。昨今こういう物件すくないから大歓迎。
やはりマンションは圧倒的立地と圧倒的設備。戸建でも実現できるような設備しかない
マンションはマンションにあらず。
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84
匿名さん
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85
匿名さん
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86
購入検討中さん
83さんの「戸建でも実現できるような設備しかない マンションはマンションにあらず。」まさにその通り、戸建てからの引っ越しなのでそこを一番重視です。
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87
匿名さん
風呂好きだから毎日スパ入っちゃいそう。これが共用施設って贅沢ですね。部屋風呂はむしろいらないかも(笑)掃除しなくてすむし
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88
匿名さん
え、やだな。
spaで近所の人に出くわす、とか…。
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89
物件比較中さん
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90
匿名さん
東京スター銀行の預金連動ローン、新規受付が終わってるな。
さて、どうするか。
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91
匿名さん
>83
誤解を招くような表現止めなよ、みっともない・・・
施設や設備は普通というか湾岸標準でしょう
もちろんプールより断然スパ！っていう好みの問題はあるだろうけどさ
それより200戸を超えるSOHOとかどうなの？
公式サイトでも概要でちょこっと触れてるだけで、
全く記述がないんだよね、恐ろしい・・・
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92
匿名さん
>91さん
ＳＯＨＯってなんの言い訳だろうとおもって、
お台場の「theSOHO」のページで間取り見たら、浴室がなかったり、シャワールームだけだったり。
今は浴室なしのことをＳＯＨＯと称するのかも。
恐ろしい・・・
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93
匿名さん
>92
何か勘違いされてます？
日本ではスモールオフィス/ホームオフィスって意味で用いられてる
要するによく分からない、ちっちゃい会社が200社も入るってこと
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94
物件比較中さん
お台場のSOHOに入っている知人がおり何度か訪問したこともありますが、そんなに変な会社が入っていて嫌な感じということも無いですけどね。
ただお客さんがよく来るので、共有施設（エントランスの待合室みたいなところとか）には外部の人間がよく来てましたね。
こちらの物件はそのあたりどういう区分けがあるのかよくわかりませんけど。
また、こちらのSOHOは設備・仕様のページを見ると、浴室が無くてシャワーだけ、キッチンが人造大理石だったりとちょっと仕様が落ちる感じなんですかね。
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95
購入検討中さん
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96
購入検討中さん
誰かここの５年後の資産性を素人でも分かるように論理立てて教えてください。
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97
匿名さん
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98
物件比較中さん
スパの維持管理費用が年々嵩んでくる。
その上利用者はだんだん減ってきて、
スパがあることが重荷になってくるだろう。
スパやプールは湾岸物件の特徴であるが
新築時のセールスポイントにはなるが、
いざ買ってみたら、厄介者になってしまう、そんなものです。
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99
匿名さん
>95
厳格な規約として書面で確認できるものなんでしょうか？
それとも営業との口頭確認？
賃貸に回った場合も有効ですか？
質問ばっかですみません・・・
ただ出会い系サイトはIT企業を、
出会い系パーティはイベント広告関連、セミナー系はコンサル、
ヘルスは医療系、デリヘルは人材派遣の看板掲げるから・・・
スレでも士業系を想定してるってレスがあったけど、
資格や免許確認等は必須なんでしょうかね？
そこまでやらないと意味がないような・・・
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100
物件比較中さん
有明のマンションでは毎日のように最上階のパーティールームでパーティーが行われているようですね。
私が遊びに行った時にも何かやってましたが。
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101
匿名さん
近所の人間ですが、暖かくなってきたので水辺沿いを散歩すると非常に気持ちがいいです。
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102
匿名さん
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103
匿名さん
SOHO気になります！
変なの入って来たらマンションのイメージダウンになります
本当に大丈夫なんでしょうか？
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104
匿名さん
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105
匿名さん
103さん。こういうと売り手側に否定的な意見と受け取られてしまうかもしれませんが、一般論として、マンション内にSOHOが入るということは売り手側が事務所扱いの部屋を公に提供し、また、その営利行為を認めてマンション販売をすることになるわけですから、居住者は入居後、さまざまなリスクに直面することは残念ながら完全には避けられないと思います。
しかし、その防止策・対応策として販売元および管理会社に有事の際、マンション管理規定で、どこまでしっかり対応できるのか、していただけるのか、明確に文書化してもらい、後々、居住者がこれらで御苦労されないように努めるべきだと思います。
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106
匿名さん
SOHOでサービス業やるの禁止出来んから面白い事になるな
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107
匿名さん
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108
匿名さん
住居用の物件も40〜50m2台のSOHOサイズが多いのも気になる。
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109
匿名さん
スカイリンクに保育園あるから、
風営法系の営業はダメじゃないの。
調べてないけど。
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110
物件比較中さん
SOHOある物件って雑居ビルそのものだから、せっかく高級志向なマンションなのにもったいない。
住友の某事務所不可の湾岸タワマンに住んでるけど、入居当初ゲストルームやパーティルーム、ラウンジなどを出会い系やセミナーにとられて大変だった。
こういう問題に一番敏感なのは３LDK購入層の子育て世代なのに、住友はなぜSOHOアリにしたんだろうね。
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