DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その8

532.534愚問甚だしいですね。都心のタワマンなら当たり前のように東大生慶應生いますよ。虫やら畑の体験は、親の意識の問題ですよ。郊外だの低層だので暮らしたところで変わりません。田舎の子が引きこもりや運動不足、虫嫌い、どれだけ多いことか。
マンションの揺れについては、個別の問題ではないですか。私はタワマン35階に暮らしていますが、賛同しかねます。引っ越す前にきちんとそこの売主や施工者に相談されるべきことだと思いましたよ。ここのマンションと関係なさすぎ。

とにもかくにもDEUXTOURSにして良かった。ようやく重要事項説明。

みんなスパ自体にあまり興味ないのかな？

スミフの場合、要望書段階の価格から、登録段階の正式決定価格が値上げされることってありますか？

それはナイです。

五感を鍛えるために、毎日、自然で遊ばせること。

動物園育ちが、自然界に放すと２時間で餌になってしまう。
人も同じですよ。

つまりNo.546のお子さんは将来大自然豊かな場所で野生の生き物と戦いながら生きていく職に就くことですね。

543
スパって言っても、東雲と違って温泉ではないし。
単なる大浴場じゃね。

余計な時間をかけず階下に豪華なスパ。巨大な浴槽スペースとサウナ。
こういうのが醍醐味。

外部の人も利用できるんですよね。このSPA

外部から住民の紹介で金払って入りに行くなら、
ほっとプラザはるみに入りにいった方が色々あるよ。

ここにすめば有事のさいにもうホテルいかなくてすみますね

金払った外部の人まで入るスパ!
ここってスーパー銭湯？
そんな誰だかわからない人と入るために
莫大なイニシャルコスト、高いランニングコストを
払うの？
それって高級マンションなの？？
ありえない！

１４５０世帯で共有して、外部も使う。銭湯に老人ホームとか。

最近のマンションは、セキュリティという概念は、無くなったんですかね。

>554

外部の人が誰でも入れるとなると問題があると思いますが、住民の知人まで入ることを制限しないとだめでしょうか？私なら遊びに来た親を連れて行きたいです。

そんなところのコストまで考える人は、そもそも高級マンションに合わないのでは？
（ここのマンションが高級マンションなのかどうかは別として。）

清澄通りが浜松町までのびるのはいつ頃なんでしょう。

それはかなり先の話でしょう。

外より内部の方に、人が多いんじゃ。セキュリティとか矛盾してるから。　外に出た方が安全。

スパもゲストルームと同じように料金は居住者の管理費と一緒に一か月ごとに引き落としだと管理説明会の時に聞きましたので、住人と一緒になら入れるのでは？
一度に入れるのはロッカーの数だけなので、20何人とかって言ってました。
携帯から空き状況見ながら予約してカギを受け取って入室らしいです。
あと、ラウンジも予約して鍵もらってから入るので人数制限あるって聞いたけど。
シャトルバスは回数券なので、チケットをあらかじめ友人に渡しておけば、チケット持ってる人なら乗れるそうですね。

知人も当然スパは入れるでしょう。じゃないとゲストがもてなせないじゃん(笑)
大体自室の風呂はかなりプライベートなものなのでこういう施設が本当に大事。
彼女ならともかく友達とか入れたくないし。寝室見せたくないのと同じ。
予約制はいいけどネットで出来るのかな

>554
誤解されてるようですが、ランニングコストってそんなに高くないのでは？近隣タワーマンションと比較されてみては？

このマンションに住んだら住所書くとき「マンション名も記入してください」とかよくあるパターンの時、なんて書けばいいんだろうね。カタカナかどうかも悩むね。

マンション名も書いてください、なんて機会は
実際にはほとんど無いですよ。デパートの配達でも書かずに届きます。
うちは今タワマンですが、管理会社に出す書類くらいにしかマンション名は書きません。

武蔵小杉とかも、高層階と低層階の価格差がほとんどなかったな。

スミフも、今時高層は売りづらいと考えたのだろうね。

逆に、低層階でも高く売れると考えたのかもね。

まあ、そう言うことでしょう

実質的な値上げですな。

タワマンVIPパーティーは下品な欲望に満ちていた…！
http://mess-y.com/archives/7909

都心の話なので、ここでは、そこまで需要はないかもしれませんが。

政治家や芸能人のパーティも酷いもんだよ。

ここ、スパの他にプールもある？
プールはみなかったので、無いのかとおもってました。

晴海ツインタワーが、かっこいいね！

セレブ気取りですか、デパート、くるまは、ヘンベー、よろしく！

知らない人が見ると、トリプルタワーと間違えるんじゃない？

追加5フロアの販売受付してたってことは意外と人気あったのかな？

人気あると思う。資産価値は、十分あるし。現地見学会してほしいね。

＞人気あると思う。資産価値は、十分あるし。

今度は、クロノ住民か・・・・大量賃貸に出されて大変なのは分かる。

他で値上げしたって言われてんだけど、追加5フロア分が高層と価格変更なしだったからってことだよね？

>578

ん？

おれは、クロノじゃないわよ。

人気はかなりあります。毎回モデルルーム混雑してますよ。

年収少なくて、恥ずかしいくて、すぐ帰りました。宝クジは、当たりますからね。

>>583
どうしたんですか？

意外かもしれないが、実際に見て回ると、四方まともな眺望が開けてタワーの醍醐味を感じれるのはドゥ・トゥールしかない。勝どきザ・タワーやパークハウス晴海では大半がふさがれた眺めの住戸となっていた。

KTTはほとんど塞がれるけど、晴海タワーズはクロノに関してはDEUX TOURSと同等だと思う。

はぁ、早く引き渡し日来ないかなぁ。
今のマンション会社まで40分、普通マンションでさしたる共用施設もない。
ここにいってジムいってスパはいってラウンジで自分を磨こうとおもう。
職場まで歩いて10分だから時間も使えそうだ。

プチバブル再来かな？
くわばらくわらば。

購入検討していますが、資産価値ってどうなんでしょうか？
あくまで私見ですが、硬くみて下落はないと見てます。
この数年の間に国家の威信を掛けたプロジェクトがここ晴海で行われ、巨額な資金が投じられますので、
入居まで2年の間、どのように変化して行くんでしょうか？
皆さんどう思われますか？

安く買えれば資産価値は保たれますが、高値掴みだと周辺物件にひきづられ危険ですね

榊というプロの方がここを買ってよい物件に推奨しています。
資産価値は高いのではないですか。

推奨しているのはKTTですよ

推奨しているのはKTTだった気がします

先週運河の水の臭いが少し気になったのですが、改善されないものですかね？

>>592
推奨７物件にドゥトゥールが入っていました。
選手村に一番近く資産価値が安定しているのですかね。

潮が動かない小潮の時に臭う気がします。高層階だったら気にならない程度じゃないでしょうか。

推奨７物件はどれですか？　勝どきザタワーでは？

車寄せ、マルエツの客も使えるの？　

KTTもDEUX TOURSも推奨に入ってます

ほかの物件は何でしたか？本当に推奨できるものですかね…

早くジムとスパをハシゴしたいなー。最後にマルエツ立ち寄って部屋に戻る。早く引っ越したいなー。

買い物袋を下げた近所のおばちゃんが車寄せを利用・・・げんなりです

ミッドタウンのリッツカールトンレジデンスでも買い物袋下げたおばちゃんが出入りしてますよ（笑）

榊氏の基本的な情報源…マンションのオフィシャルホームページ。プロと言っていいのか。

このマンションの管理費がどれ位かも知らない。そんな方に推奨マンションを挙げられても。

奴は無知だな。

私が要望書入れた部屋は　当初5年は管理費９８７円/坪　修繕２９４円/坪ですが、これは周りと比べて異常ですか。

しかし、このエリアの問題は軽く腹減った時にどこに飯たべにいくか？じゃない？

>606
共用施設を考えれば安い方。
スカイズやBACはこちらより管理費が高い

ホテルマリナーズコート1Fのレストランのランチはお勧め。
それかトリトン内で食事するところ結構あるよ。

スカイズは管理費ぼりすぎ
ここは適正じゃないかな
QOLはここが高いかと。

駐車場、平置きはどれ位ありますか？

平置きは32台です

たくさんあるよ

マリナーズコートのランチ、以前に
クロノＭＲで食事券を貰って食べた記憶がある。
ここはＭＲでなにか貰えますか？

先日モデルルームに行きましたが、価格は坪平均３６０万円くらいですかね？
玄関が大理石じゃない等、仕様決して高くはないのに、この価格はありえない。

い、いまさら？

トリトンしょぼい。。。

仕様は普通だね。エアコンぐらいつけろよなーw

占有部の仕様は最高級ではなく割高と思われますが、人気のある物件となっています。

人気ないでしょ笑

強引な営業で半分くらいは売れるかもしれないけど・・

入居時点では１００戸くらい売れ残っていそう

ごめん、お手入れするからエアコンはビルトインじゃなく、壁掛けのほうがありがたいんだよね。古くなったら、将来の買い替えも可能だし。

ここはマルエツが入っていて、車寄せもあるので利用させて頂きますね
ありがとう、ドトール！

金が余ってるから買うんだよ？

眺望どころか、お見合い部屋の多いキャピタルゲートは即完したから、
623の主張は説得力無し。

ここ買う奴は大地震のことなんか忘れてるんだろうな

626
貧乏人は出てこなくていいよ。

本当の金持ちは地盤の調査まできっちりやらせるっていうから
ここを買う金持ちはエセ金持ちってことだな

スカイズと同じ流れだね（笑）

高い高いと言われながら、あっさり完売。（笑）

中国人が投資目的で大量に買ってるうわさは本当？
中国バブルがはじけるのと同時に
湾岸のマンションは暴落するシナリオらしい

金持ちはここに住もうと思ってなんかいないよ、本宅は別、ここはそれぞれの目的で「使う部屋」として買うんだよ、地震が来ても、平気さ。なんて言ってみたい、結構そういう人いるんじゃないかな。

そんなデマ信じてるんだ？（笑）

中国人は投資用だから値上がりする物件しか買わないよ。

ホントに中国人が買ってるなら相当値上がりするね。

毎月値上げしながら売って行くつもりでしょ。

ここに書き込みまくってるネガってほとんど同一人物ですね。句読点の無いアホ丸出しのやつ。買えなくて悔しいのはわかりますが、自分の幸せを探したほうがいいですよ。

ドトールで週刊スパを読む

榊というプロの人がここを推奨しているのがとても気になる。
辛口で知られる彼が推すのだからよほどの事情があるのだろう。
彼は勝どきの地価上昇を言い当てた。

ぜんたいの2割程度だけどね。