DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その8

>>460
過去レスでスパは150円だそうな。

結局、「２９階から３３階の５フロアの要望書受け付け」が始まったってのはデマ情報だったんですか？

461さん
使用料金ではなく、その使用料は管理会社の収益になるのか修繕積立費に積立られるのかまたまたそれ以外に使われるのかご存知ないでしょうか？

ココは、最高ですかあ？

463さん、それいいだしたら
シャトルバスの使用料は何に使われる？とか色々疑問になりますよね。

マンコミの参加の中に、スミサンいるな

465さん
その通りです
大変きになるので誰かご存知のかたがいらっしゃればと思いまして

シャトルバスにしてもスパにしても、使用料だけでまかなえるようなものではなく、少しでも管理費負担を下げるために使用料で赤字の穴埋めでしょう。
つまり、駐車場や駐輪場と同じく管理費の収入扱い。
予算に組み込まれていると思われる。
利用者が少なかったら管理費収入ではまかなえなくなるという話では。

ここの話ではなく一般論です。

468さん
参考になりました。
ようするにこのマンションの為に使われるという事ですね
それなら納得致しました
ありがとうございます

駐車場や駐輪場を管理費の収入にしたら
駐車場駐輪場の大規模修繕費は、車や自転車を使わない住民まで平等に負担ですよね。

２９階から３３階の５フロアの件は、担当の営業から聞きました。新たに出た５フロアも凄い勢いで埋まっているので、高層階に要望書が出せてよかったですね。という話だったです・・・。

>471さん

貴重な情報ありがとうございます！
要望書の提出、セミナー参加が終わってモデルルームに行く機会がなくなってしまったんで情報提供ありがたいです！

新しい５フロアの価格は？

実際ここのSPAは大人気になりそうだね。外部の人間は入れるのか入れないのか知らないけど、
入れないならいいんだけど。

スパは人気施設だよ。
有明の某マンションでも一番人気。

５フロアの価格は特に聞きませんでした。SPAは同伴者であれば入れます。

日本人は風呂好き多いですから
千客万来もできるし楽しみが尽きないと思います

日本人風呂好きだしデカい風呂は普通に温泉じゃなくてもいいもんね。
共用施設はスパを優先的に付けてくれたらいいのにね。有事の際の水貯水もかねて。
託児所とかそういうのいらんから。

スパは水着着用なんですか？

スパは水着禁止だと思います

男女混浴ですか？

なんでスパで水着きるの？プールがあるのに。

だといいのですが残念ながら日替わりのようです

SPAの詳細がないですね。マッサージとかアカスリとかのサービスもあるんでしょうか？

そうゆう話は聞いた事がないですね
たぶんそういったサービスはないと思います

年齢層が気になります。年収もきになるし。カーストやめてもう

うーん、マッサージとかないんですか.. せっかくスパがあるのだから中途半端じゃなくて
いれてもらいたいですね。

それ、ホントに自宅でやりたい？

スパは、年収1500万以上限定いかがかしら？

ここに住めるだけで、充分にお金持ちですがな。（笑）

買えなかったやつは入ってこないよ。（笑）

年寄りはほっとプラザはるみに行くだろうな。無料だから。
って何度も書いてしつこいかな。

関西人は、関西に、帰り、まだ間に合うよ、新幹

今日のカキコミは無意味なコメントが多いですな。2chでやって欲しいです。私も営業マンから連絡いただきまして、追加募集の話を聞きました。上より高く出す話もあったらしいですが、結果上と同じ価格のようです

これ以上高くしてどうするの～

>>493
掲示板ってのはこういうものかと。
それにこのスレも「どうですか？」的なな感じだし。

>>496
君がお金持ちじゃないことがよくわかるね。
眺望あるし間取りの善し悪しは各人の判断だからね。

ん？眺望と間取りは客観的にみてここは良いと思いましたよ。
共用施設があれだけ豪華盛りだくさんなら、価格はそこそこ高めでも、妥当かなーと。

確かに年収をたかだか１５００万円以上で区切っているところが微妙だね。その程度で？
ここは奥さんを働かせている共稼ぎが多いんじゃないかね。

要望書入れてるみなさん、ついに来週は重要事項説明会ですね。
3時間も集中力保てるかなぁ

だれか勝どきザ・タワーと間違えてない？あんな大迫力のタワーお見合い接近感、初めて見たね。しかも周りは再開発予定地で囲まれているし。勝どきの方に暮らすなら眺めは諦めないとね。
これからは晴海の時代。

住友の販売方法にしては、なんだかんだ人気なんだね。
少し嬉しい。

年収に関係なくお互い普通働くだろ？折角産まれてきていろいろ勉強したリヒトとで合っている訳だから
社会に貢献したいけどな。仕事楽しいだろ。

ここは値段が論外

>>505
さようなら。論外なのにわざわざこのスレにくるってだけで悔しいんでしょうね。それでネガキャンとは。
もっと前を向いてください。

>500
昭和の頃ではないのだし、ちゃんと稼ぐ能力がある奥さんは素晴らしいと思うけどね。

>500
この人は、ドゥトゥールに住みそうもないな。良かった。

共稼ぎって大変そうだね。やっとここを買うのかな。奥さんが仕事辞めたらローン払えないね。

なんで辞めるのよ。
子ども産んでも復帰できるでしょ、普通の大手なら。

やっぱり奥さん頼みか。子供が可哀想。

共働き→大変って発想が面白いですね。親からそう教えてもらったのか、それとも自分がそう感じているのですかね。

保育園入れるの普通だろ。
学校入ってからでも時短使えば下校時に合わせられるし。

てかそもそもここで1馬力とか2馬力の話して何の意味があるの？
人それぞれのライフスタイルに口出す必要無いでしょう。

511
あなたが可哀想。友達いないの？

>>513
相手をしてくれる人がいないのでここで憂さ晴らしなのです。
察しましょう。

あ、実は結婚も出来ないブサメンってことか。
タワマン暮らし不釣り合いですよ。

今、２馬力多いよね。その半分が離婚するから怖いんだと思うよ。

そうねーたまらんねー。

で？何しにいらっしゃいました？

パートナー選びミスる人はマンション選びもミスる

不毛な話してどうすんの？このマンション買う人は自分の事は自分で決めれる人ばっかりでしょ

プールはいいとして、風呂はなしか。。。。。？

売れ残り１０００！くるね。シンボルもそうだった。驚かない。当たり前。

勿論、色々な考え・価値観があるのは承知しておりますし、また、社会的な問題であり、ご両親の問題ではなく、現状、種々の悩みを抱えている中で、多くの親御さんができる限りのことをしているのは承知しておりますが（自分もその一人との認識です）、個人的には、以下の意見に賛成です。

なので、無理に背伸びしたところ住んで、住宅ローンの返済のために共働きをせざるを得ないというのは、本末転倒と思っています。

＿＿＿
http://www5a.biglobe.ne.jp/h-asahi/hitori/hitori-ex.html
「私は、親のどちらかが子供が三歳になるまで家にいてやることができない状況なら、子供を持つべきではないと信じています。」

中学までは田舎ぐらしが基本。自然に生きるすべを教えてもらえる。

タワー育ちの子供は、生き物に対して残酷ですよ。
猫の○びを持ちある子供もみたことあります。

くだらない投稿が増えてきましたね。

重要事項説明会楽しみです。

抽選の前に行う＝抽選がないということですかね？

取りあえず契約をして安心したいです。

「その他特記事項」がすごく長いと当初から話題になっていましたが、重要事項説明を登録前に行うのは、後のトラブル回避と登録住戸をキャンセルさせづらくする心理的意図があるのだと思います。野村だと登録前にカラーやメニュープランの希望を提出させて買う気マンマンにさせますよね。（野村は買う気にさせておいて、普通に抽選になりますけど）
抽選があるかどうか心配なら営業さんに聞けばよいのでは？

住宅ローンのために、一生共働き、それを選らんだ人もいる。

＞５２６

田舎の子が、みんな優秀というわけではないですけどね。

まあ、ただ、言いたいことは理解できます。


http://business.nikkeibp.co.jp/article/interview/20140121/258583/?ST=s...
高層マンション育ちの子供が「伸びない」理由

タワーマンション暮らしの子供は、五感が発達しないってこと？

カブトムシが飛ぶ瞬間、全身の力を一点に集中して、どういう力学で飛ぶのか、目でみて覚えるものだ。犬や猫もペットじゃないわけだ。一、生命体として認知すること。

カーテン閉めれば四面楚歌なんて怖くない

かつてタワーマンションの上層階に住んでいました。
キュリオケースにガラスのオーナメントを飾っていますが、吊るしてあるガラス玉がいつも微振動で震えていたんです。なぜ動くのか不思議に思ってましたが。
その後、東日本大震災もきっかけとなり低層マンションへ引っ越しました。するとそのオーナメント、今では全く揺れません！

たぶんタワマンは、身体に感じないまでも微振動で揺れてる？しかも常に。それが身体にどのような影響を及ぶすのかまったく解りませんが、あまり気持ちのいいものではないなと感じました。だって、人間の身体はほとんどが水分ですもんね・・。

>534
何故またタワマンを購入しようとしているのか。。。

２９階から３３階の追加５フロアもその上のフロアーと同じ価格ってのは、逆転現象までは行っていないものの、実質値上げと同じじゃないですかね？
皆さんどう思われますか？

住友はいつもそう。としか言えない。だから上から売れていく。

538さん

そうですね。上から売って、市況が上向きなら下層階でも上げるor同じ価格。
売れなければ売れるまで待つ。
安く出して一気に売れてしまう事を避けてるように見えますね。
小出しにして様子を伺うと言うか。

どうしようか迷ってる人から見たらふざけんなという感じですが、
既に買ってしまった人から見たら、損した気分になることもないから、良いのかもしれませんが。
すみふの場合、他のデベロッパーの物件とは明らかに買い方が違う気がします。

旦那の稼ぎは2000弱「いつでも辞めていいよ」でも私は社会と関わり続けたいから、仕事続けてます。
ライフスタイルに口出すなはごもっとも。ただし、どんな人たちと一緒に住まないといけないかは、重要ですよね。
ローンのために、お嫁さんに働き続けてもらう必要のあるような人ばかりですかね。。

532.534愚問甚だしいですね。都心のタワマンなら当たり前のように東大生慶應生いますよ。虫やら畑の体験は、親の意識の問題ですよ。郊外だの低層だので暮らしたところで変わりません。田舎の子が引きこもりや運動不足、虫嫌い、どれだけ多いことか。
マンションの揺れについては、個別の問題ではないですか。私はタワマン35階に暮らしていますが、賛同しかねます。引っ越す前にきちんとそこの売主や施工者に相談されるべきことだと思いましたよ。ここのマンションと関係なさすぎ。

とにもかくにもDEUXTOURSにして良かった。ようやく重要事項説明。

みんなスパ自体にあまり興味ないのかな？

スミフの場合、要望書段階の価格から、登録段階の正式決定価格が値上げされることってありますか？

それはナイです。

五感を鍛えるために、毎日、自然で遊ばせること。

動物園育ちが、自然界に放すと２時間で餌になってしまう。
人も同じですよ。

つまりNo.546のお子さんは将来大自然豊かな場所で野生の生き物と戦いながら生きていく職に就くことですね。

543
スパって言っても、東雲と違って温泉ではないし。
単なる大浴場じゃね。

余計な時間をかけず階下に豪華なスパ。巨大な浴槽スペースとサウナ。
こういうのが醍醐味。

外部の人も利用できるんですよね。このSPA

外部から住民の紹介で金払って入りに行くなら、
ほっとプラザはるみに入りにいった方が色々あるよ。

ここにすめば有事のさいにもうホテルいかなくてすみますね

金払った外部の人まで入るスパ!
ここってスーパー銭湯？
そんな誰だかわからない人と入るために
莫大なイニシャルコスト、高いランニングコストを
払うの？
それって高級マンションなの？？
ありえない！

１４５０世帯で共有して、外部も使う。銭湯に老人ホームとか。

最近のマンションは、セキュリティという概念は、無くなったんですかね。

>554

外部の人が誰でも入れるとなると問題があると思いますが、住民の知人まで入ることを制限しないとだめでしょうか？私なら遊びに来た親を連れて行きたいです。

そんなところのコストまで考える人は、そもそも高級マンションに合わないのでは？
（ここのマンションが高級マンションなのかどうかは別として。）

清澄通りが浜松町までのびるのはいつ頃なんでしょう。

それはかなり先の話でしょう。

外より内部の方に、人が多いんじゃ。セキュリティとか矛盾してるから。　外に出た方が安全。

スパもゲストルームと同じように料金は居住者の管理費と一緒に一か月ごとに引き落としだと管理説明会の時に聞きましたので、住人と一緒になら入れるのでは？
一度に入れるのはロッカーの数だけなので、20何人とかって言ってました。
携帯から空き状況見ながら予約してカギを受け取って入室らしいです。
あと、ラウンジも予約して鍵もらってから入るので人数制限あるって聞いたけど。
シャトルバスは回数券なので、チケットをあらかじめ友人に渡しておけば、チケット持ってる人なら乗れるそうですね。