| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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461
匿名さん
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462
匿名さん
結局、「２９階から３３階の５フロアの要望書受け付け」が始まったってのはデマ情報だったんですか？
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463
申込予定さん
461さん
使用料金ではなく、その使用料は管理会社の収益になるのか修繕積立費に積立られるのかまたまたそれ以外に使われるのかご存知ないでしょうか？
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464
匿名さん
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465
匿名さん
463さん、それいいだしたら
シャトルバスの使用料は何に使われる？とか色々疑問になりますよね。
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466
匿名さん
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467
申込予定さん
465さん
その通りです
大変きになるので誰かご存知のかたがいらっしゃればと思いまして
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468
物件比較中さん
シャトルバスにしてもスパにしても、使用料だけでまかなえるようなものではなく、少しでも管理費負担を下げるために使用料で赤字の穴埋めでしょう。
つまり、駐車場や駐輪場と同じく管理費の収入扱い。
予算に組み込まれていると思われる。
利用者が少なかったら管理費収入ではまかなえなくなるという話では。
ここの話ではなく一般論です。
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469
申込予定さん
468さん
参考になりました。
ようするにこのマンションの為に使われるという事ですね
それなら納得致しました
ありがとうございます
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470
匿名さん
駐車場や駐輪場を管理費の収入にしたら
駐車場駐輪場の大規模修繕費は、車や自転車を使わない住民まで平等に負担ですよね。
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471
匿名さん
２９階から３３階の５フロアの件は、担当の営業から聞きました。新たに出た５フロアも凄い勢いで埋まっているので、高層階に要望書が出せてよかったですね。という話だったです・・・。
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472
匿名さん
>471さん
貴重な情報ありがとうございます！
要望書の提出、セミナー参加が終わってモデルルームに行く機会がなくなってしまったんで情報提供ありがたいです！
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473
匿名さん
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474
匿名さん
実際ここのSPAは大人気になりそうだね。外部の人間は入れるのか入れないのか知らないけど、
入れないならいいんだけど。
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475
匿名さん
スパは人気施設だよ。
有明の某マンションでも一番人気。
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476
匿名さん
５フロアの価格は特に聞きませんでした。SPAは同伴者であれば入れます。
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477
匿名さん
日本人は風呂好き多いですから
千客万来もできるし楽しみが尽きないと思います
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478
匿名さん
日本人風呂好きだしデカい風呂は普通に温泉じゃなくてもいいもんね。
共用施設はスパを優先的に付けてくれたらいいのにね。有事の際の水貯水もかねて。
託児所とかそういうのいらんから。
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479
匿名さん
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480
匿名さん
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481
匿名さん
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482
匿名さん
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483
匿名さん
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484
匿名さん
SPAの詳細がないですね。マッサージとかアカスリとかのサービスもあるんでしょうか？
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485
匿名さん
そうゆう話は聞いた事がないですね
たぶんそういったサービスはないと思います
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486
購入経験者さん
年齢層が気になります。年収もきになるし。カーストやめてもう
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487
匿名さん
うーん、マッサージとかないんですか.. せっかくスパがあるのだから中途半端じゃなくて
いれてもらいたいですね。
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488
匿名さん
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489
検討中の奥さま
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490
匿名さん
ここに住めるだけで、充分にお金持ちですがな。（笑）
買えなかったやつは入ってこないよ。（笑）
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491
匿名さん
年寄りはほっとプラザはるみに行くだろうな。無料だから。
って何度も書いてしつこいかな。
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492
いつか買いたいさん
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493
購入検討中さん
今日のカキコミは無意味なコメントが多いですな。2chでやって欲しいです。私も営業マンから連絡いただきまして、追加募集の話を聞きました。上より高く出す話もあったらしいですが、結果上と同じ価格のようです
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494
購入検討中さん
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495
匿名さん
>>493
掲示板ってのはこういうものかと。
それにこのスレも「どうですか？」的なな感じだし。
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497
匿名さん
>>496
君がお金持ちじゃないことがよくわかるね。
眺望あるし間取りの善し悪しは各人の判断だからね。
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499
匿名さん
ん？眺望と間取りは客観的にみてここは良いと思いましたよ。
共用施設があれだけ豪華盛りだくさんなら、価格はそこそこ高めでも、妥当かなーと。
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500
匿名さん
確かに年収をたかだか１５００万円以上で区切っているところが微妙だね。その程度で？
ここは奥さんを働かせている共稼ぎが多いんじゃないかね。
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501
匿名さん
要望書入れてるみなさん、ついに来週は重要事項説明会ですね。
3時間も集中力保てるかなぁ
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502
匿名さん
だれか勝どきザ・タワーと間違えてない？あんな大迫力のタワーお見合い接近感、初めて見たね。しかも周りは再開発予定地で囲まれているし。勝どきの方に暮らすなら眺めは諦めないとね。
これからは晴海の時代。
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503
匿名さん
住友の販売方法にしては、なんだかんだ人気なんだね。
少し嬉しい。
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504
匿名さん
年収に関係なくお互い普通働くだろ？折角産まれてきていろいろ勉強したリヒトとで合っている訳だから
社会に貢献したいけどな。仕事楽しいだろ。
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505
匿名さん
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506
匿名さん
>>505
さようなら。論外なのにわざわざこのスレにくるってだけで悔しいんでしょうね。それでネガキャンとは。
もっと前を向いてください。
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507
匿名さん
>500
昭和の頃ではないのだし、ちゃんと稼ぐ能力がある奥さんは素晴らしいと思うけどね。
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508
匿名さん
>500
この人は、ドゥトゥールに住みそうもないな。良かった。
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509
匿名さん
共稼ぎって大変そうだね。やっとここを買うのかな。奥さんが仕事辞めたらローン払えないね。
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510
匿名さん
なんで辞めるのよ。
子ども産んでも復帰できるでしょ、普通の大手なら。
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