| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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441
匿名さん
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442
匿名さん
現地見てきたけど、こっち側はいいんだけど、
運河の反対側が倉庫の裏なんだね。
オリンピックまでになんとかなるのかな？
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443
購入検討中さん
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444
匿名さん
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445
匿名さん
今回の高層販売で、最低でも南と東が埋まらなければ、、、
今後の作戦が成り立たん！
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446
匿名さん
ここかってオリンピック東京は徒歩で見に行きます！
今から凄く楽しみですね。引き渡しもオリンピックも。
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447
匿名さん
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448
匿名さん
＞４６６
私もそうします！
開会式とか楽しみですね。
二時間位歩けばつきますでしょうか？
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449
匿名さん
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450
匿名さん
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451
匿名さん
バレーボールとバイクが有明だっけ。
バイクは外からも見れるのかな。
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452
匿名さん
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453
購入検討中さん
角部屋まだ残ってますか？南東もしくは南西40階以上です。
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455
匿名さん
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456
匿名さん
↑ここまで必死になると言うことは、値上がりあるで。
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458
購入検討中さん
勝どき東の真ん中の塔が、
少し低くなるとありがたいんだが…。
140mとか。
無理だよね〜笑
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459
匿名さん
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460
申込予定さん
共用施設の使用料金とかどうなるか知ってるかたいらっしゃいますか？
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461
匿名さん
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462
匿名さん
結局、「２９階から３３階の５フロアの要望書受け付け」が始まったってのはデマ情報だったんですか？
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463
申込予定さん
461さん
使用料金ではなく、その使用料は管理会社の収益になるのか修繕積立費に積立られるのかまたまたそれ以外に使われるのかご存知ないでしょうか？
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464
匿名さん
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465
匿名さん
463さん、それいいだしたら
シャトルバスの使用料は何に使われる？とか色々疑問になりますよね。
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466
匿名さん
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467
申込予定さん
465さん
その通りです
大変きになるので誰かご存知のかたがいらっしゃればと思いまして
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468
物件比較中さん
シャトルバスにしてもスパにしても、使用料だけでまかなえるようなものではなく、少しでも管理費負担を下げるために使用料で赤字の穴埋めでしょう。
つまり、駐車場や駐輪場と同じく管理費の収入扱い。
予算に組み込まれていると思われる。
利用者が少なかったら管理費収入ではまかなえなくなるという話では。
ここの話ではなく一般論です。
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469
申込予定さん
468さん
参考になりました。
ようするにこのマンションの為に使われるという事ですね
それなら納得致しました
ありがとうございます
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470
匿名さん
駐車場や駐輪場を管理費の収入にしたら
駐車場駐輪場の大規模修繕費は、車や自転車を使わない住民まで平等に負担ですよね。
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471
匿名さん
２９階から３３階の５フロアの件は、担当の営業から聞きました。新たに出た５フロアも凄い勢いで埋まっているので、高層階に要望書が出せてよかったですね。という話だったです・・・。
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472
匿名さん
>471さん
貴重な情報ありがとうございます！
要望書の提出、セミナー参加が終わってモデルルームに行く機会がなくなってしまったんで情報提供ありがたいです！
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473
匿名さん
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474
匿名さん
実際ここのSPAは大人気になりそうだね。外部の人間は入れるのか入れないのか知らないけど、
入れないならいいんだけど。
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475
匿名さん
スパは人気施設だよ。
有明の某マンションでも一番人気。
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476
匿名さん
５フロアの価格は特に聞きませんでした。SPAは同伴者であれば入れます。
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477
匿名さん
日本人は風呂好き多いですから
千客万来もできるし楽しみが尽きないと思います
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478
匿名さん
日本人風呂好きだしデカい風呂は普通に温泉じゃなくてもいいもんね。
共用施設はスパを優先的に付けてくれたらいいのにね。有事の際の水貯水もかねて。
託児所とかそういうのいらんから。
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479
匿名さん
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480
匿名さん
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481
匿名さん
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482
匿名さん
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483
匿名さん
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484
匿名さん
SPAの詳細がないですね。マッサージとかアカスリとかのサービスもあるんでしょうか？
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485
匿名さん
そうゆう話は聞いた事がないですね
たぶんそういったサービスはないと思います
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486
購入経験者さん
年齢層が気になります。年収もきになるし。カーストやめてもう
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487
匿名さん
うーん、マッサージとかないんですか.. せっかくスパがあるのだから中途半端じゃなくて
いれてもらいたいですね。
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488
匿名さん
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489
検討中の奥さま
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490
匿名さん
ここに住めるだけで、充分にお金持ちですがな。（笑）
買えなかったやつは入ってこないよ。（笑）
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