| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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421
匿名
申込み34階より上の階じゃないんですか？
違うなら今何階から受付してますか？
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422
物件比較中さん
ここは売り方が上手いですね。
さすが、フラッグシップ物件。
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423
匿名さん
２週間くらい前に２９階から３３階の５フロアの要望書受け付けしていると聞きましたよ。
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424
購入検討中さん
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425
匿名さん
>423さん
えー、知りませんでした。
結局、34階以上と比較して値上げされたんですかね？
どなたか一部でも値段知っていたら教えてください。
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426
匿名さん
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427
物件比較中さん
過去にMR行ってれば追加の売り出しとかキャンセルは営業さんから連絡あるでしょ。
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428
匿名
423さん
情報ありがとうございます。
いやー正直ビックリです
ここ、売れてるんですね
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429
匿名さん
>427さん
それは423さんの書き込みが嘘だと言っているのですか？
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430
購入検討中さん
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431
購入検討中さん
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432
匿名さん
422
フラッグシップ、って色んなマンションで使われるセールストークですから。
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433
購入検討中さん
住友ってそのエリアでの値段を上げる時フラッグシップと言うよねw
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434
購入検討中さん
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435
匿名さん
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436
購入検討中さん
今日見て来ましたが、
そんなに伸びていませんでした。
5階〜6階位でしょうか？
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437
匿名さん
最高レベルの躯体がフラッグシップなのかな。
躯体が良いと値段も高くなると言うこと？
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438
匿名さん
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439
匿名さん
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440
匿名さん
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441
匿名さん
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442
匿名さん
現地見てきたけど、こっち側はいいんだけど、
運河の反対側が倉庫の裏なんだね。
オリンピックまでになんとかなるのかな？
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443
購入検討中さん
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444
匿名さん
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445
匿名さん
今回の高層販売で、最低でも南と東が埋まらなければ、、、
今後の作戦が成り立たん！
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446
匿名さん
ここかってオリンピック東京は徒歩で見に行きます！
今から凄く楽しみですね。引き渡しもオリンピックも。
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447
匿名さん
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448
匿名さん
＞４６６
私もそうします！
開会式とか楽しみですね。
二時間位歩けばつきますでしょうか？
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449
匿名さん
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450
匿名さん
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451
匿名さん
バレーボールとバイクが有明だっけ。
バイクは外からも見れるのかな。
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452
匿名さん
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453
購入検討中さん
角部屋まだ残ってますか？南東もしくは南西40階以上です。
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455
匿名さん
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456
匿名さん
↑ここまで必死になると言うことは、値上がりあるで。
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458
購入検討中さん
勝どき東の真ん中の塔が、
少し低くなるとありがたいんだが…。
140mとか。
無理だよね〜笑
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459
匿名さん
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460
申込予定さん
共用施設の使用料金とかどうなるか知ってるかたいらっしゃいますか？
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461
匿名さん
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462
匿名さん
結局、「２９階から３３階の５フロアの要望書受け付け」が始まったってのはデマ情報だったんですか？
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463
申込予定さん
461さん
使用料金ではなく、その使用料は管理会社の収益になるのか修繕積立費に積立られるのかまたまたそれ以外に使われるのかご存知ないでしょうか？
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464
匿名さん
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465
匿名さん
463さん、それいいだしたら
シャトルバスの使用料は何に使われる？とか色々疑問になりますよね。
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466
匿名さん
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467
申込予定さん
465さん
その通りです
大変きになるので誰かご存知のかたがいらっしゃればと思いまして
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468
物件比較中さん
シャトルバスにしてもスパにしても、使用料だけでまかなえるようなものではなく、少しでも管理費負担を下げるために使用料で赤字の穴埋めでしょう。
つまり、駐車場や駐輪場と同じく管理費の収入扱い。
予算に組み込まれていると思われる。
利用者が少なかったら管理費収入ではまかなえなくなるという話では。
ここの話ではなく一般論です。
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469
申込予定さん
468さん
参考になりました。
ようするにこのマンションの為に使われるという事ですね
それなら納得致しました
ありがとうございます
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470
匿名さん
駐車場や駐輪場を管理費の収入にしたら
駐車場駐輪場の大規模修繕費は、車や自転車を使わない住民まで平等に負担ですよね。
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