DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その8

風俗営業してるタワマンあるよね。

それは、何処だょ？

あれまたおかしなネガ出てきたな
いくら願っても要望書ゆずらないよw

誘導しているから、あなたは大丈夫ですよ！なんてな。

ここのSOHO、風俗街になるかな？

40さん
煙突はなくならないと思います
気になるならここは辞めたほうが懸命かと

風水師さんですか？

風水には興味ありません

よぉ～し！ここ買って銀座のおねえちゃんを端から落とすぞ！
皆さん頑張りましょう～
ここのマンションはギラツイタ方が多そうですね。

スカイツリーが、出来てから、円高から円安になりました。東に高い建物あるとこういう結果になりました。ここの煙突が及ぼす影響知りたい！

49へ、ドスケベくん！もうちょっと品のあるコメントくれる？勝どきから泳いでどっかいって！

50さん
何処を基準にして東でしょうか

円安になってるのは与党が代わったからですよ

スカイツリーが、開業したのは、2012.5だよ。その後トレンドかわったよな。風水は、東に高い建物あるとこういう結果。ここの煙突は、北かな？

とりあえず非科学な風水話しと、スケベ話しはやめてもらえますか？議論してもしょうがないと思います。
ここのマンションは水辺沿いで、湾岸らしさを毎日満喫出来る良い物件かと思ってます。最低70平米はと思ってましたが、予算的に2LDKを検討しています。

こういう刺激と洗練された物件にすむと運気もよくなる！
いい友人もたくさんできるしね 学校と同じ

ドトールは上がりそうですわ

因みに、銀座のお姉ちゃん、晴海とかに結構住んでいますよ。

銀座のタクシー運転手とかに聞いて見てください。

57
はいはい。勝どきには縁の無い貧乏ネガは田舎に帰りなさーい。

それは金があるか、金が無いかの違いじゃないの？

千葉からの人は錦糸町が好きとか、埼玉からの人は池袋が好きとか
昔からありますね。
飯田橋に住めるのは、高給じゃないと無理じゃない？

まあ、それはそうだけど。。。

安い今年のうちに買っておいた方が良いと思うよ。
値上がりする前が一番お買い得なんだから。

SPAあり、銀座にも近い。高級感ある造り。独身のワシにピッタリやわ。買いますわ

買えない人は千葉にでも行くしか無いですね。（笑）

ここがというより、今出ているものを買った方がいいですよ。私は建設業界ですが、人件費高騰は皆さんご存知でしょうが、外国人の職人が3年後ぐらいから急増し、少し不安な要素が増えます

66ですが、おそらくの話しです

それは今後建設ラッシュが続いて、人手不足から外国人やスキルが足りない人を雇うから物件に不安が出てくるということですか？？

今後インフレでマンション価格は上がるが、外国人労働者で質 はさがるので中古のいいのを買ったほうが無難

風水師さんですか？

割高すぎてわらえるわ。困難に騙される人いるのか。

富久クロスと比較しているから？

なんかここのスパ入りたくない

せめて坪300前後なら買うのにな〜

そんなに高いんだ。80.7000万なら書いたい。無理か

2Fでも80.7000は難しいだろうな。

住居は3Fからですよちなみに！

ここ四面楚歌マンションっていうの？
これからは乱立するから、珍しくもなくなるでしょ

資産価値のある街にみんなで、街を綺麗しようよー、あなたの心も！

本当、みなさんがんばってるね！

こんな時間に仕事が終わっても晴海ならタクシーですぐだからいいなぁ。

勝どきも月島も豊洲もタクシーですぐです。

しかしここは設備は頭二つぐらい抜きん出てる。昨今こういう物件すくないから大歓迎。
やはりマンションは圧倒的立地と圧倒的設備。戸建でも実現できるような設備しかない
マンションはマンションにあらず。

大浴場いいね！

マーレのスパ、良かったよ。

83さんの「戸建でも実現できるような設備しかない マンションはマンションにあらず。」まさにその通り、戸建てからの引っ越しなのでそこを一番重視です。

風呂好きだから毎日スパ入っちゃいそう。これが共用施設って贅沢ですね。部屋風呂はむしろいらないかも(笑)掃除しなくてすむし

え、やだな。
spaで近所の人に出くわす、とか…。

スパって有料でしょ？

東京スター銀行の預金連動ローン、新規受付が終わってるな。
さて、どうするか。

>83
誤解を招くような表現止めなよ、みっともない・・・
施設や設備は普通というか湾岸標準でしょう
もちろんプールより断然スパ！っていう好みの問題はあるだろうけどさ

それより200戸を超えるSOHOとかどうなの？
公式サイトでも概要でちょこっと触れてるだけで、
全く記述がないんだよね、恐ろしい・・・

>91さん

ＳＯＨＯってなんの言い訳だろうとおもって、
お台場の「theSOHO」のページで間取り見たら、浴室がなかったり、シャワールームだけだったり。

今は浴室なしのことをＳＯＨＯと称するのかも。

恐ろしい・・・

>92
何か勘違いされてます？
日本ではスモールオフィス/ホームオフィスって意味で用いられてる
要するによく分からない、ちっちゃい会社が200社も入るってこと

お台場のSOHOに入っている知人がおり何度か訪問したこともありますが、そんなに変な会社が入っていて嫌な感じということも無いですけどね。

ただお客さんがよく来るので、共有施設（エントランスの待合室みたいなところとか）には外部の人間がよく来てましたね。
こちらの物件はそのあたりどういう区分けがあるのかよくわかりませんけど。

また、こちらのSOHOは設備・仕様のページを見ると、浴室が無くてシャワーだけ、キッチンが人造大理石だったりとちょっと仕様が落ちる感じなんですかね。

SOHOには入居できる制限が厳しくあるようで、、

誰かここの５年後の資産性を素人でも分かるように論理立てて教えてください。

コピペしますか？

スパの維持管理費用が年々嵩んでくる。
その上利用者はだんだん減ってきて、
スパがあることが重荷になってくるだろう。

スパやプールは湾岸物件の特徴であるが
新築時のセールスポイントにはなるが、
いざ買ってみたら、厄介者になってしまう、そんなものです。

>95
厳格な規約として書面で確認できるものなんでしょうか？
それとも営業との口頭確認？
賃貸に回った場合も有効ですか？
質問ばっかですみません・・・

ただ出会い系サイトはIT企業を、
出会い系パーティはイベント広告関連、セミナー系はコンサル、
ヘルスは医療系、デリヘルは人材派遣の看板掲げるから・・・

スレでも士業系を想定してるってレスがあったけど、
資格や免許確認等は必須なんでしょうかね？
そこまでやらないと意味がないような・・・

有明のマンションでは毎日のように最上階のパーティールームでパーティーが行われているようですね。
私が遊びに行った時にも何かやってましたが。

近所の人間ですが、暖かくなってきたので水辺沿いを散歩すると非常に気持ちがいいです。

運河で、遊べますか？オリンピックまでに

SOHO気になります！
変なの入って来たらマンションのイメージダウンになります

本当に大丈夫なんでしょうか？

ここはSOHO、KTTは地権者。。。

103さん。こういうと売り手側に否定的な意見と受け取られてしまうかもしれませんが、一般論として、マンション内にSOHOが入るということは売り手側が事務所扱いの部屋を公に提供し、また、その営利行為を認めてマンション販売をすることになるわけですから、居住者は入居後、さまざまなリスクに直面することは残念ながら完全には避けられないと思います。


しかし、その防止策・対応策として販売元および管理会社に有事の際、マンション管理規定で、どこまでしっかり対応できるのか、していただけるのか、明確に文書化してもらい、後々、居住者がこれらで御苦労されないように努めるべきだと思います。

SOHOでサービス業やるの禁止出来んから面白い事になるな

禁止すれば良いのでは？

住居用の物件も40〜50m2台のSOHOサイズが多いのも気になる。

スカイリンクに保育園あるから、
風営法系の営業はダメじゃないの。

調べてないけど。

SOHOある物件って雑居ビルそのものだから、せっかく高級志向なマンションなのにもったいない。
住友の某事務所不可の湾岸タワマンに住んでるけど、入居当初ゲストルームやパーティルーム、ラウンジなどを出会い系やセミナーにとられて大変だった。
こういう問題に一番敏感なのは３LDK購入層の子育て世代なのに、住友はなぜSOHOアリにしたんだろうね。

流石に、入り口とかは別で、強要施設の利用は、SOHOはダメなんじゃないの？

そういえば、赤坂タワーレジデンスは、SOHOがあるわけではないんですけど、ラウンジとか、そんな感じの利用が多くて、感じ悪かったですよ。単に、土地柄、勘違い住民が多いというのも、感じが悪い原因かもしれませんが。

SOHOについて。別の見方をするなら、あらかじめSOHOをうたってマンション販売しているということは営利禁止マンションなのに違法に、こそこそと営利を行う悪徳業者を野放しにしないためとも考えられ、この点では、ある種、売り主は良心的と言えるのでは？
まぁ、しかし、そうは言ってもマンションは本来、居住するのが目的であるのだから、営利行為はビルのテナントで正々堂々と行ってもらいたいけどね。

南東か北西の角部屋ってまだ残ってますか？

モデルルーム行かない？

105さん103です

ご意見ありがとうございました
まぁまだ申込みをしたわけではありませんから色々ね事を考えて決断をしようと思います

この案件は、住不さん単独事業者なので安心感はありますが、どこまで踏み込んでこれるかに掛かっていると思います

いずれにしろまだまだ先の事だと思います。
今から心配してもしかたないので、契約したら行動します

在庫物件は、安い？

値上がり確実物件ですからね。
買えない人は悔しいのでは？

悔しくないよ！湾岸は、人口増加！中古かいます？

住居の総戸数を抑えるために、SOHOを作っているというのは営業マンからポロリと話されたのを聞いてます。たぶん、法令か、何かの条件があったのかもしれません。

そもそも士系だけで216戸もさばけるのだろうか？
疑問だ！

余裕で無いかい？

オリンピックで開発されるし。

オリンピック取り消しなりますか？

123
北東角より東の方がいいのでは？

124さん

SOHOは高層階用じゃないでしょうか
入口は一緒で1階からも出入りが出来るんだと思います

ヤナセの方が良い？

値上がりなんて完全に織り込み済みですね。これはひどい

ここのスパって住民なら無料?あと利用は住民に限定されますか？

無料です！限定されます！

130適当なことを言うな！
有料です。

管理説明会に出ましたか？

どっちが正しいの？有料だと一回いくらですか？

自転車借りますか？

150円

100円程度です。
利用しない方もいるので、
無料には出来ないということでした。

また、友人もOKのはずです。
住民と同額です。

年寄りならほっとプラサ晴海に行くな。あっちは無料だから。

シニアの方ばかり浸かってる風呂はちょっとなぁ。
それならドゥトゥールの豪華スパがいいな。

電動自転車ですか？

スパよりもサウナの方が嬉しいな

150円なら安くていいですね
毎日入れます