DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その8

>384

「色んな地域」というあたりは肝ですね。
こういう価格になってくると、「色んな」というか高額物件が出る地域からの流入ということになりますけど。
オリンピックなどによる「晴海」の認知拡大なんですかね。

以前はこの周辺（月島とか勝どき界隈）であれば、中央区や江東区からの購入が多いとは聞いていましたが、ここから広がらないとさばけ切れる供給量では無いですね。

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シャトルバスのあるマンションに住んでます。シャトルバス使ってます。ここは、新橋駅前までいくんですよね？シャトルバスって、便利ですよ。雨の日も雪の日も楽だし。湾岸住民が増えたからって、あとから管理組合で導入なんて大変だし。
夫婦の貴重な会話の時間にもなってます。

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地方のお金持ちも結構来場してるそうです。

東京駅が近いのとオリンピック効果ですかね(^^)

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>383
あなたはDINKSなの？ファミリーなの？シングルなの？

>>この価格になっても買い手がつくというところがすごく疑問。

>営業の方に「購入者はどんな人なのか？」とよく聞くが相変わらずよくわからない。

価格的に買えないけど、営業に何度も質問しているのはなぜ？しかもどーでもいい質問。事実なら営業がかわいそう。まあ、嘘だろうけど。

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>388

購入層がどうでも良い人もいるんですね。

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386
どこのマンションのシャトルバスですか？
某有名マンションのシャトルバスは、行きも帰りも屋根がない場所で待つから
雨や雪の日は大変ですよ。

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>385
もちろん過去レスにあったように、外国人、の購入者たちも
「色んな地域」ですよね。

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屋根ないとこの方が珍しいわ。それこそどこ？？

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心配ないよ。ここのシャトルはマジ傘要らずらしいぜ。

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年収３６０万位ですか、買えますか？

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頭金が5000万円あれば買えます。

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ん？某新宿のパークタワーでさえ屋根は無かったです。

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ティアロが値上げした今、ここの割安感が際立つ。

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どこがやすいねん。。。

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今いちばんのオススメ住戸はどこですか？

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＞オリンピックまでにさらに１００００戸、対する、電車は、ハコの小さな大江戸線。早く晴海駅できないとやばい。３０年はかかるが。。。。。

地下鉄の駅ってそんなにかけないとできないものなんですか？

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海中ですからねぇ

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高層階はもう買えないの？

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ここは、安さではなく豪華さで選ぶ物件。

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400.どこもオススメですよ

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一番気に入った部屋を選ぶべき。
後悔しない秘訣、

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ワイドスパンの部屋を中心に選ぶべきでしょう。
同じ平米でも広さの感じられ方や間取りの使い勝手が全然違う。
当然だが、長方形の部屋よりも正方形のほうが使いやすい。これ豆な。

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ダイナミックパノラマウインドーだしね。気持ち良さそう。

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＞４０６

同感。あまり資産価値とか、デベの虚言に惑わされないで、住みたいエリアの住みたいマンションの住みたい部屋に住むのが良い。

勿論、現実的には予算の壁があるが、チマチマしたこと考えても仕方ない。

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勝どき東地区の案は確定なんでしょうか。周辺住民からの同意が得られていないとの区議会議事がありましたが、どうなんでしょう。高さを低くするとかならないですかね。

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勝どき駅は、なんか、物足りないなあ？

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高層階はもう買えないの？

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昨日モデルルームに行って情報を聞いたけど、30階以上はほとんど要望書が入ってるから無理だろう。
抽選に突撃するなら別だけど。

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一部の高層階は次回以降になるはずです。

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この物件、値崩れするな、間違いなく。

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こちら抽選はございませんの。

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415

そう思われるなら買わない方がいい。

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>413
1LDKももう残ってないんですか？

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すみふが抽選をさせないデベだとは聞いたことがないのですが、登録済みの方は抽選がないつもりなのですか？

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聞いたことないの？

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申込み34階より上の階じゃないんですか？
違うなら今何階から受付してますか？

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ここは売り方が上手いですね。
さすが、フラッグシップ物件。

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２週間くらい前に２９階から３３階の５フロアの要望書受け付けしていると聞きましたよ。

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要望書出した方いますー？

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>423さん

えー、知りませんでした。
結局、34階以上と比較して値上げされたんですかね？
どなたか一部でも値段知っていたら教えてください。

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>424

一期一時分で要望書出してます！

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過去にMR行ってれば追加の売り出しとかキャンセルは営業さんから連絡あるでしょ。

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423さん

情報ありがとうございます。
いやー正直ビックリです
ここ、売れてるんですね

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>427さん

それは423さんの書き込みが嘘だと言っているのですか？

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29〜33は高層階より安いですよね？

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キャンセルの連絡ってきました？

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422
フラッグシップ、って色んなマンションで使われるセールストークですから。

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住友ってそのエリアでの値段を上げる時フラッグシップと言うよねw

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豊洲、武蔵小杉とか？

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いま何階まで出来上がりましたか？

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今日見て来ましたが、
そんなに伸びていませんでした。
5階〜6階位でしょうか？

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最高レベルの躯体がフラッグシップなのかな。

躯体が良いと値段も高くなると言うこと？

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それとも、値上がりするってことかな。

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一週間で、一階って、感じ？

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ふうん、結構早いんだね。

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MRに行けば、事実が判ります。

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現地見てきたけど、こっち側はいいんだけど、
運河の反対側が倉庫の裏なんだね。
オリンピックまでになんとかなるのかな？

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勝どき東のことかな？

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もはや釣りだろ。
勝どき東知らないやつとか

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今回の高層販売で、最低でも南と東が埋まらなければ、、、
今後の作戦が成り立たん！

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ここかってオリンピック東京は徒歩で見に行きます！
今から凄く楽しみですね。引き渡しもオリンピックも。

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南と東はずいぶん前に無くなってるでしょ。

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＞４６６

私もそうします！
開会式とか楽しみですね。
二時間位歩けばつきますでしょうか？

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一番近い会場は30分かからない位かな。

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有明なら、チャリで20分かな。

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バレーボールとバイクが有明だっけ。
バイクは外からも見れるのかな。

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テニスもあるね。

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角部屋まだ残ってますか？南東もしくは南西40階以上です。

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全く入らない人だっているんだから有料で当然

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↑ここまで必死になると言うことは、値上がりあるで。

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勝どき東の真ん中の塔が、
少し低くなるとありがたいんだが…。
140mとか。
無理だよね〜笑

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>453

もう残ってませんよ

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共用施設の使用料金とかどうなるか知ってるかたいらっしゃいますか？

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>>460
過去レスでスパは150円だそうな。

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結局、「２９階から３３階の５フロアの要望書受け付け」が始まったってのはデマ情報だったんですか？

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461さん
使用料金ではなく、その使用料は管理会社の収益になるのか修繕積立費に積立られるのかまたまたそれ以外に使われるのかご存知ないでしょうか？

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ココは、最高ですかあ？

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463さん、それいいだしたら
シャトルバスの使用料は何に使われる？とか色々疑問になりますよね。

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マンコミの参加の中に、スミサンいるな

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465さん
その通りです
大変きになるので誰かご存知のかたがいらっしゃればと思いまして

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シャトルバスにしてもスパにしても、使用料だけでまかなえるようなものではなく、少しでも管理費負担を下げるために使用料で赤字の穴埋めでしょう。
つまり、駐車場や駐輪場と同じく管理費の収入扱い。
予算に組み込まれていると思われる。
利用者が少なかったら管理費収入ではまかなえなくなるという話では。

ここの話ではなく一般論です。

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468さん
参考になりました。
ようするにこのマンションの為に使われるという事ですね
それなら納得致しました
ありがとうございます

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駐車場や駐輪場を管理費の収入にしたら
駐車場駐輪場の大規模修繕費は、車や自転車を使わない住民まで平等に負担ですよね。

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２９階から３３階の５フロアの件は、担当の営業から聞きました。新たに出た５フロアも凄い勢いで埋まっているので、高層階に要望書が出せてよかったですね。という話だったです・・・。

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>471さん

貴重な情報ありがとうございます！
要望書の提出、セミナー参加が終わってモデルルームに行く機会がなくなってしまったんで情報提供ありがたいです！

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新しい５フロアの価格は？

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実際ここのSPAは大人気になりそうだね。外部の人間は入れるのか入れないのか知らないけど、
入れないならいいんだけど。

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スパは人気施設だよ。
有明の某マンションでも一番人気。

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５フロアの価格は特に聞きませんでした。SPAは同伴者であれば入れます。

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日本人は風呂好き多いですから
千客万来もできるし楽しみが尽きないと思います

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日本人風呂好きだしデカい風呂は普通に温泉じゃなくてもいいもんね。
共用施設はスパを優先的に付けてくれたらいいのにね。有事の際の水貯水もかねて。
託児所とかそういうのいらんから。

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スパは水着着用なんですか？

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スパは水着禁止だと思います

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男女混浴ですか？

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なんでスパで水着きるの？プールがあるのに。

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だといいのですが残念ながら日替わりのようです

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SPAの詳細がないですね。マッサージとかアカスリとかのサービスもあるんでしょうか？

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