DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その8

忘れたけど鉛プラグが入ってるやつだったような

>>361
いいね、いちばんタワーにはいいとされてるやつですね。

地域最高物件だね。

うん、現時点では間違いなくエリアNo.!ですね。あとは六本木ヒルズのように
そこに地域No.1でいけるかどうかですね。

365さん、勝どき東ってそんなにいいんですか？？
高さはあるけど、
形もぱっとしないし微妙じゃないですか？

勝どき東はここ以上に、周囲をタワマンに囲まれ過ぎ。

勝どき東は住居性能としてよりも地域の価値を高めてくれるような作り。
周りに恩恵をもたらす。

またタワマンが建つだけでしょ。駅も増えないのに。もう１００％駅の利用は無理だと思うよ。すでにホームに入ることもできない。

オリンピックまでにさらに１００００戸、対する、電車は、ハコの小さな大江戸線。　

早く晴海駅できないとやばい。３０年はかかるが。。。。。

タワーは、縦型だからやばいね。ぎっしり建てたらタワーの意味がない。デメリットしかない。資産価値も上しか残らないでしょう。

勝どき駅のホームを増設工事してるのご存知ないのでしょうか（笑）

知ってますが、もう５年前からやってるでしょ。しかも、電車の本数が増えるわけじゃない。

朝はシャトルバスで新橋行くから関係ないという発想。
ティアロも月島または銀座。
一部勝どきユーザーか。
三井も月島やシャトルバスで勝どき以外のどこかですかね。

どんどん値上がりしていくよね。
怖いわ。

今年に入って値下げしか目にしていないが・・・スカイズと勝どきT

どんどん新築供給増加していくよね。
嬉しいわ。

ホーム増設したところで輸送力が変わるわけではないしね。安全面から拡張してるだけの話。駅に入ってから待たされるスペースが広くなるだけ。
すでに利用してる人ならすでにどれだけ限界なのか良く分かってると思う。
そして結局徒歩で使える駅は勝どきだけという現実。

なんで値上がりしてるんだろう。

ボイドスラブ290mmというコストカット仕様は気にならないの？
三河島タワマンより薄いのだが。

勝どき使ってるけど輸送能力に問題があるなんて全く思ったことも無いですけど。
しかも、勝どきから乗ることについては特に問題を感じたこともない。
問題は勝どきで「降りる客」がホームから改札に向かうところで大渋滞していること。
だからホームを増設して降りる客がよりスムーズに改札を出られるようにする。
勝どきよりも六本木や新宿の方が乗降客多いけど輸送能力がその駅だけ増えてるわけでは無い。ホームは勝どきよりも広いね。

では勝どきのホームが増設されることで乗る側の客は全く恩恵が無いのかというと、全く無いというほどのことは無いがたいして大きな話とは思えない。

コストが6割上がってますからね。仕方ないです。

何で値上がりしているのかについては資材や人件費の増大というところでたいして不思議では無いのだが、この価格になっても買い手がつくというところがすごく疑問。
営業の方に「購入者はどんな人なのか？」とよく聞くが相変わらずよくわからない。
DINKSという話はあったがMRで見かけるのはそうでは無い感じの人が多い気がするんだけどな。

383さん。私が聞いた話では、色んな年齢層、家族形態、色んな地域から購入希望されているようですよ。

>384

「色んな地域」というあたりは肝ですね。
こういう価格になってくると、「色んな」というか高額物件が出る地域からの流入ということになりますけど。
オリンピックなどによる「晴海」の認知拡大なんですかね。

以前はこの周辺（月島とか勝どき界隈）であれば、中央区や江東区からの購入が多いとは聞いていましたが、ここから広がらないとさばけ切れる供給量では無いですね。

シャトルバスのあるマンションに住んでます。シャトルバス使ってます。ここは、新橋駅前までいくんですよね？シャトルバスって、便利ですよ。雨の日も雪の日も楽だし。湾岸住民が増えたからって、あとから管理組合で導入なんて大変だし。
夫婦の貴重な会話の時間にもなってます。

地方のお金持ちも結構来場してるそうです。

東京駅が近いのとオリンピック効果ですかね(^^)

>383
あなたはDINKSなの？ファミリーなの？シングルなの？

>>この価格になっても買い手がつくというところがすごく疑問。

>営業の方に「購入者はどんな人なのか？」とよく聞くが相変わらずよくわからない。

価格的に買えないけど、営業に何度も質問しているのはなぜ？しかもどーでもいい質問。事実なら営業がかわいそう。まあ、嘘だろうけど。

>388

購入層がどうでも良い人もいるんですね。

386
どこのマンションのシャトルバスですか？
某有名マンションのシャトルバスは、行きも帰りも屋根がない場所で待つから
雨や雪の日は大変ですよ。

>385
もちろん過去レスにあったように、外国人、の購入者たちも
「色んな地域」ですよね。

屋根ないとこの方が珍しいわ。それこそどこ？？

心配ないよ。ここのシャトルはマジ傘要らずらしいぜ。

年収３６０万位ですか、買えますか？

頭金が5000万円あれば買えます。

ん？某新宿のパークタワーでさえ屋根は無かったです。

ティアロが値上げした今、ここの割安感が際立つ。

どこがやすいねん。。。

今いちばんのオススメ住戸はどこですか？

＞オリンピックまでにさらに１００００戸、対する、電車は、ハコの小さな大江戸線。早く晴海駅できないとやばい。３０年はかかるが。。。。。

地下鉄の駅ってそんなにかけないとできないものなんですか？

海中ですからねぇ

高層階はもう買えないの？

ここは、安さではなく豪華さで選ぶ物件。

400.どこもオススメですよ

一番気に入った部屋を選ぶべき。
後悔しない秘訣、

ワイドスパンの部屋を中心に選ぶべきでしょう。
同じ平米でも広さの感じられ方や間取りの使い勝手が全然違う。
当然だが、長方形の部屋よりも正方形のほうが使いやすい。これ豆な。

ダイナミックパノラマウインドーだしね。気持ち良さそう。

＞４０６

同感。あまり資産価値とか、デベの虚言に惑わされないで、住みたいエリアの住みたいマンションの住みたい部屋に住むのが良い。

勿論、現実的には予算の壁があるが、チマチマしたこと考えても仕方ない。

勝どき東地区の案は確定なんでしょうか。周辺住民からの同意が得られていないとの区議会議事がありましたが、どうなんでしょう。高さを低くするとかならないですかね。