東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール) その8」についてご紹介しています。
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  8. DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール) その8
購入検討中さん [更新日時] 2014-04-21 20:11:55

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についてのその8です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427199/
所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-04-07 16:38:15

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  1. 321 匿名さん

    うおーーー。画像アップサンクス!
    いよいよできちゃうんだねぇ!なんかドキドキしてきた。
    ちなみにSPAはどちらの棟にできるんだろうか?

  2. 322 匿名さん

    SPAはEast棟だから、画像の左側ですね。

  3. 323 匿名さん

    本当に楽しみです。今日もお天気がいいからDuex Tours前の運河沿いのところに行ってみようかな。

  4. 324 匿名さん

    値上げ前には買いたい。

  5. 325 匿名さん

    そこに2塔では、敷地が狭すぎでは?? 


    買ってないのでネガ意見ですいません。

  6. 326 匿名さん

    湾岸検討なのですが、、実家のタワーが広いんですよ。敷地が。。

    テニスコートや広場、会場、森まであってw

    1. 湾岸検討なのですが、、実家のタワーが広い...
  7. 327 匿名さん

    >>322
    Thanks! いや〜こういう写真があるといよいよだって実感わくなぁ。これが自分のものになるとは。
    あらためて319に感謝!
    しかしタワー買うの初めてなんだが引越の日皆とかぶったらエレベータとかどうするんだろう。
    取り合いになりそう

  8. 328 サラリーマンさん

    >>342
    値上げ前には、って消費税が8%になったばかりで、直ぐにまた値を上げてしまうんですか。
    そんなんでは、暫く不動産も景気が悪くなりそうですが、それって今だけのことでしょうかね。

    ああ、高層マンションの上層階での眺めは最高なんでしょうね。
    値が上がってしまうんでは、音を上げそうです。(笑)

  9. 329 匿名

    この画像はTTTから撮った画像ですか!?
    晴海通りの上からみたら最初 前建のタワマンにもう一本タワークレーンが立ったと勘違いしてしまいました(笑)

  10. 330 匿名さん

    確かに、こう見ると敷地がせまいな。んー、なんとも言えん。

  11. 331 匿名さん

    エルザタワーの環境を、都心で実現したら10億マンションだなw

  12. 332 匿名さん

    もともと川口より安い土地だったのに、最初に買って高値売りした人が悪いですね。なんでこうなってしまったのか。

  13. 333 匿名さん

    電車を10分長く乗って、埼玉タワーってのも分かるね。全然環境が違うね。

  14. 334 周辺住民さん

    319です。写真はTTTミッドタワーからの写真です。段々進んでいる工事を見るのが最近の楽しみです。

  15. 335 物件比較中さん

    >327

    引っ越し日は抽選で決まるので取り合いにはなりません。
    引き渡しから引っ越しまで結構間があいたりします。

    ここは引っ越し代が無料だったと思いますが、全件幹事会社だけで引っ越しが出来るというのは日程調整とか当日の運送の指示出しとかが効率的なのかもしれませんね。
    単に入居者(購入者)に「引っ越し無料アピール」ではなく、引っ越しのごたごた解消なのかな。
    であるならばすごくよく考えられてますね。
    引っ越し代程度は価格で吸収されてそうな感じかつ、全戸分の引っ越しとなると価格交渉力もありそうだし。

    引っ越し代が無料という程度では全く魅力無いし、とか思ってたけど違う見方をするとまた違ったものが見えてくるというか。

  16. 336 匿名

    この辺でタワーマンション検討で敷地が広い所と言ったら 勝どき東でしょう。
    倉庫街を壊して作るのだから。
    テニスコートは無いだろが 森や公園 災害時に備えて釜戸やマンホール簡易トイレが備えた広場が出来るみたいだからね。

  17. 337 物件比較中さん

    引っ越し日が抽選で決まるというのは営業さんに確認した話ではなく他ではそんな感じということなので、実際にどうなるのかは営業さんに確認された方が良いでしょう。

  18. 338 匿名さん

    エルザタワーの立地良く無いよ。良いのは敷地内だけ。

  19. 339 匿名さん

    そうなんですよ。1500戸ですよ。1500世帯が買うなら、圧倒的な敷地面積が確保できるはずなんです。そのエルザタワーは600世帯で実現させてますし。

  20. 340 匿名さん

    ドゥ・トゥール住民は本来、晴海領土すべを得る財力があるのさ。

  21. 341 匿名さん

    >326

    エルザタワーって、ここの同じくらいの広さの部屋が半額以下で買えるんですね!

    すごい!中古とはいえ、郊外ってやっぱり安いんですね。敷地羨ましいです。

  22. 342 匿名さん

    そうなんですよ。南北線駅まで6分で、あのマンションに敷地です。埼玉住んでたんで、どうも納得できないんですよ。湾岸狙いなんですがw

  23. 343 匿名さん

    >>335
    どうもありがとう。そっか、ちゃんと幹事?みたいな人がしきってやってくれるんですね。
    みんな殺到しちゃったら大変ですもんね。よかったです。

  24. 344 匿名さん

    ちなみにここってインターネット設備はどうなってるんだろう。
    誰か詳細な情報持ってる人いますか? 居室内全室1000BASE-T LAN配置でしょうか?
    またプロバイダはまさかJCOMとかじゃないですよね?

  25. 345 物件比較中さん

    >343

    タワーでもタワーでなくても、新築物件の場合は入居が特定時期(引き渡し直後)に集中するので、引っ越しについては幹事会社というものがあります。
    要は物件ごとにデベと提携している引っ越し業者。
    もしかしたらものすごい小規模マンションだったら無いこともあるかもしれませんが。

    もちろん幹事会社を使うも使わないも入居者の自由ですが、幹事会社の方がメリットがあることになっているものです。
    価格面でも、幹事会社の場合は物件の大多数の引っ越しを請けるので、マンションにも荷物搬入のための人をはっていたりする。
    普通は引っ越し元から引っ越し先まで同じ人が担当したりしますが、幹事会社は荷物の搬入は違う人、あるいは更に追加で人員がいる。
    そのため構造的には人件費が抑制されるので安いということになっているが、実際には幹事会社よりも安い引っ越し業者というのがあるのも事実。
    そのため幹事会社だけに集約されることは無いものですが、ここの場合は「無料」ですからよっぽどのことが無い限り幹事会社以外の引っ越し業者を使うことは無いでしょう。

  26. 346 匿名さん

    >>345
    情報助かります。ちなみにその幹事会社提携の引越業者でも普通の引越業者と同じような
    サービスしてるんでしょうか?自分は結構引っ越ししてるんですが、荷造り、荷解きは
    面倒なのでいつもそのサービス利用しています。あと部屋の掃除と搬入時のゴミ撤去とかも。

  27. 347 物件比較中さん

    >346

    これは重要なポイントですねぇ。
    まさに引っ越しは荷造りから荷解きまで全部やってくれるパッケージがありますが、おそらくここはそういうのは無く、荷造りも荷解きも全部自分でやるタイプでは無いですかね。
    無料ですから。

    もしかしたらオプションで追加料金を支払うことでそういうサービスに変更するとかもあるのかもしれません。
    そこそこの価格の物件なだけに、さすがにそのくらいは想定されているかと。

    こちらの幹事会社がどこか忘れましたが、いわゆる大手の引っ越し業者なのでその手のサービスが無いということは無いと思いますが、こちらで個別にそういった対応をされるのかは不明ですね。
    営業さんに確認されることをおすすめします。

    まぁ無ければ無いで個別に他の引っ越し業者使えば良いだけの話ですから。

  28. 348 匿名さん

    ローンシミュレーションしてもらった時に引っ越しの金額が書いてありました。営業に聞いてみないと確実なことはわかりませんが、その金額がサービスの上限金額ではないかと思います。

  29. 349 匿名さん

    二年先の引っ越しの心配してどうなるw
    無料サービスが維持されてるかも不明なのに・・・

    住不は引渡し前の完売自体が稀だし、
    その分引っ越しはスムーズだよw

  30. 350 匿名さん

    >>349
    完売しなくても総戸数が多いんだから関係ないっしょ。
    たった50世帯でも同じ日に引越されたらそれはそれで大変な混雑です。

  31. 351 匿名さん

    前田の情報ありますか?安いのかな?

  32. 352 購入検討中さん

    やっぱり、3月中に入居したい人が多いですかね?
    うちの賃貸の更新ちょうど3月末なんですよね。汗

  33. 353 物件比較中さん

    >352

    ファミリー向けであれば子供の学校の都合などで3月希望が多いらしいですね。

  34. 354 匿名さん

    ですから普通は3月の引越代はとても割高ですよね。
    割高な分まで、無料なんでしょうか?

  35. 355 匿名さん

    あまり上に伸びてない?

  36. 356 匿名さん

    自分も三月末が希望です。やはり子供の学校関係ですね。

  37. 357 匿名さん

    敷地は都心にしてはまあまあじゃないかな。
    二階部分のデッキもあるしね。

  38. 358 購入検討中さん

    355さん
    タワークレーンが入ると早くなるとは
    聞いたことがあります。

  39. 359 匿名さん

    最近は特にイベントなくて中弛みね

  40. 360 匿名さん

    ちなみにここの免震装置は何式か詳しく知ってる人いますか?

  41. 361 匿名さん

    忘れたけど鉛プラグが入ってるやつだったような

  42. 362 匿名さん

    >>361
    いいね、いちばんタワーにはいいとされてるやつですね。

  43. 363 匿名さん

    地域最高物件だね。

  44. 364 匿名さん

    うん、現時点では間違いなくエリアNo.!ですね。あとは六本木ヒルズのように
    そこに地域No.1でいけるかどうかですね。

  45. 365 住まいに詳しい人

    数年で「勝どき東地区」にバトンタッチしますけどねw

  46. 366 購入検討中さん

    365さん、勝どき東ってそんなにいいんですか??
    高さはあるけど、
    形もぱっとしないし微妙じゃないですか?

  47. 367 匿名さん

    勝どき東はここ以上に、周囲をタワマンに囲まれ過ぎ。

  48. 368 匿名さん

    勝どき東は住居性能としてよりも地域の価値を高めてくれるような作り。
    周りに恩恵をもたらす。

  49. 369 匿名さん

    またタワマンが建つだけでしょ。駅も増えないのに。もう100%駅の利用は無理だと思うよ。すでにホームに入ることもできない。

  50. 370 匿名さん

    オリンピックまでにさらに10000戸、対する、電車は、ハコの小さな大江戸線。 

    早く晴海駅できないとやばい。30年はかかるが。。。。。

  51. by 管理担当

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