DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その8

買えれば買うべき

外観デザインと間取りと内装と周辺環境以外は素晴らしいマンションだ

エントランスだけはよいと思います

重要事項説明会の案内が届いた！
契約までもう少しか！
楽しみだな。

買える人だけが得する相場。
買えない人は10年後のチャンスにお金貯めて再チャレンジ。

今回芸能人は何人住むかな

芸能人の方にもよりますが、同じマンションに居るというのはなんだか自慢出来そうですね

江東区豊洲のスミフ物件と変わらない気がするんだけど。豪華なの?悪くはないと思うけど。

感じ方は人それぞれですが、私は全て違うと思います

>253

全て？何の話をしているんですか？
独り言でしたらやめてください。
違うようなら他人が読んで分かるように書き込みください。

>252
その通りだと思う
コンセプト（豪華なエントランス＋共有施設＋平均的な専有部分）は同じだし、
売り方も同じだろうね
あっちは5年で継続中だけど、こっちは五輪前に売り抜ければ御の字なんじゃない？

寧ろ時代背景を考えるとあっちのほうが丁寧に造ってある気はする
竹中（シンボル）と鹿島（ツイン）だし、天井高も260以上あった気がする（当時はそれが標準だった）
震災前物件のレッテルはどうしようもないけどね

蛇足だけど状況というか煽り方もすげー似てるｗ
結果的に弾けたけどプチバブ真っ只中だったしね
こっちは五輪バブルが弾けなきゃいいけど・・・

違いは場所と値段か

あちらは三井が先に建てた。
ここは三井が勝どき東に後から建てる。勝どき駅出口付きで。

スパって深夜でも入れるんですかね？
帰宅がいつも遅いから入れないと悲しい。

スパはAM2時までです

豊洲物件は免震じゃないでしょ。
豊洲より晴海の方がいいと思う。

黎明橋公園通りのダンプカーの路駐が日中、夜間を問わず目立ちますね。そのぶん、道路の見通しも悪くなるし、歩行者や自転車などが危険にさらされます。できれば、敷地内で対応できないものでしょうか？

ペンシルなのが心残り…

あぁ～日経平均も大崩れだし不安定な世の中で２年先に竣工のここを買う勇気が出ない、、

横揺れに強い免震は、直下型の縦揺れが怖い。

株価でえらぶなよ。（笑）
上がったり下がったりするのが普通だよ。（笑）

頭金にしようとしてた資金をマーケットから回収するタイミングを逸した。困った。

株なんていつでも売れるでしょ（笑）

266さん、うちも危なかった。
3月中に売ってて助かった！

この暴落、止まりませんね。。　増税不況を示唆してますか？

値上がり祭り始まりました。
わっしょい、わっしょい。（笑）

日本の歴史で、個人の不動産投資で利益が出せたのは、たったの３年ぐらいの間？？その他の期間は、ずーと下落してるし。。。

あれ、こっち。誰か教えて、不安になってきた。ここ買えば儲かるの？

豊洲スミフ物件中古は安く成約してますか。

８６年に買って、９０年に売れば儲かるね。　あとは全滅（笑）

減税すれば、物はバカ売れなんだけど、、２５％まで増税して、奇跡的に景気が回復したら減税可能かもね。そこから値上がりするよ。２０年後かなｗ

プチバブル前に買って、プチバブルで築浅転売して儲けたよ。

底値に見えるんだけど。買い時？

東京の不動産は世界的に見ても割安だよ。
今後どうなるか、かんがえてみたら？

しっかり図面みてください。にくい角度で配置してあるので、ほとんどの部屋は眺望には影響しませんよ。

逆に結構遠いと感じました。
WESTで要望書出していて今度説明会も行くけど、
黎明橋から結構歩くのね…と思ったり。
まぁ勝どき東ができたら、また変わるのでしょうけどで

あまりバブルとか景気とか書かないで。たとえ世間がどんなに不景気であれ、ここだけは将来資産価値として評価されるべきポイントが網羅的に存在するから。

4年がまんすれば黎明橋から歩く必要なくなりますよ。

だれか新しい地下鉄どこ通るか知りませんか？

豊洲から住吉までですよ。新しい地下鉄。

割高物件でキャピタルゲインを得ようとは思わない方がいいですよ

モデルルームに行って価格表をみたら花だらけだった。相当人気なんですね。今度は妻を連れて行きます

ここならディズニーランドも近いからファミリーや新婚、シングルでもいいね!
IKEAも近い

それは、この辺のマンション全部に言えること。

中央区が考えてる地下鉄のことでしょ（笑）

コストコが近くにないんだよなぁ
こういう元々倉庫エリアにぴったりなのに

日比谷線の延伸はもし開通しても数十年先と、のら先生が言ってますよ。

それを信じて買う人は皆無

香港、シンガポール、東京、どの都市がいい？

バリ島お勧めします。

ここだと渋谷いくには何線が便利かな？

はとバスですね。

おい！バリバリくん！あなたは
年収おいくら？

香港、シンガポール、東京なら東京だな。と言うか他が高すぎて東京しか買えない。。。

年収アベノミクス効果で630万

おれは、３６０だよ、その代わり、宝クジあたりにいくし

株価下落して、諦めかけたの。

株なんて上がったり下がったりするもんだよ（笑）

反社会的な仕事で年収800万で買えますかね？

早くここのスパに入りたい。特にこれから梅雨、夏なんて帰ってスパでさっぱりして
ラウンジでビールなんて最高だろうね！そして花火。

おっしゃる通りで、
エントランスはそれほど距離はないかもしれませんね。

その後、エスからは、追いかけ回してくる電話ない。たぶん、俺に金ないからかな？

豊洲ツインとほぼ同じでは？敷地面積はあちらが13826.52m2、ここが15,222m2と1割くらいの違いだから。
http://www.ct-toyosu.com/twin/images/public/gar_02.jpg
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/images/design/02/img_04...

確かに同じ位かもしれませんね。
豊洲ツインのエントランスは見に行きましたが、
立派でしたね。

反社会的な仕事だと、ローンどころか、口座すら持てないかと。

310さん、私もみにいきましたが、立派でした。

自慢できるくらい立派でないと、資産価値なんてなくなるよ。

ここのエントランスもすごい豪華でゆとりある設計だよなぁ。タクシーで家に帰る度に
優越感に浸れそう。ただ、タクシー乗るなら黒にしてほしいよね。
緑とか黄色で乗り入れされると迷惑だね

確かに豪華。車寄せの幅広さ、一流ホテル並以上。

今、豊洲のツインに住んでます。多少の大きさの違いはあれど、運河に向かって開かれたロビーや星空のような天井のライティングなどは、同じような雰囲気かと。ソファ(カッシーナだったかな)の数は多くなるようですね。

豊洲ツインは車寄せとかしょぼかったね。

住んでる人に向かって失礼なこと言わないで。実際に見たことありますが、広かったですけどね。

今日の建築状況です。いよいよタワークレーンが登場

画像アップありがとうございます！こうやって見ると２棟の距離は十分あるように見えますね。

うおーーー。画像アップサンクス！
いよいよできちゃうんだねぇ！なんかドキドキしてきた。
ちなみにSPAはどちらの棟にできるんだろうか？

SPAはEast棟だから、画像の左側ですね。

本当に楽しみです。今日もお天気がいいからDuex Tours前の運河沿いのところに行ってみようかな。

値上げ前には買いたい。

そこに２塔では、敷地が狭すぎでは？？　


買ってないのでネガ意見ですいません。

湾岸検討なのですが、、実家のタワーが広いんですよ。敷地が。。

テニスコートや広場、会場、森まであってｗ

>>322
Thanks! いや〜こういう写真があるといよいよだって実感わくなぁ。これが自分のものになるとは。
あらためて319に感謝！
しかしタワー買うの初めてなんだが引越の日皆とかぶったらエレベータとかどうするんだろう。
取り合いになりそう

>>342
値上げ前には、って消費税が８％になったばかりで、直ぐにまた値を上げてしまうんですか。
そんなんでは、暫く不動産も景気が悪くなりそうですが、それって今だけのことでしょうかね。

ああ、高層マンションの上層階での眺めは最高なんでしょうね。
値が上がってしまうんでは、音を上げそうです。（笑）

この画像はTTTから撮った画像ですか!?
晴海通りの上からみたら最初 前建のタワマンにもう一本タワークレーンが立ったと勘違いしてしまいました(笑)

確かに、こう見ると敷地がせまいな。んー、なんとも言えん。

エルザタワーの環境を、都心で実現したら１０億マンションだなｗ

もともと川口より安い土地だったのに、最初に買って高値売りした人が悪いですね。なんでこうなってしまったのか。

電車を１０分長く乗って、埼玉タワーってのも分かるね。全然環境が違うね。

319です。写真はTTTミッドタワーからの写真です。段々進んでいる工事を見るのが最近の楽しみです。

>327

引っ越し日は抽選で決まるので取り合いにはなりません。
引き渡しから引っ越しまで結構間があいたりします。

ここは引っ越し代が無料だったと思いますが、全件幹事会社だけで引っ越しが出来るというのは日程調整とか当日の運送の指示出しとかが効率的なのかもしれませんね。
単に入居者（購入者）に「引っ越し無料アピール」ではなく、引っ越しのごたごた解消なのかな。
であるならばすごくよく考えられてますね。
引っ越し代程度は価格で吸収されてそうな感じかつ、全戸分の引っ越しとなると価格交渉力もありそうだし。

引っ越し代が無料という程度では全く魅力無いし、とか思ってたけど違う見方をするとまた違ったものが見えてくるというか。

この辺でタワーマンション検討で敷地が広い所と言ったら 勝どき東でしょう。
倉庫街を壊して作るのだから。
テニスコートは無いだろが 森や公園 災害時に備えて釜戸やマンホール簡易トイレが備えた広場が出来るみたいだからね。

引っ越し日が抽選で決まるというのは営業さんに確認した話ではなく他ではそんな感じということなので、実際にどうなるのかは営業さんに確認された方が良いでしょう。

エルザタワーの立地良く無いよ。良いのは敷地内だけ。

そうなんですよ。１５００戸ですよ。１５００世帯が買うなら、圧倒的な敷地面積が確保できるはずなんです。そのエルザタワーは６００世帯で実現させてますし。

ドゥ・トゥール住民は本来、晴海領土すべを得る財力があるのさ。

>326

エルザタワーって、ここの同じくらいの広さの部屋が半額以下で買えるんですね！

すごい！中古とはいえ、郊外ってやっぱり安いんですね。敷地羨ましいです。

そうなんですよ。南北線駅まで６分で、あのマンションに敷地です。埼玉住んでたんで、どうも納得できないんですよ。湾岸狙いなんですがｗ

>>335
どうもありがとう。そっか、ちゃんと幹事？みたいな人がしきってやってくれるんですね。
みんな殺到しちゃったら大変ですもんね。よかったです。

ちなみにここってインターネット設備はどうなってるんだろう。
誰か詳細な情報持ってる人いますか？　居室内全室1000BASE-T LAN配置でしょうか？
またプロバイダはまさかJCOMとかじゃないですよね？