| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
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242
匿名さん
この前モデルルームに行ったら、どこかで見たことのあるオーラ全開の人が来てた。芸能人の方かな？ちらっとしか見えなかったけど。VIPなのは間違いない！
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243
購入検討中さん
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244
匿名さん
地域ナンバーワン物件ですからね、
豪華なものを選ぶのは結局得だよ。
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245
購入検討中さん
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246
匿名さん
外観デザインと間取りと内装と周辺環境以外は素晴らしいマンションだ
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247
匿名さん
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248
購入検討中さん
重要事項説明会の案内が届いた！
契約までもう少しか！
楽しみだな。
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249
匿名さん
買える人だけが得する相場。
買えない人は10年後のチャンスにお金貯めて再チャレンジ。
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250
匿名さん
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251
匿名さん
芸能人の方にもよりますが、同じマンションに居るというのはなんだか自慢出来そうですね
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252
匿名さん
江東区豊洲のスミフ物件と変わらない気がするんだけど。豪華なの?悪くはないと思うけど。
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253
匿名さん
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254
匿名さん
>253
全て？何の話をしているんですか？
独り言でしたらやめてください。
違うようなら他人が読んで分かるように書き込みください。
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255
匿名さん
>252
その通りだと思う
コンセプト（豪華なエントランス＋共有施設＋平均的な専有部分）は同じだし、
売り方も同じだろうね
あっちは5年で継続中だけど、こっちは五輪前に売り抜ければ御の字なんじゃない？
寧ろ時代背景を考えるとあっちのほうが丁寧に造ってある気はする
竹中（シンボル）と鹿島（ツイン）だし、天井高も260以上あった気がする（当時はそれが標準だった）
震災前物件のレッテルはどうしようもないけどね
蛇足だけど状況というか煽り方もすげー似てるｗ
結果的に弾けたけどプチバブ真っ只中だったしね
こっちは五輪バブルが弾けなきゃいいけど・・・
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256
匿名さん
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257
匿名さん
あちらは三井が先に建てた。
ここは三井が勝どき東に後から建てる。勝どき駅出口付きで。
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258
匿名さん
スパって深夜でも入れるんですかね？
帰宅がいつも遅いから入れないと悲しい。
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259
匿名さん
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260
購入検討中さん
豊洲物件は免震じゃないでしょ。
豊洲より晴海の方がいいと思う。
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261
匿名さん
黎明橋公園通りのダンプカーの路駐が日中、夜間を問わず目立ちますね。そのぶん、道路の見通しも悪くなるし、歩行者や自転車などが危険にさらされます。できれば、敷地内で対応できないものでしょうか？
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262
匿名さん
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263
購入検討中さん
あぁ～日経平均も大崩れだし不安定な世の中で２年先に竣工のここを買う勇気が出ない、、
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264
匿名さん
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265
匿名さん
株価でえらぶなよ。（笑）
上がったり下がったりするのが普通だよ。（笑）
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266
匿名さん
頭金にしようとしてた資金をマーケットから回収するタイミングを逸した。困った。
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267
匿名さん
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268
購入検討中さん
266さん、うちも危なかった。
3月中に売ってて助かった！
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269
匿名さん
この暴落、止まりませんね。。 増税不況を示唆してますか？
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270
匿名さん
値上がり祭り始まりました。
わっしょい、わっしょい。（笑）
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271
匿名さん
日本の歴史で、個人の不動産投資で利益が出せたのは、たったの３年ぐらいの間？？その他の期間は、ずーと下落してるし。。。
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272
匿名さん
あれ、こっち。誰か教えて、不安になってきた。ここ買えば儲かるの？
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273
匿名さん
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274
匿名さん
８６年に買って、９０年に売れば儲かるね。 あとは全滅（笑）
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275
匿名さん
減税すれば、物はバカ売れなんだけど、、２５％まで増税して、奇跡的に景気が回復したら減税可能かもね。そこから値上がりするよ。２０年後かなｗ
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276
匿名さん
プチバブル前に買って、プチバブルで築浅転売して儲けたよ。
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277
匿名さん
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278
匿名さん
東京の不動産は世界的に見ても割安だよ。
今後どうなるか、かんがえてみたら？
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279
購入検討中さん
建設中のドゥトゥールをみたけどWESTとEASTとの距離が思ったより近いな 話では40メートルは離れるとかだったが聞き間違えだったか?
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280
匿名さん
しっかり図面みてください。にくい角度で配置してあるので、ほとんどの部屋は眺望には影響しませんよ。
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281
購入検討中
逆に結構遠いと感じました。
WESTで要望書出していて今度説明会も行くけど、
黎明橋から結構歩くのね…と思ったり。
まぁ勝どき東ができたら、また変わるのでしょうけどで
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282
匿名さん
あまりバブルとか景気とか書かないで。たとえ世間がどんなに不景気であれ、ここだけは将来資産価値として評価されるべきポイントが網羅的に存在するから。
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283
匿名さん
4年がまんすれば黎明橋から歩く必要なくなりますよ。
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284
匿名さん
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285
匿名さん
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286
匿名さん
割高物件でキャピタルゲインを得ようとは思わない方がいいですよ
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287
購入検討中さん
モデルルームに行って価格表をみたら花だらけだった。相当人気なんですね。今度は妻を連れて行きます
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288
匿名さん
ここならディズニーランドも近いからファミリーや新婚、シングルでもいいね!
IKEAも近い
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289
匿名さん
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290
匿名さん
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291
匿名さん
コストコが近くにないんだよなぁ
こういう元々倉庫エリアにぴったりなのに
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292
匿名さん
日比谷線の延伸はもし開通しても数十年先と、のら先生が言ってますよ。
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293
匿名さん
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294
匿名さん
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295
匿名さん
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296
匿名さん
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297
匿名さん
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298
匿名さん
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299
匿名さん
香港、シンガポール、東京なら東京だな。と言うか他が高すぎて東京しか買えない。。。
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300
匿名さん
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301
匿名さん
おれは、３６０だよ、その代わり、宝クジあたりにいくし
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302
匿名さん
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303
匿名さん
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304
匿名さん
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305
匿名さん
早くここのスパに入りたい。特にこれから梅雨、夏なんて帰ってスパでさっぱりして
ラウンジでビールなんて最高だろうね！そして花火。
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306
匿名さん
279が言いたかったことは280が言っている眺望どうこうではなくて二棟の間が思ったよりか近いということかと。
二棟の用途に応じて行き来することになるエントランス部分がイメージよりもこじんまりするかもと私もみた時に感じたので。
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307
購入検討中さん
おっしゃる通りで、
エントランスはそれほど距離はないかもしれませんね。
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308
匿名さん
その後、エスからは、追いかけ回してくる電話ない。たぶん、俺に金ないからかな？
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309
物件比較中さん
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310
購入検討中さん
確かに同じ位かもしれませんね。
豊洲ツインのエントランスは見に行きましたが、
立派でしたね。
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311
匿名さん
反社会的な仕事だと、ローンどころか、口座すら持てないかと。
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312
購入検討中さん
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313
匿名さん
自慢できるくらい立派でないと、資産価値なんてなくなるよ。
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314
匿名さん
ここのエントランスもすごい豪華でゆとりある設計だよなぁ。タクシーで家に帰る度に
優越感に浸れそう。ただ、タクシー乗るなら黒にしてほしいよね。
緑とか黄色で乗り入れされると迷惑だね
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315
匿名さん
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316
買い換え検討中
今、豊洲のツインに住んでます。多少の大きさの違いはあれど、運河に向かって開かれたロビーや星空のような天井のライティングなどは、同じような雰囲気かと。ソファ(カッシーナだったかな)の数は多くなるようですね。
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317
購入検討中さん
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318
匿名さん
住んでる人に向かって失礼なこと言わないで。実際に見たことありますが、広かったですけどね。
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319
周辺住民さん
今日の建築状況です。いよいよタワークレーンが登場
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320
匿名さん
画像アップありがとうございます！こうやって見ると２棟の距離は十分あるように見えますね。
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321
匿名さん
うおーーー。画像アップサンクス！
いよいよできちゃうんだねぇ！なんかドキドキしてきた。
ちなみにSPAはどちらの棟にできるんだろうか？
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322
匿名さん
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323
匿名さん
本当に楽しみです。今日もお天気がいいからDuex Tours前の運河沿いのところに行ってみようかな。
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324
匿名さん
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325
匿名さん
そこに２塔では、敷地が狭すぎでは？？
買ってないのでネガ意見ですいません。
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326
匿名さん
湾岸検討なのですが、、実家のタワーが広いんですよ。敷地が。。
テニスコートや広場、会場、森まであってｗ
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327
匿名さん
>>322
Thanks! いや〜こういう写真があるといよいよだって実感わくなぁ。これが自分のものになるとは。
あらためて319に感謝！
しかしタワー買うの初めてなんだが引越の日皆とかぶったらエレベータとかどうするんだろう。
取り合いになりそう
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328
サラリーマンさん
>>342
値上げ前には、って消費税が８％になったばかりで、直ぐにまた値を上げてしまうんですか。
そんなんでは、暫く不動産も景気が悪くなりそうですが、それって今だけのことでしょうかね。
ああ、高層マンションの上層階での眺めは最高なんでしょうね。
値が上がってしまうんでは、音を上げそうです。（笑）
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329
匿名
この画像はTTTから撮った画像ですか!?
晴海通りの上からみたら最初 前建のタワマンにもう一本タワークレーンが立ったと勘違いしてしまいました(笑)
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330
匿名さん
確かに、こう見ると敷地がせまいな。んー、なんとも言えん。
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331
匿名さん
エルザタワーの環境を、都心で実現したら１０億マンションだなｗ
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332
匿名さん
もともと川口より安い土地だったのに、最初に買って高値売りした人が悪いですね。なんでこうなってしまったのか。
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333
匿名さん
電車を１０分長く乗って、埼玉タワーってのも分かるね。全然環境が違うね。
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334
周辺住民さん
319です。写真はTTTミッドタワーからの写真です。段々進んでいる工事を見るのが最近の楽しみです。
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335
物件比較中さん
>327
引っ越し日は抽選で決まるので取り合いにはなりません。
引き渡しから引っ越しまで結構間があいたりします。
ここは引っ越し代が無料だったと思いますが、全件幹事会社だけで引っ越しが出来るというのは日程調整とか当日の運送の指示出しとかが効率的なのかもしれませんね。
単に入居者（購入者）に「引っ越し無料アピール」ではなく、引っ越しのごたごた解消なのかな。
であるならばすごくよく考えられてますね。
引っ越し代程度は価格で吸収されてそうな感じかつ、全戸分の引っ越しとなると価格交渉力もありそうだし。
引っ越し代が無料という程度では全く魅力無いし、とか思ってたけど違う見方をするとまた違ったものが見えてくるというか。
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336
匿名
この辺でタワーマンション検討で敷地が広い所と言ったら 勝どき東でしょう。
倉庫街を壊して作るのだから。
テニスコートは無いだろが 森や公園 災害時に備えて釜戸やマンホール簡易トイレが備えた広場が出来るみたいだからね。
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337
物件比較中さん
引っ越し日が抽選で決まるというのは営業さんに確認した話ではなく他ではそんな感じということなので、実際にどうなるのかは営業さんに確認された方が良いでしょう。
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338
匿名さん
エルザタワーの立地良く無いよ。良いのは敷地内だけ。
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339
匿名さん
そうなんですよ。１５００戸ですよ。１５００世帯が買うなら、圧倒的な敷地面積が確保できるはずなんです。そのエルザタワーは６００世帯で実現させてますし。
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340
匿名さん
ドゥ・トゥール住民は本来、晴海領土すべを得る財力があるのさ。
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