DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その8

>>164
資産価値は高く望めないが手頃の永住志向マンションと、資産価値の維持に力を入れて出口戦略まで織り込まれる投資向きのマンションは違うから、購入者の予算と選択次第でいいでしょう。

みんな六本木ヒルズじゃないと買わないというのはおかしいでしょう。

ベイズが値上げされたので、こっちの人気が高まりそうな予感。

のらえもんブログ読んでない奴は、まず読んでこい。

のらえもんは、基本的に自分が買えるマンション＝いいマンション、人気マンション、
だから、あまり参考にならないのでは(笑)？

>>No.168
だからそういうのは購入者の予算と需要で決まるのであって、あなたの価値観で決まるわけじゃない。
どうしても頑張って都心で立地のいい高級マンションを購入する人もいれば、広さと予算が自分の希望範囲なら都心じゃなくても駅からちょっと遠くてもいいという人もいる。

資産価値や売却価格云々言っても購入したマンションに老後まで過ごすつもりの人にとって関係ない話。

晴海クロノレジデンスは、先月から入居開始だっけ？
もう、中古が４戸、賃貸に至っては６９戸も出てる。(Yahoo不動産調べ)
終わってるよ、晴海。

ちょい有名なタワーマンションはどこでも転売屋はいるでしょうに。

完売できず、賃貸に回ったと考えるのが普通。
それほどポテンシャルが低い地。五輪後は忘れられる。

在庫物件を法人に投げずわざわざ抱えて賃貸に回す不動産屋はそんなにないぞ。
しかもここは住不だから、入居まで売れ残っても抱えてゆっくり売り切るからそんな心配はない。

買い手が付かないような物件が多いマンションは
いざ自分が売ろうとしても、売り難いことを知っておこう。

どうでもいい事だけど、ドゥトゥールのＸに似たマークってタワーが水辺に陰影しているイメージなのかな 本当にどうでもいい事ですいませんがチョット気になったから書き込んでみました。あしからず

>ポテンシャルが高いから賃貸にも回すんだよｗｗ　なんもわかってないな。
空き家で募集中なんだが。その６９戸が(苦笑)

SPAはSOHOあるし芋洗い状態になりそう

先日訪問したらすごい資産を持っている風の人がMRに来てた。
営業さんのトークもちょっと違う感じで。

ティアロレジデンスでも南東角部屋とかは全てはけてるとか、世の中意外とお金持ってる人が多いのだなと思った。

>187
最高級物件にSOHOはありえない
最高級物件に庶民向けスーパーも似合わない（便利だけどね）
住不だけに竣工後もそれなりに売れ残るだろうから、
芋洗いにならないってのはその通りかも

186さん　、それほんとだと嬉しいのですが、私は今までの営業さんとの話の中ではSOHOの方も共用部使用可と思ってました、わたしの聞き違いだったのかな。

共用部が使えなくて専有部分の仕様もいまいちでSOHO購入とはこれいかに？

スパ位入らないとね
本来ならゆったりしたジェットバスの展望風呂が備わってるのが最高級なんだけど？！

ドラッグストアないだろ

６９戸って、普通でしょ。

グランスイート麻布台は、１６６件中３３件でているけど、普通だよって、ネガがポジに論破されていた。

いいじゃん、種馬ばかりでも。誰もセックスしてる人がいないようなシケた普通マンションに住んでたら
キバもとれて勝ち運も生きてる覇気も消えていきそうで俺は嫌だわ。
こういうガツガツしててもっと上らないと！っておもわせてくれる住居こそがより高見へといけるとおもうけどね。
23区郊外の普通マンションみてみろよ。旦那も嫁もふとってふけてフリースやジャージで普通にでてくる
体たらくぶりを。

家庭を持ってもそんなこと言ってられるか？

ようこそ我が区へ。

>>208
家庭もったらよけい上向いてがむしゃらにいくんじゃないの？
そんな事言ってられないようじゃだめだとおもうけど。

おいおい、年収ききたいなあ！

年収は680万円だ！

また微妙な数値を書いてきたな

そろそろ重説かな～　今週末くらいからかな？

2chではないので、建設的な意見交換を！
SOHOの利用制限は厳しいとだけ聞きましたが、詳細はきいてません。来週末にいきますので、わかったらお知らせします

わあ、もう販売開始？
焦りますね。

↑ぜったい売れ残るから大丈夫だよ

一期一次は瞬間風速で完売です。
1LDKと億越え角部屋以外はね。

1LDKって人気ないんですか？？

年収1500万位がおおい？

ママカーストありますか？年収で。

世帯年収750万くらいでしょう

エリートですね。自営はいますか？

国家公務員です。

ローンは提携の千葉銀にします？

地下鉄申請ありますか？

タワーマンションのお見合い気分はどう思いますか？

実際に見あってる人に聞いた方が具体的な意見聞けるよ。
よってスレ違い。

お見合い部屋の多いキャピタルゲートだって早期完売したのですから。

お見合い最低だよ。そんなの当たり前でしょ。なにか理由つけて自分をごまかそうとしない方がいいと思う。

普通に考えた方がいい

キャピタルゲートプレイスを買った大勢の方たちに悪いよ。

お見合いは北向き中層以下のみ

月島CGPはお見合いを相殺する駅直結でしたからね。やや駅距離があるDTでお見合い部屋を買うのはもったいないなぁ。
DTで好条件の部屋に手が出せない人は、勝どきを買った方が無難な気がします。

ここで好条件部屋買えずにお見合い部屋を選択するのと、KTT選択するのではどちらも眺望無しということになる。あとは間取り等他のところ勝負だろうね。

月島駅１分のタワマンは何棟もあるので
月島駅１分に希少性はありません。駅直結がお見合いを相殺ってのは過大評価じゃないかな。

地下鉄2路線駅の直結ならそれなりに希少性はあるのでは？
雨の日に濡れる濡れないは大きいし。
大江戸線しか使えない上に駅遠がいいなんて人は皆無でしょうし。

徒歩１分なら大雨以外に傘は不要ですよ。
勝ビュー見れば分かるように、駅直結だけではなかなかね。

湾岸は結局は割安であることがモノを言うのでティアロ、ドトール、勝どきの中で一番人気を集めるのは勝どきですね。資産価値としても勝どきザタワーが最も安定していると思います。
ただし資産価値と満足度は必ずしも一致しないので、お金があるSPA好きな方にはドトールでしょう。

ここら辺の未来予想図は、湾岸というより、高層ビル群という感じだなぁ。

素敵な摩天楼だよね。
夜景綺麗でうらやましい！

値崩れして、九龍でしょ

この前モデルルームに行ったら、どこかで見たことのあるオーラ全開の人が来てた。芸能人の方かな？ちらっとしか見えなかったけど。VIPなのは間違いない！

それ僕です。

地域ナンバーワン物件ですからね、
豪華なものを選ぶのは結局得だよ。

買えれば買うべき

外観デザインと間取りと内装と周辺環境以外は素晴らしいマンションだ

エントランスだけはよいと思います

重要事項説明会の案内が届いた！
契約までもう少しか！
楽しみだな。

買える人だけが得する相場。
買えない人は10年後のチャンスにお金貯めて再チャレンジ。

今回芸能人は何人住むかな

芸能人の方にもよりますが、同じマンションに居るというのはなんだか自慢出来そうですね

江東区豊洲のスミフ物件と変わらない気がするんだけど。豪華なの?悪くはないと思うけど。

感じ方は人それぞれですが、私は全て違うと思います

>253

全て？何の話をしているんですか？
独り言でしたらやめてください。
違うようなら他人が読んで分かるように書き込みください。

>252
その通りだと思う
コンセプト（豪華なエントランス＋共有施設＋平均的な専有部分）は同じだし、
売り方も同じだろうね
あっちは5年で継続中だけど、こっちは五輪前に売り抜ければ御の字なんじゃない？

寧ろ時代背景を考えるとあっちのほうが丁寧に造ってある気はする
竹中（シンボル）と鹿島（ツイン）だし、天井高も260以上あった気がする（当時はそれが標準だった）
震災前物件のレッテルはどうしようもないけどね

蛇足だけど状況というか煽り方もすげー似てるｗ
結果的に弾けたけどプチバブ真っ只中だったしね
こっちは五輪バブルが弾けなきゃいいけど・・・

違いは場所と値段か

あちらは三井が先に建てた。
ここは三井が勝どき東に後から建てる。勝どき駅出口付きで。

スパって深夜でも入れるんですかね？
帰宅がいつも遅いから入れないと悲しい。

スパはAM2時までです

豊洲物件は免震じゃないでしょ。
豊洲より晴海の方がいいと思う。

黎明橋公園通りのダンプカーの路駐が日中、夜間を問わず目立ちますね。そのぶん、道路の見通しも悪くなるし、歩行者や自転車などが危険にさらされます。できれば、敷地内で対応できないものでしょうか？

ペンシルなのが心残り…

あぁ～日経平均も大崩れだし不安定な世の中で２年先に竣工のここを買う勇気が出ない、、

横揺れに強い免震は、直下型の縦揺れが怖い。

株価でえらぶなよ。（笑）
上がったり下がったりするのが普通だよ。（笑）

頭金にしようとしてた資金をマーケットから回収するタイミングを逸した。困った。