| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
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122
匿名さん
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123
匿名さん
北向きか北東角を購入しようか迷っています。北東角だとEASTとお見合いになるがそこはブラインドでカバーするとして、
シュミレーションで眺望は見せてもらいましたが、実際のイメージはなかなかつかみにくいです。北東角だと東の抜けには期待できそうですが
東の窓が狭い感じだから日の出朝日といった午前中の太陽光をしっかり差し込めるかどうか。北はいずれ三棟建つのは想定内。ただ日当たりと１日中暗かったりしないかが心配です。
高層、中層、低層によっても明るさなどは違うかな?皆さんなら、北と北東角ならどちらがおすすめだと思いますか?
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124
購入検討中さん
そう言えば、住民とSOHOとはエレベーターや入り口は別になるみたいなことを聞いた気がします。聞き間違いだったらすみません。
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125
購入検討中さん
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126
匿名さん
124さん
SOHOは高層階用じゃないでしょうか
入口は一緒で1階からも出入りが出来るんだと思います
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127
匿名さん
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128
匿名さん
値上がりなんて完全に織り込み済みですね。これはひどい
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129
匿名さん
ここのスパって住民なら無料?あと利用は住民に限定されますか？
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130
匿名さん
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131
購入検討中さん
130適当なことを言うな！
有料です。
管理説明会に出ましたか？
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132
匿名さん
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133
匿名さん
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134
匿名さん
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135
購入検討中さん
100円程度です。
利用しない方もいるので、
無料には出来ないということでした。
また、友人もOKのはずです。
住民と同額です。
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136
匿名さん
年寄りならほっとプラサ晴海に行くな。あっちは無料だから。
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137
購入検討中さん
シニアの方ばかり浸かってる風呂はちょっとなぁ。
それならドゥトゥールの豪華スパがいいな。
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138
匿名さん
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139
匿名さん
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140
匿名さん
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141
匿名さん
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142
匿名さん
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143
匿名さん
ここはジムで汗流しスパでさっぱりしてラウンジでみんなと交流が出来ちゃうわけ。
最高だね！
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144
匿名さん
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145
匿名さん
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146
匿名さん
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147
匿名さん
喧嘩はやめて、たけうちまりあより。サウナで年収ききたいなあ！俺、450だよ。凄いだろ、ワイルドだろ。
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148
物件比較中さん
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149
匿名さん
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150
匿名さん
女の子は、湾岸より、赤坂、白金、目黒、青山、色のつく地名がすきざんす！
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151
匿名さん
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152
匿名さん
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153
購入検討中さん
晴海は昔の倉庫街。
ただ、これからは高級住宅地に変貌します。
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154
匿名さん
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155
匿名さん
実際マンションにつれていけばいやでも濡れるだろ。
高級ホテル並みの設備が非日常じゃなくて日常として住んでるんだからね。
青山に住んでて普通の1K賃貸にすんでて女が濡れるか？ぬれるわけない。飲み会で「青山すんでるんだ」
ってその瞬間の響きだけだろうな。
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156
匿名さん
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157
匿名さん
>>155
なんかわかる。
飲み会で毎回恵比寿住んでるっていう奴が
いたから、「じゃあ近いし皆でいこう」と提案して行ったら糞狭いマンションでワロタ
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158
匿名さん
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160
匿名さん
小沢健二の『いちょう並木のセレナーデ』に「晴海埠頭を船が出てゆくと 君はずっと眺めていたよ」という歌詞があり、私は晴海の印象はよいです(*^^*)
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163
匿名さん
125さん、123です。東も検討してみようと思います。頭になかったので値段がよくわかりませんが予算が合えば考えてみたいです。
ありがとうございました。
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165
匿名さん
＞１５５
それは相手の知性次第。
今の世の中、大体の収入は勤務先やポジションを把握できればわかってしまうので、すこしでも頭が回る人であれば、無理して買ったんだな、とか、あぁ、都心に買えなくて埋立地で妥協したか、とか、すぐわかってしまう。
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166
物件比較中さん
凄い存在感なるから、ここは、買ってよかったになるなあ
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167
匿名さん
>>164
資産価値は高く望めないが手頃の永住志向マンションと、資産価値の維持に力を入れて出口戦略まで織り込まれる投資向きのマンションは違うから、購入者の予算と選択次第でいいでしょう。
みんな六本木ヒルズじゃないと買わないというのはおかしいでしょう。
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169
匿名さん
ベイズが値上げされたので、こっちの人気が高まりそうな予感。
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170
匿名さん
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171
匿名さん
のらえもんは、基本的に自分が買えるマンション＝いいマンション、人気マンション、
だから、あまり参考にならないのでは(笑)？
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172
匿名さん
>>No.168
だからそういうのは購入者の予算と需要で決まるのであって、あなたの価値観で決まるわけじゃない。
どうしても頑張って都心で立地のいい高級マンションを購入する人もいれば、広さと予算が自分の希望範囲なら都心じゃなくても駅からちょっと遠くてもいいという人もいる。
資産価値や売却価格云々言っても購入したマンションに老後まで過ごすつもりの人にとって関係ない話。
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174
匿名さん
晴海クロノレジデンスは、先月から入居開始だっけ？
もう、中古が４戸、賃貸に至っては６９戸も出てる。(Yahoo不動産調べ)
終わってるよ、晴海。
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175
匿名さん
ちょい有名なタワーマンションはどこでも転売屋はいるでしょうに。
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176
匿名さん
完売できず、賃貸に回ったと考えるのが普通。
それほどポテンシャルが低い地。五輪後は忘れられる。
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178
匿名さん
在庫物件を法人に投げずわざわざ抱えて賃貸に回す不動産屋はそんなにないぞ。
しかもここは住不だから、入居まで売れ残っても抱えてゆっくり売り切るからそんな心配はない。
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180
匿名さん
買い手が付かないような物件が多いマンションは
いざ自分が売ろうとしても、売り難いことを知っておこう。
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181
匿名さん
どうでもいい事だけど、ドゥトゥールのＸに似たマークってタワーが水辺に陰影しているイメージなのかな 本当にどうでもいい事ですいませんがチョット気になったから書き込んでみました。あしからず
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182
匿名さん
>ポテンシャルが高いから賃貸にも回すんだよｗｗ なんもわかってないな。
空き家で募集中なんだが。その６９戸が(苦笑)
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183
匿名さん
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184
物件比較中さん
先日訪問したらすごい資産を持っている風の人がMRに来てた。
営業さんのトークもちょっと違う感じで。
ティアロレジデンスでも南東角部屋とかは全てはけてるとか、世の中意外とお金持ってる人が多いのだなと思った。
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186
購入検討中さん
>183
SOHO入居者は共用設備が使えないからご心配無用。ってモデルルーム見に行けば教えてくれるんだが。
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188
匿名さん
>187
最高級物件にSOHOはありえない
最高級物件に庶民向けスーパーも似合わない（便利だけどね）
住不だけに竣工後もそれなりに売れ残るだろうから、
芋洗いにならないってのはその通りかも
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189
匿名さん
186さん 、それほんとだと嬉しいのですが、私は今までの営業さんとの話の中ではSOHOの方も共用部使用可と思ってました、わたしの聞き違いだったのかな。
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191
物件比較中さん
共用部が使えなくて専有部分の仕様もいまいちでSOHO購入とはこれいかに？
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193
匿名さん
スパ位入らないとね
本来ならゆったりしたジェットバスの展望風呂が備わってるのが最高級なんだけど？！
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197
匿名さん
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205
匿名さん
６９戸って、普通でしょ。
グランスイート麻布台は、１６６件中３３件でているけど、普通だよって、ネガがポジに論破されていた。
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206
匿名さん
いいじゃん、種馬ばかりでも。誰もセックスしてる人がいないようなシケた普通マンションに住んでたら
キバもとれて勝ち運も生きてる覇気も消えていきそうで俺は嫌だわ。
こういうガツガツしててもっと上らないと！っておもわせてくれる住居こそがより高見へといけるとおもうけどね。
23区郊外の普通マンションみてみろよ。旦那も嫁もふとってふけてフリースやジャージで普通にでてくる
体たらくぶりを。
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207
購入検討中さん
下品なコメントが最近ありますよね。女性をこうしたいとか個人的な願望を書くにしても理性的な言葉にしていただきたいです。
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208
匿名さん
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209
匿名さん
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210
匿名さん
>>208
家庭もったらよけい上向いてがむしゃらにいくんじゃないの？
そんな事言ってられないようじゃだめだとおもうけど。
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211
物件比較中さん
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212
匿名さん
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213
匿名さん
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214
匿名さん
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215
購入検討中さん
2chではないので、建設的な意見交換を！
SOHOの利用制限は厳しいとだけ聞きましたが、詳細はきいてません。来週末にいきますので、わかったらお知らせします
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216
匿名さん
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217
匿名さん
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218
購入検討中さん
一期一次は瞬間風速で完売です。
1LDKと億越え角部屋以外はね。
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219
匿名さん
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220
物件比較中さん
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