DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その8

近所の人間ですが、暖かくなってきたので水辺沿いを散歩すると非常に気持ちがいいです。

運河で、遊べますか？オリンピックまでに

SOHO気になります！
変なの入って来たらマンションのイメージダウンになります

本当に大丈夫なんでしょうか？

ここはSOHO、KTTは地権者。。。

103さん。こういうと売り手側に否定的な意見と受け取られてしまうかもしれませんが、一般論として、マンション内にSOHOが入るということは売り手側が事務所扱いの部屋を公に提供し、また、その営利行為を認めてマンション販売をすることになるわけですから、居住者は入居後、さまざまなリスクに直面することは残念ながら完全には避けられないと思います。


しかし、その防止策・対応策として販売元および管理会社に有事の際、マンション管理規定で、どこまでしっかり対応できるのか、していただけるのか、明確に文書化してもらい、後々、居住者がこれらで御苦労されないように努めるべきだと思います。

SOHOでサービス業やるの禁止出来んから面白い事になるな

禁止すれば良いのでは？

住居用の物件も40〜50m2台のSOHOサイズが多いのも気になる。

スカイリンクに保育園あるから、
風営法系の営業はダメじゃないの。

調べてないけど。

SOHOある物件って雑居ビルそのものだから、せっかく高級志向なマンションなのにもったいない。
住友の某事務所不可の湾岸タワマンに住んでるけど、入居当初ゲストルームやパーティルーム、ラウンジなどを出会い系やセミナーにとられて大変だった。
こういう問題に一番敏感なのは３LDK購入層の子育て世代なのに、住友はなぜSOHOアリにしたんだろうね。

流石に、入り口とかは別で、強要施設の利用は、SOHOはダメなんじゃないの？

そういえば、赤坂タワーレジデンスは、SOHOがあるわけではないんですけど、ラウンジとか、そんな感じの利用が多くて、感じ悪かったですよ。単に、土地柄、勘違い住民が多いというのも、感じが悪い原因かもしれませんが。

SOHOについて。別の見方をするなら、あらかじめSOHOをうたってマンション販売しているということは営利禁止マンションなのに違法に、こそこそと営利を行う悪徳業者を野放しにしないためとも考えられ、この点では、ある種、売り主は良心的と言えるのでは？
まぁ、しかし、そうは言ってもマンションは本来、居住するのが目的であるのだから、営利行為はビルのテナントで正々堂々と行ってもらいたいけどね。

南東か北西の角部屋ってまだ残ってますか？

モデルルーム行かない？

105さん103です

ご意見ありがとうございました
まぁまだ申込みをしたわけではありませんから色々ね事を考えて決断をしようと思います

この案件は、住不さん単独事業者なので安心感はありますが、どこまで踏み込んでこれるかに掛かっていると思います

いずれにしろまだまだ先の事だと思います。
今から心配してもしかたないので、契約したら行動します

在庫物件は、安い？

値上がり確実物件ですからね。
買えない人は悔しいのでは？

悔しくないよ！湾岸は、人口増加！中古かいます？

住居の総戸数を抑えるために、SOHOを作っているというのは営業マンからポロリと話されたのを聞いてます。たぶん、法令か、何かの条件があったのかもしれません。

そもそも士系だけで216戸もさばけるのだろうか？
疑問だ！

余裕で無いかい？

オリンピックで開発されるし。

オリンピック取り消しなりますか？

123
北東角より東の方がいいのでは？

124さん

SOHOは高層階用じゃないでしょうか
入口は一緒で1階からも出入りが出来るんだと思います

ヤナセの方が良い？

値上がりなんて完全に織り込み済みですね。これはひどい

ここのスパって住民なら無料?あと利用は住民に限定されますか？

無料です！限定されます！

130適当なことを言うな！
有料です。

管理説明会に出ましたか？

どっちが正しいの？有料だと一回いくらですか？

自転車借りますか？

150円

100円程度です。
利用しない方もいるので、
無料には出来ないということでした。

また、友人もOKのはずです。
住民と同額です。

年寄りならほっとプラサ晴海に行くな。あっちは無料だから。

シニアの方ばかり浸かってる風呂はちょっとなぁ。
それならドゥトゥールの豪華スパがいいな。

電動自転車ですか？

スパよりもサウナの方が嬉しいな

150円なら安くていいですね
毎日入れます

ゴルフのサウナかな？

ゴルフのサウナってなんすか？

ここはジムで汗流しスパでさっぱりしてラウンジでみんなと交流が出来ちゃうわけ。
最高だね！

キモいなあ！

あんたがな

ドトールコーヒー入るんだよね？

喧嘩はやめて、たけうちまりあより。サウナで年収ききたいなあ！俺、450だよ。凄いだろ、ワイルドだろ。

ここの物件は女子受け良いですか？
教えて下さい！

ドトール風呂あたっらイイよねー！

女の子は、湾岸より、赤坂、白金、目黒、青山、色のつく地名がすきざんす！

晴海もある意味青がつくけどな！

だめ W

晴海が、女の子受けしますか？

晴海は昔の倉庫街。
ただ、これからは高級住宅地に変貌します。

だといいけど

実際マンションにつれていけばいやでも濡れるだろ。
高級ホテル並みの設備が非日常じゃなくて日常として住んでるんだからね。
青山に住んでて普通の1K賃貸にすんでて女が濡れるか？ぬれるわけない。飲み会で「青山すんでるんだ」
ってその瞬間の響きだけだろうな。

なんか、ゲスレスが増えてきてる？

>>155
なんかわかる。
飲み会で毎回恵比寿住んでるっていう奴が
いたから、「じゃあ近いし皆でいこう」と提案して行ったら糞狭いマンションでワロタ

上の方、下品ねぇ。年収ききたいなあ！

小沢健二の『いちょう並木のセレナーデ』に「晴海埠頭を船が出てゆくと 君はずっと眺めていたよ」という歌詞があり、私は晴海の印象はよいです(*^^*)

＞１５５

それは相手の知性次第。

今の世の中、大体の収入は勤務先やポジションを把握できればわかってしまうので、すこしでも頭が回る人であれば、無理して買ったんだな、とか、あぁ、都心に買えなくて埋立地で妥協したか、とか、すぐわかってしまう。

凄い存在感なるから、ここは、買ってよかったになるなあ

>>164
資産価値は高く望めないが手頃の永住志向マンションと、資産価値の維持に力を入れて出口戦略まで織り込まれる投資向きのマンションは違うから、購入者の予算と選択次第でいいでしょう。

みんな六本木ヒルズじゃないと買わないというのはおかしいでしょう。

ベイズが値上げされたので、こっちの人気が高まりそうな予感。

のらえもんブログ読んでない奴は、まず読んでこい。

のらえもんは、基本的に自分が買えるマンション＝いいマンション、人気マンション、
だから、あまり参考にならないのでは(笑)？

>>No.168
だからそういうのは購入者の予算と需要で決まるのであって、あなたの価値観で決まるわけじゃない。
どうしても頑張って都心で立地のいい高級マンションを購入する人もいれば、広さと予算が自分の希望範囲なら都心じゃなくても駅からちょっと遠くてもいいという人もいる。

資産価値や売却価格云々言っても購入したマンションに老後まで過ごすつもりの人にとって関係ない話。

晴海クロノレジデンスは、先月から入居開始だっけ？
もう、中古が４戸、賃貸に至っては６９戸も出てる。(Yahoo不動産調べ)
終わってるよ、晴海。

ちょい有名なタワーマンションはどこでも転売屋はいるでしょうに。

完売できず、賃貸に回ったと考えるのが普通。
それほどポテンシャルが低い地。五輪後は忘れられる。

在庫物件を法人に投げずわざわざ抱えて賃貸に回す不動産屋はそんなにないぞ。
しかもここは住不だから、入居まで売れ残っても抱えてゆっくり売り切るからそんな心配はない。

買い手が付かないような物件が多いマンションは
いざ自分が売ろうとしても、売り難いことを知っておこう。

どうでもいい事だけど、ドゥトゥールのＸに似たマークってタワーが水辺に陰影しているイメージなのかな 本当にどうでもいい事ですいませんがチョット気になったから書き込んでみました。あしからず

>ポテンシャルが高いから賃貸にも回すんだよｗｗ　なんもわかってないな。
空き家で募集中なんだが。その６９戸が(苦笑)

SPAはSOHOあるし芋洗い状態になりそう

先日訪問したらすごい資産を持っている風の人がMRに来てた。
営業さんのトークもちょっと違う感じで。

ティアロレジデンスでも南東角部屋とかは全てはけてるとか、世の中意外とお金持ってる人が多いのだなと思った。

>187
最高級物件にSOHOはありえない
最高級物件に庶民向けスーパーも似合わない（便利だけどね）
住不だけに竣工後もそれなりに売れ残るだろうから、
芋洗いにならないってのはその通りかも

186さん　、それほんとだと嬉しいのですが、私は今までの営業さんとの話の中ではSOHOの方も共用部使用可と思ってました、わたしの聞き違いだったのかな。

共用部が使えなくて専有部分の仕様もいまいちでSOHO購入とはこれいかに？

スパ位入らないとね
本来ならゆったりしたジェットバスの展望風呂が備わってるのが最高級なんだけど？！

ドラッグストアないだろ