深大寺レジデンスってどうですか？【その２】

我が家は、地理的には都内であれば東側でも良かったのですが、
地盤の硬さで西側の物件に絞り、最終的に深大寺に決めました。

教育環境や交通の便は、将来変化する可能性がある要素ですが、
地盤は変わりませんよね。


↓表層地盤の揺れやすさ（東京都）

http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

孔雀が見られるの？すごい！

ここの物件は地盤悪いよ。

↑あなたの性格ほど地盤は悪くないよ。（＾＾）

営業さんから、地盤は良いと聞きましたが実際はどうなんでしょうか？

>>169さん

168は毎度毎度出てくる有名な荒らし屋ですよ。
相手にしないほうがいいと思います（笑）。

このあたりは関東ローム層といって、多摩川の扇状地です。
地盤はあまり心配はいらないでしょう。

このマンションの南西７００ｍを野川が通っていますが、
この野川を国分寺崖線が通っており、いわゆるはけの道と
なっています。野川は昔の多摩川、古多摩川の名残とも
いわれており、多摩川がこの付近から、現在の調布市と
川崎市の境に移動したともいわれています。
野川と多摩川の間は多摩川低地、立川面と呼ばれ、
比較的低地ですが、野川の北側は武蔵野台地の武蔵野面と
よばれ、地盤は安定しているといわれています。
このマンションは野川の北側ですので、武蔵野面にあります。

地震のときに最も怖いのは液状化現象であり、これは埋立地に
よく見られます。
この付近から八王子方面にかけて地盤は強固になっていきますが、
立川には立川断層もあり、一概にどこの地盤がいいとはいえません。
このあたりにも隠れた断層がないとはいえず、この場所について
厳密に言うことは難しいでしょう。
しかし、深大寺地区全般としては、相当しっかりした地盤だとは
いえると思います。

徳川家康が江戸に入るまでは、府中が東京でもっとも
栄えていました。それは水が豊富で地盤がしっかりしている
ためとも言えるかもしれません。このあたりは深大寺村といって、
農家が中心の村落であったようです。

地盤がいいとすると人口密集地ではないので、災害時には
このあたりは比較的安全でしょうね。

最近のマンションは耐震性を考慮しているので、おそらく
足立区や荒川区の川沿いのマンションも耐震性は問題ないの
でしょうが、地域としての安全性という意味では多摩地区
のほうが相対的に高いといえるでしょうね。

もっとも地震はどこが震源地になるかで、被害が大きく変わり
ますから一概には言えないのでしょうが。

中央線と京王線の間は地盤が良いと聞きます。

企業のデータセンタが軒並みそのエリアに集中しています。
企業もバカじゃないですから、ちゃんと安全なエリアを選んでいるのでしょう。

臨海地区に企業の根幹のデータセンタは置かないですよね？

グラウンドが人口密集地であるマンションになるからなぁ。
地域としては悪化だ。

>>178 なんか勘違いしてないか？ここでいうデータセンターとは、
　　　サーバーの設置場所ってことだろ。テレコムセンターは全然別物。
　　　これだからゆとりは...。

豊洲、南砂町、東陽町・・・。
江東区にもデータセンターたくさんあるよ。
ゆとりのない世代は知らないのだろうけど。

データセンタがあるからといって地盤がいいとは限らない

通信系データセンタは通信インフラの関係で都心のタワービルに入ってるのが多い。メーカー等の自社サーバーは郊外にあるが。

で、ここ、武蔵野台地といっておきながら杭３０ｍうつんだよね
豊洲タワーで４４ｍの杭。武蔵小金井のタワーは直接基礎工法

ここが地盤がいいとはいえないんじゃない？
まぁ杭が１７０本以上入ってるから大丈夫だろうけど

データセンターの設置の条件は地盤がいい悪いということ
もありますが、災害リスクを回避するためには離れた場所
２箇所に設置するのが一般的です。
その意味で都心に本社を持つ多くの企業が三鷹・吉祥寺
・調布・立川など比較的離れていて、利便性の高いところに
データセンターを持っています。

ニューヨークのテロのときも、マンハッタンの通信網が
ダウンしましたが、大手銀行はハドソン川の向かい側の
ニュージャージー州にデータセンターをもっていたので、
復旧が早かったようです。

このマンションの付近の地盤に関しては厳密には調査して
みないとわかりません。
武蔵野台地なので、常識的には地盤は強固ですが、詳細な
調査データはゼネコンさんが持っています。もちろん売主も
把握しています。仮に地盤が悪かったとしても、建築物の
高さと大きさと地盤を考慮して、杭を打つので、大手が開発
した最近のマンションはここに限らず、地盤の弱い
江東区でも浦安でも、まず大丈夫でしょう。
長谷工さんもこの点に関してしっかりと抑えていると思います。
どうしても気になるようであれば、売主に質問してみては
いかがでしょう。

地盤の心配はむしろ戸建てのときに注意したほうがいい
ですよね。地盤の調査をどこまで詳しくするかどうかは、
ディベロッパーで随分差があります。まともに対応すると
コストアップとなりますので。

>>179さん

その通りです、大企業の巨大な社内インフラを支えるサーバを設置するデータセンターです。
三鷹近辺には、実際に大手のデータセンタが多いです。
あとは北関東か横浜の磯子〜大船地区ですね。

ハウジングサービスはあくまで顧客サービスなので、倒れても何とかなるって感じですかね同業者として。
自社インフラは、大手になればなるほど大事なところに設置します。

中小規模はよく分からないですけど。

東陽町などの臨海地区にあるのはただのサーバルームではないですか？
ただのサーバルームと、災害時の最後の砦のデータセンタは違いますよ。

東陽町は大手企業も多いですけど、ただのサーバルームです。