武蔵野タワーズ

完全に２極化した上のほうの価格ですね。駅前タワーは強いね〜。
年収１５００万以下は想定してない感じ。

近隣の三鷹や小金井、西東京市では駅徒歩１０分以上なら半額以下で買えますがね。
そのあたりじゃ満足できない高収入の（年収１０００万前後）人々がここを考えていたんだろうが、当てが外れたね。

このスレが、二子玉川みたいに手が届かない人たちのネガレスだらけにはなって欲しくないね。

でも売れるだろうな。ここは。

二子玉川は建築反対住民がいて、
かなり以前から批判のレスを書き続けてますからねぇ。

正直高い！という価格設定ですね。昔から住んでいる庶民（世帯年収500万）にはとても手がでません。残念。

みなさん買えるところに引っ越しましょう。
このあたりだけにこだわる必要なありませんよ。
視野を広く持てば、新しい世界も広がります。
しょせん郊外なんですから。

南向き中層階で坪420-440万、高層階角部屋で坪500万とは大体読みどおりかなあ。
まあ、問題なく売れるだろうが。

野村は千代田富士見が即日完売して値段設定が安すぎたことを反省しているので、このくらいの価格で倍率1倍を狙ってるんじゃないかな？

デべが幾つも絡んでるので、
野村単独の価格決定とは思えませんが。

ここのマンションみたいに売主が何社もある場合は、どの会社から買うことになるんですか？
詳しい人教えてください。

楽観的といわれるかもしれませんが、武蔵野エリアでこの2−3年に分譲されたマンションの価格傾向としては、強気な予定価格が正式価格の段階で下方修正されるものがほとんどでした。ましてこのごろはアメリカのサブプライム問題の影響を受けて首都圏の不動産価格も頭打ちか下落傾向です。到底予定価格でスムーズに販売できるとは思えませんが。。。

そこまで高いと、一般庶民には手が出ないですね。
裕福なご家庭が何百世帯も、三鷹駅前に集まるという見込みなのかしら。

おそらく、広い部屋（100㎡以上）で眺めのいい1億数千万円前後の高額の物件はそれでも売り切ってしまう感じがしますね。逆に、70㎡前後の物件は狭い割には割高感があってこれらの高額物件を購入する層には敬遠されて売れ残る感じになるんじゃないでしょうか。

首都圏の不動産価格が頭打ちか下落傾向でも、
都内駅近のタワーは強気のようですね。二極化とか言われて。

>530
一般庶民が駅前タワーに手を出そうと思ってること自体が大きな勘違い。

＞533　富裕層は満員電車に揺られることもなく郊外の庭付き一戸建てとか都心の一等地の広いマンションなどを求め、一般庶は少しでも駅近のそこそこ通勤、通学に便利なタワー（ファミリータイプ）を求めるのでは？実際我が家もそうですが。

>533
三鷹だぞ？

まあ、とにかく発表された予定価格が南向き中層階で坪420-440万、高層階角部屋で坪500万とのことみたいなので、あとは今後どの程度下方修正されるかでしょう。ただ、もともとこれだけ高いと下がってもかなりの高額物件であることには変わりないけど…。

この土地は、かなりのいわく付きでやばい土地だったんですよ。何年も前の事ですが大手企業が自社ビルを建てる為に調査したところ、多くの債権者が何重にも絡んでいて手を出せなかったそうです。やっと相続で整理出来たんですね。

537へ＞武蔵小金井のタワーマンションは完売しましたよ〜
モデルルームもなくなりました
確か４月か５月に完売しましたよ

>539
割高とか色々非難されてた、武蔵小金井のタワーマンションも、５月までに早々と完売となると、ここの、武蔵野タワーも、場所的に考えて、かなり早い段階で完売という可能性もありそうですね…。