武蔵野タワーズ

南棟にできるスポーツクラブは、噂ではメガロスと言われてます。まだ、先なので不明ですができるのは確実でしょう。近隣のコナミ・スポーツですが規模が小さいしメガロスができれば、規模・利便性ともこちらが優位でしょう。施設もコナミは古いですし。またテナント予定のスーパーは何になるでしょうかね。やはり近くに東急ストアとかありますし。差別化をはかって高級スーパーとかにでもなるのでしょうかね。

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＞２２０
最低３０００ってとこかな。

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メガロスは決定しています。
後SMはサミット辺りか・・・
ただ、賃料との売り上げが・・・・

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ほんとにメガロスが入るんですかぁ？

今日、電話したんすけど、野村のあんちゃんはまだまだ先の事と。。まぁそう言うしかないのかなぁ〜

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>>220

坪４００とするとファミリータイプは９，０００万円台中心。

頭金２割として借り入れは７，０００万円くらいか。

一馬力なら１，５００以上でないと無理では？

リーマンよりも地元の資産家とかのほうが多いんじゃないかなあ・・。
利便性は確かにいいけど、この値段を出すなら山手線内側のそこそこの場所で買えるし。
ムサコタワーも小金井地元が多かったと聞くけど。

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１５００万で７０００万借入は相当厳しいのでは。年齢にもよるが。

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>>225
う〜んスポーツクラブは、別にメガロスじゃなくてもティップネスあたりでも全然ＯＫだけどね。とにかくできたら、たぶん場所的に会員になると思う。

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↑
住人になってから会員になろうな。

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テナントとして入る予定のスポーツクラブやスーパーは三鷹駅北口利用者なら誰でも利用可能でしょう。おそらく近隣の横河電気関係者とかも利用するんじゃないかと。

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メガロスは、野村のグループ会社なんで、やっぱメガロスなんでしょう。

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スポーツクラブ、メガロスなら吉祥寺あたりののゴールド会員が入居しなくても利用可能だし別に入居者だけを対象にはしないと思いますけど　入居してから考えよう？？誰が入会したって構わないいんじゃないのかな

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>>No.214
南口のモリモトの物件、クレッセント三鷹ザ・タワーは新築未入居として
売りに出ているので参考になりますよ。坪単価330〜340万円です。

http://www.morimoto-real.co.jp/chu-ko/list-morimoto.html#mitaka

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麻布十番にできる２つのタワーとここで迷いに迷ってます。
この先のライフスタイルを決定付ける大きな選択ですぐに答えが出せない。
どっちも坪４００弱からってとこでしょうか。

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クレッセント三鷹ザ・タワーで坪単価330〜340万円ということは、この武蔵野タワーはおそらく坪400万円弱という感じだろうね。う〜ん注目度も高そうだし地域1番物件ということも考えるとやっぱ坪400万円はいくか…。

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資料希望アンケートのご予算欄は2.5億まで○がつけられるようになってたヨ

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>214
竣工してもう半年くらいになる物件で売りに出てるてことは、
デッキ直結だろうがなんだろうが、この値づけでは売れてないってことかな。
南口タワーはパチンコ屋の対面だからあんまし価格は参考にならんかもね。

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モリモトで三鷹市の物件ではこの価格ってことでしょ。

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ランドってそんなにブランド力あるの？

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三鷹駅南口のクレッセント三鷹ザ・タワーは駅近は魅力だけど、モリモトの物件である点、三鷹市にある点、そしてこれがやはり一番のネックだけど隣がパチンコ屋というのが大きなマイナス。これらの点でだいぶ坪単価が下がってるはず。逆に考えればそれで坪単価330〜340万円ってけっこうな金額だよね。武蔵野タワーのマイナス点は目の前がモンテローザ本社でネオンがちょっと気になるというレベルぐらいかな。ただ、これも目の前に飲食店があって便利というふうに考えると付加価値ともとらえることができるし、どっちにしても三鷹駅南口のクレッセント三鷹ザ・タワーよりは、かなり高くなりそうだね。

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