東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「深大寺レジデンスってどうですか?【その3】」についてご紹介しています。
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  8. 深大寺レジデンスってどうですか?【その3】
匿名さん [更新日時] 2009-03-19 16:27:00

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43100/

【その3】です。まだ、検討中の方も多いようですので、立ててみました。
活発な情報交換の場としましょう。

============================

物件データ:
所在地:東京都調布市深大寺南町3丁目17番1(地番)
交通:京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分
価格:3980万円-6090万円
間取:3LDK・4LDK
面積:72.58平米-95.44平米



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-08-04 22:13:00

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深大寺レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 421 マンション住民さん

    南側の棟は完売したと聞いてます。

  2. 422 入居済み住民さん

    バス停までの距離なのですが、徒歩2〜3分とのお話がありましたが、エントランスから出るとなると実際はもう少しかかるように思います。エントランス以外にも駐輪場の出入り口など、いくつか出入り口があるので、各自バス停まで最短になるところを利用するといいと思います。F棟は近いですが、G棟だとやや遠いので、4分くらいみておいた方がいいかもしれません。エレベーターを利用する場合は、玄関から7分くらいはかかると思います。

    私は、真夏は暑いのでバスに乗っていましたが、それまでは行きだけ歩いていました。行きは下り坂なので楽だし、甲州街道の少し手前までは車の通りもあまりない道なので、排気ガスなども気にならず歩きやすいです。女性の足でも、早歩きならエントランスから15〜6分あれば着けますので、バスの時刻表を見てタイミングが合わない時は、歩いてしまった方が早い場合もあります。帰りは暗いし、荷物が多かったり疲れていたりするので、バスに乗るようにしています。

    徒歩とバス、状況に合わせて選べるので便利ですね。
    今まで駅から徒歩5分の場所に住んでいましたが、あまり不便になったという気はしません。

  3. 423 匿名さん

    完売間近とかお得とか値引きはないとか実情にそぐわないこと書かなければ荒れないのに。
    入居者が余計なこと書きすぎ。

  4. 424 匿名さん

    現実のことを書いちゃいけないの?

    完売しちゃうのが悔しいのでしょ?

  5. 425 匿名さん

    なんか
    あと25戸!気に入ったなら急げ!値引きを待ってるとなくなるよ!
    的な発言を見ると正直引きます。営業の方が言うならともかく…

    ご自分が定価で買ったのに、他の人が値引きになるのはイヤ!なのかな?
    素晴らしいマンションなら急かす必要なくない?
    良いところ、住んでみないと判らない情報はうれしいけど…
    なんかムキになってる感じを受けると、同じ住人になるのは考えちゃいます…

  6. 426 匿名さん

    あまり刺激過ぎるのは良くないよ。
    MRが閑古鳥とか、本当のこと書かれると、怒るくせに。。。

  7. 427 匿名さん

    >>完売しちゃうのが悔しいのでしょ?

    だと思う。

    目立った物件を攻撃してネガティブな印象をつけて
    いかに販売の邪魔をするかが彼らの目的でしょ。

    その分かりやすい例が、ご近所物件のフェイ○ア。
    ここも同じようにえらく荒れてたけど
    1000万近い価格改定が決まったとたんに静かになった。

    たぶん同じ人たち。文体に特徴があるから分かる。
    その程度ですよ。

  8. 428 匿名さん

    分かりやすい例として

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42952/res/390-390

    この書き込みの1日あとに

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43033/res/759-759

    とかね。

    なにが楽しいだか知りませんが。

  9. 429 入居済み住民さん

    >>427-428

    本当ですね。
    この掲示板を見て最初は「本当に検討者?」と疑問でしたが、長い期間執着して、クセのある文章で同じ書き込みしていると、さすがに分かりますよね。
    そういう「お仕事」の人も大変ですよねぇ。
    仕事だから頑張るしかないのか。笑
    ただ「周辺住民」を装うのは悪質ですよね。

  10. 430 匿名さん

    規定さえ守れば、発言は自由ですから。
    検討者には、様々な角度から情報があったほうがいいでしょう。
    もし、この掲示板のおかげで、価格改定後に買えた人が居たら、いいことじゃないですか。

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  12. 431 匿名さん

    >発言は自由

    なにかいてもいいってことではないと思いますよ。

    たとえば

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43010/res/39-39

    に対して

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43010/res/40-40
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43010/res/50-50
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43010/res/52-52

    みたいな根拠のない不安を煽るような書き込みしておいて

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43010/res/62-62

    これで書き込みハッタリであることが露呈したとたんにだんまりとかいうのは
    なにより無責任だし、もう嫌がらせの領域ですよね。

    書くなら検討者のためになる有意義な内容を責任を持って書いてくださいね。

  13. 432 匿名さん

    雉も鳴かずばうたれまい。

  14. 433 匿名さん

    確かに嫌がらせっぽいのもあるけど431みたいなやり方する人も…どうかな?

    佐須(坂を下ったとこ)に住んでたけど治安は確かに…だった。
    でも管理がちゃんとしていれば大丈夫だと思う!!
    でも同じマンションに住む人があまり感情的になったりする人だとイヤだなぁ。

    ココがあって良かったです!!
    建物は自分で見れても住んでる人たちの性格的なことは判らないですもんね。

  15. 434 匿名さん

    431さん
    私は、規則を守ってって、但し書きしてますよ。
    入居者には残念な情報があるかもしれませんが、暖かい目で見てやってください。
    もし、安く買えたら、うれしいじゃないですか。

  16. 435 匿名さん

    >>No.433

    板が荒れてくると、それを逆手にとって「住民の性格が」って言い出すのは
    他の板の至る所でも見られる手法ですね。
    ノウハウのひとつですか?

    と、さらに荒れるのはなんなので

    http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

    佐須のあたりはいわゆる空き巣はやや多いようですが
    マンションより侵入しやすい戸建が多い地区だからだと思われます。

    事務所等侵入盗、ひったくり、粗暴犯などの犯罪は少ないようですね。

  17. 437 匿名さん

    残念です…

    本当に残念。

    私は別に荒らしに来てる人ではないです。

    あまり感情的になるのはやめた方がいいですよ。「本当に荒らしに来てる人」の思うツボ。
    私は佐須は大好き。
    だからその辺りをマンション・戸建て問わず考えてます。
    でもここは私には合わないみたいです…
    失礼いたしました。

  18. 439 入居済み住民さん

    No.437さんが本当の検討者かどうかは??ですが。。

    戸数が40戸くらいとかの小規模マンションであれば
    住人との付き合いも密度の高いものになるでしょうし
    避けて通ることはできないでしょうから
    どんな人が住んでいるかというのも気になると思います。

    ですが、ここくらいの大規模物件となれば
    もうマンションが一つの町みたいなものです。
    気が合わない人とは距離をおけばいいわけですし
    それで然したる不都合も起こらないでしょう。

    そういう意味での気楽さはあると思いますよ。

    ※別に住人の性格が悪いと言っているわけではありません(笑
     みなさん挨拶もよくして下さいますし、良い方ばかりですよ。

  19. 440 匿名さん

    何番と何番が同一とかいう書き込み止めて下さい。
    根拠がない発言ですので、場の雰囲気が悪くなる一方です。
    健全な運営に協力してください。
    常識の範囲内です。

  20. 441 匿名さん

    賛成!

  21. 448 匿名さん

    マンションの住民が
    必死な書き込みをすればするほど
    スレが荒れることをそろそろ理解したらどうだい。
    本当にいいマンションなら黙っていても売り切れる。

  22. 449 匿名さん

    住民が書き込こむのは問いかけられて返事をしているのでしょ?
    それじゃあ一度一週間書き込みを皆さんで自粛してみませんか?
    試しに。

  23. 450 匿名さん

    何を試すのだ?
    ま、いっか。

  24. 451 匿名さん

    そこまで言うんだったら、1週間とは言わず、もうやめれば?
    住民から客観的な意見が出るとは思えないし。
    俺は近隣住民として情報提供し続けるよ。

  25. 452 匿名さん

    451様

    あなたは何の目的で情報提供をしているのですか?
    販売促進のためですか?
    それとも販売を遅らせるためですか?

  26. 453 匿名さん

    本当の購入検討者にとっては、

    住民の意見 > 近隣住民の意見 です。

    でも、投稿者への攻撃や非難のコメントこそ
    一番参考になりませんので止めていただきたい。

    これは、お願いです。

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  28. 454 匿名さん

    そうですよね。いちいち気に入らない意見があると、それに反発して書き込みして荒らしにつながるのでよね。
    みなさん自分の意見を書けばいいのです。
    それに敏感に呼応するからいけないのです。
    気に入らない発言はかかわらないことです。
    健全な運営につながるといいですね。
    皆さんの賛同を信じてます。

  29. 455 匿名さん

    453様
    それを止めましょうと言ってるの。
    感情的にならないで!

  30. 456 購入検討中さん

    2ちゃんねるにも、ここの書き込みをみて「検討してたが違うマンションを購入することに決めた」なんて書き込みがありましたが、たったそんな事で止めるなんてよっぽど魅力が無いマンションなんでしょうか?

  31. 457 匿名さん

    455です
    ごめんなさい453様
    452様と書き間違えました。

  32. 458 検討中

    〉〉456
    いろんな人がいるんだからそう言う人がいてもおかしくないでしょう。

  33. 459 マンション住民

    色んな意見があるけど本当に検討中なら、ここの書き込みは話し半分に見るべきかな。ポジ、ネガ、両方の意見、ある程度あたってると思うけど、極端なものも多いし。

  34. 460 匿名さん

    ここの掲示板を見たきっかけで踏ん切りがついたひといるのかな? 

    ネガティブは程々に

  35. 461 匿名さん

    フェイシアの掲示板にありました。

    >うちの場合,幼稚園より小中学校のことを考えて武蔵野市を選びました。
    >区によっては,多くの子供が小中学校から私立を目指すため,進学校と呼べる公立高校が存在しな>い区もあります。
    >そうすると公立を選択する子供が限定されてしまい,小中学校が荒れてしまう原因にもなるそうで>す。

    >東京西部には進学校と呼ばれる公立高校も複数ありますし,そのせいか公立小中学校の学力も安定>しているようでした。
    >将来親子で私立・公立どちらを選ぶかわかりませんが,選択肢があるのはいいことと思いました。

    調布市の小中学校も武蔵野市三鷹市と並んで評判がいいようです。

  36. 462 匿名さん

    411さん

    羽田→調布は60分から70分、成田→調布は100分から120分ぐらいという感じでしょうか。
    首都高速が渋滞するともっとかかることもあるでしょう。

    いずれも利用したことがありますが、本数がもう少し多いと使い勝手がよいのですが。

    調布→羽田、調布→成田は予約制ですが、こちらのほうが、時間があえば、使い勝手はいいかもしれません。

    ちなみにこのマンションから調布はバスで20分程度でしょうかね。

  37. 463 匿名さん

    422さん

    確かにF棟とG棟ではバス停までだいぶ時間に差があるようですね。

    三鷹駅からのバスですと、小田急バスの晃華学園東のバス停降り場から、
    F棟までは1分ぐらいです。G棟だと、3−4分かかりそうです。

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  39. 464 匿名さん

    この物件の特徴として大学病院に近いですね。それも評判のいい医科大学病院が
    二つもあります。

    杏林大学医学部附属病院(三鷹)まで、バスで10分、車でも5−10分。

    東京慈恵会医科大学附属第三病院(狛江)まで、車で10分ー15分。

    都心を除いてはこのようなケースはめずらしいのではないでしょうか。
    いざというときは便利ですね。

  40. 465 匿名さん

    杏林大学病院には救命救急センターもありますね。
    混み合っている場合もありますが
    夜間の急病のときなどは助かります。

    ちょっと離れますが武蔵野日赤病院も
    夜間診療があったと思います。
    以前、子供が急病のときにお世話になりましたが
    対応が丁寧でよかったです。

  41. 466 匿名さん

    広告の効果もなく、客が来ない。。なぜだ??

  42. 467 匿名さん

    武蔵野赤十字や杏林大学病院は紹介状のある患者や救急車の患者を診る病院です。近くて遠い病院であることをご理解下さい。近隣の開業医や中小病院からの紹介はOK

  43. 468 匿名さん

    以前、夜間に家族が不整脈になり
    救急ダイアルに問い合わせたときは
    杏林と武蔵野日赤を紹介されましたので
    救急車専用ということはないですよ。

    勿論、軽度の症状で受診することは謹むべきですが。

  44. 469 匿名さん

    466さん

    ご心配なく。今日もちらっと見かけだだけでも、見学の方が何人かいらしていましたよ。

    明日も、大勢いらっしゃるでしょうかね。

    9月に入り、マンションの需要も戻ってきているようです。

  45. 470 匿名さん

    467さん
    468さん

    我が家は紹介状なしで武蔵野日赤に行きましたが、問題なく診察して頂きました。
    たいへん丁寧なご対応で、さすが日赤と感心しました。武蔵野日赤は車で15−20分ぐらいですかね。

    杏林大学の関係の方に聞いたところ、救急といえども、その日のベットの空き状況や医師の体制などで必ず受け入れられるかどうかはわからない。しかし、外来で頻繁に診療を受けている患者さんは、まず受け入れるので、まずは定期的に外来に来て欲しいとのことでした。

    杏林は評判がよいですし、非常に人気がありますので、たしかに最初は紹介状など必要でしょうね。すべての患者さんを受け入れていると、病院が機能しなくなりますので、どうしても
    難病・重病の方が中心となると思います。

  46. by 管理担当

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