ブランズ調布サザンプレミアム

高っ！！！！　そんなにするのですか！！！
そこまでの物件でもないでしょう。調布徒歩5分の価値が大きいのかな。

昨日モデルルーム行ってきました。
室内、使いやすそうでとても好感をもてました。
ルームプランもいくつか同価格で用意されていて
入居人数やニーズに合わせて変更できるのでかなりの好印象！

が！！　驚くほど高かった。

Ｎｏ．５さんの書かれている通り、６０００万はしないだろうというのが
漠然と持っていた価格評価だったので、
７〜９階：７０００万代後半、１０階（最上階）は８０００万超で
さすがに目が点になりました。（笑）（〜Ｃタイプ：８２㎡です）

担当の営業マンも「高い出すよ」「強気です」と連発してましたが
ここまでとは思いませんでした。
この価格なら、他にいくつでも比較対象がありそうで、
とても検討する気にはなれませんでした。

ちなみに、モデルルームも、三井や三菱に比べたら高級感は薄く、ごく一般的でした。
高価格は、単に調布駅５分という立地から来るもののようです。
でも隣は飲食店やマンション。
最低でも６階以上でないと、品川通りの騒音や、隣から来る圧迫感に悩まされそうです。

２７戸という少数なので管理人は常駐せず、東急から週に５回、清掃員が２時間ほど来るとのことです。
それから、駐車場は確か１１台ほどしか用意はなく
最低で１９０００円の予定だそうです。（機械式)

ここならエルディアの購入の方が賢明ですよね。
安いし構造もしっかりしてるし。

先月の中旬に行ったときは、
７、８階のいちばん広いCタイプで８１００万円台でした。
都内もじゅうぶん買えます．．．
それでも値段下がったんですね。

私もモデルルームで値段を知りましたが、「ふざけてるのか？」と思うほどの値段でした。どこをどうしたらあの価格になるのか分かりません。
あれで買う人いるのでしょうか？？？

あれが新価格ですよ。地価の高騰をもろにうけてるみたいですね。
これからは、あれが基準価格になるでしょうね。

新価格といっても、一般に買う方の所得は増えてないので
売れ残りの多いマンションも多いと聞く。
結局、価格を下げないと売れなくなる。

イサイズに価格出ましたね。

一番高い間取りでも7510万円、坪302万ってのは
上に書かれているよりも少し安めになったということですかね？
ここは都心ではないとは言え、調布駅徒歩圏の
分譲一戸建ても（間取りは広いとは言え）これに近い値が
ついているので、徒歩５分で眺望良好なら
こんなもんなのかなと思いますけど。

まあ戸建も相当にバブってるよね。
調布なんてそんなに力んで住むところじゃない。
こんなに高くなったら地元の俺たちが住めなくなる。
調布徒歩10分で6000万、その前後の駅なら5000万が適正価格。
それ以上はバブル。

1期の部屋が、案外ばらついてますね。

南東に駅から続く都市計画道路の予定があるらしいですけど
南側の眺望はどうなるんでしょうね？

都市計画といってもずいぶん先のことみたいですよ。

そうなんですね。
駅が地下化になったら道路が広がるのかと
思ってました。

将来は品川通りから南も広がる計画です。

びっくり！！価格超高いーーー！　
品川通りでは今までほとんど４０００万〜５０００万だったよ。

調布に4,000万円以上出して住む気にはなれないなァ．．。
勤務地は調布駅前ですが、新百合ヶ丘のマンションを考えています。

23さんへ

価値観は人それぞれですが現在の相場では
調布で3000万円台の物件はほとんど無いと思いますよ。

(エルディアやブレスマークは3000万円台であったような気がしますが。)

高額物件なのに、結構売れていますね・・・

オリエンタル白石
逝っちゃいましたね
ちょっと気になってた物件なので残念です