埼玉の新築分譲マンション掲示板「オハナふじみ野上野台ブロッサムってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
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  8. オハナふじみ野上野台ブロッサムってどうですか?Part3
匿名さん [更新日時] 2015-03-12 18:17:35

オハナ ふじみ野上野台ブロッサムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番(地番)
交通:東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.89平米~90.18平米
売主:野村不動産
販売代理:野村不動産アーバンネット
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ(株)


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353961/

[スレ作成日時]2014-04-04 21:00:45

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オハナ ふじみ野上野台ブロッサム口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん

    昔から、彼が張切るとろくなことが無い。
    これに豪快に釣られる営業氏もあれですけど。

    さすがにPart3まで来ると鮮度の良いネタが出てこないですな。

  2. 602 匿名

    598-601批判しか能のないどっかの営業?気味悪けりゃ買わなきゃいい。掲示板も見なけりゃいい。334戸契約済の実績が事実。これに反論あれば皆が納得可能な論理的説明願う。

  3. 603 物件比較中さん

    ここって検討板でしょ?なんか販売実績を熱く語っているのって不自然。住民板のほうならまだわからなくもない。

  4. 604 匿名さん

    ほい。

    ふじみ野 全381戸。
    6月6日 計238戸
    7月25日 計251戸
    9月12日 計271戸
    10月10日 計288戸
    11月14日 計308戸
    12月19日 計334戸

  5. 605 匿名

    >595さん
    新聞の折り込みチラシに書いてました。

  6. 606 購入済みさん

    >603さん 「検討版に販売実績載せたら駄目」ってルールどっかにありましたっけ?あれば根拠示してください。検討の1材料として販売実績を踏まえることはむしろ重要と考えます。

  7. 607 契約済みさん

    ここの住人だけど自慢ばかりで関心しない書き込みが多いよ。
    もう少し、自制をお願いした。

  8. 608 物件比較中さん

    格安マンションは、自己中心的な人とトラブルも多そうですね。

  9. 609 匿名

    >608 どっかの営業?3~4千万する買い物を格安って、貴方よほど金持ちだね(笑)

  10. 610 購入検討中さん

    他のオハナ物件の書き込み見ると色々書かれています。
    ここも同じような感じなのでしょうか。

  11. 611 匿名さん

    最上階を買えて良かったね。
    笑える。

  12. 612 匿名さん

    >>610
    北戸田のオハナの掲示板が、見ていられない感じで入居した後のことが心配になります。やはり住民の質みたいなものもあるんですね。

  13. 613 物件比較中さん

    月次報告が出て、再びこのスレも盛り上がってまいりました。
    良い事ですね。全くスルーされている物件よりかは。
    気になっている方が多いんでしょうね。
    どのような立場の方かは推して知るべし ということで。

  14. 614 住人

    確かに人気ない物件とかは一ヶ月以上、更新されてない物件とかザラにありますからね。

  15. 616 入居者

    話題になるってことは人気の証拠ですな。

  16. 617 匿名さん

    一人が残念な書き込みを沢山してるんだろ。
    可愛そうに。

  17. 618 匿名

    金利が下がり続けてますね。株高、円安が続けばこの傾向はやはり続くのでしょうか。住宅ローン固定、変動いずれで借りるか迷ってます。

  18. 619 匿名さん

    金利が下がり続けってのは長期のことだろうですが、株高、円安が続けばつづくだろうってことはあります。
    長期が下がる直接てきなところは日銀は国債を購入しているからだとおもいます。
    市場の国債が買占めにも近い状況を演出して国債価格が高止まりしているからということでしょう。
    いつかの将来日銀が金融緩和で市場に介入するの政策をやめれば、金利も上がってくだろうってことになります。

    逆にアメリカはもう市場での買い取りをやめてますし、ドルの銀行間の短期金利なんかはこの前また上昇した。
    今後のドル高を演出しているのもFOMCの政策などではないでしょうか。

    困らないように資金計画を考えればいいのでは?
    もどんな自信に満々のもっともらしい口先の説明をしても目論見と違ったからって、銀行や営業はその責任を取らないから。

  19. 620 匿名さん

    >>612
    北戸田の掲示板は明らかに第3者が張り付いて荒らしています。
    住民の方は相手にしなきゃ良いのに

  20. 621 匿名さん

    物件概要に次の販売が第6期4次と書かれていて驚きましたが、
    かなり細かく分けて(小出しにして?)販売しているんですね。
    マンションの総戸数が多いのでこれくらいが普通ですか?
    これまで検討してきたマンションは3期程度で販売を終えて
    いるものが多かったので素直に驚きました。

  21. 622 匿名

    総戸数が多いんで、すぐに完売とはいかなかったからですよ。ただ、既に334戸売れてますし、完売も近いでしょう。東上線沿線でこれだけ売れたマンションないですから、結果的にはスゴいと思います。

  22. 623 入居者

    それにしても金利が下がり続けてますね。フラットも0.3%ほど昨年8月より下がり、ショック受けてます。まあ、今から購入する方は逆にこの機がチャンスですね。

  23. 624 住民

    金曜日もオハナの広告入ってましたが、いよいよ販売も最終段階の様相を呈してきた印象ですね。管理人さんに聞くと、駐車場も契約済が大半となってきており、一部無料開放も遂に終わりを迎えました。私は引渡し直後の9月からココに住み始め、その推移を見てきました。陰ながら、上福岡地区でここまで売れたことにビックリしてます。

  24. 625 住民

    すいません、624ですが一部補足です。「駐車場一部無料開放」は、「来客用」のことです。当然ですが「居住者用」は前から有料です。

  25. 626 入居者

    三連休で今日もモデルルームに多くの方がきてるようでしたね。最近の販売ペースを(20戸・月)踏まえると12月334戸→1月355戸→2月375戸→3月完売の線が濃厚かと。入居者としては、よくここまでこぎつけたなという感想です。

  26. 627 匿名さん

    上福岡は戸建ての土地柄だと思っていましたが、けっこう売れてますね。潜在的にマンション派が少なくなかったっていう事ですかね。

  27. 628 住民

    以下が需要多さの理由でしょう。
    1.戸建て多く背の高い建物がないから景色が良い。
    2.ほどよく駅近。
    3.スーパー多く公共施設近い(市役所・図書館・公園・小中学校)。

  28. 629 購入検討中さん

    よく富士山が見えるとの書き込みを見かけますが、何階から上の階だと富士山が見えるのでしょうか?あとA〜C棟から見えてD棟からは富士山は見えないってことなんですかね?
    購入を検討し始めたんですが、残り戸数も少なそうだしもう上層階は選べないよね…

  29. 630 匿名さん

    >>628
    2.3は戸建てでも一緒。マンション派は景色だけ?低層階の人のきめては何だろう。

  30. 631 匿名

    おそらく四階位から富士山は見えるんじゃないでしょうか。(場所によっては公園の木にさえぎられる可能性はありますが)戸建てでなくマンションの決め手は、景色、価格、管理(植木手入、ゴミ置場清掃等日々の掃除)が不要な点ですかねー。あと老後はワンフロアーのほうが住み良い点とか。

  31. 632 購入検討中さん

    D棟からは富士山は見えないですか?

  32. 633 入居済みさん

    D棟からは富士山全く見えません!
    スカイツリーや埼玉新都心は見えますよ。

  33. 634 入居済み住民さん

    現在近郊タワーマンションの低層階に住んでいます。高層からの眺望も魅力的で迷ったのですが、結局間取りと位置を重視して決めました。その代わりオプションを多少充実させました。
    低層階の良いところは、人それぞれと思いますが、出入りが楽。階段の選択肢がある。万が一の地震等でも少しは安心。といった感じでしょうか。

  34. 635 購入検討中さん

    629です。羨望の件、ありがとうございました。
    A〜C棟からは四階以上から富士山が見えて、D棟からは富士山は見えずともスカイツリーが見えるのですか!わあすごい。結構周りが開けてるのですね。
    ここのマンションの書き込みを見ていて富士山が見える事が魅力のひとつなのかな、と感じたのですが、まあマンション選びは羨望だけじゃないですよね。
    ひとまず問い合わせてマンション見にいってみようかな。ありがとうございました。

  35. 636 購入検討中さん

    眺望は、飽きるし低層階でも可かな。
    他の物件と天秤だね。

  36. 637 購入検討中さん

    質問です。
    縦長のリビングの天井の梁ですが
    夜に天井の照明をつけると梁の影が出ませんか?
    少し気になります。

  37. 638 匿名

    >635さん
    眺望が良いとやはり部屋の開放感が全く違いますよ。朝起きて富士山見ると、今日も頑張ろうという気になります。夕方は赤富士が、また夜は夜景がきれいです。それ以外に、清掃の方も毎日きれいにゴミ捨て場とか掃除してくれてますし、実際住み始めると、快適ですよ。公園も下なんで子供が遊ぶには便利ですよ。

  38. 639 社宅住まいさん

    D棟からの富士山が見えれば良いんですけど。
    残念です。

  39. 640 匿名

    でも夜景についてはD棟から見える(小さいですが)池袋・新宿・スカイツリーの夜景のほうが富士山側の夜景より綺麗です。特に空気が澄みきった冬の日は。だからD棟側も良いと思いますよ。

  40. 641 匿名

    >637さん
    私の家はリビングにシーリングタイプのLEDシャンデリアと壁にはエコカラットを施工してます。角部屋なんで同じく梁はありますが、陰は気になったことありませんし、そもそも陰がないと思います。照明,壁の仕様を変えてみてはいかがですか?
    なお、照明はリビングの二ヶ所のうち、窓側一ヶ所しかつけてません。そのほうがほどよい明るさで落ち着く感じです。

  41. 642 匿名

    >636さん
    人それぞれ好みでしょうね。
    ちなみに私は住み始めて四ヶ月経ちますが、眺望全く飽きません。

  42. 643 匿名さん

    野村不動産の物件は、満足度のランキングが高いようですよ。
    個人的には、オハナシリーズは好きです。
    価格が安くて、間取りもそれなりに広いので。
    ファミリー世帯なら、ニーズが合っています。
    ここもママラウンジやキッズルームがあるし。

  43. 644 匿名さん

    今日はスカイツリーと富士山がきれいに見えますね

  44. 645 匿名

    C棟最上階の者です。
    ココ数日は富士山が綺麗で、キッチンから見ながら料理もはかどります。

  45. 646 匿名

    今日も富士山が綺麗に見えます。

  46. 647 匿名

    朝と夕の白富士と赤富士は格別ですね
    心が安らぎます

  47. 648 匿名

    ここの景色は、格別です。

  48. 649 匿名

    眺望は最高です。

  49. 650 購入検討中さん

    富士山見えて眺望がいいっつーのはもう充分わかったよ笑

  50. 651 匿名さん

    まあまあ。見えると嬉しくなりますから。

    マンションのサービスの中にメディカルサービスってありますが
    一体何なのでしょうか?
    普通に健康相談できるくらいという認識でよろしいのですか??
    使われる方って多いのでしょうか???

  51. 652 匿名さん

    メディカルサービスについては私も気になっておりました。よく読むとセントラル警備保障の提携サービスなんだそうですが、体調が悪い時や判断にまよった時に電話で相談できる窓口と考えていいのでしょうか。
    以前セコムがメディカルサービス事業で利益をあげている話を聞きましたが、警備会社が多角経営により多様なビジネス展開をはじめているという事なんでしょうね。

  52. 653 匿名さん

    もう残り少ないですか?

  53. 654 匿名

    あとわずかでしょう。ココ最近の販売ペースは20戸/月と上向いてますし。それにしてもよく3百数十戸も売れましたね。スゴいの一言です。

  54. 655 匿名さん

    やっぱりオハナブランドって人気なんでしょうかね。

  55. 656 匿名さん

    安いからね

  56. 657 匿名

    安いというか他が高すぎる気が。特に大手デベだとよく分からないブランド料的なものが乗っかってますし。そういう意味ではここは割りと適正価格に近いのでは。この程度の設備等だとこの価格かなと。不動産業界は何かと不透明な部分が多すぎますね。

  57. 658 匿名

    3千万の買い物を「安い」って豪語できる方は、よほどの大金持ちでいらっしゃるんですね。当然、現金一括買いをされたのでしょうね?(笑)私は大企業でそれなりの給料もらってますが、ココを購入しました。特に安いと思ったことはありません。むしろ657さんのおっしゃるとおり、他がやけに高い気がしました。すなわちココはある意味妥当な価格かと考えてます。実際住み始めると価格に比して快適なマンションです。むしろイイ買い物をしたと考えてます。まあ価値観は人それぞれなんで、あくまでも1個人の意見です。

  58. 659 匿名さん

    この価格でこの環境なら十分満足できると思いますよ。

    家にお金をかけたい!っていうんなら都心のマンションを買った方がいいのかもしれません。
    趣味とか家族にお金を使うのが好きなので、購入はとくに悩みませんでした。

  59. 660 匿名さん

    >>655
    安かろう、、

  60. 661 匿名さん

    永住目的なら良いけど。
    中古での転売価値は、厳しいですね。

  61. 662 匿名さん

    永住目的といっても、若い世代の一次取得の場合は、仕事の関係などで意図しない売却をしなければならないケースが多々あるからね。

  62. 663 匿名さん

    プラウド見てからここ見たら内装はちょっとガッカリだったな
    でもそこに目をつむれれば1000万くらいは安いんだけど。

  63. 664 匿名さん

    友人の不動産屋に郊外の大規模マンションは
    中古が多く出た場合に値下げ競争になると言われたよ。
    特徴ある物件は問題ないみたいだけど。
    ここは、どうだろう。

  64. 665 購入検討中さん

    >>663

    どうガッカリでした?何が違いました?
    参考までに教えてください。

  65. 666 匿名

    結局個人の価値観でしょう。内装重視の方は景色悪くても値段高いマンション選ぶでしょうし、景色重視の方は手頃でも高層階のマンション選ぶし。私は景色重視でこのマンション選びました。内装は無駄がなく自分でエコカラットや鏡やシャンデリアつけて、今はとても快適な部屋です。結果として、手頃な値段でイイ生活ができてるし良い買い物しました。

  66. 667 物件比較中さん

    納戸とトイレのドアが同時に開けるとぶつかりますね。
    この設計はチョット・・・。
    ぶつかる確率が少なくても配慮が欲しいです。

  67. 668 物件比較中さん

    住宅エコポイントが復活するようですね。
    ここのような売れ残り物件にも対応するようです。
    詳細が決まるまで様子見ます。

  68. 669 購入検討中さん

    668さん
    本日、モデルルームに行ってきましたが、あまり残ってませんでした。
    売れ残りとは、どこの情報でしょうか?

  69. 670 匿名

    正しい事実は以下。
    →総戸数381戸、12月で334戸契約済。現時点で360戸程度契約済の模様。決算期である年度内に完売の公算が高い。よって「売れ残り」は語弊有り該当せず。上福岡地区で過去3百戸も売り切ったマンションなく、ある意味スゴい、ここは。

  70. 671 購入検討中さん

    668です。
    築1年未満の新築物件にもエコポイントが適用されるそうです。
    ここは、築1年未満なのでエコポイントの対象物件になりそうです。
    詳細はよく確認してください。

  71. 672 匿名

    確定申告書類、一時間ほどで書き終えました。住宅ローン減税、結構お得です。こんなに戻ってくるのか、というのが率直な感想です。フラット金利もめちゃ低いし。今買う人は何かとお得な気がします。まあ私もフラット1パーセント前半で借りましたが。

  72. 673 匿名

    モデルルームの駐車場、日曜日もたくさんいましたね。雪にもかかわらず。

  73. 674 匿名さん

    なんだかんだ大人気ですね!!

  74. 675 匿名

    結果が全て物語ってますね。
    上福岡で350戸近く売ったんですから。
    たいしたもんですね。

  75. 676 匿名さん

    最上階の景色の方の書き込みは要らないです。
    購入の参考になりません。

  76. 677 住民A

    契約数360戸いってるかな?明日の販売報告。昨日もモデルルーム何組か来てたね!最近駐車場も飽和感があります。

  77. 678 匿名さん

    鶴間完売おめでとう

  78. 679 匿名さん

    凄いとしか言いようがないです。

  79. 680 匿名さん

    オハナシリーズは野村の値段付けが絶妙ですね。

  80. 681 住民A

    見方を変え客観的に見ればオハナの価格が逆に適正かと思います。他マンションは資材高騰・マンション人気にかこつけて無駄に高い気がしてなりません。

  81. 682 匿名

    今朝も最終期販売の広告入ってたね。いよいよあと20戸みたいよ。完売近し。

  82. 683 契約済みさん

    オハナシリーズすごいねー。
    最近発表の北習志野を残して全部完売の勢いです。
    ここに来て伸び悩み物件も追い上げてきましたね。

  83. 684 入居済みさん

    あと、12戸だそうです!完売が見えてきましたね!

  84. 685 匿名さん

    オハナふじみ野 全381戸
    12月19日 計334戸
    2月13日 計369戸

  85. 686 匿名

    祝!完売近し。ふじみ野オハナは完成して、いざ現物見たら、環境の良さ、生活利便性の良さがイメージよりだいぶよいから、売れたんだろう。実際住み心地良い。他オハナもここに来て軒並み売れてる。他マンションが軒並み値上げして割高だから売れてるんだろう。要はスレだけだと良いスレ、ネガスレ様々。百聞は一見にしかず、現地見て自身の目で判断すべし。

  86. 687 匿名さん

    最上階の景色の方の書き込みは要らないです。
    購入の参考になりません。

  87. 688 匿名

    購入の参考にならなくて結構毛だらけ(笑)。もう完売するし。結果が全て。以上。

  88. 689 匿名

    根拠なきネガスレや誰かを批判するスレより、よほど景色とか生活環境情報のほうが購入者に役立つよ。あと1ヶ月半ほどで、もう桜の時期だね。上から見下ろす桜街道は格別でしょう。

  89. 690 匿名

    3月に完売だな、ふじみ野は。全体的にオハナの勢いがまた伸びてきたね。福岡公園は花見の時期は人でごったがえす。シート敷いて団体が昼からどんちゃん騒ぎするから、1F住人はうるさいかもしれないね。

  90. 691 匿名さん

    桜楽しみですね!
    あと、私的にはららぽーとが楽しみです!

  91. 692 住民A

    ららぽは車で9分ですね。チャリでも15分位で着くでしょう。或いは走っても早い人なら二十分位でしょう。200店舗以上入るから楽しみですね。混むでしょうが。

  92. 693 住人

    今日も朝から少なくとも五組は現地モデルルーム見に来てますよ。まさに完売までカウントダウンの様相を呈してます。

  93. 694 マンション住民さん

    先ほど、契約時にもらう箱を持って出て来た方と営業さんに会ったので、1戸契約されたのかもしれません。
    最近、どんどん埋まっている感じなので、検討されている方は早めに来られた方が良いと思いますよ。

  94. 695 入居済み住民さん

    でも人が住んでる気配がない家がいっぱいあるんですよね。外からベランダみても、洗濯物干しがないとことか、玄関側もエアコンの室外機がなかったり、人がまだいない住戸がすごく目について、あと少ししか残ってないというのがイマイチピンとこないんですよね。みんな買っても引っ越してこないんですかね?

  95. 696 匿名さん

    今日きた案内には、後15戸くらいでしたよ
    低層中心に。

  96. 697 匿名さん

    >>696
    12戸

  97. 698 匿名

    あと12戸だから、早ければ2月中に完売かも。

  98. 699 匿名

    >695さん
    毎日A~C棟を公園側から見てますが、明らかに人気のない家って1階、2階の数件だけに見えます、私には。いずれにせよ、残り12戸のみですから、最後は駆け込みで早く売れるでしょうね。

  99. 700 住民

    今朝もオレンジの契約の箱持った人1組+モデルルーム見に来てる人3組見ました。昨日も契約者含め数組見に来てたし。3月待たずに2月中に完売かもね。

  100. by 管理担当

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50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

[PR] 埼玉県の物件

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3498万円~4798万円

1LDK・2LDK

35.7m2~52.16m2

総戸数 36戸