オハナふじみ野上野台ブロッサムってどうですか？Ｐａｒｔ３

１０５さん、
ただでさえなりすましが多いんだから、自分で間違えれば疑われてもしょうがないんじゃない？ＭＲに・・・って、だから何なのって感じだし。

ここまで苦戦するとは思わなかったですね…

駅に近い側と逆側では、別の物件みたいな状態になりそうですね。使っていないと早く傷むのが心配です。

＞106
北戸田の法が立地がいい？ふじみ野の法がいいと思うよ。
北戸田は工場倉庫街で裏は国道＆外環沿い、目の前パチ屋であるのは隣のイオンのみ…
街灯もなく夜は真っ暗闇ですよ。

北戸田は検討していた時に観にいったけど、高速の影響は殆どなく、パチンコ屋も地味に営業って感じで、道の街灯もかなり明るく人も終電まで沢山歩いていました。自分はうだうだしているうちに完売されてしまって、今はこちらの物件を検討中です。あんまりネガに惑わされると、自分の様に後悔しますよ

111さん
だから何なのって思ってるならスルーしてくださいな。
実際にMRに行った感想を書いたまでです。
営業の対応は不満ですが物件が気に入ったから契約しただけです。

だったら最初からそう書けば？
紛らわしい。

118さん
いちいち反応していただいてありがとうございます。
こちらの物件を検討されているのかわかりませんが私の意見が参考になればと思います。

営業の質だつて選ぶポイントの一つです。
参考になりますよ。

しかし、契約をしておきながら営業に対する愚痴を件検討スレに書き込むのはいかがなものかと思います。

家もいい営業さんですよ。

契約後もまめにお手紙やお電話を下さいますし。

営業さんも人間ですからね。いろいろなお客さんがいてほんとに大変ですね。

>１０１
>１１７さん
少なくとも契約されるまではいい営業さんだと思われていたんじゃないんですか？
営業さんだって個人的な止むを得ない事情で急に辞めなきゃならない場合もあるかもしれませんし、
急な異動を命ぜられたのかもしれません。
お客さん１人１人に挨拶してまわる余裕なんてなかったのかもしれませんよ。
せっかく気に入って購入された物件なのですから、ポジティブに気持ちを切り替えられたほうが、気持ちよく入居できるのではないでしょうか。

何やらここにきて熱くなってますねえ。もっと頑張って盛り上げてください。

内覧会で専門の方、ホームインスペクター（住宅診断士）さん等に同行を依頼したご経験のある方っていらっしゃいますか？

やはり専門家に同行してもらった方が安心でしょうか？

オハナ草加谷塚の「契約者専用スレ」を見てると
住宅に詳しい方に同行してもらった方が良さそうだな・・と思いますね。

確かに、最近は色々な所で、問題が発生していますからね・・・

契約してからでは遅いような気がしますが、どーでしょう。

草加は異常なんだと思っています。

>>133
そうかな？
マンションの内覧会、
プラウドでも、高級マンション、タワーマンションでも、もめますよ。
長谷工でも、大手ゼネコンでも、中小ゼネコンでももめますよ。
先日、知り合いが有明のタワーを買って、似たような事を言ってましてね。

70か所以上もの不備が指摘されても？

>>135
134です。
70箇所以上のこともありますよ。
マンションの全部屋が70箇所では、ないでしょ？
3月入居のマンションなんかだと、普通にありますよ。

136
135です。そうなんですか。もしかして経験者語るですか。70箇所以上も不備があった住戸を買われた方をとてもお気の毒と思っていましたが、普通にある話なんですね。私の中の常識を改めたいと思います。

>>137
内覧会がラストチャンスっ割り切って、可能な限り指摘したおし、直させるほうが良いかと思うようにしています。
どこかのオハナで、共用部分も指摘して、直させたみたいですよ。

どこかのって、それが草加谷塚の話じゃないんですか。
なんだ、結局＞１３６の７０箇所以上も草加谷塚のスレで見た話じゃないんですか？
あそこ３月入居のマンションだし。

>>139
100箇所指摘とか、普通にいますよ。

100箇所かぁ。ちゃんと修繕されても、修繕するのは長谷工かその下請けだし、最初からちゃんとできない会社に修繕されても不安ですね。

それって、言い替えれば内覧会前に業者が最終チェックをしないのが当たり前ということでしょうか。
日本の建設業界ではそんな不良品を平気で客に売りつけるのが当たり前になっていると言うことでしょうか。

目に見える部分で100か所。見えない部分で実は200か所以上。そんな不良物件を数千万も出して買う。アホか!

入居予定のかたが、どこまで気にするかによると思いますよ。
100箇所に、床が斜めとか、ベランダにひび割れとか、エアコンのダクト用の穴があいてないとか、致命的な欠陥は無いと思いますよ。
棚の立て付け具合、備品の付け忘れなんかは、大抵の部屋であるし。
床のきしみ、床板の貼り付け精度なんかは判定が難しいかもしれませんね。
給排水の接合部からの水漏れ、浴室の天井裏の排気管のダクトが繋がってないとかは、たまにあるようですし。
言えば直るのが大半。床、壁の傷を気にし出すと、すぐに100に近くなると思いますよ。
職人さんがやってる事ですからね。。。

また、マンションは最近報道されただけでも、

南青山の高級マンション
「ザ・パークハウス　グラン南青山高樹町」
売り主: 三菱地所レジデンス
施工主: 鹿島建設、
配管設備: 関電工
スリーブ無くて、全棟の取り壊し。

「パークタワー新川崎」
４階の柱や梁（はり）など一部コンクリートのひび割れや剥離。7階まで建設中だったが4階から作り直し。
売り主: 三井不動産
施工: 清水建設


長谷工じぁないですよ。
大手ゼネコンでも、このレベル。

それって、何で集められた情報ですか。

あ、すいません、１４７です。
＞１４５の内容に関してお聞きしてます。

身内に内覧会同行の業者がいるのが1番おおきいですかね。
ブログなんかを丁寧に探せば、そんなものかな。と思いますよ。
3月竣工のマンションは、最後のほうが突貫になるから、昔から多いって言いますよ。
自分の時もあげようとすれば、内覧会で100項目を超える傷はあげられましたよ。斜めから見ると傷が、見えますし。扉、窓、や クローゼットの棚の立て付けも悪かったですが入居までに直りましたよ。
傷は職人さんがやってる事ですから、目くじらはたてませんでしたよ。生活していくと、すぐに傷も着きますよ。
長谷工じぁないですよ。長谷工のほうが良いかもしれませんよ。

もうちょっと売れてると、このあたりに住み替えたいんですけどね。。

そうでしたか。
御身内に内覧会同行の業者さんがいらっしゃるとのことですが、では内覧会の時にはやはりその御身内の方に同行を頼まれたのでしょうか。

対応が変わると聞いた事があるのでみてもらいましたよ。
内覧会同行の業者は、細かな傷は拾わないと教えてもらいました。
そんなもんかと。
1番重要な構造体、配管配線の類が確認できないから、あんまり同行には意味がないような事も言ってはいましたね。

対応が変わったかもしれないのと、ドアとか棚の立て付けは言えば直ると分かった事と、小さい傷には目くじらたてないのと問題ないのが、分かったので良かったですね。

１５１さん、１５０です。
貴重なご経験談を有難うございす。
今後の課題がまた増えた気が致しますが、参考にさせていただきたいと思います。
いろいろ有難うございました。

本日、モデルルームに行ってきましたが、かなり混雑してました。
希望の部屋は、かなり埋まってました。

もう少し早く検討しておけば良かったです。

混雑=売れている、だったら良いですねえ。1戸でも多く売れるよう近所から祈り続けています。

私も週末にMRに行きましたが、活気付いてましたねー。
次回の月次報告が楽しみです。

奇跡の入居前完売も夢ではなくなってきた？6月の月次報告時点で280戸以上売れていれば可能性ありか。

いやぁー、ここの引渡し前完売はないでしょう。冷静に判断しましょう。今のままでは年内完売も危うい感じですよ。

ベスト中のベストで年内完売という感じでは？
かなり厳しいでしょうね。