グランシティユーロパレス花小金井
駅前再開発により生まれ変わった街、花小金井。
桜の名所「小金井公園」の最寄り駅として駅名がつけられ、
その後地名になったという、花にゆかりのある街です。
花小金井駅からは、西武新宿線の急行を利用すれば、
「西武新宿」駅へ直通で22分と都心へも好アクセス。
建設地から駅までのアプローチは、桜並木の美しい「多摩湖自転車道」
を利用できますので、毎日、自然を身近に感じながら通勤・通学ができます。
建設地周辺には、小・中学校やお買い物施設、医療施設など、生活し易い
住環境が整っています。新小金井街道の整備が完了、カーアクセスもより便利。
皆で情報交換しませんか？
[スレ作成日時]2006-05-04 00:07:00
スレ建て主です。
ＧＷ初日の３日、早速行ってきました。
【長所】
・外観デザインがヨーロッパ風でかっこいい
・奥行き約４ｍのオープンエアリビングバルコニーは特徴的
・エアブロー技術導入の「花粉対策」マンション
・「設計住宅性能評価書」（取得予定・申請中）
【短所】
・「花小金井」という名称を冠しながら、最寄駅は「小平」
・「花小金井」は公称値徒歩20分だが実際は23分程度はかかる。
（新小金井街道の西武新宿線のアンダーパスの階段上下と信号機を考慮）
・マンションの南側は線路（西武新宿線）さらに南側は公園墓地。
・マンションの左側は幹線道路
（新小金井街道。ただし、線路の下を潜るため騒音はそれほどでもない？）
・価格は高め（最近の近隣マンション:エクシオ花小金井等と割高）
バルコニーは魅力的だけど駅まで遠いな。
価格は高めということですが、大体いくらぐらいですか？
おおまかでいいので、ご存知でしたら教えてください。
オープンエアリビングバルコニーは良いと思いますが網戸ないですよね？
都心ならまだしもアノ辺なら虫入ってこないですかね？
南向きは良いですが、南は線路ですから結構うるさいのでせっかくのオープンエアリビングバルコニーも開けっ放してわけにいかないのではないでしょうか？
公園墓地はきになりません、逆に高い建物が建たないので私は良いと思います。
花小金井から行っても小平から行っても新小金井街道のトンネルをくぐって
マンションを通り過ぎてまた戻る感じですよね、そのロスがなんとも言えず嫌ですね。
そのロスがなければ○なんですけど。
とりあえず、駅から遠過ぎる。徒歩20分って徒歩じゃ無理だよ（笑
モデルルーム行ったけど網戸あった気がします。
収納式になってたような。
花小金井って治安や教育環境なんかはいかがでしょうか？
治安は、23区よりは断然良いとおもいます。はっきり言って「のどか」です。
好きですよ花小金井。
こじんまりしてて、何もないところが魅力かな。
駅周辺も激変してますが、南口なんかロータリーがあり車の送迎なんかは便利だと思います。
隣の田無駅に比べたら大違いです。 もと、はなこ住民より。
駅周辺に繁華街がないのでとても静かです。
隣の田無とくらべてもずっと治安がいいですよ。
楽しくないけど。
西武新宿線の混み具合はどうですか？
始発乗った
すみません、途中送信してしまいました。
西武新宿線の混み具合はどうですか？
始発乗ったほうが無難ですかね？
京王や小田急と比べると天国。
↑同じです。天国この上ない。
ハナコ駅前はいなげやと西友以外何もない。
繁華街もなく小金井公園も近いから小さい子供を育てるにはいいんじゃない。
都心への通勤は西武新宿線なのでちょっと不便。
新宿線は池袋線に比べると空いてますよ。
バルコニーが西向き、南向き、東向きの間取りがあります、
やはり南向きがよいですが南側は線路ですし、それもかなり線路に近いような・・
東向きは畑のホコリが気になります、
もうすこし線路から離れてればな〜
日本綜合地所ってどうですか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47947/res/121
オープンエアリビングバルコニーについて議論がされている
一戸建てはよく値引交渉可能で表示価格より安くなるケースが多いようですが
マンションは基本的に値引交渉はタブーですか？
ケースバイケースなのでしょうか？
たとえば販売開始直後は難しいけど
残り少なく、それがなかなか売れないようなケースは値引の可能性あるとか・・
でも一戸建てと違い他の住民とのからみあるから難しいのですかね？
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
