深大寺レジデンスってどうですか？【その４】

価格が高いのが欠点ではないです(笑)
単純に「金額」だけ見ればまあ普通。
ただ、その値段に見合うか？という事でしょう。

で、行き着くところは価値観の違い。

市場より価格が高かったら欠点でしょ。だから売れなかった。。

>698さん
>ちょっと哀れを誘う。 by693
この一言があるから、荒らしと呼ばれるんじゃないですか？
マンションを検討してる人の言葉ではないとみんな感じるでしょう。

>市場より価格が高かったら欠点でしょ。だから売れなかった。。
他デベの営業さんの視点から見たら、確かに欠点として映るんでしょうね。

またまた〜落ち着いてください!

正直、住人の相当数は今回の価格引下げにがっかりしてましたよ。

>710
どうやったらそんなことが分かるんですか。
570戸それぞれに聞いて回ったんですか？

他はもっと高額物件はたくさんあります。
どちらかと言えば「金額」は高くはな

でもどうせ買うならせめて床暖ほしいしバスはちょっと‥‥じゃ少し高くなるけど駅近に行こう!!ちょっとおしゃれな間取りもあるし♪

それかバスでも良いよ!ここにする♪

価値観の違いでどちらも正しい!!

>712さん
そんな大人の発言しないで、もっと争いましょうよ。

この場所、この仕様にしては価格は明らかに市場評価より高い。
それを受け入れて買うか買わないかは個人の価値観。

安物買いの銭失い‥‥

高くても良いものを求めなさい。
そうすれば自分もそれに見合うようになる。
高くてもダメな物もありますが常に良い物を観てば善し悪しも分かる。
と、幼い頃から言われてきました。

私のこのマンションの印象は、中途半端。床暖房が標準装備じゃない、共有スペースもキッズルームは狭いし、茶室は意味不明。IHはついているけど、オール電化ではない。駐車場の値段も安くはないし。深大寺が近い訳でもないし。バスも本数はあるけど、肝心のバス停が近いわけでもない。スーパーもまぁ近いけど、マイナーだし。
これと言って売りはないけど、そんなに悪くもない。もう一回は価格変更ありそうな気もします…

ここのマイナス要素は、大きくは以下の点だろうね。
１．バス利用が前提の立地であること　　いうまでもなく基本は避けろと言われている立地
２．最近のマンションの標準仕様より設備が貧弱であること　　直床、床暖なし、水回り等々
３．寂しい周辺環境　　住宅街のはずれともいうべき場所、今後も住宅街としての成長見込みなし
４．絶対額ではなく、価値と見合わない価格　　あの価格でよりによってここを選ばなくても・・

これらがデベも含めて皆が認めているから、大量に売れ残ったし今回価格改定になるんだよね。
住民も悪い点として認めているようだし。
あと、買う気があろうがなかろうがマイナス要素でもプラス要素でも書くのは自由であって
住民がマイナスを指摘されて荒らし呼ばわりするにはなんか勘違いしてんじゃないか？って感じ。
買う気が最もないのは、住民でしょ。もう終わった話なんだから。

お！
今日も活発にやってますね！
皆さん不毛な言い争いがお好きねぇ(笑)
「値引きはしてもらって構わないよ〜。」
と言うのが正直な感想です。
ただね、安いからってあまりに…なご家庭(マナーの守れないヤンキー夫婦とかねw)が増えるのだけは勘弁していただきたいだけです。


>>716は「それでも気になる」って事でスレヲチしてるって解釈でいいんですか？

>717さん
じゃあ、良い点も挙げてください。

めずらしく大人の住民が出てきたね。ネガ見りゃギャアギャア騒ぐ低レベルのやつしかいないと思ってたけど。

「ヤベー！深レジ値下げしたらしいぜ」
「マジ！？」
「パねぇよ。オレらにも買えるんじゃね？」
「マジ！？」
「部屋広くなったら6人目デキても平気じゃね？」
「ニャァーダアー！」こういうのがくると困るんですよ。
本当に！

みなさんタバコはバルコニーで吸われてますか？
やはり部屋が汚れるのが嫌ならバルコニーで吸うのが得策でしょうか？
売却のときに価値が下がりますし・・・

>>722
下手な煽りだね。
スルー。スルー。

>719
正直ぱっと良い点が思い浮かばないんだよね。（笑）
強いてあげれば、あの辺に住む理由があって戸建が買えない人の受け皿ってこと？
地域住民から反対も受けてたようだし、あまりいいコミュニティが築けるとも思えないけど。
よく住民が書いてるような静かな？環境というのも、あれだけ駅からひっこんでりゃ当たり前だし
そもそも静かな環境が価値になるのは「便利で都心に近いにもかかわらず」が前提でしょ。
いわゆる閑静な住宅街とはまったく異質だから、ここは。

>>724
一昨日〜昨年分譲されたマツキヨ前の戸建てもここと同じくらいの値段だったよ〜。
だから「買えない」はあんまり関係ないね。
「いわゆる閑静な住宅街とは全く異質」って、周辺住民も敵に回すのね〜ん。

タバコはやはりベランダで吸うことに統一すればよろしいのでは？　
スルーにするという意味が分かりません。　
重要なことですし。

>>726
本当に住民ならメールボックスの掲示板をみてるはずでしょ。
あなたは住民じゃないのかな？

住民から良い点が聞きたいが、誰が聞いても客観的に納得できることはあるかね？
「私にとっては、」じゃなくて、不動産業者もきちんと評価するような。

・安い(即反論される)

・幼稚園〜中学校が近い(反論されてしまう)

・大学病院、メディカルビルが近い(杏林なんか！と反論される)

・スーパーが近い(マイナーなスーパーと反論される)

・公園が近い(不気味な雰囲気の公園と反論される)

・共用施設(ジム、キッズルーム)が無料で使える(代物だと反論される)


・バス停が近い(遠いと反論される)


何かいても反論される訳ですが。(笑)
>>728さんは冷静に読んで下さい。(笑)

評価が低いから売れてないわけだ。
それで全てが証明されている。

>>730
ここに限らずですから。

住民ではないのですが、皆さんの意見を聞きたかったのです。
ここは検討板です。
住民以外が主役だと思いますが

もう竣工してる訳だし、住民の意見が有っても良いんじゃない？
(＊＊＊＊意見ばかりはアレだけど)
主役とか脇役とか初めてきいた…。

↑「＊＊＊＊」は「マ ン セ ー」と書きました。

731
ここの評価が低いのは事実。要は低い集団のひとつなのですよ。
あまり抵抗すると見苦しいですよ。

主役とは書いてありますが、どこにも脇役なんて書いていませんよ。
無意味に膨らませないで下さい。

>>736
あのさぁ…(笑)

735
必死に自分と無関係な人たちをたたくのも見苦しいですが。

私は定価で買った住人です。

私ってだれですか？

ちょっと何番が誰だとかどうでもいいですから、不毛な意見はやめてタバコの議論に戻しませんか？

洗濯物が臭くなるのでバルコニーは勘弁を。

だからメールボックスの掲示板読んできて下さい。

私はやめてくれって言ってるのだが、吸って良いと書いてあるの？

だから住民じゃないからメールボックス見れないです。　
出来れば写真UPしてくれませんか？

住民じゃないならここの掲示物を知っても仕方ないんじゃない？

結局タバコの議論はやめちゃうの？

>722「売却の時に価値が下がりますし…」
煽りでしょ。
わざと荒れさせたいのよ。
喫煙の質問なんかどうでも良いんだよ。

>>746は住民じゃないならここの決まりなんて知らなくても良いでしょう。

誤746
正745

煽りじゃないでしょ？
そんな議論も出来ないなら、ここで何を議論すれば良いのかな？

やれやれ、ここの良い点を聞いただけでこの騒ぎか。（呆れ笑い）
バルコニーでのタバコの議論は住民板でやれよ。いちおうこのスレは検討板なんだろ。
他のスレと比べてもちょっとここに来る住民はレベルが低いんじゃないか。全員とは言わんが。
検討板にわざわざくるなら、ちょっとはましなこと書きこんでくれ。こんなんだから、ばかにされるんだよ。

検討板は住民も検討者も通りすがりだって参加する権利がありますよ。

主旨が違うバルコニーでのタバコの議論は他でやれと言っている。日本語が理解できないのか？

検討板の使い方とか直接関係ないことを議論すると管理者さんに一掃されますよ。
タバコのことは議論するまでもないです。
タバコは自分の部屋の中で吸いましょう。ベランダは共用部分です。

変な住民が多いマンションだな。

主旨が違う？

どう違うのか説明してください

ああ、やられてますねー（笑）。
タバコさんは他板でも荒らし目的で登場してます。

タバコねた自体が荒らしなんですよ。
ほとんど自演ですから、本当の住人の人は反応しなくていいですよ。
してもしなくてもどうせ荒し続けますからこの人。
都合の悪い情報を目に付かないところまで送り出すのがこの人の仕事です。

それなら知恵袋で質問しなよ。(笑)
明らかに板違いでしょ。
検討板には関係有りません。

丁寧語でそれらしく書き込むけど、毎度の煽りやね。
価格改定の話をそらせたいんだよ。
唐突に出て来て流れがおかしいだろ。
こういう書き込みは住民にとっても迷惑なんだよね。

値下げは賛成！
ヤンキーとドキュソは買うな！って事でお願いします。

私は本当に住民です。

そっか、じゃあタバコの件は一切無視ということで皆もよろしく。

なんだか真面目にタバコを議論したいのにおかしいですね。
もっと他に無視する議論あるのでは？

あ〜私、これから有り得ない茶髪の人や、ハンドルが白いカバーorダッシュボードにふわふわが敷き詰められた住民を見掛けたら、「ぅおい！」ってなっちゃいそうです。(笑)

いずれにしても特筆すべき物件のウリがなければ、この期に及べばデベは値引きしか手段がない。
検討者は目先の値引きに釣られず、価値を見極めるべき。本当に選んでも後悔は将来にわたってないかとね。
ここのような物件は後悔して買い換えようとしても非常に厳しいから。

だけど、結局タバコについてはみなさんどう思いますか？　
外で吸うか中で吸うかでは資産価値には影響あるんですかね？

三連休はMRも少しにぎやかになりますかね。

ここのいいところは、普段は京王沿線で低物価ライフをおくりつつ、
吉祥寺にバスで出て遊べるとこだよ。だいたいこれで用が済む。

京王線で駅近だったり沿線南側だと、ちょっとこういった事はできない。
新宿・渋谷に出るしか選択肢がない。

タバコだって列記とした問題なのに真面目に議論しないとマンションライフに影響がありませんか？

関係ないけど、京王線て親切な人が多い気がする。
のんびりしてるからかな。

たしかに京王線てよく席を譲ってくれますよね！

京王線は比較的沿線住民のレベルも高く、変なのも少ないね。一番いいのが井の頭線だけど。
前に何かでみたけど、沿線の所得も比較的高かったはず。

赤ん坊抱いて乗った瞬間に、知らないおばさんと目が合って、手を引っ張って自分の座ってた席を譲ってくれました。(笑)
あと日中に事故遅延で満員電車状態になった時に、抱いていた赤ん坊がグズりだして足をバタバタして回りの人を蹴りまくってしまった事が有ります。
私は色々な人に謝っていたらみんなが「気にしないで下さい」とか「逆に大丈夫ですか？」とか「荷物持ちます」とか言ってくれて泣きそうになりました。

ですよね〜
本当に京王線は良い人しか見たこと無いですよね。
私はドアが開いて入った瞬間、三人の方々が急に立ち上がって「ここに座ってください」と言われてしまいました。なんだか女王様気分全開でしたが、すごく気持ちが良くて、さすが京王線だと思いました。
ほかにどんな体験をなされましたか
？？？

若い男の人が電車から降りようとするおばあちゃんの手押し車(わかります？)を持ってあげている人がいました。
おばあちゃんには危なくない様に自分の肩を貸してました。
あまりにさらりとしていて、惚れそうになりましたよ。

そうですか。やはり人間が本来持つ慈愛の精神が京王線を利用している方々に多いのではないでしょうか。
ここの書き込みを見るとはっきりしています。
なんだか微笑ましいですよね。

みなさんの話を聞いて涙が止まりません。　
本当に京王線を使っていて良かったです！！

京王線沿線は新宿から遠く成る程あれだ。府中なんかギャンブルの街です。競馬負けたやしが

京王線は素晴らしいって事でこの板は終結！！！

いやぁ、やっぱ京王線は最高だ☆


タバコの件は、イヤなら売却して出ていきなさいｗ

京王線の乗客は他人を思いやりすぎて、席を譲りあうのにエスカレートして逆にケンカしてしまう程。

聖人君子の集まりと言っても過言ではない。あぁ、素晴らしい京王線！

京王線の乗客は他人を思いやりすぎて、席を譲りあうのにエスカレートして逆に争ってしまう程。

聖人君子の集まりと言っても過言ではない。あぁ、素晴らしい京王線！

まっこの物件の唯一のいい点は、ぎりぎり京王線沿線ということでいいのでは。
他にここを積極的に買う理由もないということで。

しかし、いつから京王線賛美スレになったんだ？

全てはタバコネタをレスしたやつのせいだな。

>>781

ここまでの流れだったら京王線ネタでくるだろ普通。空気読んでください。

タバコだって負けてないですよ。

京王線のように人気があればよいのにね。

京王線の話題は，もうお腹一杯です。
いい加減，物件の話に戻して頂けませんか。
もう，本物件は話題にする材料は何もない，ということでしょうか。

上記のようなすぐに値引きの話をしたがるほうが荒らしでは？　
京王線の話題のどこが悪いのですが？　
沿線なので色々話して当然ですよ。　
寧ろ値引きの話題のほうがうっとおしいです。
全然進展しないし、ガセの情報があふれますからね。　

話を戻しますが、京王線に乗っていたら、車掌さんがお年寄りに笑顔であいさつしていましたよ。なんだか幸せな光景でした。

>>788
賛同します。京王沿線なのだからその話題が出ても当たり前。別にタバコレスも京王線レスも値引きの話題を揉み消す為に投稿されたわけではない。被害妄想も甚だしい。というか、文章読解力をもっと身に付けてからいらっしゃいね☆

それこそもっと安く買いたいのであれば、直接デベに持ちかければよい事。自分で調べて、１〜２割安くなるのがわかったんでしょ？よかったね安く買えて☆元事務所部屋でも安〜く買って快適なマンションライフをお過ごしくださいな。

値下げの話が中心で正しいと言いたいのですか？　
よくわかりませんよね。　だいたい本題なんてないじゃないですか。

自分が気になることを議論するのがこの掲示板ですよね？　

京王線だってタバコだって気になれば聞いていいのですよ。

京王線の話を昨晩書いたのは、値下げ賛成、ヤンキー嫌いの住民のわたしです。

タバコで資産価値が云々言ってた煽りとは別人ですから。(笑)
良い話し嫌いな人もいるんですね〜。

もうすぐヤンキーが
親から頭金出してもらって
「まぢ家賃払うより安くねぇー？」
って引っ越してくるよ♪

お手ごろ価格だからね☆

通勤で京王線使ってます。妊娠中〜赤ちゃん抱っこしてのお出掛けを含めて京王線で席を譲ってもらえたのは数回。逆に妊婦の私が杖を使っている人に席を譲り、優先席なのにとなりのOLさんは携帯ピコピコ→寝たふり。そんなことばかりですよ？

譲る方も人を見るからじゃないですかね？？

吉祥寺にも買いものができて！なんて言いつつ京王線最高？中央線（ＪＲ）にはかなわないでしょ。

値引きが知りたいのは本当に買いたい人からみれば当たり前。情報持っている方はどんどんレスして下さい。うちは本気で検討中。

大学生マナー低下。京王線八王子市内学生多くて微妙だ。安いからね

ここのスレ，「深大寺レジデンスってどうですか」じゃなくて，
「京王線ってどうですか」に変更したら？

複数の投稿者に見えて，その実，1名かも。
意図的な話題転換に見える。

じゃあ【京王線てどうですか】にしましょう。
にしても京王線にしろ、良い話しを書き込む人に対しても悪いところばかりしか目につかない人ってのもなんだかねぇって感じね。

>>795
京王線書いた人と吉祥寺の事を書いたのは別人ですから。(笑)

値下げの話しもいい話ですよねー。
もうここ、値段で勝負するしかないマンションなのだし。
７１６さんがこのマンションのポイントを上手くまとめてくれています。

まあ、これだけ話題がとりとめもなくバラけてしまうのもこの物件が明確なウリがない証拠。
もともと物件に魅力があれば、話題が広がっても最後はその点に収束する。特に価格改定の話題がでればね。
「物件がいいのはわかってるけど高くて買えなかったが、やっと検討できるようになった。」といった具合にね。
もはや販売中のマンションとしては話題も何もなくて、消化試合の局面だね。いまさらだが。
今日またおもしろい広告が入っていた。「あえて深大寺」だって！（大笑）
ここの広告センスのなさは定評のあるところだが、あえてって。。。
普通、いいことをする時に使う言葉じゃないだろ、これ。辞書によると、「多少無理を押し切ってでも
何かをする様子」とある。じゃあ、当たってるか。マイナス要素を押し切らないと買えないよな、今さらここは。

どんな話題が書き込まれてもこういうスレの性格上、基本はいいと思うというかしかたないが、
住民装うタバコのやつはつまらんからもう来るなよ。内容変えても文体でお 前とわかるんだよ。
最近来た人のために再掲しとくね。

ああ、やられてますねー（笑）。
タバコさんは他板でも荒らし目的で登場してます。
タバコねた自体が荒らしなんですよ。
ほとんど自演ですから、本当の住人の人は反応しなくていいですよ。
してもしなくてもどうせ荒し続けますからこの人。
都合の悪い情報を目に付かないところまで送り出すのがこの人の仕事です。

三連休良いお天気だね〜。

>>799
装うなって（笑笑）

装うも何も京王線の事を書いたのはわたしなので、吉祥寺の事をお書きになったのは別の方ですわ＊＊