深大寺レジデンスってどうですか？【その４】

価格が高いのが欠点ではないです(笑)
単純に「金額」だけ見ればまあ普通。
ただ、その値段に見合うか？という事でしょう。

で、行き着くところは価値観の違い。

市場より価格が高かったら欠点でしょ。だから売れなかった。。

>698さん
>ちょっと哀れを誘う。 by693
この一言があるから、荒らしと呼ばれるんじゃないですか？
マンションを検討してる人の言葉ではないとみんな感じるでしょう。

>市場より価格が高かったら欠点でしょ。だから売れなかった。。
他デベの営業さんの視点から見たら、確かに欠点として映るんでしょうね。

またまた〜落ち着いてください!

正直、住人の相当数は今回の価格引下げにがっかりしてましたよ。

>710
どうやったらそんなことが分かるんですか。
570戸それぞれに聞いて回ったんですか？

他はもっと高額物件はたくさんあります。
どちらかと言えば「金額」は高くはな

でもどうせ買うならせめて床暖ほしいしバスはちょっと‥‥じゃ少し高くなるけど駅近に行こう!!ちょっとおしゃれな間取りもあるし♪

それかバスでも良いよ!ここにする♪

価値観の違いでどちらも正しい!!

>712さん
そんな大人の発言しないで、もっと争いましょうよ。

この場所、この仕様にしては価格は明らかに市場評価より高い。
それを受け入れて買うか買わないかは個人の価値観。

安物買いの銭失い‥‥

高くても良いものを求めなさい。
そうすれば自分もそれに見合うようになる。
高くてもダメな物もありますが常に良い物を観てば善し悪しも分かる。
と、幼い頃から言われてきました。

私のこのマンションの印象は、中途半端。床暖房が標準装備じゃない、共有スペースもキッズルームは狭いし、茶室は意味不明。IHはついているけど、オール電化ではない。駐車場の値段も安くはないし。深大寺が近い訳でもないし。バスも本数はあるけど、肝心のバス停が近いわけでもない。スーパーもまぁ近いけど、マイナーだし。
これと言って売りはないけど、そんなに悪くもない。もう一回は価格変更ありそうな気もします…

ここのマイナス要素は、大きくは以下の点だろうね。
１．バス利用が前提の立地であること　　いうまでもなく基本は避けろと言われている立地
２．最近のマンションの標準仕様より設備が貧弱であること　　直床、床暖なし、水回り等々
３．寂しい周辺環境　　住宅街のはずれともいうべき場所、今後も住宅街としての成長見込みなし
４．絶対額ではなく、価値と見合わない価格　　あの価格でよりによってここを選ばなくても・・

これらがデベも含めて皆が認めているから、大量に売れ残ったし今回価格改定になるんだよね。
住民も悪い点として認めているようだし。
あと、買う気があろうがなかろうがマイナス要素でもプラス要素でも書くのは自由であって
住民がマイナスを指摘されて荒らし呼ばわりするにはなんか勘違いしてんじゃないか？って感じ。
買う気が最もないのは、住民でしょ。もう終わった話なんだから。

お！
今日も活発にやってますね！
皆さん不毛な言い争いがお好きねぇ(笑)
「値引きはしてもらって構わないよ〜。」
と言うのが正直な感想です。
ただね、安いからってあまりに…なご家庭(マナーの守れないヤンキー夫婦とかねw)が増えるのだけは勘弁していただきたいだけです。


>>716は「それでも気になる」って事でスレヲチしてるって解釈でいいんですか？

>717さん
じゃあ、良い点も挙げてください。

めずらしく大人の住民が出てきたね。ネガ見りゃギャアギャア騒ぐ低レベルのやつしかいないと思ってたけど。

「ヤベー！深レジ値下げしたらしいぜ」
「マジ！？」
「パねぇよ。オレらにも買えるんじゃね？」
「マジ！？」
「部屋広くなったら6人目デキても平気じゃね？」
「ニャァーダアー！」こういうのがくると困るんですよ。
本当に！

みなさんタバコはバルコニーで吸われてますか？
やはり部屋が汚れるのが嫌ならバルコニーで吸うのが得策でしょうか？
売却のときに価値が下がりますし・・・

>>722
下手な煽りだね。
スルー。スルー。

>719
正直ぱっと良い点が思い浮かばないんだよね。（笑）
強いてあげれば、あの辺に住む理由があって戸建が買えない人の受け皿ってこと？
地域住民から反対も受けてたようだし、あまりいいコミュニティが築けるとも思えないけど。
よく住民が書いてるような静かな？環境というのも、あれだけ駅からひっこんでりゃ当たり前だし
そもそも静かな環境が価値になるのは「便利で都心に近いにもかかわらず」が前提でしょ。
いわゆる閑静な住宅街とはまったく異質だから、ここは。

>>724
一昨日〜昨年分譲されたマツキヨ前の戸建てもここと同じくらいの値段だったよ〜。
だから「買えない」はあんまり関係ないね。
「いわゆる閑静な住宅街とは全く異質」って、周辺住民も敵に回すのね〜ん。

タバコはやはりベランダで吸うことに統一すればよろしいのでは？　
スルーにするという意味が分かりません。　
重要なことですし。

>>726
本当に住民ならメールボックスの掲示板をみてるはずでしょ。
あなたは住民じゃないのかな？

住民から良い点が聞きたいが、誰が聞いても客観的に納得できることはあるかね？
「私にとっては、」じゃなくて、不動産業者もきちんと評価するような。

・安い(即反論される)

・幼稚園〜中学校が近い(反論されてしまう)

・大学病院、メディカルビルが近い(杏林なんか！と反論される)

・スーパーが近い(マイナーなスーパーと反論される)

・公園が近い(不気味な雰囲気の公園と反論される)

・共用施設(ジム、キッズルーム)が無料で使える(代物だと反論される)


・バス停が近い(遠いと反論される)


何かいても反論される訳ですが。(笑)
>>728さんは冷静に読んで下さい。(笑)

評価が低いから売れてないわけだ。
それで全てが証明されている。

>>730
ここに限らずですから。

住民ではないのですが、皆さんの意見を聞きたかったのです。
ここは検討板です。
住民以外が主役だと思いますが

もう竣工してる訳だし、住民の意見が有っても良いんじゃない？
(＊＊＊＊意見ばかりはアレだけど)
主役とか脇役とか初めてきいた…。

↑「＊＊＊＊」は「マ ン セ ー」と書きました。

731
ここの評価が低いのは事実。要は低い集団のひとつなのですよ。
あまり抵抗すると見苦しいですよ。

主役とは書いてありますが、どこにも脇役なんて書いていませんよ。
無意味に膨らませないで下さい。

>>736
あのさぁ…(笑)

735
必死に自分と無関係な人たちをたたくのも見苦しいですが。

私は定価で買った住人です。

私ってだれですか？

ちょっと何番が誰だとかどうでもいいですから、不毛な意見はやめてタバコの議論に戻しませんか？

洗濯物が臭くなるのでバルコニーは勘弁を。

だからメールボックスの掲示板読んできて下さい。

私はやめてくれって言ってるのだが、吸って良いと書いてあるの？

だから住民じゃないからメールボックス見れないです。　
出来れば写真UPしてくれませんか？

住民じゃないならここの掲示物を知っても仕方ないんじゃない？

結局タバコの議論はやめちゃうの？

>722「売却の時に価値が下がりますし…」
煽りでしょ。
わざと荒れさせたいのよ。
喫煙の質問なんかどうでも良いんだよ。

>>746は住民じゃないならここの決まりなんて知らなくても良いでしょう。

誤746
正745

煽りじゃないでしょ？
そんな議論も出来ないなら、ここで何を議論すれば良いのかな？

やれやれ、ここの良い点を聞いただけでこの騒ぎか。（呆れ笑い）
バルコニーでのタバコの議論は住民板でやれよ。いちおうこのスレは検討板なんだろ。
他のスレと比べてもちょっとここに来る住民はレベルが低いんじゃないか。全員とは言わんが。
検討板にわざわざくるなら、ちょっとはましなこと書きこんでくれ。こんなんだから、ばかにされるんだよ。

検討板は住民も検討者も通りすがりだって参加する権利がありますよ。

主旨が違うバルコニーでのタバコの議論は他でやれと言っている。日本語が理解できないのか？