東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「深大寺レジデンスってどうですか?【その4】」についてご紹介しています。
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  8. 深大寺レジデンスってどうですか?【その4】
匿名さん [更新日時] 2009-01-24 11:01:00

深大寺レジデンスってどうですか?【その4】です。まだ、検討中の方も多いようです
ので立ててみました。
活発な情報交換の場としましょう。

============================

物件データ:
所在地:東京都調布市深大寺南町3丁目17番1(地番)
交通:京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分
価格:3980万円-6090万円
間取:3LDK・4LDK
面積:72.58平米-95.44平米

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

過去のスレッド

深大寺レジデンスってどうですか?【その1】
https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=tokyo&tn=0166&rn=15
深大寺レジデンスってどうですか?【その2】
https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=tokyo&tn=0274&rn=10
深大寺レジデンスってどうですか?【その3】
https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=tokyo&tn=0403&rn=10



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-10-16 23:10:00

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深大寺レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 537 匿名さん

    皆さん心配しなくても順調に売れているようです
    三井HPの在庫表は毎日更新してくれているようで
    日単位で在庫は減ってます
    残41ですね

  2. 538 匿名さん

    そういうのってやりやすい所を先に手掛けたりするからね‥‥
    明大だった頃から抜け道で通る車いたし、交通量増えるのは確かだね

  3. 539 匿名さん

    まあ、狛江通りや甲州街道と直接つながらない限りは
    交通量が大幅に増えることはないでしょう。

    神代中学と上ノ原公園の間のあたりは
    用地買収も進んでないし、
    工事そのものも93さんの言う通りの大工事になりますし。

    少なくともやりやすい場所ではないと思います。

  4. 540 住民さん

    脚光を浴びている住民です(笑)
    排気ガスの話がありましたが、これは都内に住んでいるかぎりどうにもならないことで全体的に悪いです。
    郊外に行けばよいかというとそうでもなく福生あたりや八王子は数値的にはここよりひどいです。都内も相当なものです。
    深大寺周辺は西つつじヶ丘よりはひどいですが、それでも数値が10倍ということではなく2倍程度で、環境汚染が進んだ時代と比べたら天と地です。
    意味ないかもしれませんが、冬の上海でも行ってくると実感しますが、日本の排気ガスはとってもきれいですよ(笑)

     今まで都心→八王子周辺→ココと移ってきましたが、高速がすぐそばですけど、いまのところここが一番よいです。
    ベランダの柵も一度掃除したあと1ヶ月後に白い布でふいてみましたが、黒い汚れはつかず茶色い土の色がつきました。
    匂いもしませんし、幹線道路みたく日中ずっと渋滞するわけではありません。
    のぼり方面の朝と夕方の通勤時間帯のみとけっこう限定的です。
    いまのところ、高速道路の音や排気ガスが気になったことはなく存在を感じません。
    それより、原山通りやその交差道路を移動する車の音のほうが聞こえてきます。
    ここにもし計画道路が通るとしてもそれは相当先のことと思います。
    その頃にはとっくに子育ても終了していることでしょう。そして私はもう老人。
    むしろ交通の便がよくなり助かっているのではと妄想しています。

  5. 541 匿名さん

    残41じゃなかった42でした

  6. 542 匿名さん

    残念ながら三井のサイトの残戸数が全てではない。
    以前からあそこは40〜50戸を表示しているけど、それより多く残っている。
    本当の残戸数はマンション住民ならわかるよね。

  7. 543 匿名さん

    そうですね。
    100戸近くも残っていないことは一目瞭然です。

  8. 544 匿名さん

    表をよくみたら昨日は出ていなかった物件をみつけました
    >>542さんありがとうございます

  9. 545 匿名さん

    なーんだ。。
    まだそんなにあるのか。住人としても少しがっかり。

  10. 546 住民さん

    ここ最近はだいぶ空きが埋まってきた感じです。

    私は4月に入居したのですが
    そのときうちのフロアの他の部屋はすべて未入居でした(;;)

    その後、夏あたりから入居が増え、
    現在、うちのフロアで未入居なのは1部屋だけです。
    他のフロアも見た感じではそのくらいかなぁと思います。

    570戸もあるので、各フロアに1つずつ空き部屋があったとしても
    全体で50〜60戸くらいになりますよね。
    なので、全体の残戸数を聞くと多いような感じはしますが
    実際に住んでいるとそれほど空きが目立つようには感じられません。

    まあ、正確な数はMRで聞けば教えてくれると思いますので
    そちらで確認してみてください。

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  12. 547 匿名さん

    でも、モデルルームでも正確な数字は教えてくれませんよ。すごい人気とか、うちは値段下げなくても売れ行きが良いと言われました。年内には完売になりそうだからと言われ、契約を急かされましたが…。今もよく電話かかってきます。

  13. 548 住民さん

    >>547
    それは態度わるいですねぇー。けしからんです。
    でも実際かなり減ってきたようで60前後もしくは50を割り込んでいるような感じです。
    ここのところまた引っ越しラッシュが激しく、住戸への事前ワックス施工も増えてます。

    契約を急がされたら対抗馬をだしてじらして下さい。
    ちょっと遠目のところがいいです。逃げられると分かると追ってくるものです。
    そうしたら、指値もいれましょう。
    ただ希望住戸によっては利幅設定がもともと少ない部屋があるようです。
    そういう部屋は値引き具合が悪くなります。私の時はその辺のこと全部説明してくれました。

    がんばって。

  14. 549 匿名さん

    一週間以内の裏在庫は80部屋以上空いてるよ まだまだ在庫ありますね

  15. 550 匿名さん

    裏在庫って何のことですか?

  16. 551 匿名さん

    やはりここの住人は凶状的だったな。以前とまったく変わってない。
    よほどコンプレックスがあるようだな。

  17. 552 匿名さん

    ↑キミもね。

  18. 553 匿名さん

    80部屋以上? とはまたあいまいな・・・・じゃあ500とかもありか?
    裏在庫表にたいしてさらに裏々在庫表があったりして(笑)

  19. 554 匿名さん

    >552
    しょせん、その程度か。おばかなやつ。

  20. 555 匿名さん

    裏在庫について教えてください。

  21. 556 匿名さん

    いずれにしろ、あと2、3ヶ月で何が本当かわかりますねえ。1年たつと宅建法上、中古になっちゃうんでしょ?どう動きますかね。

  22. 557 匿名さん

    裏在庫は本当に残ってるものの一覧。売主に知り合いがいたら見せてくれるよ。モデルで教えてくれる在庫なんて、売主が加工したものだよ。顧客を誘導する手段だよ!

  23. 558 匿名さん

    いや、裏在庫の意味が知りたいんじゃなくて、その内容について知りたいんですが。

  24. 559 匿名さん

    売主関係の知り合いに教えてもらえば?

  25. 560 匿名さん

    なんだ、知らないのか。
    じゃあ、言うなよ。

  26. 561 匿名さん

    あと三ヶ月で中古になるんですか?

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  28. 562 匿名さん

    新日本さん、業績シンドイみたいです。大丈夫か?

  29. 563 匿名さん

    いまどき、売れ行き好調だの値引きしてませんなんて、みえみえのうそつく営業してるマンションはねえ。
    あ、値引きしてれば売れ行き好調かあ。

    新日本、埼玉のパークシティでは売り主を降りたみたい。

  30. 564 匿名さん

    まだまだ不動産業界悪くなるね。ローンのデフォルトや、リァイナンスできそうにない先たくさんあるよ。ブロバストみたく新日本も流動化事業やってましたよね。最近、総合地所の名前聞かないよね?総合地所は大丈夫かな?

  31. 565 匿名さん

    総合地所、。。。

  32. 566 匿名さん

    総合地所は新入社員の内定取り消ししましたから、厳しいんでしょうね。

  33. 567 匿名さん

    内定取り消したのは、日本綜合地所でしょ。
    違う会社ですよ。

  34. 568 匿名さん

    >566
    恥ずかしいね。(笑)

  35. 569 匿名さん

    残っている部屋はスパンが6メールちょっとしかないとこが多いね。角部屋が先に売れるのは当然だね。

  36. 570 匿名さん

    総合地所も厳しいよ。

  37. 571 匿名さん

    まあ、天下のトヨタも赤字ですからね。

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  39. 572 匿名さん

    完全に社名間違えた挙句、嬉々として書き込んでしまったらしばらく立ち直れないや。

  40. 573 匿名さん

    見行ってみようかなぁ。

  41. 574 匿名さん

    1月4日までマンションギャラリーはお休みですね。

  42. 575 匿名さん

    余裕ですね。住宅展示場はお正月もやってますよね

  43. 576 匿名さん

    マンションギャラリーは大抵が正月は休みでしょ。
    どうしても「余裕」とか言いたい人がいるんですね。

  44. 577 匿名さん

    年内契約ならって電話がうるさいくらいかかってくるぞ

  45. 578 匿名さん

    ↑うちもです。
    X'mas、大掃除、帰省と忙しい時期に無理だって!

  46. 579 匿名さん

    年末は忙しいって言うけど、別に忙しいってイメージがあるだけで、大抵の人は忙しくないんだよ。
    人間なんてそんなものだよ。

  47. 580 匿名さん

    うちもそう仕事無くてひま
    年内に契約出来れば売掛ができるので電話が来るのはしょうがないんじゃ
    うちにもあっちこっちからくる

  48. 581 匿名さん

    年内契約は売主の一方的な都合だな こっちは年内契約のメリットないし 売主は必死だな

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  50. 582 匿名

    566

    これは恥ずかしい。
    あれだけ報道されたもの間違えるとは。。。

    しかも得意げに書き込んでるところが
    更に痛い。。

  51. 583 匿名さん

    >582
    一生懸命このマンションを貶めようとネガティブキャンペーンに参戦したつもりだったのに自爆したのね。(笑)

    ちなみに「ネガティブキャンペーン」もなんの事か知らないんだろうなぁ。

  52. by 管理担当

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