物件概要 |
所在地 |
東京都調布市深大寺南町3丁目17番1(地番) |
交通 |
京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
570戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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深大寺レジデンス口コミ掲示板・評判
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537
匿名さん
皆さん心配しなくても順調に売れているようです
三井HPの在庫表は毎日更新してくれているようで
日単位で在庫は減ってます
残41ですね
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538
匿名さん
そういうのってやりやすい所を先に手掛けたりするからね‥‥
明大だった頃から抜け道で通る車いたし、交通量増えるのは確かだね
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539
匿名さん
まあ、狛江通りや甲州街道と直接つながらない限りは
交通量が大幅に増えることはないでしょう。
神代中学と上ノ原公園の間のあたりは
用地買収も進んでないし、
工事そのものも93さんの言う通りの大工事になりますし。
少なくともやりやすい場所ではないと思います。
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540
住民さん
脚光を浴びている住民です(笑)
排気ガスの話がありましたが、これは都内に住んでいるかぎりどうにもならないことで全体的に悪いです。
郊外に行けばよいかというとそうでもなく福生あたりや八王子は数値的にはここよりひどいです。都内も相当なものです。
深大寺周辺は西つつじヶ丘よりはひどいですが、それでも数値が10倍ということではなく2倍程度で、環境汚染が進んだ時代と比べたら天と地です。
意味ないかもしれませんが、冬の上海でも行ってくると実感しますが、日本の排気ガスはとってもきれいですよ(笑)
今まで都心→八王子周辺→ココと移ってきましたが、高速がすぐそばですけど、いまのところここが一番よいです。
ベランダの柵も一度掃除したあと1ヶ月後に白い布でふいてみましたが、黒い汚れはつかず茶色い土の色がつきました。
匂いもしませんし、幹線道路みたく日中ずっと渋滞するわけではありません。
のぼり方面の朝と夕方の通勤時間帯のみとけっこう限定的です。
いまのところ、高速道路の音や排気ガスが気になったことはなく存在を感じません。
それより、原山通りやその交差道路を移動する車の音のほうが聞こえてきます。
ここにもし計画道路が通るとしてもそれは相当先のことと思います。
その頃にはとっくに子育ても終了していることでしょう。そして私はもう老人。
むしろ交通の便がよくなり助かっているのではと妄想しています。
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541
匿名さん
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542
匿名さん
残念ながら三井のサイトの残戸数が全てではない。
以前からあそこは40〜50戸を表示しているけど、それより多く残っている。
本当の残戸数はマンション住民ならわかるよね。
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543
匿名さん
そうですね。
100戸近くも残っていないことは一目瞭然です。
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544
匿名さん
表をよくみたら昨日は出ていなかった物件をみつけました
>>542さんありがとうございます
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545
匿名さん
なーんだ。。
まだそんなにあるのか。住人としても少しがっかり。
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546
住民さん
ここ最近はだいぶ空きが埋まってきた感じです。
私は4月に入居したのですが
そのときうちのフロアの他の部屋はすべて未入居でした(;;)
その後、夏あたりから入居が増え、
現在、うちのフロアで未入居なのは1部屋だけです。
他のフロアも見た感じではそのくらいかなぁと思います。
570戸もあるので、各フロアに1つずつ空き部屋があったとしても
全体で50〜60戸くらいになりますよね。
なので、全体の残戸数を聞くと多いような感じはしますが
実際に住んでいるとそれほど空きが目立つようには感じられません。
まあ、正確な数はMRで聞けば教えてくれると思いますので
そちらで確認してみてください。
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547
匿名さん
でも、モデルルームでも正確な数字は教えてくれませんよ。すごい人気とか、うちは値段下げなくても売れ行きが良いと言われました。年内には完売になりそうだからと言われ、契約を急かされましたが…。今もよく電話かかってきます。
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548
住民さん
>>547
それは態度わるいですねぇー。けしからんです。
でも実際かなり減ってきたようで60前後もしくは50を割り込んでいるような感じです。
ここのところまた引っ越しラッシュが激しく、住戸への事前ワックス施工も増えてます。
契約を急がされたら対抗馬をだしてじらして下さい。
ちょっと遠目のところがいいです。逃げられると分かると追ってくるものです。
そうしたら、指値もいれましょう。
ただ希望住戸によっては利幅設定がもともと少ない部屋があるようです。
そういう部屋は値引き具合が悪くなります。私の時はその辺のこと全部説明してくれました。
がんばって。
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549
匿名さん
一週間以内の裏在庫は80部屋以上空いてるよ まだまだ在庫ありますね
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550
匿名さん
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551
匿名さん
やはりここの住人は凶状的だったな。以前とまったく変わってない。
よほどコンプレックスがあるようだな。
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552
匿名さん
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553
匿名さん
80部屋以上? とはまたあいまいな・・・・じゃあ500とかもありか?
裏在庫表にたいしてさらに裏々在庫表があったりして(笑)
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554
匿名さん
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555
匿名さん
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556
匿名さん
いずれにしろ、あと2、3ヶ月で何が本当かわかりますねえ。1年たつと宅建法上、中古になっちゃうんでしょ?どう動きますかね。
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557
匿名さん
裏在庫は本当に残ってるものの一覧。売主に知り合いがいたら見せてくれるよ。モデルで教えてくれる在庫なんて、売主が加工したものだよ。顧客を誘導する手段だよ!
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558
匿名さん
いや、裏在庫の意味が知りたいんじゃなくて、その内容について知りたいんですが。
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559
匿名さん
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560
匿名さん
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561
匿名さん
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562
匿名さん
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563
匿名さん
いまどき、売れ行き好調だの値引きしてませんなんて、みえみえのうそつく営業してるマンションはねえ。
あ、値引きしてれば売れ行き好調かあ。
新日本、埼玉のパークシティでは売り主を降りたみたい。
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564
匿名さん
まだまだ不動産業界悪くなるね。ローンのデフォルトや、リァイナンスできそうにない先たくさんあるよ。ブロバストみたく新日本も流動化事業やってましたよね。最近、総合地所の名前聞かないよね?総合地所は大丈夫かな?
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565
匿名さん
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566
匿名さん
総合地所は新入社員の内定取り消ししましたから、厳しいんでしょうね。
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567
匿名さん
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568
匿名さん
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569
匿名さん
残っている部屋はスパンが6メールちょっとしかないとこが多いね。角部屋が先に売れるのは当然だね。
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570
匿名さん
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571
匿名さん
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572
匿名さん
完全に社名間違えた挙句、嬉々として書き込んでしまったらしばらく立ち直れないや。
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573
匿名さん
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574
匿名さん
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575
匿名さん
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576
匿名さん
マンションギャラリーは大抵が正月は休みでしょ。
どうしても「余裕」とか言いたい人がいるんですね。
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577
匿名さん
年内契約ならって電話がうるさいくらいかかってくるぞ
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578
匿名さん
↑うちもです。
X'mas、大掃除、帰省と忙しい時期に無理だって!
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579
匿名さん
年末は忙しいって言うけど、別に忙しいってイメージがあるだけで、大抵の人は忙しくないんだよ。
人間なんてそんなものだよ。
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580
匿名さん
うちもそう仕事無くてひま
年内に契約出来れば売掛ができるので電話が来るのはしょうがないんじゃ
うちにもあっちこっちからくる
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581
匿名さん
年内契約は売主の一方的な都合だな こっちは年内契約のメリットないし 売主は必死だな
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582
匿名
566
これは恥ずかしい。
あれだけ報道されたもの間違えるとは。。。
しかも得意げに書き込んでるところが
更に痛い。。
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583
匿名さん
>582
一生懸命このマンションを貶めようとネガティブキャンペーンに参戦したつもりだったのに自爆したのね。(笑)
ちなみに「ネガティブキャンペーン」もなんの事か知らないんだろうなぁ。
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