東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「深大寺レジデンスってどうですか?【その4】」についてご紹介しています。
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  8. 深大寺レジデンスってどうですか?【その4】
匿名さん [更新日時] 2009-01-24 11:01:00

深大寺レジデンスってどうですか?【その4】です。まだ、検討中の方も多いようです
ので立ててみました。
活発な情報交換の場としましょう。

============================

物件データ:
所在地:東京都調布市深大寺南町3丁目17番1(地番)
交通:京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分
価格:3980万円-6090万円
間取:3LDK・4LDK
面積:72.58平米-95.44平米

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

過去のスレッド

深大寺レジデンスってどうですか?【その1】
https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=tokyo&tn=0166&rn=15
深大寺レジデンスってどうですか?【その2】
https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=tokyo&tn=0274&rn=10
深大寺レジデンスってどうですか?【その3】
https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=tokyo&tn=0403&rn=10



こちらは過去スレです。
深大寺レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-10-16 23:10:00

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深大寺レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 210 匿名さん

    そうすることによって、何かメリットがあるのかないのか…
    気になりますね、未供給。

  2. 211 匿名さん

    全部公開した上で残っていると、なんとなく残り物って感覚になってしまう。
    でも、「こちらは未公開で今まで売り出してない物件です」と言われると特別感がある。
    実は公開してないわけではなく、他の部屋で商談中が進み、しかし折り合いが悪くなったとき(価格,環境,設備など)
    「では!こちらなど如何でしょう」とも使える。
    営業もすべて公開してしまうと次の手無くなるから。
    売る気はあるけど「隠し玉」的な存在でしょう。

  3. 212 匿名さん

    というか、今販売してる部屋も含めてここは全て残り物でしょう。
    残り物には福が来る・・・かも。
    長文さんは文章の特徴からしていつもの人みたい。
    どーしても深大寺レジデンスは売れまくっていることにしたいようで。

  4. 213 マンション住民さん

    212さん。
    いやそういうことではないですよ。売れまくっているとは別に書いてないし(笑)
    というより、まだうっすらとしか考えてないんですけど、この物件が今後もっと安くなってくれるようなら、投資用か仕事用にもう1件くらい買おうかなと思っているんです。

  5. 214 匿名さん

    この間見に行った物件はもっと酷かった。

    公式サイトには残り37戸って書かれてるのに
    実際にMRに行ってみたら、まだ100戸近く残ってた。

    更に某新築マンション紹介サイトに
    「2008年11月発売開始」なんて広告出してた。
    7月に竣工ずみなのに。。。

  6. 216 匿名さん

    レジデンス、年内に買うか、3月まで待って買うか、今考えてます。
    未供給について、聞いたら、抽選って言ってました…。本当なんでしょうか?

  7. 217 マンション住民さん

    長文で抽選ってとか言って、
    ( ; ゜Д゜)マジですか?
    そんな余裕がいったいどこにあるの?と言いたい。
    抽選って事はどなたかが言っていた定価販売って事か?

  8. 218 銀行関係者さん

    216様

    ここまで売れ残っているは、売主がマーケットの激変を予想できなかっ
    たからでしょう。

    竣工後、1年経過すれば新築での広告は宅建業法上できなくなります。
    この辺が指値する目安と思いますが・・・。
    (一昔前なら、売主の上のほうで残戸一括、業者へ売却してしまいま
    したが・・・。)

    3,000万円台になるとこの価格が予算アッパーの方は多いと思われます
    ので、販売好調になる可能性もあるかと思います。

  9. 219 216です

    なるほど。
    抽選住戸を狙うより、年内に決める方が、無難かもしれないですね。

    未供給の部屋は人気の南向き、待つか、どうするか…
    土地柄は我が家にとってマイナスポイントにならないので、買いたいところなのですが、抽選になるのは考えものです。

  10. 220 匿名さん

    ここ、抽選と言われて、抽選会場に行ってみると、ライバルが逃げてて抽選じゃなくなってた人多いの知ってますか?

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  12. 221 匿名さん

    >>220
    前のマンション買った時に、そう言う目に遭った人いたよ。
    どこでも有る話しなんだね。
    早く売ったらいいのに。

  13. 222 匿名さん

    >>220
    詳しく。

  14. 223 匿名さん

    抽選の方が聞こえは良いからね。メンタル的にお客も逃げにくいだろうし。
    ここの幹事デベが抽選なんかやってる余裕は無いよ。

  15. 224 匿名さん

    だいたい、ほんとに抽選物件なら、いまどき売れ残っていないだろ。
    売り出して1年半近くになるんだぞ。

  16. 225 匿名さん

    抽選日いつ?来年の3月くらい?

  17. 226 匿名さん

    自作***

  18. 231 匿名さん

    こういうところに値引き額を書くとそれが上限になることがある。
    モラルの意味でも、交渉のためにも、こんなとこにはっきりと額を書くべきでない。

    営業はその価格を伝えているお客が誰か、簡単に特定できる。ご愁傷様。
    営業との信頼関係が崩壊したら交渉もできないって何故わからないんだ?

  19. 232 匿名さん

    227がおもしろがって書いている可能性もあるな。

    反応しないほうが。

  20. 233 匿名さん

    俺は書いてくれたほうがありがたいが。。限界値じゃないにしろ、値引き交渉が下手な人には役に立つ。

  21. 234 匿名さん

    みんな釣られすぎ(笑)

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