HIBARI TOWER

まわりに高い建物がないので、見晴らしは良さそう。
みどりいっぱいだろうけど。
富士山とかみえるのかな。

南東側（都心側）は遮るものが何もないから見晴らし良さそうですね。
南西側は高層階は富士山が見えるはずです。低層階はとなりのマンションが邪魔になるかも。どうだろう。
ちなみに富士山の見える方向は、となりの東久留米駅の西口からまっすぐの道方向です。
冬になると東久留米駅から真正面にきれいに見えますよ。

あと何戸残っているのでしょうか？
もう少し活気のある駅前になってくれれば
購入を検討したいと思いますので
今後の南口駅前再開発が気になります。
ただひばり付近では、もうこれ以上の物件は
しばらく出ないでしょうね。

ひばりタワーから見て南側目の前にちょっと広めの駐車場ありますが
あそこに大きいマンションとか建たないですかね

あまり活気のある駅になっても、駅周辺がうるさそう。。
たとえば、にぎやかな練馬駅に徒歩１分の物件があっても、ファミリーでは住まない。
ほどほど、日常生活に不便でない程度で、駅から近いのが良い。

じゃブリリアはどうです

>>825さん
もと駐車場で一旦閉鎖されたところは、神奈川が地場の「ナイス」が１年半ほど前（？）に仕入れて、
一時期、建築確認の看板が立っていた気がします。
最近近くに行っていないので、その後、どうなったのかは不明ですが。
ただ、あの道沿い南側は「第２種中高層住居専用地域」ですから、
高いマンションが建つ可能性は十分にあるでしょう。

>>828さん

そこは、某スポーツ用品メーカーの社員寮を建築中です（鴻池組がデベ）。

5階建てくらいで、既に結構出来てきてますよ。

これからの経済情勢考えたらひばりタワー級のマンションはもうたてられません。駅近で希少価値でそう

>>831
つ武蔵野タワーズ
つ保谷タワー（11階建てじゃタワーじゃないが）
つワンズタワー

ワンズは比較対象外かと。保谷は普通のマンション。

武蔵野タワーズは素敵ですね。
検討しましたが、値段が高すぎました。

>831
831さんの意見はひばりが丘に限っての発言と読めば、近隣にひばりタワー級はまず無理でしょう。例外は平成25年に完工予定の北口一帯再開発でマンション建つかな位。地域No1物件で有り続けて欲しいものです。

大手デベも体力が低下気味です。
多くの駅近大規模物件が再開発で建設されてきたことを考えれば、再開発の頼みの綱だった所属自治体等からの助成金も減るor無くなると思います。

建てられないことは無いと思いますが、減るのは確かじゃないでしょうか。

来年の住宅ローン（所得税）減税に、３年後の消費税アップ。
購入のタイミングがよかったと思います。

給付金は、カーテン代の足しにでもしようか…。

>>831
シティタワー大泉学園

つか武蔵野エリアタワマン建ちすぎじゃね？
武蔵野市辺りから見るとわかるが、石神井公園から各駅にタワーが
にょきにょき建ってる姿は激しく滑稽…

西東京市ではタワーマンション最初で最後？

武蔵野エリアにタワマン？武蔵小金井と三鷹と石神井公園とワンズも（笑）それだけぢゃね（笑）

出来れば北口にもタワー出来て町並みを綺麗にしてもらえたら(゜▽゜)

イオンを誘致しなかったのが失敗だな。
イオン誘致して越谷レイクタウンみたいにしちゃえばよかったのに。

そーですね（笑）北口は、ショッピングモール＆タワーマンションで（笑）パチンコ屋さんとかは、全て地下にしてね（笑）

でも垢抜けない、HIBARIも良くないですか？

かなり、垢抜けないけど、騒々しくなくて良かったです。

モデルルーム周りをとき、クイーンズ伊勢丹の無料ロッカーを見つけました。
お金がもどってくるタイプです。
１階の靴修理店の近くと、地下のエスカレーター付近にありました。
あちこちの、パンフレットをもらって重かったので役立ちました。
パルコとなりの図書館も休憩場所にさせてもらいました。

この不況で、購入はあきらめようと思ったが、
住宅ローン減税拡充、３年後の消費税アップとなるとその前に、購入が良いのか？
数千万円の買い物にかかる消費税となると、かなり痛い。

完成近くなってインパクト有りますね

かなり遠くからも見えました

まだ5000万円以外の部屋ありますか？3LDK

５０００万円以『内』の部屋という意味ですか？
うちは、２ＬＤＫ狙いだったので、３ＬＤＫの部屋はよく見ていなかったのですが、
大きな物件は、自宅の売却ができずに残念ながらキャンセルが出るということもあるそうです。
担当さんに、声をかけてもらうようにしてはいかがですか？
たの物件みたいに、しつこい勧誘はなかったです。

ここは掲示板でもほとんどネガティブな意見有りませんね

マンションを購入するなら、他の物件より値下がりなどのリスクが少ないでしょう。
ネガティブな意見としては、現在の世界経済の成り行きですね。

年内完売？

来場すると秋の味覚を先着プレゼントってありましたけど、具体的になんでしょうか？
ご存知の方いらしたら、教えてください。

物件概要をみたところ、販売戸数が
先日：１４戸　⇒　本日：１３戸
になってました。
１戸売れたようですねー。

ｂｙ住民版にも投稿者

ひばりヶ丘いいね

『丘』と名前についているのもいいかも。
土地の名前に『砂』とか『川』とか『水』の名前がついて、
地盤が弱そうな土地にはいやですね。
理想をいえば『岩』とかつくとよいのですが。

丘って後でつけられた地名ばっかりだよ。ユーカリが丘とか藤が丘とか。
昔から高台でしっかりした地盤のところはほげほげ台という地名が多い。
この辺だと石神井台とかかな。
今の地名だけではよくわからないから昔の地名を調べるべし。
調べると東急沿線なんかは悲惨なことになっちゃうけど…

立川・国分寺崖線より北側はいわゆる武蔵野台地で地盤がしっかりしてるんだけどね。
砂とついているからといって地盤が弱いわけでもない。
たとえば立川市砂川町なんかは地盤も固くて目の細かい砂礫層がすぐ出てくる地盤。

パルコ前のクリスマスツリー、素敵ですね

ひばりヶ丘は本当の丘ですよ。北口の新座市方面に下り坂。田無駅方面も緩やかな下り坂ですね。水害は大丈夫かと。

水害？川ないよ

ゲリラ豪雨等での水害は何処も心配しなければ

ゲリラ豪雨こわいですね。
地下に住戸などないから、ここは心配なさそうですが。

完売迄もうひといきか？資金繰りでのキャンセルはまだあるか

なぜ完売にこだわる？営業の売れ残りの焦りか?

ほんと、完売して喜ぶのは売主側だけ
住民としては、無理やり売りつくすより、安心できる相手に住んでほしい
予算ぎりぎりの人に売って、管理料を滞納されたら、住民が困るだけ

862ではありませんが、完売して欲しいか欲しくないかといえば、完売して欲しいです。
売れなければ物件としての価値・価格も下がるでしょう。

契約済さん方へ
ここ住民版ではありませんよね
掲示板で、売れ残りみたいな話題をしている物件は誰も買いたいと思わない

ひばりヶ丘はこれからもっと便利になる？

ひばりヶ丘は北口の再開発は決まってるの？南口は駅前ロータリー整備されてるけど北口が雑然としてる

北口は、是非綺麗になって欲しいですよね！ロータリーを作ってもらって、地権者は、タワーのマンションに入居してもらい…夢ですけど。。

北口再開発は一応動いています。
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/siseizyoho/sesaku_keikaku/keikaku/hib...
http://www.city.nishitokyo.lg.jp/siseizyoho/sesaku_keikaku/kakusyurese...
ロータリー等整備される予定です。
駅改札を出て右側は今突き当たりになっていますが、そこがメインになる予定なのかな？

関係ないけど、「すかいらーく」の名前が消えるそうですね。
「すかいらーく」発祥の地はひばりヶ丘でした。
「すかいらーく」のラークは、ひばりヶ丘のひばり。