現在工事中の、ひばりヶ丘南口のタワーマンション。
不動産会社からの正式な発表はまだですが、春に販売開始との噂。
興味のある方、情報交換いたしましょう！（少しスレ立てるの早かったですか？？）
所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分
※こちらは既に正式な名称が決定しているようですので、タイトルを「ひばりヶ丘南口タワーマンション【33階建て】」から「HIBARI TOWER」に変更させて頂きました。
[スレ作成日時]2007-01-06 00:58:00
どうなんでしょうね。
ブリリアは地下物件ですし、危険な気がします。
ひばりタワーももうそろそろ販売終了ですか？
チラシを入れてるのに販売戸数を明示しないのは何故なんでしょうか？
残戸数を明確にしない販売戦略？
まさか、このような人気物件に限ってそんな姑息ことは無いでしょうし。
販売を開始すれば、すぐに売れちゃう人気物件なんですよね。
人気のタワーマンションですから都心じゃなく郊外でも売れ行き好調ですよね。
先週末、入ったチラシには、販売個数も販売価格も明記されてました。
販売個数、販売の時期などはホームページの物件概要で
いつでも確認できるようになっていましたよ。
残りの物件は中高層階がメインになると思われ、予算内では、なかなかは買えません。。
第五期が最終期ということでOK？
販売戸数は確認可能でしたか。失礼いたしました。
駅前だけあって販売は順調のようですね。
販売時期も滑り込みセーフでプライスダウンは少なく済んだでしょうね。
いくら好立地といえども、あと半年遅れたら、あの大型物件は販売苦戦してたでしょうから、売主はほっとしてる事でしょう。
原材料費が高騰しているので、これから建設される物件はコストが高くなる。
そのため、物件価格も上昇してしまうそうです。
売主だけではなく、買う側としても、これが滑り込みセーフでしょうか。
新興のデベではないので、資金繰りのために、たたき売りというのはなさそうですし。
本当に遠くからもよくみえるようになりました。周辺に高い建物無いためひばりヶ丘のランドマークになりました
原材料が高くなっても土地が下がるから心配ご無用でしょう。
マンション価格高騰は限界で値下げ開始してるし。
ひばりタワーは売り主にとって良いタイミング。
これからマンション購入予定の方は価格だけ考えれば待ってて正解。焦る必要なし。
下層階のキャンセル待ち多数いるのですか？
購入のタイミングを待てるのは、予算に余裕のある人。
予算に制限があるので、待ってる間に希望の部屋自体がなくなってしまう。
>>No.782さん
土地価格はサブプライムローン問題で外資が国内の不動産から手を引き始める直前の
2007年前半がピークでした。
なので2007年以前に土地取得が完了していればまあセーフ。
また原材料費高騰の原因になっている原油高は
既に8月にピークを迎えたので(いまは2/3程度まで下がりました)
いま建設中またはこれから着工する物件が一番影響を受けるでしょう。
そこからいくと、この物件はギリギリセーフといったところでしょうか。
逆に今年になってから販売が発表されて、
来春以降に竣工するような物件は軒並みアウト。
ひばりヶ丘ってひばりタワー以外に億ションってあるんですか？
ひばりタワー向かいにあるパークシティ(駅徒歩２分，築 平成９年)は
販売当時億ションだったとのうわさですが、最近はあまり聞かないですね。
ブリリア見学の際、当初の価格提示が億ションだったそうですが、
需要と見合わず、販売開始前に価格調整をして、大幅改定で値下げしたとデベの方が言ってました。
そもそも、ひばりヶ丘でも億ションがあるというのに驚きました。
谷戸町辺りのマンション群てどのくらいの価格なんでしょう？
親戚が住んでいて、あのあたりも億ションがあると聞いたのですが。本当かな？
あそこで億は高くてびっくりしています。
あげて
もうそろそろ残り戸数ほとんどないと思うけど実際どれくらいですか？
ＨＰに公開されている情報だと、
先着が６戸＋第５期が１２戸ですから計１８戸だと思います。
が、実際はどうなんでしょうね。
公開している情報ってどの程度の精度なのか分かりかねます。
by住民版でも同じ内容を投稿した者
駅から遠い、千葉、埼玉の物件は売れ残りらしい。ここはどうでしょうか
ここは駅1分でうりぬけました
全部で３２２戸ということは、３００以上がもう売れているのですね。
残りあとわずか。
売れ残り、そんなに気になりますか？
それとも即時完売で、自分は人気のあるいい物件を買ったと満足したいんですか？
ここはぎりぎり逃げ切りセーフといた感じですね
駐車場の抽選に間に合うには、いつぐらいまでに契約すればよいのでしょう。
デベは抽選にならないかもと言っているのですが。
せっかく、３連休なのに登録は１２日の日曜までおわりなんですね
ミスド復活良かったね
ミスド、なければないでいいけど、ないと無性に食べたくなる
昨日まだチラシが入ってた
ミスドはかなり、うれしい
第5期どうでしたか？
ついに残り14戸になりましたね。ここからはすべて先着順でしょうか。
残りわずかですので早い者勝ちです。
今週号の住宅情報マンションズの特集は『価値の落ちないマンション』
１、立地条件
２、物件・住戸の条件
でした。
立地条件①交通利便性②最寄り駅からの距離③街としての魅力④再開発が進む
物件条件⑤管理が良い⑥物件規模が大きい
住戸条件⑦広さ⑧高層階⑨日当たり・採光
住戸条件は、実際購入する部屋によると思うが、
交通、駅からの距離以外の立地条件、街としての魅力、再開発はどうなのでしょうか。
あと5ヶ月ですか
完売目指して営業さん頑張って
あげ
周辺の再開発始まり綺麗になりそうですね
駅1分ってすごい。
便利だー。
住宅ローン減税拡充で残りわずかの部屋もすぐなくなりそう
住宅ローン減税は過去最大規模とのことだが、いつ決定するのでしょうか。
やはり決定を待ったらおそいのでしょうか。
遅くないんじゃない〜
ほとんど売れてたので選択肢はもうあまりありません
外からのデザインはなかなかいいね
まわりに高い建物がないので、見晴らしは良さそう。
みどりいっぱいだろうけど。
富士山とかみえるのかな。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
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2,998万円～4,498万円 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.18m²・64.12m² |
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総戸数 45戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
