HIBARI TOWER

ひばりタワーのあたりに、昔ロングジョンシルバーというファーストフード店が有ったのですが
ご存知の方いますか？フライドチキン、アイスクリームがおいしかったなぁ。
あんなお店が入ったらいいなあと思うのですが。

あッ懐かしいかな…ケンタッキーみたいなお店でしたょね♪東伏見にもなかったですか??ドライブスルーて…違ったらごめんなさい…

>>647さん
事業者のみにメリットは？じゃないでしょか。
公開空地にしなかったら33階にできず322戸も作れないし、もっと割り高な金額になっていたかもしれませんよ。坪単価：250以上だったら私は買えなかった（買わなかった）口です。

>>650さん
私は聞きません。地元の方何か情報ございますか？
ひばり駅北口の再開発があった場合にはある程度の規模のたつかもですね。でもひばりタワー級は無理でしょう。

北口の再開発は、十年後とか十五年後の話しなのでわかりませんが…確率とゆーかひばりタワーの成功で、建設されるかも知れませんね!南口は、場所がないので、可能性は零に近いと思います、北口周りだとひばりが丘団地あと、教習所跡地が有力ですね♪でも今の状況ぢゃ…かなり後になると思いますょ♪

>>650さん
>>653さん
>>654さん
小規模なら、北口の「アスティアひばりヶ丘」、南口の「ブリリアひばりヶ丘」の２つですね。
大規模なら、教習所跡地は、もう看板が立って事業が始まっています。
ひばりヶ丘団地の立て替えで生まれた余剰地も、民間に売却することが決まったらしいです。
タワーは、作られるとしても654さんのおっしゃるとおりでしょう。

皆さんあまり西東京市のＨＰはご覧になってないのかな？

北口再開発は平成25年度完成予定です。市役所ＨＰの都市計画課や道路課のページに載っていますよ。
まあ、保谷が落ち着いてから本格的に着手するみたいですが。

ほんとですね。初めて見ました。ただ、２５年度までにできそうにはないですねぇ。

北向きの部屋を購入したので、あまり高層マンションができてしまうのは困ります。


ttp://www.city.nishitokyo.lg.jp/siseizyoho/sesaku_keikaku/keikaku/hibarigaokakita/index.html

市のホームページ見てましたが…現実的ぢゃないですね(-ε-)♪地権者がいるタワーが建設されたりすれば面白い(>ε<*)ですね♪それでひばりが丘が良くなってくれれば…

みなさんは、どちらの物件と比べましたか？？

>>659
私は日暮里駅直結のタワーと比較して日暮里に決めたのですが、抽選に落ちたショックでなかなか他のマンションに決められません。

最近スレ消費早いですね(^o^)

人気あるんですね(・ι_・)

北口再開発本当にやるのかな？あのごちゃごちゃした雰囲気が好きなのに。洗練された南口とごちゃごちゃ北口ですみわけして欲しいね

洗練？いかにも東京郊外のイメージにピッタリかな…北口は、下町感じな…

南口もまだまだ土地たくさんありますね

ひばりタワーの南方向の畑や前の3階くらいのマンションが壊されて新しいマンションが立つ確率はないのでしょうか。
我が家は、そんなに高層階じゃないので心配です

敷地によっては15階建て位はあるかも。
付近の用途地域を確認してみましょう。

＞No.667さん
心配ですって、それを承知で購入したのでは？
営業からちゃんと説明受けましたよ
数十年経てば判らないですけどｗ

670さん？田舎ですょ…確かに…でもその田舎（郊外）割と住みやすいですょ（笑）

ひばりヶ丘は物価も安く住みやすい庶民の街です

やっとネガレスらしいコメントが出てきましたね。今まで殆ど無かったから（高いっつー位のコメントしか無かった）。田舎でいいじゃん。それもこの町の雰囲気や価値です。でも確かに北口は田舎というか下町っぽいですよね。その印象は道が狭くてごちゃごちゃっとしているからでしょう。駅前の改造開発イメージは西東京市のＨＰにありますので、あと５年位楽しみに待ちましょう。
いずれにしても、基本的には終の住処としてここを選んだ人たちは満足しているはずです。住んでからの感想はまた別かもしれませんが。。。最近皆さんががつがつコメントを入れるので、このページを開くのが楽しみです。
あー早くローン確定したい。来年３月の金利が不安です。

そーですね♪西武沿線独特の道が狭くごちゃごちゃ感じな…でも北口も再開発されタワマンでも建設されて…いい感じになれば良いですよね♪♪

駅に近くて買い物も徒歩圏なので…自転車は必要ないよーな気がしませんか？

北口再開発時にタワマンは可能性ある気がする。でも西東京市とか再開発組合が持つ土地があるのかどうか。だってめちゃめちゃ細かい店とか点在してるので、地権者もものすごい多いだろうし、西東京市の財政を考えれば補助金出せそうもないし。でも市民ががっと増えるから長い目で見れば税金で浮くかな？ま期待して待ちましょう。

ところで、自転車が不要なのはなぜ？東大の研究所とかでかい公園に行くには自転車or車は必須じゃないですかね。あと私は奥さんと吉祥寺までチャリでいってみようと心に決めているのですが無謀でしょうか。→誰か経験者いませんか？ひばり→吉祥寺の往復！

連投すんません。北口の再開発でタワマンたつならまず確実に西武不動産は絡んでくるでしょうね。北口１本・南口１本あったらかなりかっこいい町になる気がします。駅前がタワマン＆商業で少し離れて戸建地区＆公園で。そしたらひばりが丘全体が活性しますよきっと。あー考えるの楽しい。その頃地価や建設費が落ち着いていて北口タワマンが坪２００とかだったら少し嫉妬ですが。

676さん

吉祥寺まで自転車ですか（笑）中々良いですよ、全然無謀ぢゃないですょ（笑）よく行きます…坂は、通らないコースを自分なりに捜してください（笑）４０分ぐらいで付きますょ（笑）

ぃいですょね北口再開発の事を妄想するのって（笑）北口に地権者が入ったタワマン西武＆オリックスでまた、ひばりタワー②とか…外壁の赤の部分を青とか…勝手に妄想してます（笑）坪250ぐらいならまだ（笑）

ひばりは気持ちいい街、緑がいっぱい（田舎っぽいのはこのせいですね）自転車が無いと勿体ない！と思います。
歩いて散歩もいいですが、自転車で風を切って空気を感じるのもひばりではいいもんです。
都内移動は、アクセスが良いので電車かバスで十分じゃないかなと思うので自動車はあまりいらないと思いますけれどね。たまの遠出ドライブは月に１，２回なのでレンタカーで好きな車選んでGOでいいかな。環境破壊防止エコ生活にもGOODです。
吉祥寺に自転車で行ったこともありますよ、公園も沢山有り結構楽しい道中です。

遠くからもとてもよくみえますね。池袋線沿線の東京市部ではタワーマンションはここくらい？

池袋線は、練馬、石神井公園、大泉にひばりが丘ですか、ひばりが丘にも是非ひばりが丘の北口にも建設してほしいですね！とにかく西東京市を活性してほしいですね…その前に管理組合を結成して機能させる事ですね！

>>680
土地が余っているからタワーにする必要性がないのでは？

というかここ、検討版ですよね？何故か最近、住民版のようになってません？別にいいんですけど。それだけ皆さん入居を心待ちにしている方が多いということで。かくいう私も、相当楽しみにしています！！

ひばりヶ丘駅が発展すれば西東京市の財政よくなる？

メディカルセンターとは、救急車等が一階に入る病院のようなものでしょうか。

>>685
！！メディカルセンター！！　店舗決まった＆公開されたのですか！？

いえいえ。ひばりタワー内ではないです。
ひばりタワー前の８階建の建物がメディカルセンターだそうですが、
メディカルセンターとはどういうものなのかな、と。

ああ、ミスドのとこはやっぱりそうきましたか。メディカルモールといって、内科、眼科、歯科などのクリニックに限定して貸主がテナントを募集するんですよ。利用者は一度に複数の診療科をはしご受診できるメリットがありますし、貸主も、借主はお医者さんですから、家賃を取りっぱぐれる心配が少なく、普通のテナントよりも賃料を高く設定できるんで、最近多いんですよ。　　
　ただ、色々問題も多いですよ。医療モールに入ってくる医療機関というのはね。

まぁ何にせよ、できてみて使ってみてからじゃなきゃ良い悪いは判断できませんよ。
今はとりあえず駅前で殆ど用が足りるという利便性メリットを感じましょう（前向きに前向きに）。
>>685さん
この情報は何処から入手されましたか？最近ひばりいっていないので教えていただけたらありがたいです。。。

ビルの一番上に書いてますよメディカル何とか

ひばりヶ丘駅南口のミスドはどこへいったの？

残りはうれましたか？

ひばりが丘の良好な環境で駅近生活できて非常にウラヤマジイですね．
経済状況が不安定だから今後，東京市部にはタワーマンションはできにくいのかな

こちら（一般版）には、住民版にて意見交換する内容が多々ありますね。
住民版も活用しませんか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48375/

残り住戸はあとどれくらいなんでしょか？
モデルルームなしでもどうにかなるもんなんでしょうかね？
ブリとかアスとかひばりヶ丘駅周辺マンションは最近どう？

駅迄のアクセスは新しいメディカルビルと西友の間を通っていくのかな？

隣パチンコ屋だし、
なんか周辺雑多としてて汚くないですか？

パチンコ屋くらい、どの駅前でもあります。
雑多という表現はどうかと思います。
むしろ、ひばりが丘駅前ロータリーの周りには、スーパー、日用雑貨、ファッション、多種の有名ファストフード等がある割には、混み混みしておらず、視界が開けている場所かと思います。

早く住みたいです。早まりません？工期（笑）

№698さんが言う通りです。

武蔵小金井のタワーなんて、下がパチンコ屋ですからねー。
そうじゃないだけ、いいでしょ！？

ただ、できればあのパチンコ屋はなくなって欲しい。あっても喜ばしい施設じゃないのは確か。