匿名さん
[更新日時] 2009-01-27 16:08:00
現在工事中の、ひばりヶ丘南口のタワーマンション。
不動産会社からの正式な発表はまだですが、春に販売開始との噂。
興味のある方、情報交換いたしましょう!(少しスレ立てるの早かったですか??)
所在地:東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通:西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分
※こちらは既に正式な名称が決定しているようですので、タイトルを「ひばりヶ丘南口タワーマンション【33階建て】」から「HIBARI TOWER」に変更させて頂きました。
こちらは過去スレです。
HIBARI TOWERの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-01-06 00:58:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都西東京市住吉町3丁目2764番1他(地番) |
交通 |
西武池袋線「ひばりケ丘」駅から徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
322戸(他に公益施設・公共駐輪場・店舗・事務所・防災センター) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HIBARI TOWER口コミ掲示板・評判
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469
匿名はん
ひばりヶ丘駅の物件で,HIBARI TOWER以外にタワーマンションの計画はあるのでしょうか?
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470
匿名さん
ひばりヶ丘駅周辺を見ても、タワーマンションが建設されるような大きな土地はないと思います。
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471
匿名さん
HIBARI TOWERの1回ショップ情報はなにかありますか?
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472
匿名さん
ここってまだ強気の営業戦略してるんですかね?久米川の某物件は大幅値引き販売して捌いてるようですが 販売価格を公表しないのも、陰でこっそり・・・なんてありそうなもんですが。
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473
匿名さん
第3期37戸販売ですね。このご時勢に結構な要望書が出てきましたね。
このペースだと第3期で販売終了でしょうかね。
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474
物件比較中さん
ひばりはこれが出来て打ち止めでしょう
石神井みたいに公園があれば良いけど
結構中途半端
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475
匿名さん
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476
匿名さん
坪単価の高い物件ですが売れちゃうんですね。
ひばりヶ丘周辺ではタワーマンション少ないからですかね?
3期で売り切ったとしたら凄い。
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477
マンコミュファンさん
高い高いといわれつついつのまにか売り切ってそうですね。
値段が高い以外の大きなデメリットがないもんね。
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478
匿名はん
第3期1次はうれゆきどうかな?
まだ低層階で残っている物件てあるのかな?
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479
購入検討中さん
マンション購入って初めてなんですが、
日々見ているうちにマンションでもいいかな、と思い始めました。
3LDK程度で予算5000万円台だとしたら、
何階ぐらいになるのでしょうか?15Fぐらいですか?
それともそのくらいリーズナブルな物件は完売でしょうか。
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480
匿名将軍
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481
契約済みさん
20階前後で4900万円台があります。70平米弱だけど。
70平米だと5000万円超えます。
下の方は残ってないかな。
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482
匿名さん
週間ダイヤモンドのマンション評価でHIBARI TOWERまたまた高評価ですね。
東京市部では第2位にランクされていました。
やはりマンション評価は立地ということでしょうか?
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483
匿名さん
なかなか厳しいご時勢ですが、ここは完売のめどたっているのかな?
残りあとどれくらいですか?
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484
物件比較中さん
売れ行きは良いようですね
立地は・・?
すみませんが将来発展する気がしません。
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485
ご近所さん
将来 発展するところを望む人ばかりではないですから・・・
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486
マンコミュファンさん
ひばりが丘南口はこれ以上発展しなくていいような気がします。
北口はもっと頑張ってもらいたい気はしますが、あれはあれで味がある気もしますね。
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487
沿線住民
同感です。場合によっては町の発展→ビル乱立→日照不足・治安や風紀の低化 かも?
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488
ご近所さん
週間ダイヤモンドの記事見ましたが,やっぱりここは高評価ですね.
竣工まで時間あるからゆっくりと販売するのでしょうか?
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489
匿名さん
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490
匿名はん
お金があって、買いたくても 抽選でハズレて 購入できない人もいるということでしょうか?
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491
匿名さん
第3期完売とHPでなっているということは、第3期2次はないのかな?
あとはもう低層階キャンセル待ちと、高層階の比較的値段のお高めな部屋を選択するしかないのかな?最上階は完売ですか?
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492
匿名ちん
4期は19F付近と上層階が中心みたいですね。
下層階は北向き物件が少しあるくらいかと。
戸数は少ないですが、お手ごろ価格帯は残ってると思いますよ。
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493
匿名さん
ついにブリひばりヶ丘HPにでましたが、こことはガチンコではないかな?客層が違うのかな?
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494
匿名さん
すみません、三菱地所さんが販売代理になっている別の
タワー物件を購入したものです。
内覧会を終えて、各階に外へ大きく開放されている部位が
あることが判明し、廊下に風や雨が吹き込むことがわかりました。
私の時は雪が積もっていました。
風通しがいいと言えば聞こえはいいですが、
高層階ではかなり風が強いので問題になりそうで困ってます。
この物件はどうですか?
みなさんはそれを把握しているでしょうか。
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495
匿名はん
第4期はいつごろ販売開始ですか?5000万円以内の予算で低層階でもいいので3LDKはまだありますか?
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496
検討外
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497
匿名さん
ここはいったい何期まであるんでしょうか?
さっさと販売終了しちゃえそうなもんだけどわざわざ小出しにしている理由がなにかあるのかな?
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498
物件比較中さん
多摩北部は春先の土ぼこりが物凄いので高層階は要注意です。
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499
マンコミュファンさん
第3期2次の案内がHPにでてますね。
3期1次で抽選外れた人向けですかね。
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500
匿名さん
かなりできてきましたが、結構巨大で遠くからみてもそびえたっているようですね。
HIBARI TOWER南側は戸建て住戸が広がっているから見晴らしよさそうですが。
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501
周辺住民さん
あと1年ちょっとで完成ですね。
店舗何が入るか発表はされているのでしょうか?
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502
周辺住民さん
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503
ご近所さん
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504
匿名さん
オリックスは三鷹のツインタワーも絡んでいるんですね.
オリックスのタワマン管理はいかがなんでしょうか?
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505
匿名さん
9日に22階で火事がおきたそうですね。
私はその場にいなかったので後から知りましたが。
一時駅前は消防自動車で騒然としたそうですよ。
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506
周辺住民さん
第3期2次は販売戸数20個ですね。
またかんばいですかね
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507
いつか買いたいさん
まだ1階店舗部分の店舗内容は発表にならないのでしょうか?
あと1年で完成ですね.
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508
匿名さん
契約された方には、ぼや騒ぎの報告があったようですね。
原因は何だったのでしょう?
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509
契約済みさん
工事用の電熱器(バケツの中の水等を温めるもの?)がつけっぱなしで、それが火元だったようです。近くにあったセメント袋が燃えたとのことです。
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510
匿名さん
>>509さん
ありがとうございます。
原因が変なことでなくて、まだ救いようがある感じかなと思います。
今回の件をどうとらえるかは、もちろん人それぞれだと思いますが、
いずれにしても、気持ちの良いものではないですね・・・
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511
匿名さん
もうそろそろ完売ですか?
一階の店舗部分は契約者には教えてもらっているのでしょうか?
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512
申込予定さん
なんか昨日のニュース見てちょっと不安になってきました。
場所も条件もまちまちだからなんとも言えないんでしょうけど、
やっぱり高いのかな。
駐車場代がバカ高で、説明のときに有り無しを聞いたのに利用料の
説明無かった。
資産にはなるんだろうけど値下がり必至なのかな?
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513
匿名さん
駐車場がそんなに高いとは、おいくらなんでしょうか。
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514
申込予定さん
15K〜20Kだそうです。機械式。
曰く付近のマンション駐車場相場と変わらず、
民間だと18K〜25Kだからこのくらいです、と。
10K程度と思ってたのが甘かったんですね。
ちなみに、来客、バイク、チャリ、すべて有料です。
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515
匿名さん
なるほど。
ひばりヶ丘駅近くマンションでは大体ひと月2万くらいですよね。
ですから、特段高いというわけではないと思います〜。
そういう我が家は車はレンタカーと決めました。駅前至極便利なので、
もう頻繁に使いそうもなく・・・。
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516
匿名はん
ひばりヶ丘駅徒歩5分以内は駐車場ほとんど無いよ.
HIBARI TOWER駐車場の料金は妥当ですね.
駐車場代金は修繕積み立て金などにもつかわれるからある程度は高くてもいいような気がする.
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517
匿名さん
ひばりヶ丘駅の利便性が良い限りここは良い物件だと思う.
西武池袋線急行停車駅で都内は石神井公園とひばりヶ丘しかなく,駅徒歩1分の物件は石神井公園駅高架工事終了後でもないと出てこないでしょう.しかも道路特定財源自体が一般財源化すれば石神井公園駅付近の高架複々線化工事の費用捻出がおそくなるかもしれません.
西武池袋線が通勤・通学などで使用する頻度が高い家庭にとっては,ひばりヶ丘駅徒歩1分はいろいろなデメリット考慮しても買いなのではないかな?
しかし,いつまでもひばりヶ丘駅に優等列車が止まるかどうかはわかりませんが
大泉学園や清瀬の方が乗降人員多かったりしますから...
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518
匿名さん
大泉学園、清瀬が急行停車駅になるなんて、夢のまた夢。
乗車が多いからと言って優先されるのは、ありえませんね。
ひばりヶ丘は今までもこれからも優先されますよ。
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