桜堤庭園フェイシア口コミ掲示板・評判
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640 匿名さん 2008/10/10 14:14:00
＞＞今買うのは大損なので当方は見送り検討中です（笑）
どうして大損なのですか？
良い物件が以前より価格が下がったのだから、いいお話だと思います。
前向きに検討します（笑）
もう免震なんて買えないかも。 -
641 購入中止さん（笑） 2008/10/10 15:21:00
どうして大損なのですか？・・・って
売れ残りマンションを定価で買う人いますかね？
実損じゃ愚か精神的に大損ですよ。返金されてなければ話は別でしょうけどね。
価格改正は目の錯覚ですよ！！ -
643 匿名さん 2008/10/11 00:29:00
自分の目で、その値段で買う価値がある良い物だと納得したら
定価で買うのも悪い事ではないと思いますが・・・（汗）
他人と比較したり、価値に納得してないから、損だと思うわけで・・・。
あまり買いたたくと、それはまわりまわって自分の懐にも跳ね返ってくるし・・・。
自分も大変だけど、みんな生活あるし。。
良く調べてみて、ほんんとに良い仕事なら、
きちんとその対価をお支払いします。
もちろん、自分のお財布のなかみの範囲内で！（笑） -
645 匿名さん 2008/10/11 07:26:00
今以上金利が下がることを期待するのは現実的ではないと思います。
この物件に限らず、価格自体はしばらく下がり続けるかとは思いますが、
金利は上昇傾向だと思います。
結局は買いたいと思った物件を買える時が、買い時なのだと思います。
ただそれでもこの物件が高いと感じられるのも確かですし、
半年後くらいには価格改定されるのではないでしょうか。
ただ気に入った部屋があれば、今買うべきだとも思いますが。。。 -
646 匿名さん 2008/10/11 12:12:00
フェイシア、価格改定後もなかなか売れないようですね。。夜に電気がついている部屋は数えるくらいしかありませんし。。年末、年度末に向けて、もっと価格さがりますかね？ 建物は良いようですが、駅までが遠く、通勤に不便ですよね。この立地では、何かの理由で引っ越しを余儀なくされた時に、売れない・貸せないリスクがあるんじゃないかと考えてしまします。同じように考えている人が多いのではないでしょうか。
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651 匿名さん 2008/10/12 10:36:00
うちは永住希望でここを選んだので，賃貸とか売却の心配はしてません。
転売を視野に入れて購入される方にとっては，ちょっとしっかりしすぎの建物かもしれませんね。
でも，転売とかの機会もなく永住することになったときにも，安心して自分の寿命まで住み続けられる建物ですから，私には安心です。
私の場合，武蔵境に行くのは車かバスで，歩くとしたら東小金井方面なので，仙川沿いのちょっと寂しいエリアはあまり気になりません。
そこ以外は，武蔵境からフェイシアまでのルートも，街路樹がきれいで私は好きですよ。 -
652 匿名さん 2008/10/13 00:10:00
まだまだ価格は高いですね・・・
売主もかなり強気です。
あんな売り方だとどうせ売れ残って勝手に値段が下がるでしょう
価格改正に釣られ焦らされて契約した人はご愁傷様です -
658 匿名さん 2008/10/13 09:58:00
たしかに価値観は人それぞれだが、売れ残りマンションを定価で買ってしまった！精神的損害は契約してからジワリジワリ効いてくるものです。
知り合いのデペ曰く価格改正に釣られて購入した人達は買い物下手か世間知らずかのどちらかと言っておりました。 -
660 元購入検討者 2008/10/13 13:33:00
この物件を含め周辺物件をいくつかみて回ったのですが
造り的にはここが一番でしたね。
床板ひとつ見ても桜の木なんてを使ってるのはここだけ。
他は合板が一般的でした。
見たのは価格改訂前だったので
予算的に追いつかず断念し結局別の物件を購入しましたが
いまの価格だったら検討対象になったと思います。
気にするとすれば周囲の開発計画ですかね。
営業さんは相変わらず強気なんですね。。 -
661 匿名さん 2008/10/13 13:40:00
マンションを定価で買うことが、なぜ精神的に損害をこうむったことになるか、、？
理解できません。ほんとうに住まいを真剣に探しているなら、気に入った物件なら買って住めばよいし、気に入らなければ、気に入る場所の、気に入る価格を買えばいいだけのことではないですか? そして何が気に入るか、価格をどこで妥協するか、人それぞれですが、。 -
662 匿名さん 2008/10/13 14:01:00
私も、661さん同様、マンションは価格だけで買うものではなく、環境等を含め自分のビジョンにできるだけ近く、納得できるものであれば良いと思います。
逆に、価格だけで決めてしまう方が後悔するのではないでしょうか。
価格が下がるのをただ待っているのでは、希望する間取り・階数の部屋も買えなくなってしまいますよね。
武蔵野市やその近辺で物件を探しており、いくつものモデルルームをみましたが、同じくらいの価格帯でこの造りのマンションはありませんでした。
確か、床は明るい色は樺材、もう一色はウォールナットだったと思いますが、素直に「素敵だな」と思えるようなにきれいな床材でした。
価格改訂で、ウエストコートの売れ行きがいいらしく、ウエストコートは近いうちに完売しそうだと営業の方がおっしゃっていました。サウスコートは、価格がまだ高いので、ゆっくり時間をかけて売っていく予定だそうです。 -
663 匿名さん 2008/10/13 14:06:00
あそこの床板、桜の木だったんですね。
でも床板に桜の木ってどうなんですかね？
丈夫？断熱効果？防音性？
それにこのマンション、桜の木を大切に守ろうと周辺に残しているのに、他の桜の木を使ってまで床板する必要があるんですかね。 -
664 入居予定さん 2008/10/13 14:10:00
世間知らずの一人から一言
＞知り合いのデペ曰く価格改正に釣られて購入した人達は買い物下手か世間知らずかのどちらか
どこのデベか存知あげませんが、他人のことをとやかく言えるほどの業績を、この下半期でも残せる超一流のデベなのでしょうね。それとも天に向かって唾でしょうか。はたまた自作自演ですか？
宜しければM、Mとかのデベのお名前だけでもお教えください。
＞精神的損害は契約してからジワリジワリ
購入者を思んばかる心遣い、痛み入ります。
まあ、これからここはともかく、いろいろな物件で、多額のお金さえあれば2000万、3000万の値下げは可能ですから買い叩きまわられることを応援申し上げます。
＞内装がかなり安い仕様でしたね
具体的な例示もないまま、いかにもしたり顔のあなた。随分立派なマンションにお住まいですね。
立派な内装とやらを写真付きでご提示くださいますと、よく分かるのですが。 -
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665 匿名さん 2008/10/13 14:38:00
価格改訂が人によってはポジティブにもネガティブにもとれるんですねー。
見る角度でこんなに感じ方が違う事に驚きます。
私は素直に予算内に入った事がうれしいですけど。
見送られたのであれば気に入る物件を探す方に時間を費やされては？
ここでいつまでも立ち止まって書き込みされていても時間の無駄ではないかと。 -
666 匿名さん 2008/10/13 15:38:00
664さん、具体的にですか（笑）ルフォン吉祥寺とパークハウス松庵と比べて見ての感想ですけど（笑）フェイシアのサウスコートの部屋を見せて貰った感想ですけど…安い仕様だなッて（笑）値段なりの仕様では、なかったですね、でも今は、価格改正して、少しは、安くなったみたいですからね（笑）
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672 購入検討中さん 2008/10/14 01:38:00
私としては、一律に既購入者にも返金があったことは、非常にプラスに感じています。そりゃ価格改定前に購入して自由に部屋を選べた人と比べてしまうと、結局その人たちと同じ価格で購入したにもかかわらず、希望の住戸が残っていなくて残念ではあります。
でも、大切なことはマンションを買った後、実際に住む段になってからですから。価格改定前と改定後の居住者に1000万円のしこりが残り、派閥化するようなマンションにだけは住みたくはないと考えます。今回、定価自体を下げることを英断した売主の勇気に感謝しつつ、かなり前向きに検討中です。
今後、中央線近辺に計画されるマンションのスペックは、間違いなく現在竣工中のものより見劣りするはずです。今、マンションを購入することが（多分）有利と考えます。半年後、たとえ500万円下がったっていいじゃない。去年、一昨年他物件を購入した人よりは、間違いなく得をしてます。 -
674 契約済みさん 2008/10/14 02:04:00
私は、４次で契約しました。実際、契約してから金融不況になり、非常に不安になりました。ひょっとしたら早まったかな？と思いもしました。正直、もっと安い物件はこれから出てくると思いますが、ここの構造スペックを気に入って購入を決めました。私は隣や上の生活音が気になります。どちらかと言うと、自分が迷惑かけるほうですので・・・。田舎育ちの私は、無意識のうちに音を立てて生活してしまいます。このデペは、床、壁といった構造を重点としているのでしょうね。
たまプラーザで見た物件も構造はしっかりしていました。
また、内装もそんな悪いとは思いませんでした。工事自体は丁寧に施されていると感じました。実際、そんな高級なマンションギャラリーに行ったことありませんけど。
いいと思いますよ。 -
678 物件比較中さん 2008/10/14 04:54:00
衣・食・住、、すべて価値観は人それぞれで違います。
ここを安っぽいという感想をお持ちの人は、よほど成金趣味の方のようですね。
６６６さん、
私はルフォンは毎日暮らすには快適と思えないし、内装の多くがオプションで、標準仕様があまりにも少なく、ｐｃ、環境ともフェイシアのほうが見えない構造部分に力を入れた１００年住宅、
常識的な人の多くが納得する造りになっていると思います。
松庵やルフォンと比較しても、良心的な価格だと思います。
まあ、ここのトイレがアラウーノだったらさらに言うことなしですけど。 -
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680 物件比較中さん 2008/10/14 06:19:00
ルフォンは、ラグジュアリータイプのものでなくての、
キッチンの天然御影石、大理石の床、食器洗い器、天カセ、浄水器、すべて標準装備でしたよ。
シンクも手作りのものが標準装備で、定価で邸宅仕様が手に入るようになっていました。
６７８さん、正しい情報を載せてくださいね。
私は、フェイシアが駅からあまりに遠いので売るときに価値が大きく下がりそうだということと、
デパートや高級スーパーが近くに無いという理由で、検討からはずしました。
物は、ファミリータイプの物件としてはとてもいいものだと思いました。
結局、物件を決める理由は人それぞれということですね。 -
685 入居済み住民さん 2008/10/15 13:21:00
内装の豪華さ，設備の長寿命化，緑豊かな周辺環境，駅やショッピングセンターからの距離，免震など，マンションの特徴はさまざまですよね。
どのマンションが気に入るか，他と比べてどちらがいいと思うかは，個々人の価値観や感性に依存しますから，掲示板で議論して結果が出る問題ではないですよね。
物件価格が購入に値するかの判断も，同じじゃないでしょうか。
人の評判を参考にするのも一つですが，最後は自分の価値観と感性を信じて購入するしかないですよね。
私はここ，気に入ってますよ。 -
692 物件比較中さん 2008/10/17 11:00:00
営業さんが書きこむのはまったく問題ないと思いますが、購入者や購入検討者を偽って書き込むのはどうかと思います。
もし書き込むなら、営業の者ですが、と断ってからでもいいのでは。
恥ずべき物件でもありませんし、その方が購入を検討している人も参考になります。 -
693 匿名さん 2008/10/17 11:50:00
いやいや、営業ですが、って前置きしたってまた周囲が叩くことが見え見えでしょ？
ここにいる検討者だって匿名だったり検討者を偽ったりしているのですからお互い様だと思います。
営業さんからみても、いつ来場された検討者か書き込んでくれたほうが今後の販売の参考になるのでは？イニシャルとかでも良いし。 -
694 匿名さん 2008/10/17 12:21:00
来場者は別に販売のお手伝いに来ているわけではないですから、わざわざイニシャルまで使って投稿する必要はないと思いますよ。
逆に営業さんによる掲示板での営業の方が気になります。モラル的に。
691さんへ
下記にある「業者の方へ」をもう一度ご参照ください。 -
696 匿名さん 2008/10/17 13:07:00
削除されたコメントの内容が気になるのは私も同感です。
でも，削除に反対している皆さんって，削除基準読んだことありますか？
https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
上の基準に該当するなら，消されても仕方ない気がします。
既に削除されたコメントもいくつか読んだことがありますが，私が読んだのは，本当に見苦しく無価値なものばかりでした。
ちなみに，事実を元にマンションの欠点を指摘するのは削除基準には該当しませんし，実際そういう書き込みは残っていますよね。
荒らし的書き込みの削除依頼を呼びかけているのも，削除を判断しているのも管理人さんです。
管理人さんが決めたルールが気に入らなくても，参加者は従うしかない，そういうものです。 -
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697 匿名さん 2008/10/17 13:30:00
696さんのように削除された書き込みが「見苦しく、無価値なものだ」と判断するのも主観です。
削除を依頼する人もご自身の主観でしかないし、それに応える管理人さんも結局はルールではなく主観で判断しているだけです。
個人を誹謗中傷するような極端な書き込みは別として、削除が本当に必要なのか疑問を感じます。 -
698 匿名さん 2008/10/17 13:31:00
同感です。削除が気に入らないならここを利用するのは不適切だと思います。
国家に楯突いて法律を変えてくれと言っているのと一緒。
管理人様に従いましょう。管理人様は絶対なんです。 -
699 匿名さん 2008/10/17 14:30:00
まあまあ。
管理人さんが正しいから従いましょうとか，削除されるのは当然だとかいう問題でもないでしょう。
ただ，ここで削除に疑問を呈したり削除依頼をしないように呼びかけても，何にも変わらないって事は事実でしょうね。
管理人さんには，掲示板のコメントを主観に基づいて削除する権利がありますから。
そして参加者には，削除を依頼する権利が管理人さんから与えられています。 -
700 周辺住民さん 2008/10/18 00:42:00
フェイシアの道はきれいになるし仙川も整備されます マンションの北側にはセブンイレが工事中その少し北側には徳州会武蔵野とサミットとコジマが工事中です 武蔵境の南口はとても雰囲気がよくなりましたね
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704 購入検討中さん 2008/10/18 08:48:00
マンション北側にコンビニできるんですか？！
五日市街道沿いですか？
コンビニが近くにあれば良いのにと思っていたのでうれしい情報です。 -
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715 匿名さん 2008/10/19 11:37:00
私も、値引きをしようが良い物件であることには変わりがないですから、掲示板にどんな誹謗中傷を書かれようが気になりませんし、自分自身の物件に対する評価に自信があれば、削除されていることも気にならないのではないかと思います。
あくまでもマンションを選ぶ基準は自分自身の中にしかありません。
人の意見ですぐに変わってしまうようなものであれば、まだマンションを契約するところもまで納得できていないということです。
答えの出ない削除のことを延々と議論するよりも、ここの物件に対する議論をされた方が、みなさんにとって有益ですよ。 -
720 入居済み住民さん 2008/10/19 14:55:00
購入検討版には契約者への質問も出ますから，契約者もここを見ています。
契約者にとって不快に感じられる書き込みが削除依頼されるのは，当然。
価格改定で契約済みの個人が増えたなら，削除依頼の頻度が増すのもいたって自然。
私も削除依頼を出すことがありますが，ほかの削除依頼文の文体や時間帯とか見ると，組織的・事務的な作業というよりは複数の個人による依頼という印象を受けますね。 -
721 匿名さん 2008/10/21 10:49:00
この物件が不人気だったのは免震構造のメリットを理解する人が少ないからでしょうね。
売り主さん側は免震にこだわったため、つい強気の値付けをしたのかな？
耐震と免震では、大地震の後の資産価値に桁違いの差が出るのは専門家の常識ですから・・・
構造設計をしている知り合いがいたらどんなマンションなら住みたいか聞いてみればすぐわかります。 -
722 物件比較中さん 2008/10/21 11:16:00
例えば７２１さんは
①このマンション購入者または購入検討者・・
マンションの耐震構造について詳しく勉強していて、他の方にもぜひこのマンションの購入を 考えてほしい方。
②このマンションの営業の方・・
このマンションの耐震性を自信を持ってお勧めしている方。
③建築士または耐震構造に大変詳しい方・・
たまたまこのスレを見つけ、親切にこのマンションの素晴らしさを教えてくださる方。
上記３つのいずれかに当てはまると思うのですが、③である確率はかなり低いと考えると、①か②ということでしょうか？ -
724 匿名さん 2008/10/21 14:38:00
私は721さんではありませんが、①であり③です。
普通は免震構造なんてオマケぐらいにしか考えてない方が多いのではないですかね。
今後は、この値段で免震構造のマンションは、もうこの地域ではなかなか出てこないでしょうね。 -
728 意味のない議論を更に 2008/10/21 16:08:00
＞＞７２２さん
例えば７２２さんは
①このマンションの非購入者または購入非検討者だが、耐震も免震も味噌くそ一緒にして
中身の正当性ではなく、誰が書いた方を、むなしく煽るだけの方・・
②このマンション以外の営業の方・・
このマンション以外のマンションの非免震性を自信を持ってお勧めしている方。
③建築士または耐震構造に詳しくもない方・・
たまたまこのスレを見つけ、親切にこのマンションの素晴らしくないところを
愚民に教えてくださる方。
上記３つのいずれかに当てはまると思うのですが、③である確率はかなり高いと考えるも、①も②もありということでしょうか？ -
732 近隣不動産を買った人 2008/10/21 17:10:00
横から口出してすみませんが、立地は悪いけれど、
新価格・新新価格とか言って相場上昇の世の流れもあり、
立地的にはかなり安いところを、高い価格を付ける理由付けとして、
良さめの仕様や免振・ＳＩなどを付けて、バス便ではありえない価格帯でも売り抜けられるかな？という値付けだったのが、
思惑通り売れていかない間に環境の急変（相場の下落）で、とてもこのままでは売り切れぬ
ということで、当初のあり得ない利益率を捨ててそこそこの利益率でなんとか収支を合わせようと、
既入居者への差額還元までして売ろうとしているというのが現状ではないでしょうか。
それとも損切り？
利払いもかさむし、近隣で駅徒歩の物件もそろそろ出てきて、多少損が出てもそろそろなんとか
終わらせようという空気？
ところで、あのモデルルームの駐車場の車は、全部来客の車なんですか？
あんなに客が来てるの？すごいね。
そうならば、そう遠くないうちに売り終わりそうな感じがしますが、難しいのかな？ -
733 匿名さん 2008/10/21 22:01:00
西や東の５千万円前後の部屋はすぐ完売するでしょうが、南向きの６〜９千万円の部屋は完売は難しいのではないでしょうか？
すぐ隣の戸建が７千万円で売っているし、駅から遠いマンションにそれだけ出すのは・・。
南側にはマンションが建つし・・。
１〜２年後には結局値引きする気がします。 -
734 匿名さん 2008/10/21 22:44:00
価格が高いとかは、わかっているので…それより早く周りの空き地にマンションを建てて、スーパー、コンビニを早く作って貰いたいですね。
五日市街道沿いぢゃなくてね♪♪ -
by 管理担当
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