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[更新日時] 2012-08-23 15:09:18
今度モデルルームに行こうと思っています。
一見、よさげに見えますがどうでしょうか?
契約した方、辞めた方、
どんな情報でもいいので、教えて頂けないでしょうか?
[スレ作成日時]2003-06-21 23:43:00
グランタワー調布国領ル・パサージュ
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所在地:東京都調布市国領町2-5-15
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交通:京王線 国領駅 徒歩1分
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市国領町2-5-15 |
交通 |
京王線 国領駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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ビギナーさん 2012/01/06 09:04:23
3月11日、大きく揺れていました。
地下工事に、長期間かかっていたのが、これで納得。土台がしっかりしているんですね。
あれが、免震タワーなんだな、自ら揺れて震度をのがしている。
小説で、震度9ぐらいで、立っているのは、タワーだけ!と書いていました。
日本の建設の力を知りました。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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匿名さん 2012/01/07 13:28:44
自ら揺れて震度に耐えるのは免震じゃなくて普通の耐震だよ
免震は建物自体の揺れを軽減してくれるの。
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匿名 2012/01/07 23:34:05
エレベーター渋滞ひどいですよ。
朝などの混雑時は特に。急いでいる時、忘れ物をした時などは不便です。
大規模マンションにしては、エレベーターが少ないと思います。
大規模だとどこもこんなものなんでしょうか?
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匿名さん 2012/01/08 00:30:23
エレベーター多いに越したことはないですけど、
多いと、維持費用もかかるため管理費が上がるということになるみたいですね。
でも高層階だと階段で・・・というわけにもいかないし、
エレベーター渋滞は覚悟しなくてはいけないかな、と思っています。
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匿名さん 2012/01/10 10:05:42
ゴキブリ出そうですね。でも便利さの魅力は捨てがたいです。
どちらにせよ飛んでくるのでマンションのゴミ捨て場があるだけでもゴキブリはいるでしょうけど。
地下で駅と繋がる話は嬉しいですね。
以前は狭くて空気も濁っている気がして地下道や地下街は好きになれなかったのですが、最近は地下のありがたさ便利さに慣れてしまいました。雨の日や強風、寒い日などはすぐに地下に降りてしまいます。
地震や火災だけは意識するとちょっと怖いですけど。
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匿名さん 2012/01/12 00:09:23
地下でつながるのはいいですね。
これからの寒い時期や暑い季節には特に。
雪の日とか、台風の日とか、傘をささずに駅から家まで行けるなんて。
理想的な立地だなと思います。
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匿名さん 2012/01/14 11:13:06
自家発電があるから、地震が起きてもエレベーターに損傷がないかぎり
しばらくは動くってことなんでしょうか。
高層階だとやはりエレベーターが動かなくなるとかなり大変なことになっちゃいますよね。。。
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匿名 2012/01/15 10:37:41
自家発電あるんですか?
緊急用バッテリーじゃなくて?
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入居済み住民さん 2012/01/16 00:00:18
自家発電だそうで、オイルが入手困難の時、なるべくエレベーター使用はお控えください。と回欄が!
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匿名さん 2012/01/18 04:02:43
じゃあいざって時はちゃんとエレベーター動きそうですね。
もちろん、いざってときに無駄に使ってはいけないでしょうが、
最低限でも動くと思うと、上の方の階に住んでても安心できますね。
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入居済み住民さん 2012/01/20 04:01:28
住んでるけれど、通勤に便利、買い物に便利、医者も多く、駅前はこれほど便利ってしらなかった。
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入居済み住民さん 2012/01/20 08:17:37
ゴキブリの顔を5~6年みていません。
どんな顔をしていたんだろう???
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匿名さん 2012/01/24 00:35:13
国領の駅前、買い物が便利になったのは知っていましたが、
病院も多いんですか?
小児科とか内科があるとうれしいのですが・・・
この近所、どんな病院があるのでしょうか?
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入居済み住民さん 2012/01/24 01:26:50
内科、神経内科、眼科、歯科、皮膚科、屎尿器科、婦人科、マッサージ、 思いつくまま書いてみました。
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匿名さん 2012/01/25 09:58:28
429さん、ありがとうございます。428です。
病院、たくさんあるんですね。
そんなにたくさんあるとは・・良い意味でびっくりしました。
国領、本当に便利な駅だったんですね!
なおここらへんに住めたらな~という思いが強くなりました。
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検討中の奥さま 2012/02/09 03:13:23
まだまだ、ありますよ!
小児科、整形、耳鼻咽喉科。
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匿名さん 2012/02/10 10:34:18
国領って医療機関、結構そろっていたんですね。
それは心強いです。
食料品系もそろっているし、住環境良さそうですね。
あとは学校関係がそろっていたら万全かな。
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検討中の奥さま 2012/02/15 03:20:34
保育園は、割と多いみたい。
朝、バスが迎えにきてる。
買い物は、便利です。
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匿名さん 2012/02/16 06:40:49
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入居済み住民さん 2012/02/21 23:48:04
通勤、通学に楽だけれど、体に悪い!
あまりにも、駅が近すぎる。少しは歩かないちと・・・。
あれこれ、8年近く、体力が激減。
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匿名さん 2012/03/04 14:26:45
知人に、このご時世にタワマンなんて狂気の沙汰だと言われてしまった
戸建てか低層マンションがいいって…
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匿名 2012/03/07 05:48:06
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入居済み住民さん 2012/03/07 11:49:41
電車の音は、窓を閉めればまったく気が付きませんよ!
私も気にかけていましたが、杞憂でした。
大地震があっても、建っているのはタワーだけだと本に書いていました、安心????
地下の岩盤に土台を打ち付けているそうです。
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入居済み住民さん 2012/03/27 03:27:31
8月に、京王線が地下に・・・。
ますます、買い物が便利に!
西友とマルエツ、どっちが・・・。
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匿名さん 2012/05/02 08:57:29
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入居済み住民さん 2012/05/04 22:25:50
>中古m2単価を調べたら57万円でした。
ここは、駅前。
通勤、買い物、医療、・・・至便。
駅から10分と1分、どちらがいいと思います?
8月には、京王線が地下化するし、ますます至便に。
57万じゃ、無理!
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匿名 2012/05/04 23:51:11
色々使いづらい仕様のマンションだけど、もし坪150万ちょいぐらいなら魅力的かも
最近のSIならリフォームでの大改装も期待できるけど、ココなら平米60以下で当然
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入居済み住民さん 2012/05/08 03:28:35
皆さん、冗談きついよ。
m2→57万
坪→150万
冗談でしょう!
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入居済み住民さん 2012/05/09 23:52:01
そうですよ、京王線が地下化するし・・・。
坪200万以上じゃないと、生活に便利が一番じゃない。
夜中に、牛乳がのみたくなっても、1階が西友、24時間営業、ファミマも前にあります。
公的サービスも2階が役所の出張所ですし、病院もいっぱい。
なのに150万・・・(誰もが、買うよ)
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匿名さん 2012/05/13 10:54:13
24時間営業というのはファミマですか?それとも西友?
どちらにしろ24時間開いているところがあったら便利とは思いますが。
西友が開いていたら、終電で返ってもスーパーで買い物ができるので尚いいな~と。
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入居済み住民さん 2012/05/13 12:03:27
西友もファミマも両方です。おまけに駅、30秒にオリジン弁当も24時間。
マルエツは午前1時までやってるし、ラーメン熊五郎も1時まで。
私は、12時には就寝(笑)
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匿名さん 2012/05/16 05:07:58
446さん、ありがとうございます!445です。
両方とも24時間営業とはっ!!
それは便利ですね♪
マルエツも深夜1時までだなんて・・・
終電で帰ってもまったく問題ないですね。
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入居済み住民さん 2012/05/19 12:13:42
地下に駐車場があるので、車が汚れなくて大助かり。
空から氷が降ってきても安心だし。
けれど、ローンは苦しい!
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買いたいけど買えない人 2012/05/30 08:11:58
いいなぁ!
通勤に楽でしょうね!
私なんか、バスで10分、それから電車。
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入居済み住民さん 2012/06/13 23:58:45
"京王線地下化、8月19日"決定。
ますます、便利になります。
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入居済み住民さん 2012/06/27 07:27:45
駅前と言うから、夜がにぎやかだと思っていたら、9時過ぎには”シ~ン”交番が近くにあるから、若者もどっかへ・・・。
8月19日ですか?地下化するのは!楽しみ!前の広場、何に変身するんでしょう。
マルエツと西友の戦い、今、西友の方が価格でリード。
消費税も上がるんでしょう・・・。我が家では、何を節約するか?侃々諤々!贅沢は、敵なのです。(笑)
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匿名さん 2012/07/11 20:50:53
設備の劣化や時代遅れ感からも高層含めもう坪200万は切る時期だと思う。
低層部はさらに下落で坪150万付近になる日も遠くない感じかも・・・
どの物件も住み替え検討が如実に出るのが築9年付近からなので一気に下がりますよ。
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物件比較中さん 2012/07/12 00:11:46
府中?国領?
国領のなら160万円〜180万円ぐらいかもしれないけど府中の方は200万超えます!
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入居済み住民さん 2012/07/12 05:05:38
私も、中古だから下がるだろうな~と思ったら、京王線が地下化!
今までの、交通渋滞解消、地下化により、ますます発展?
価格も上昇?
でも、一生ここに住むつもりだから、関係ない。
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購入検討中さん 2012/07/12 06:19:18
なかなか、売り出しがない,上の階の人、停電になれば、どうするの?
1階が西友で24時間営業、冷蔵庫が1階にあるみたい。
主人も通勤が楽そう!
買えるものなら、買いたい。
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匿名さん 2012/07/13 07:23:26
京王線が地下化したらスッキリするでしょうね~。
何にしても24時間営業のスーパーがあるって
働く主婦にはかなり魅力的です!!
会社帰りにいつでもお買い物できるのですから。
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入居済み住民さん 2012/07/15 14:15:54
以前の地震の時は、大きなエレベーターだけ自家発電で動かしてくれましたよ。
タクシーで”国領駅へ行ってください”で分かるから便利です。
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入居済み住民さん 2012/07/18 08:23:48
冬は暖房は要らなくても、夏は冷房の世話にならないと・・・。
窓を開ければ、電車の音が、閉めればシーン。
後、1ヶ月で静寂が・・・。
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入居済み住民さん 2012/07/23 06:13:40
1階と地下の自販機、10円安い。
みなさん、知ってると思いきや、知らない人がいましたよ!
たかが10円、されど10円。
西友は、お茶でも安い、30~40円ですけれど。
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入居済み住民さん 2012/08/01 07:35:21
管理会社の人、あまり威張ると、会社を変えるわよ!
所詮、私らの管理費から給料がでているんだから。
管理会社を他にいっぱいあるんだから、もう少し住民のことを考えることね。
例えば、地下のゴミ出しの仕分け方に文句をつける、共有部分だ!と言ってシールを貼って、嫌みたらしく大きな顔をしてる。受付は外から見えないところにある。(友達が来て、困ったと言っている)
以前、用事があって受付に行くと寝ていた。(外から見えないから?)
玄関に、机と椅子を設置して居たら。そのくらい、できるでしょう!
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入居済み住民さん 2012/08/16 06:55:09
もうすぐですね!
京王線 国領駅が地上からなくなるのも・・・。
これで、窓全開で寝れる。蚊なんか、見たことない。
自然の風が・・・・。
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入居済み住民さん 2012/08/20 06:55:36
とうとう、昨日電車が地下に・・・。
なぜか、踏切の音が懐かしく・・・。
あれほど、窓を開ければうるさかった、踏切。
無くなってしまうと、なぜか懐かしいのです。(贅沢?)
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匿名さん 2012/08/20 10:06:44
ここってもうかなり古い物件ですよね。中古でしか買えないので、
閉鎖して、住民板をたてる方が良いと思いますが。
申請しておきます。
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入居済み住民さん 2012/08/23 04:14:40
気づけば、8年。(10月で)
けれど、傷んでないなぁ~。
我が家も、たばこを誰も吸わないので、壁紙も入居当時のまま。
震災で、ちょっと傷ついたが、すぐ修復。(自治会費で)
後、92年持つそうな(百年住宅)
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管理担当 2012/08/23 06:09:18
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グランタワー調布国領ル・パサージュ
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所在地:東京都調布市国領町2-5-15
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交通:京王線 国領駅 徒歩1分
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