東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「サンクタス府中武蔵野台」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-04-01 23:39:00

オリックス&長谷工の「サンクタス府中武蔵野台」を検討している方は
いらっしゃいますか?



所在地:東京都府中市白糸台2丁目34番23(地番)
交通:西武多摩川線「白糸台」駅から徒歩4分

[スレ作成日時]2006-07-11 11:17:00

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サンクタス府中武蔵野台口コミ掲示板・評判

  1. 157 検討中 2008/10/29 15:34:00

    >>154

    まず基本的に自分がここが悪いと思う箇所を挙げ、その上で書き込みしないと検討掲示板の意味がない。

    現に私はこの物件を購入しようと迷っているが、あなたのような書き込みが一番参考にならないし、むしろ読んでて不愉快である。荒らしと何ら変わらない。

    やばいと感じるならその根拠を挙げてみよ、ましてや部屋すら見てないとは論外もいいところ。

    もし同業他社でないのならこんな所に書き込まず、買わなければよい。むしろそうして欲しい。

  2. 158 匿名 2008/10/31 16:58:00

    …今までいろんな不動産媒体に出てた部屋、かなり気になってたんだけど売れちゃったらしい…。価格下がるかと思い、ギリギリまで粘ろうかと思っていたら。。。

    タイミングもあるんだね…。

  3. 159 検討してた人 2008/11/06 12:47:00

    ↑あぁ、東棟の2階の部屋じゃね??

    僕も検討してたけど、売れちゃったのか、どうりでHPとかからも消えてるわけだ。

  4. 160 匿名さん 2008/11/06 15:26:00

    売主のライフステージはヘラクレスで監理銘柄となってしまいましたね。
    上場基準の5億を大きく下回り、現在の株価総額は8千万円…
    http://www.c-direct.ne.jp/hercules/uj/pdf/10108991/00072543.pdf

  5. 161 匿名さま 2008/11/06 15:38:00

    >>160

    すみません、どういう意味ですか?

  6. 162 匿名さん 2008/11/07 17:22:00

    販売業者が潰れかけているということなのでは。
    分譲ですから、販売業者自体がどうなろうと、物件にはそれほど影響はないのかな?

    残りの部屋が怪しい業者に投売りとかされたら困るのか。

  7. 163 匿名係長 2008/11/08 01:59:00

    大丈夫かな…

  8. 164 匿名はん 2008/11/09 04:16:00

    もうほとんど売れてしまったんだから影響ないでしょ。
    住民による今後の管理の方がよほど大切。

  9. 166 匿名さん 2008/11/12 08:52:00

    売主は新築住宅に対して10年間の瑕疵担保責任があります。
    が、売主がつぶれてしまったらパーです。
    事業主はオリックスでも売主はライフステージです。

    ちなみに新築とは完成から1年以内。
    これから買う人は新築物件ではなく、未入居物件を買うことになります。
    10年間の瑕疵担保責任も付きません。(たぶん)

    ちなみにちなみに
    この物件竣工当時のライフステージの株価約20万円
    現在約5千円

  10. 167 匿名さん 2008/11/12 12:51:00

    はて??
    元事業主のオリックスから買ってる場合は10年のアフターサービスが有りますが(ゼネコンとオリックス間の契約が元になっている)残戸を買い取った「ライフステージ」から購入した方が受けられるのは→◆2年の瑕疵担保◆だけだと思いますよ…
    アフターサービスが受けられるのは“最初の所有者”のみのはずです。
    ※ライフステージから購入したユーザーは“二番目の所有者”(最初の所有者は、ライフステージですからね。)なので該当しないハズです。
    ライフステージからの購入者はアフターサービスの書類をもらっていますか?
    いかがでしょう???

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  12. 171 匿名さん 2008/11/14 08:58:00

    ライフステージから購入した場合は2年の瑕疵担保でお終いという事ですか…

  13. 172 契約済み 2008/11/14 15:11:00

    そうです。

    ライフステージから購入した人は2年ですね…。

  14. 177 匿名さん 2008/11/21 06:01:00

    ここの懐事情で保証が出来るとは思えませんが…

  15. 178 購入検討中さん 2008/11/26 16:14:00

    HPみてみたら残り2戸ですか、結構頑張りましたね。
    ていうか、4LDKが3790万か・・・。640万の値引きですって。。。モデル使用ルームとはいえ安すぎねーか??
    見に行った方いますか??

  16. 179 マンコミュファンさん 2008/12/01 14:52:00

    2年の瑕疵担保ですが、法律で10年と決まっているのではないのですか?。

    だいぶ前にMRに伺い現地を確認したのですが、実際の所甲州街道からおよそバルコニー
    まで10mくらいの様な気がしますが、実際の所住み心地は如何でしょうか?。
    武蔵野台の駅前がスーパー1軒のみなのとマンション周辺も確かファミマ以外無かった
    気がしますが実際の所どうでしょうか?。

  17. 180 契約済み 2008/12/01 16:41:00

    販売代理会社が変更しているので、2年となっているようです。

    目の前が甲州街道ですが、実際住んでみると意外に静かですし、あまり気にはなりません。こればっかりは個人差が出ると思います。少しでも騒音・粉塵等気になるようでしたらやめておいた方がいいと思います。ただ、洗濯物など私は全然気にはなりませんよ。たまに夜中うるさいバイクが通るのが気になるくらいです。

    スーパーは駅前のものを利用するか、甲州街道を府中方面に自転車で五分程走らせるとサミットがあります。比較的大型で便利です。

    北側の住宅街の雰囲気も良いですし、近くはないですが一応2駅とも徒歩圏内ですし。実際住んでみると住み心地は良いですね。しかし、神経質な方はやめておいた方が無難でしょう。

  18. 181 入居済み住民さん 2008/12/02 15:28:00

    あと、甲州街道の交番のところの交差点を霊園方面に行くとドラッグストアがありますよ。
    食料品もそこそこ揃ってます。
    甲州街道沿いのサミットの向かいにはサンドラッグもありますし。

    スーパーはサミットとは方向が違いますが、若松町にも1軒ありますね。
    どのみち、買い物は自転車か車になりますか。

  19. 182 匿名さん 2008/12/02 16:08:00

    ここは現状、ファミリー世帯の方は多いのでしょうか?。
    間取りからいってもファミリー向けとは思うのですが、前のレスで住環境が散々
    語られてきておりますので実際どういった家族構成の方が多く入居されていますか?。

  20. 184 購入検討中 2008/12/03 16:21:00

    >>183
    だから何?あなたいろいろなスレで同じように批判しまくってるけど、意図がわからないよ。大々、先々々々々々々々々々々々々週っていつの話だよ?↑見れば分かるけど、残り2戸って言ってるじゃん。あんまわけわかんないレスして荒らすなよ。

  21. 185 匿名さん 2008/12/03 18:45:00

    府中市の恩恵を受けられるという点では金額的にも買いかもしれませんね。
    バルコニーが道路面という問題もあるにせよ、あと10年経ってみたら
    規制等々で良い住環境になっている可能性もありますし。
    そうなれば資産価値も上がる。将来を見越して買うのは危険ですが悩みどころですね。

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