深大寺レジデンスってどうですか？【その５】

55は赤っ恥だわ。

久しぶりに見たら、まだ売れ残ってたんだ。
というより、価格改正されて、今年の住宅ローン控除だったら、ここがよかったかも。
販売開始頃に検討しましたが、諦めました。
もしかしたら、買い替えてもいいのかもしれません。

営業さんに相談してみましょう。
いろいろと方策を考えてくださいます。

>>54

そのタイミングって、モデルルーム価格が値下げしたタイミングってことですか？
ちょうどそこらへんの微妙なところで買ったから、あの盛況ぶりをみてると、それこそババつかまされたような気がします。買ったときは閑散としてたから。

でも、部屋はまだ選べたので、それはそれでよかったと思ってます。

>>65
いやその前ですよ。ご安心下さい。
買うときはたいてい平日だから閑散としているものです。

選べたと言っても大差ないし…
平積みで買った商品が
次見たときはワゴンに入ってた感じ…悔やまれます

南向き上層階、角部屋、そのあたり買えた人は早めに決めた甲斐があったでしょ。

世の中的にはしょせん大差ないよ。この物件内でちょっとはましというだけで。

細かいところを見てない。サイクルポートや駐車場の場所。
ゴミ捨て場への行きやすさや。周囲の騒音のちょっとした差異。
いろいろなものがある。加味すると初期に買った人はそれなりな利点がある。
価格では埋めきれない毎日の若干の利便性というのは、長く住むとかなり大きなものだ。

毎日の若干の利便性が(値下げ分の)1000万の価値があるとは思えないけど...。
俺だったら1000万の方をとるよｗ

まったく。毎日の若干の利便性では埋めきれない本質的な不便があるじゃん。

かなりな好条件なら定価でもそれなりに…だが、やはり同じような条件下でしかもほんの数ヶ月差での百単位の価格差は…面白いはずがない
モデルルームであろうが未入居なわけだし

1000万の値下げなら実質約二割ですし、確かに大きいですがここはモデルルームでも一割ぐらいなんで、残り物より、先に選んで買っても大差はないように思います。他は悲惨なようですが…。

いくらかの値引きはあったにせよ
ほぼ完売状態に持っていけたことは
この先のマンション運営を考えると
住民にとっては大きなメリットじゃないかな。

大幅に売れ残った状態でデベに倒産されたら、
それこそ存亡の危機だし
大半を投げ売りされたりしたら
住民の民度低下の問題も出るだろうし。

ここは何とか逃げ切れたってところでしょう。

俺もそうだったが、不動産購入した人は、いろいろ理由付けて失敗した思わないようにする節がある。まあ、それは仕方ないことだよな。

安く買いたい人達は、この値下げを待っていただろうし、その前に買った人は値段も納得して買っただろうから、みんな良しと思っているでしょう。

>>75
バカ安の所はむしろ危険すぎて手がだせません。
あちこちころころ倒れていますからね。

ここはまた売れ行きが鈍ってきましたね。
バカ安販売をしないのが原因なのでしょうか？
ここは95％近く売っているから、
ゆっくりと売っていてもペイしちゃうんでしょうか？

とっくにペイしてるから余裕なんですよ。

ここの売主はそんなに余裕があるのでしょうか？
新日本建物は撤退したようですし、どうなんでしょう？

このクラスのデベで余裕があるところなんかありませんよ。
このプロジェクトとしては余裕なのかもしれませんが。

プロジェクトが余裕でも会社が厳しいのならと思うんですけどね。
結局何が正解なのか分かりませんね。

あと18戸ですよ。
一気にはけましたね。

とりあえずココはペイしてるから慌てなくてOK
ペイ後はほぼ利益。
会社的には他を補填したいからギリ粘って高値で捌け!…みたいな

>>78

＞ここはまた売れ行きが鈍ってきましたね。

どこからの情報ですか？
先週末もかなり売れてもうすぐ終わりますよ。

公式HPでは残り14戸になりましたね。
残っている部屋も南向きの中層階が多いようなので
販売もそこそこ順調に進むのではないでしょうか。

あかんこれは、売り切れるわ。

何故にあかんの？
良いことじゃん

最後の最後の超爆安を狙ってたから。
このタイミングだとムリぽ

年明けにこれだけ一気に売れたということは、
広告やHPにある改定価格より実はもっとお安いかも知れないから、
本気で買う気があるならモデルルーム行ってくればいいじゃん。
冷やかしでなくて購入意欲があると思われればいいことあるかもよ。
表示価格でしか売ってくれないなら諦めたらよろしい。

物凄い勢いで売れましたね。
3月完売を目指しているんでしょうね。
市況は今が底という気がします。

値引きが大きい？

＞公式HPでは残り14戸になりましたね。

キャンセルは？

>92さん
そういうことでしょ。それ以外理由ないし。

残り10戸。
ほんとに年度末には完売しそう。

こんなに安くなるとは、思いませんでした。

どのくらい引いているんですか？

96は釣りだよ。こんなとこで値引報告しないだろうし、買う気があるならモデルルーム行った方がいいよ。

『いくらでもいいから（在庫）ゼロにしろ』との指示を受け、4割引いたこともある—
三井不動産グループの現役営業マン、藤沢侑氏が言う通り、在庫整理に窮した不動産営業担当者が、マンション・一戸建ての大幅な値引きに応じるケースが頻発している。
http://president.jp.reuters.com/article/2008/12/26/8FD19056-CDAB-11DD-...

・・・大手でも値引きはある。

99さん
そう思われるなら、掲示板よりもモデルルームの営業マンに相談してはいかがでしょうか？相手にされないと思いますが。

いまでも財閥系がからんだら値引かないと思っている人がいたら、たんなる情報難民でしょう。
売る側にしてみれば、情報を収集できずに値引き無しで買ってくれるのは、とても良いお客さんだけどね（笑）。

長谷工の株価急落中だな。

長谷工だけじゃなくて上場してるほとんどの株がね

で、長谷工がそんな感じとして、実際どんくらい引いてるのよ？

値引きの話されると、ほんと腹立たしい。。

そう？
ただの釣り書き込みはモニョルけど、自分は初期に買ったんだど、「やっと完売が見えてきたかー！」と嬉しいよ。

余裕あるんだな。
数百万円損した気分だよ。

数千万円の間違えジャネ

世の中、大々的に値引いても
売れ残ってるマンションもたくさんあるしね。
長い目で見れば完売できるほうが幸せ。

値引かなくても売り切れると豪語していた人はそりゃ悔しいだろう。
でも総合地所は何としてでも３月までに売り切ってしまいたいんだろうな。
ほかに売れ行き厳しいマンションあるから。

こんなに早く値引きされちゃあね。
個人レベルで買い時を間違えたのは、痛すぎるよ。
何で幸せなんて言えるんだろ。