武蔵野タワーズ【その２】

来年は景気がさらに悪くなるので、大幅値引きをしないと完売は難しいのでは？？？

関係者の否定の反論が有りませんね？

さすがにいつも反論しすぎてみえみえなのでマズイと思ったのでは？

993
反論を待ち望んでる感じもどうかと思うが…

榊淳司なる人物の宣伝をするのはやめてくれませんか。

その人を信じるかどうかは勝手ですが、

元不動産屋なのに今は不動産の悪口を書いて金儲けを図っている人物としか思えません。

数千万から億の買い物だから、悪口や人の不安をあおることは非常に簡単です。

いちいちそんなものに惑わされずに、自分の意思と考えで購入を決めませんか？

９９８

宣伝ではないですが、人の意見を聞いて参考にしたい人もいるのだから、いいじゃないですか。
同業者から見たら気に食わないかもしれないけど、業界内部のことが正直に書かれていて参考になる部分もありますよ。
元不動産屋が不動産業界の悪口を書いても、何も知らない人が書くよりいいと思いますけど？

９９９
元同業と名乗るからこそ、正確な情報が求められます。ましてその本が意見なんて美辞麗句、批判一辺倒だろ。

吉祥寺のビルから三鷹駅方面を見たらオレンジのクレーンが３つ見えた。
ニョキニョキこれから楽しみだね。
池袋のサンシャイン　新宿副都心　世田谷のゴミ償却所の煙突　　用賀の高層ビル
屋根より高い　空に近い

1000
嘘は書いてなかったよ？
正確じゃない情報があったように書くなら具体的に書かないと、あなたこそただの批判、または煽りですよ？

まあ、榊淳司なる人物の意見も1人の意見の一つということでしょう。それより武蔵野タワーに入るスーパーはまだ決まらないんですかね？

オリックス不動産の宝くじをやって欲しいなあ。
ひばりタワー西武池袋線・・・・だと　　　武蔵野タワー中央線総武線東西線・・・・ぜひ

スーパーの出店・賃貸借契約は竣工前6ヶ月前後にやるのでそれまでは公表できないものなのですよ。

>>1005
ほ〜そうなんですか。となると入居予定スーパー自体は決まってるけど公表はできない状態と考えて良いんでしょうかね。同じくスポーツクラブの公表もないですけれども、これも同じ理由なんですかね。ただメガロスのHPに三鷹店OPEN予定となっていたので間接的にメガロスとは分かりましたが…。

メガロスは野村不動産経営です。

私、メガロスが出来るのを楽しみにしています。今までオアシスとテイップネスを利用していましたが近隣にできれば毎日通いたいです。その上、ここに住めれば最高の理想なんですが。
メガロスの吉祥寺を利用されている方ぜひ状況を教えて下さい。

吉祥寺のメガロスは、広くていいけど、駅から離れてるのが難点ですよね。車とかで通うなら問題ないでしょうが…。その点、こんどの武蔵野タワーにできるメガロスは、駅前というのが大きいですね。

武蔵野タワーの東南に位置する道路整備がいよいよ動き出したね
セブンイレブンの前のマンションの横の空き地も道路になって中道新道と合流するらしい

>>1010
以前、武蔵野市の長期整備計画で、業務ゾーンと位置づけている三鷹駅北口に、公共機関や企業を誘致するためにも、まず三鷹駅北口周辺の道路などのインフラ整備が重要というようなことがかかれてあったと思うので、まずは、武蔵野タワー周辺の道路拡張や1010さんが、おっしゃるような中道新道と合流する道路の整備を早めにするでしょうね。ちなみにあの道は反対方面の東急ストア側も、今は一方通行ですが、将来的には拡張して両方向の道にする予定にたしかなっていました。おそらく、道路整備とともに電線とかも地中化して、あの辺り周辺は将来的に空を覆っていた電線もなくなってすっきりした感じになるんじゃないですかね。

こんど武蔵野市吉祥寺東町の住所で野村が販売するマンションがありますね。
個人的には同じ武蔵野市でも中町より吉祥寺の住所の方が資産性が高いと思っているので大注目です。
吉祥寺から少し歩きますが、三鷹駅近くと吉祥寺駅から少々歩くのとは同じ位の価値だと思っているので悩ましいです。
日常生活や、贅沢品の買い物、その他もろもろ吉祥寺の方が便利だと思うのですが、同じように両方検討している方いませんか？
まだ価格がわからないので何とも言えませんが、吉祥寺の方がやはり高いのでしょうか。
駅から遠いという批判は私の中では納得できていて、かつ三鷹は駅前すぎて環境や生活利便性が低いと思っているので結構です。

吉祥寺アドレスとか駅遠がどうこう以前に
高圧送電線直下の物件は私には無理。
気になる方はガウスメーター持参で見学してみては。

そのガウスメーターでＩＨクッキングヒーターの検知をして下さい。
はるかに高倍率らしいですよ。

なので私はオール電化は却下でガス併用住宅を希望しています。
ちなみに携帯も電磁波対策してますよ。

本当に電磁波って困ったものです。うちの病院でも、一階の超短波治療器（電子レンジと同じ）で地下のCTが誤作動起こします。床は病院規格の厚いコンクリートですけど、、
　最近のタワーマンション、オール電化を売りにしているところもありますが、ペースメーカー埋め込みになったらどうするんでしょう？IHじゃ調理できませんよ。このマンションのようにガスの配管が来ていればガスにできますが、、、
　高齢者ほど、IHでなくてガスです！！

みなさんあまりご存じないようですが、高圧送電線からの電磁波はＩＨや携帯電話より低いんですよ？
ＩＨなども誤解されている方が多いようですね。

頭脳明晰な回答ですが人間心理は１+１＝２ではない感性も有りかと。
娘にどっちが好きと聞いたら次の答え
「そんな高級住宅地じゃないね。マンションより戸建てにしたら」吉祥寺東町から車で三鷹駅へ
「吉祥寺より三鷹の方が落ち着いてるね。ほんと駅前。マンションならこっちにしたら便利そう」
娘に高級低層マンションのイメージを聞くと
「目隠しされたオートシャター屋根付き車庫がありマンションの玄関が緑木に囲まれ見えない」
私は参考になりましたが勝手な意見でごめんなさい。。

うわっ、またすごいですね。
ちょっと他の物件の話題が出たら叩き潰そうとする雰囲気。
長谷工もどうかと思うけど、三井住友建設も財閥系ゼネコンって・・・
業界をよく知ってる人から見たら恥ずかしいから自画自賛はやめましょうよ（笑）
他の物件との比較も有意義で参考になると思いますけど？
武蔵野タワーズも大手デベといえるのは三菱地所だけで、あとはねぇ。。。

１０２０さん
娘の結論は有栖川公園の近くが住みたいところだそうですので都心派です。
私は郊外派です。娘も私もどこの売主や施工よりも見てくれ。値相応に高級に建ててあればいい。

>>1021
有栖川公園近くというと、南麻布あたりですか。グレードにもよるでしょうけど同じ値段なら武蔵野タワーよりは狭くなるんじゃないでしょうか。財閥系ゼネコンかどうかは、別として、ここの物件の三井住友建設に関してはゼネコンの問題は特にないでしょうね。

>>1020
1023さんに同感です。
あなたの使っている言葉は不適切かつ主観に満ちあふれている。
客観的事実として、ランド以外は大手デベでしょう。そんなに気に入らないなら、どうぞ他にお行きなさい。
いや、そもそも業界を知っていると仰ってるも同然だし、ただの業者か(笑)

ここのスレは、ゼネコン、デベの批判ばかりが目立ちますね。本当に購入検討してる人いるの？

１００年に1度の５０年に1度の世界状況でも
３０年に1度の武蔵野市の駅前開発だもの完成したら買いたい。

明けましておめでとうございます。今年1年で武蔵野タワーの外観がかなりできて全体の雰囲気がつかめそうな感じになるでしょうね。周辺整備とかもどんな感じになるか楽しみです。

以前，この物件を「優良物件」と書いたら，とたんにたくさんのレスがあって，
「営業の女の子」と呼ばれたが，ここのスレはそういう受け止め方をする人が多い。
なぜ，武蔵野タワーズは，こうなんだろう。

ちなみにこちらは，「営業の女の子」ではなく，「三鷹物件検討中のおやじ」なのだが。

私も、ここは優良物件だと思います。便利だし、周りの環境もそれほど悪くない。

この物件を「割高物件」と書いても、途端にたくさんのレスがあったけどね。
「他社の営業」と呼ばれたが、ここのスレは完全に利害のある人間が混じっていると思う。

まあ、「優良物件」は認めるけどね。「割高物件」も事実だと思うぜ。
あと、白木屋何とかせい！

わたしもここは立地はそこそこいいけど高すぎだと思いますよ。
でもそう書くと、競合デベとか買えない人呼ばわりなんですよね。
ま、そんなこと書くのは営業の女の子だと思うけど（笑）
いまの某社では、掲示板に書き込みするのも業務だと関係者から聞きましたから。

高すぎると思う方は申し込まなければ良いのです！
そんな方が多ければ、今後景気も悪くなるので売れ残って値下げ間違いなしです。

実際にもう値引きしてるようですがね。

このレベルを検討する人は掲示板の内容を客観的にしか見てないよ。鵜呑みにもしないよ。
欲しいけれど様子眺めが多いのでは。。。。前出の言うとおり優良だもの。
正直、買いたいから早く下げてよ。下げないなら景気が回復してから売り出してよ。

検討中です。
４０００万台の１LDKはまだありますか？
ご存知の方、教えてください。

ここで聞くより野村に聞いた方が早いと思いますが？

野村なんかに聞いたら必要以上に煽られますよ。
ランドに聞いた方がいい。

↑ホント、何の役にもたたない、どうしようもない掲示板になったな
あるのはなんぐせ、悪口だけ

東京都下では武蔵野市が顔。ハイレベルは右になし左になし。
とにかくタワーで目立つから１００人１００様の掲示板になる。
そのうち蓋を開けると良識人でご挨拶になるから。
今はゴーイングマイウエーでいいんじゃない？

最近モデルルームの前と通るたびに思うが、人が全く入っていない。
こんなご時勢だからただでさえマンションが売れないのに、高すぎるからかな。
少なくとも住宅ローン減税の効果はまだのようだ。
まあ、時間かけて６００万回収するよりもちょっと待って一発値引きで６００万回収したほうがいいよね。減税も取れるし・・
来年１年間かけて売り切るのかな〜・・・市況はもう少し悪くなりそうだが。

住宅ローン減税の対象って１ＬＤＫ以上？

実際の広さが５０㎡を超えてないと対象外だったはずですよ。
ここの１ＬＤＫで５０㎡台はありましたっけ？

住宅ローン減税目当てで今買うより、
しばらく待って値下がりしてから買って、
そのあとでローン減税もしてもらった方がお得ですね。

今週のチラシからおじさんモデルチェンジしてるよ。洋風→和風に年齢高めだな。

買った後の、管理は三菱。
野村のマンションと思うのは、買う前まで。

>>1044
我が家でも広告のセンスは話題になっていました。
”武蔵野市の中心で日影を一杯作ります”と言っているようで
検討者の心理を読めてないなあ、と。
販売不調の原因は意外とこんな小さなことにも宿ると思います。

住宅ローン減税に期待する向きもあるようだが、単純に６００万減税されるとだまされてないか？
普通のやつなら、せいぜい２００万程度だぞ。６００万いくケースは１憶くらいの物件買わないと適応にならん。

１０４７
そうそう、野村の高飛車な態度がよく出てる。

売れ残りマンションか・・・

こんな経済状況になり野村も儲け損なったと１番ガッカリしているでしょうね。
儲けた小金井の内覧会が始まりました。

他の売主の事は無視か…

>>1047
それって検討者じゃなくて典型的な部外者の心理じゃね。
購入検討者は、物件が作る影の影響なんてこっれぽっちも気にしないと思うが。
私もタワー居住者だが、朝夕に伸びたタワーの影を自分の部屋から見下ろして
「あんな遠くにまで影が伸びるんだ」と小さな発見に嬉しく思うことはあっても
「周りの皆さん、影作って御免なさい」などとは間違っても思わない。

武蔵小金井に住んでいます。
この物件と、赤坂タワーレジデンスの新古を比較検討中です。
値段も広さもあまり変わらなくなってきましたね。
赤坂は買い物が不便。三鷹はその点はいいですが。

>>1055
プラウドタワー小金井キャンセル物件販売中ですよ。
他の方より安く買えるのでは？

新古って言葉はおかしいよ。
築浅未入居でしょ。しょせん中古だけどね。

>>1054さん
都心や湾岸タワーと違い、近隣の戸建からの住み替えが多いので
そそり立つようなイメージはあまり穏やかではないと思います。
お年寄りの検討者を中心に、この物件はタワーが欲しいのではなく、
地元で一番便利な所に波風立てずに住み替えたいだけですから。

周辺の住人だけではないと思いますが…

１０５６　プラウドよりジョイントの方がチラシ見たら安くていいね。
オリックスのくじに応募すれば１０００万の確率も？
インターネット登録しようかと思ったけれどここに未練があるからやめた。

1059
周辺の住民は相場を知ってるから、ふつうタワーズの購入は見送ると思うが・・・

友人がモデルルームを見に行ったので話を聞きました。
モデルルームも廉価版と豪華版が有り、一般人は廉価版しか見せて貰えないようです。（涙）
友人は医者では有りませんが医療関係の仕事なので、その一言を言ったら直ぐに豪華版に
案内されたそうです。
リビング以外の部屋はエアコンも無し、台所もIHでは無いと聞きビックリしました。
このタワーマンションは台所がガスなのでしょうか？

今はガスだって高級なのありますよ。
IHだと高級って考える人って結構いるんですね。
きちんと両者の長所短所をわかった上での発言ならいいですけど。
IH＝高級って安易に考えてるとしたら、電力会社や電気メーカーのイメージ戦略に躍らされすぎ。

高級かどうかに拘っている訳ではなく、使い勝手が良いかどうかだと思います。少なくともＩＨの方が便利で綺麗にキッチンを保ちやすく重宝だと言うこと、毎日料理をする側に立って、ガスでも電気でもかまわないが、管理が楽なのは断然ＩＨなのでその方が良いのにってことだと思います。

1063です。
IHが高級、ガスが高級の話ではありません。
火事や爆発等の事故の心配からです。

タワーの場合、オール電化の方がガスよりも安全な気はしますね。
大地震がもし起きても、電気の復旧は早いそうですし。

ガスコンロによる家事や爆発の可能性より
IHヒーターの電磁波や炎が見えない油断による火傷事故の方が
リスクとしてはよほど気になる。
世の中目に見えないものには無頓着な人って多いよね。
ガスでもガラストップコンロなら、手入れもそんなに大変じゃないし。

家事→火事

電磁波なら携帯からも出てますよ。脳の近くで使う分、リスクは大きい。
油断による火傷事故なら、火を止めた後のガスコンロも同様に熱いのでリスクは同じです。
世の中、目に見えないものに過剰な恐怖をする人がいますね。

見えないものは、怖い、当たり前。

新しいすれは作らないの？

>>1071
ケータイの電磁波も見えないから、さぞかし怖いのでしょうね。
頑張ってください！

IHヒーターの電磁波が気になるなら
電子レンジとかも怖くて使えないですね。
あ、送電線からの輻射もかなりのものですよ。
当然、送電線の近くは避けて歩いていらっしゃるのでしょうね。

携帯電話　電子レンジ　ドライヤー　電気毛布　仕方なく使用
ここは標準仕様ガスでしょ。
ガン　白血球の減少を引き起こす恐れ有りだって。
ＴＶ　インターネットも　となると遮断する石　何だっけ？

10年以上前ですが、高層マンション火災でベランダに逃げ遅れて１人でいる子供を、
ヘリコプターから生中継していました。（確かその子供は助かったと思います）

火事が起きない様に、ガスコンロよりも安全性の高いオール電化マンションがベストです。

プラウドタワー武蔵小金井の掲示板で、内覧会で共用部分が都営住宅・
公団住宅レベルだとの書き込みが有り。

公団武蔵野タワーにならない様、今の内に野村に確認した方が良いかも？

ここはプラウドタワーではありません。
いくつも売主のいる物件です。

↑
販売関係者の方ですか？
私は購入希望者では有りませんが老婆心で書かせていただきました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42857/

↑
なんで販売関係者って連想に？
ここは、プラウドタワーじゃないのはマンション名からも分かるでしょうに。
老婆心じゃなくて、お節介からでしょうね。

↑
今度は建築関係者の方ですか？
お節介でも、購入者が建築前にキチンと申し入れをしておけば、手抜き工事も無くなるのではと
思っていますが・・・。

プラウドタワー武蔵小金井は、野村が高値で売り抜けたと言われる建物でも、こんな問題が起きています。
景気が悪くなった現在、売れ残ってより手抜き工事が心配なのでは？

景気不況の問題と、手抜き工事の問題は基本的に別問題でしょう。手抜き工事の問題は、その会社の体質とかのほうが関係あるんじゃないかな。無名なデベならありえるかもしれないけど、ある程度名前が通った会社がそんなことしたら、ちょっと前に大問題になったF社の耐震偽装問題ではないですけど大騒ぎでしょう。

↑
都営住宅・公団レベルか一流マンションなのは、間もなく入居が始まる
武蔵小金井スレの経過を見ていれば判るでしょう。
それから申し入れても未だ間に合うのですから・・・。

>あ、送電線からの輻射もかなりのものですよ。
>当然、送電線の近くは避けて歩いていらっしゃるのでしょうね。

電車もすごいそうですよ。
特に、リニアモータで走っている大江戸線なんてかなり強いらしい。

今週になって立て続けに駅近近隣の中古物件が１割ぐらい値段下げましたね。
この感じからすると本物件も全く売れていないだろうな。最近モデルルームにお客が入っているのを見たことがない。

昨日の日曜日は、モデルルームに結構お客さんいましたよ！

ガラガラかと思っていたのですが、真剣に購入を考えている感じのお客さん（会話が少し聞こえてきたので・・・）もいらっしゃいました。

さすがに土日はいるんだろうな

新スレッドが出来ていますので、移行していただきますようお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=tokyo&tn=0459&...

寂しくなって来ましたね。
完売までには・・・。

モデルルームも豪華な金持向けと、普通の人向けと有る様です。
知人が行った時に、普通の人向けに案内されガッカリして、帰り際に医療関係と言ったら
直ぐに豪華な方に案内してくれたと話していました。