東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「武蔵野タワーズ【その2】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-04-04 00:11:00

三鷹駅徒歩2分の「夢」蔵野ライフ、どうですか?


所在地:東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番(スカイゲートタワー(南棟))、3088-1番(スカイクロスタワー(北棟))(地番)
交通:中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 (スカイゲートタワー(南棟))、徒歩3分(スカイクロスタワー(北棟))



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-09-15 17:40:00

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武蔵野タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 430 契約済みさん

    私もクィーンズ伊勢丹に一票です。オオゼキは南口に既にありますし。

    今号の週刊文春の不動産特集を読みました。
    「今、マンションを買ってはいけない」けれども、それでも専門家がすすめるマンションが50挙げられており、そのトップ3に武蔵野タワーズが入っていました。他の2つは、パークシティ浜田山、二子玉川ライズです。武蔵野タワーズは、三鷹駅徒歩2分という立地が評価されたようです。
    正直、トップ3に武蔵野タワーズが入っていることは少々意外でしたが、嬉しいですね。

  2. 431 匿名さん

    週間文春は、なんか提灯記事ぽく感じましたけど…

  3. 432 匿名さん

    >>430
    その記事って、確か桜井とかいう三流評論家の記事ですよ。
    住まいサーフィンで、郊外バス便マンションを薦めたりしていることから、
    高い確率で業者の宣伝係だと思われます。

  4. 433 匿名さん

    >>428

    以前営業担当に聞いたところでは、店舗部分は(外資系)投資会社からの賃貸になるので、極端な話店舗が一つも入らなくても、入居者には影響無いと言ってましたよ。

  5. 434 購入者さん

    >>433
    428です。ありがとうございます。やはりファンドでしたか。
    購入者にとっては金銭面では安心ですね。

  6. 435 匿名

    432
    あの評論家ね。
    本当、その通りですよ。
    物件選ばず、モデルルームでもマンションの購入勧める趣旨の講演してますから。

  7. 436 匿名さん

    週刊文春の記事に
    ランドの作ったマンションは
    1棟まるまる売れ残った
    という記事があります。
    ランドは大丈夫でしょうか????

  8. 437 匿名

    436さん
    危険度相当高いと思います。
    ただ、以前このスレでも議論された通り、実際問題最悪倒産するような事態になってもここのマンションはほぼ問題ないでしょう。
    寧ろ大手だけになり…なんてのは言い過ぎかな。

  9. 438 匿名さん

    ほほ〜、600万ですか。後は期間と計算方法かな。短期に借入の1.5%相当なんて回収できたら最高なんだけどな〜。

  10. 439 匿名さん

    >>423
    外資系投資会社が一番危ないのでは、倒産したら影響はあるでしょう・・・。

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  12. 440 入居予定さん

    私の担当の営業マンはランドです。
    どの営業マンより話の内容がまとまりがなく、
    質問しても本人だけでは解決できないらしく、
    いかにも頼りになりません。
    それでもランドが今つぶれると、
    それでなくても、わけわからないのに、今後に相当影響が出ます。
    お願いです!倒産だけは避けてください。
    こんな不動産業の明日の見えない時代に、購入を決めた私をお守りください。

  13. 441 匿名さん

    ランドの営業担当のほとんどは、宅建持ってないそうですよ。

  14. 442 匿名さん

    担当がランドの人だったけど、やっぱり宅建もっていなかった。

  15. 443 購入検討中さん

    担当って、どうやって決まるんでしょうか。
    予算?

  16. 444 匿名さん

    昨日ガイアの夜明け見ましたけど、不動産業界はなかなかしびれますね。新築マンション半値で買って、利益乗せて転売なんて商売があるらしい。それほどデベも現金に困っているということ。確か再放送もありますよ。

  17. 445 匿名さん

    >>442
    宅建なんて誰でも取れるような簡単な資格、持ってる方が恥ずかしいだろ。
    これからは「宅建持ってないのにデキル営業マン」。これがドレンドだよ。

  18. 446 申込予定さん

    >445
    >宅建なんて誰でも取れるような簡単な資格、持ってる方が恥ずかしいだろ。
    >これからは「宅建持ってないのにデキル営業マン」。これがドレンドだよ。

    ランドの営業?
    いや、そうとしか思えないね。
    アフォだね・・一般人がこんなカキコする訳ないもの、どう考えても。
    品位が疑われるよ。

    誰でも取れるような簡単な資格だと思うなら、取れば?
    これからの時代、重要事項説明も出来ない営業なんて使えないよ。
    確かに宅建もってようが持っていまいが成績に関係ない側面もあるかも知れない。

    でも少なくとも、「持ってる方が恥ずかしい」って発言は明らかに間違ってないかい?

  19. 447 匿名さん

    ここのガイアの夜明けを見て・・・掲示板面白いですよ。
    結論・・・駅近→ますます発展  駅遠→変な業者買取出現往来。価格破壊。
    バス便、駅徒歩15分等買ったら不況時売れない。安物買いの銭失い。
    景気のいい時代の売れ残りS物件なんて10年後半値を試算。
    ここは駅近、優良、他に超高層建たなければ王者だね、価格キープ。
    この不況に第1期で3分の1?売れたら優等生。タワーの実力。

  20. 448 匿名さん

    ガイヤの夜明けの再放送は地デジはありませんがBSや衛星であります。

    http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/backnumber/preview081028.html

  21. 449 匿名さん

    445は確かにランドの営業だな

    発言のピントがずれすぎている。まるでランドの営業マンと話をしているときとそっくりだ。
    ま、宅建持っていても何の役にも立たないが、少なくとも不動産業やるのに持っていなけりゃ恥ずかしいだろう。宅建の試験会場って***みたいな人もいっぱいきているよ。それだけ業界人にとって必須資格ということ。

  22. 450 匿名さん

    だから、不動産業界にいること自体が恥ずかしいんじゃないか。

  23. 451 検討中さん

    >450
    そんなお気持ちなら、早くお辞めになればいいと思いますが…○○ドさん♪
    それじゃ宅建も合格しませんよね。

  24. 452 匿名さん

    >>451は素人を騙して、カス物件を高く売りつけることに
    何の抵抗も感じないんだな。不動産営業が天職だね。
    いい死に方しないとは思うが・・・

  25. 453 匿名

    452さん
    >451??

  26. 454 検討中さん

    >452
    意味が解らないんですが…

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  28. 455 物件比較中さん

    公式ホームページによると、東京都マンション環境性能評価オール3ツ星を獲得したのですね。
    これって、何気にすごいことでは・・・・。

  29. 456 匿名さん

    また1社潰れましたね。まああそこは潰れてもしょうがないけど・・・

  30. 457 匿名さん

    >>447
    たしかにこの、武蔵野タワーは、資産価値とみてもあまり値下がりする要素はなさそうなきがします。元々、武蔵野・三鷹地区自体にある一定のニーズ層があるという点、そのうえ、武蔵野・三鷹地区の更に人気の武蔵野市である点、三鷹駅駅前という好立地、そしてこれも重要だと思うのですが、周辺近燐に匹敵するようなタワーマンションがないという点でしょう。おそらく10年〜15年たっても周辺に匹敵するようなタワーマンションがなければ、この辺りの環境や土地が好きで澄みたがる需要者にとっては、この武蔵野タワーは、かなりの高値で取引されるんではないかと思います。逆に周辺が似たようなタワーだらけの都心部のタワーマンションは、余程の付加価値がないとけっこう値が暴落しやすいんじゃないでしょうか。

  31. 458 匿名さん

    ここの掲示板ってランド社員への批判が多くて感じ悪いです。

    野村の社員とランドの社員がスタッフルームで張り合ってる姿が目に浮かびます。
    ランド社員を蹴落とそうとしてるのでは?と勘ぐってしまい、
    結果的には野村の社員の方にもマイナスですよね。

    とか書くと、ランドの営業とか言われそうですが、普通にそう感じただけです。
    もっと有意義に物件の情報を知りたいものですから。

  32. 459 匿名さん

    458

    でも、ランド社員がレベル低くて消費者が満足していないのは事実みたいです。
    野村の社員もランドなんて相手にしていないでしょうから、張り合ってもいないのでは?

    もしあなたが嘘を言っていて本当はランド社員であれば、同僚を本当に何とかしてください。
    立地がいいとか、景色がすばらしいとか売るための話法は一著前ですが、ローンや税務、建物の構造や、都市計画の話など周辺知識はほとんど素人ですよ。

  33. 460 匿名さん

    三鷹の北口周辺は、まだタワー級のマンションが建設出来そうな場所がある?ありそーな気がしますが…吉祥寺駅前にタワーが出来れば(笑)価格破壊が起きるかも(笑)

  34. 461 申し込み予定さん

    仮に三鷹や吉祥寺にもう1棟や2棟建ったって、そんなんで価格破壊になる訳ないでしょ。都心や湾岸とは数の桁が違いますよ。
    武蔵野タワーズと大きく乖離したグレードや規模や価格で出されれば若干の影響はあるかも知れないが、現実問題吉祥寺にタワーが建てられそうな駅近同規模の土地ははっきりいってないし、三鷹も土地は幾つかあるが総合設計を有効に適用出来そうな場所はない。タワーズは丁度いい場所に建っているが、駐車場や駐輪場のある東や西に少しでも行くと周りがすぐ高さ制限12mの第1種低層住居専用地域があり、また日影制限をクリアする程の開発は不可能に近いと思う。それこそ建って南口の小さなタワーレベルという感じでしょうね。

  35. 462 契約済みさん

    458
    459さんに同意です。蹴落とそうなんて思っていません、少なくとも私は。ただ実際接客を受けてレベルが低いから言っているのですよ。これだけの高額なマンションを売っているという自覚を持って欲しいですね。他の皆さんも気持ちは同様だと思いますよ。もっと勉強してくださいね。そのためには、宅建主任者資格はもちろん必須でしょう。ついでに458さん、残念ですが正体はラ○○さんって誰が見ても思ってしまいますよ。

  36. 463 匿名さん

    ランドの営業10人位いて宅建主任者1人だけってヒドすぎます。

    他社にバカにされてもしょうがないのでは…

  37. 464 匿名さん

    >>462
    >>459
    正体は、とか言われても実際にランドの社員ではないんですけど。
    そんな風に書く方がいらっしゃるのは予想してましたが。
    そんなにムキになるとまた野村の社員の方が出てきたのかと勘ぐってしまいますよ(笑)

    ちなみに私は野村の社員の接客を受けましたがとても気に障る接客だったんですよ。
    何となく偉そうな上に対応が雑で、質問したことにもストレートに答えてくれず
    都合の悪い話だったのか遠まわしに話をそらされたり。
    その後、電話などきても話したくないので出ていませんが、それでも野村の社員が全員ダメとは思っていませんよ。
    人それぞれではないですか?

    近くに住んでいるので友人もモデルルームを見に行っていますが
    この掲示板のことが話題になった時に聞いてみたら、友人が対応してもらったランドの方は
    別に普通だったよ、とのことだったので。人それぞれじゃないでしょうか。

    もし、野村の営業さんが書いているのでしたら、こんな不愉快なランドの批判ではなくもっと有意義な情報を書いてくださいね。

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  39. 465 検討中さん

    >>464
    だからさ〜、誰も触れてないのにそこで貴方が野村さんの名前とか出してくるから、あなたランドじゃないのかって思われてるの気付かないのかな?
    あなたがランドじゃなかったとしたら、ランドに対する率直な意見の書き込みに対して、野村が蹴落とそうとしてるとか、スタッフルームで野村と張り合ってる姿が目に浮かぶとかとか、一般人ならそんな発想しませんよ。
    アフォだね。

  40. 466 契約済みさん

    >464
    別に不愉快にはなりませんが。接客に対する意見は大手であればお金をかけてCS調査として意見を聞いたりしているように、会社の成長にはかかせない情報ではないでしょうか。皆さんが指摘している事は文句でも潰しでもなく「〜だったら良かったのにな」という機会を与えられてると捉えるべきじゃないの?
    それを「不愉快」ですましていたらそれでその会社はおしまいですよ。
    むしろ、ランドの接客を受けた人が不愉快でしたと言っているのに、どうしておたくが不愉快になるのかな?理解不能。
    私だってあなたはランドだって思う。

  41. 467 申込予定さん

    464さん
    そう仰られても、>445さんのようなアフォな発想の方がいらっしゃるのでしたら何もフォロー出来ませんよ。
    貴方の気に障る野村の営業マンは、確かにそうだったかも知れませんが、過去書き込みでランドの営業マンへのクレームは多々あれど、野村含めそれ以外の会社に対しては全くといっていい程そういった話は出てきてないではありませんか。
    そうやって他社に比べてランドさんだけが目立っているのですから、自業自得でしょ。
    それを
    >そんなにムキになるとまた野村の社員の方が出てきたのかと勘ぐってしまいますよ(笑)
    >もし、野村の営業さんが書いているのでしたら、こんな不愉快なランドの批判ではなく
    などと言えば逆にランドさんかと思われて当然かと思います。

  42. 468 匿名さん

    >>465 >>466 ( 同じ人かな?)

    ランドの社員をかばうと速効でそんなに攻撃するなんて、
    なんだか必死すぎるんですけど(笑)
    常に掲示板に張り付いている書き込み担当でもいるんでしょうか〜?

    営業に対する感想は人それぞれ。
    野村の営業を不愉快に思った人もいる、ということも真摯に受け止めて欲しいです。

    そもそも私がランドの社員だったらこんなところに書き込みなんてしないですよ。
    ランドの接客が普通だったという話を聞いて、野村の営業が私の場合は嫌だった、という事実に対して
    そんなムキになる一般人こそいないと思うのですが?
    ますます野村の社員だと思われてしまいますよー?

  43. 469 購入検討中さん

    ランドと野村の営業同士に不信感を産ませるための
    他のマンションの工作ですか・・
    武蔵野タワーズは、批判するネタがないので大変ですね・・

  44. 470 匿名さん

    批判するネタ

    高過ぎる。利回りが全く期待できない。よって資産価値に不安がある。以上。

  45. 471 匿名さん

    私は別に野村の営業ではありません。野村が偉そうなのは一応大手の一角というプライドと、ぷらウドシリーズが好評なのでちょっと高飛車になっているのでは?野村グループって全体的にそういう雰囲気がありますよね。

    営業マンとして税務や建物の構造まですべてを知っている必要はないですが、最低限聞かれそうな質問ぐらいは調べておけって感じです。
    でも、不動産業界ってそういう営業マンが多いみたいですね。投資用物件を探して信託銀行系や財閥系のところに行ったときも私の質問にはほとんど答えられなくてがっかりしたことがあります。

  46. 472 匿名さん

    批判するネタはたくさんあるのにおめでたいな。

  47. 473 匿名さん

    実力を伴わないプライドは人を不愉快にさせると思いますけどね。
    野村の営業の女の子まで偉そうな物言いだったが、聞いてみると正社員ではないとか。
    当方、女性社員に偏見があるということは全くないが
    契約社員まで高飛車な態度になってしまうほどプラウドが好評とは思えませんけどね。

  48. 474 検討中さん

    >468
    おたく、書き込みすればする程ボロが出てるよ(笑)おたくいつの間に「ランドをかばう」人になったの?誰も攻撃だとは思ってないと思うが…ただの客の意見。客は不満があってもそれは言っては蹴落としになるとばかり仰る。誰が見てもランドが悪い意味で目立っているから皆言ってるだけ。そんな考え方だからいつまでも比べられる。野村三菱オリックスには程遠いね。まぁどちみち無理だろうけど。利害関係がないなら、おたくがランドさんでないなら、そもそもかばう必要なんてないですよね。
    おたくの友達のランドは普通だったからって、それがそもそも当たり前のことであって、問題が無くなることにはならないでしょうが。

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  50. 475 ご近所さん

    473
    一言申し上げますが、ご存知ないんでしょうが大手の新築マンション販売の営業なんて7割8割が契約社員もしくは派遣ですよ。
    それが普通です。契約社員を差別するのも時代に逆行してますよ。そんなの関係ないですから。偉そうかどうかは別問題。

  51. 476 匿名さん

    >>475
    大手の7割から8割が契約社員なんて大げさですよ。
    あなた業界のひと?

  52. 477 匿名さん

    ラ●ドのおばちゃん営業はすごく感じ悪かったぞ。
    トイレで案内係の女の子に説教をこいていたし。
    やっぱり程度が低いのかな、この会社?それとも個人の問題?

  53. 478 いつか買いたいさん

    この掲示板って理屈好き。能書きと批判精神と思い込みも多い。
    私は単純にタワーが大好き。ただ許せない人は475さんと同意見「正直思いやりのない利己中心」

  54. 479 匿名さん

    474さんの方がボロが出てる気が(笑)
    そんな考えだと大手の仲間入りできませんよ〜♪

  55. by 管理担当

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