武蔵野タワーズ【その２】

ネガティブなレスが多いので、明るい話題を一つ。
　武蔵野市には、他の自治体に先駆けて導入されたリーバースモーゲージの制度、武蔵野市では、福祉資金貸付事業http://www.city.musashino.lg.jp/cms/guide/00/00/02/00000270.htmlという制度があります。普通は一戸建ての土地部分しか担保にできないのですが、武蔵野市はマンションも担保にでき、評価額の５０％まで融資してくれます。
　この物件がどうこうではなく、投資目的でなければ、武蔵野市のマンションは”買い”だと思います。

>120
通勤利便性の下りは判るが、「三鷹にわざわざ買う人」はただの個人的主観では？
三鷹が好きでずっと住み替えてる人、たくさんいますよ。ちょっと失礼。
貴方が住んでいる土地に対して「わざわざそんなとこ買う人なんだ」と言われたら嫌な気持ちになるでしょう？

122
同感です。

う〜ん、どうやらネガティブなレスが多いのは、購入希望者でありながら、今回のあまりの高額に残念ながら購入できそうもない人の皮肉を込めたレスがけっこうありそうな感じがしますね。

まあまあ、人の価値観は多種多様なので、世の中にはそんな意見もたくさんあるということですよ。

ところで皆さん登録は今週？それとも3連休中まで待つのですか？

質問ですが、
完成後に空き部屋が残る場合、その管理費は誰が負担するのでしょうか？
やはり、既に入居している人間で頭割りなんでしょうかね。
ご時世がご時世だけにちょっと心配ですね。（まあ倍になったとしても大した額ではないですが）

>>126
管理費はデベが払いますので心配ありません。
むしろ売れ残りが多いと資産価値低下の方が問題です。

登録、済ませて来ました！
登録会初日だからなのかすごい人・人・人で、やっぱり羨望や日当たりの良い部屋なんかは抽選になりそうな感じがして不安です・・・。

二極化するんでしょうね。第1期販売分でも抽選は三分の一、無抽選三分の一、残り三分の一が売れ残りってとこでしょうか。

ところで、登録を検討している人のうちこの掲示板を見ている人って10人に一人ぐらいですかね？
高齢者も多いですからネットにアクセスしていない人も多いですよね。

>>128
羨望？

>>129
たぶん、1億数千万円以上の物件クラスの買い物をする富裕層というのは、細かいローン組んでなんとか云々というより、極端な話、キャッシュでポンと支払ってしまうような感じの方もけっこう多いと思うんですよねえ。ここで見ていると、銀行のローンをどう組むかなど資金のやりくりに大変な方が大部分（私もそうですが）なんじゃないかと思いますが、そういうキャッシュでポンと支払ってしまうような層はネットとかであまり投稿とかしないんじゃないでしょうか。私の知人にそういう感じの、気に入ったらすぐキャッシュでポンと支払ってしまう人がいますので、なんとなくそんな印象を受けました…。

皆さん、どの位の価格の部屋に登録なさるんですか？私は６５００万円位の２LDKです。

本日、申し込みしてきました。午後の段階でバラがついてたのは半分もなかったような、、、
西側が不人気のようです。プレミアム住戸も結構残ってました。まぁ、初日ですのでなんとも、、

本日、登録して来ました。
午前中に行きましたが、30％ほどバラがついていました。
スカイゲートは高層階、スカイクロスは低層階が人気という印象で、登録会は思っていたより賑わっていました。既に抽選が決まっている部屋もあるようです。

バラなんか当てにならないよ。普通はダミーつけまくり。

登録行ってきました。本当は最終日の夕方の方が抽選の有無を確認できるからいいかなと迷いましたが。年配層が多いとのことですが中年層が圧倒的で親御さんと一緒の方など年齢層に幅がありました。後は１4日を待つだけです。バラの花７割位かな。プレミアムにも。

それはいよいよダミーだな。ウチの部屋は倍率1倍って言われたけど、まだ登録に行っていない。
そんな部屋が3割しかないとは到底思えない。

特に野村や住友は何やるかわかんないよ。
公正取引委員会か消費者センターにちくってみるか。

>138
どうしてもダミーって決め付けたいらしいですが、根拠は？
私は登録するつもりなかったですが、今日行ったらバラの数は合ってましたよ。

今時、大手はダミーなんて出来ませんよ。

おたくどこの不動産屋ですか(笑)？