東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower(トミヒサクロスコンフォートタワー)part3」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2014-08-10 16:49:46

契約者スレもPart3になりましたね。
引き続き、契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374153/
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/

所在地:東京都新宿区富久町500番地(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取:1LDK~3LDK
面積:36.22平米~120.65平米
売主・販売代理:野村不動産三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス阪急不動産
施工会社:戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社



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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-04-01 22:50:51

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  1. 941 匿名さん 2014/08/02 11:59:24

    だから、契約者同士で方角の話はやめろと言ってる。けなしあうだけで、意味ない。

  2. 942 匿名さん 2014/08/02 13:33:24

    車どうしようかな。昨年買い換えたばかりだけど、、、。
    駐車場代もバカにならないし。

  3. 943 契約済みさん 2014/08/02 13:33:39

    わたしの契約した部屋は、北以外の全方角に窓があるあるよ。

  4. 944 契約済みさん 2014/08/02 13:42:48

    >942

    ご年収にもよりますが、車は必要ないし、もったいないと思います。私はこの3月で手放しました。維持できなくはないのですが、維持費を日割りで考えると1日2000円以上になるので、乗らない日の方が多い自分にとってはあまりにもったいなく、それなら毎日お昼に美味しいものを食べたほうがよいと思い直し、売却しました。そのおかげで3キロくらい太りましたが(笑)。

  5. 945 契約済みさん 2014/08/02 14:11:48

    私も車検が近かった為
    売却しました〜
    バイクも売却予定です

  6. 946 契約済みさん 2014/08/02 14:30:53

    わたしは駐車場4台分お借りしたいです。家族4人が車を1台ずつ持っています。

  7. 947 契約済みさん 2014/08/02 15:28:15

    >>946さん

    できれば追加でスキー用やサーフィン用など
    趣味用の車やコレクション用のクラシックカーなども増やしていただいて
    6台くらい契約して下さい。

    うらやましくレンタルの電チャリをこぎながら眺めさせて頂きます。

  8. 948 契約済みさん 2014/08/02 17:22:29

    ここのサイトは契約者ほとんどいないですね。ネガばかり。

  9. 949 契約済みさん 2014/08/02 17:55:51

    >>938
    醜いのでやめてください。

  10. 950 契約済みさん 2014/08/02 21:37:29

    >946

    まじ?地方じゃあるまいし、一人一台車を所有するなんてことあるの?そんなに車持ってるなら、普通、でっかいガレージのついた戸建に住まない?車の出し入れだけでも結構面倒ですよ。想像するにすっごいお金持ちですよね?このマンションの大半の住人とは属性が違いすぎませんか?あるいは釣りか?

  11. 951 匿名さん 2014/08/03 01:22:51

    >>944
    そうですよね。悩ましところです。子供が小さいので車はあれば便利ですが。車の本体価格と維持費を考えると、軽く月10万円以上になります。田舎ならともかく、富久ならタクシーの方が経済的には良いです。遠出の際はレンタカーにすれば良いし。

  12. 952 匿名さん 2014/08/03 01:32:58

    BSNHKで以前放送された、新宿三丁目界隈の紹介番組
    見逃した方は来週10日の11時に再放送がありますよ。

  13. 953 匿名さん 2014/08/03 01:40:09

    壁掛けテレビって乾式耐火間仕切壁以外の壁には取付可能なんでしょうかね?どなたか壁掛テレビをご検討されている方いらっしゃいませんか?

  14. 954 契約済みさん 2014/08/03 02:00:42

    私は駐車場契約していましたが、解約しました。駐車場代高いし、新宿では車ほとんど使わないですからね。野村さんによるた駐車場契約者が少なくガラガラで維持が大変だそうです。

  15. 955 入居予定さん 2014/08/03 02:29:55

    私も車を手放したけど、駐車場ガラガラはやばいね。管理費収入のかなりの部分は駐車場収入に依存しているから、駐車場の空きが想定以上に多いと管理費が値上がりすることになる。


  16. 956 入居予定さん 2014/08/03 02:32:47

    >953

    壁掛けテレビはダメなんじゃなかったでしたっけ。以前、このスレで話題になってましたよ。

  17. 957 匿名さん 2014/08/03 03:27:16

    入居後リフォームで壁補強すれば、壁掛け可能ですよ。

  18. 958 契約済みさん 2014/08/03 08:27:59

    オプション会、皆さんは何か検討されてますか?基本的には高いので買わないつもりですが、玄関の壁付け鏡なんかは後で取り付けるのは大変そうなんで、ここで買おうか迷い中です。。

  19. 959 契約済みさん 2014/08/03 09:30:18

    壁掛けダメなんですか…
    ガッカリ

  20. 960 匿名 2014/08/03 11:36:55

    オプションは狙ってた家具が安くなるのでラッキー

    カップボードとピクチャーレールは頼むかも


  21. 961 契約済みさん 2014/08/03 11:39:10

    インテリアオプションは
    オーダーカーテン、 エコカラット
    アクセントクロス、 オーダーミラー
    窓フィルム、 照明
    造作家具 ‥ などを注文予定です。



  22. 962 契約済みさん 2014/08/03 14:12:46

    >961さん、

    オーダーカーテン  60万
    エコカラット    60万
    アクセントクロス  30万
    オーダーミラー   20万
    窓フィルム     20万
    照明        50万
    造作家具     70万

    ざっと計算すると300万以上掛かりそうですが、ご予算はいかほどでしょうか?


  23. 963 契約済みさん 2014/08/03 15:30:03

    962さん
    まだ、決定ではありませんが、価格表から概算で確認してます。
    安いとは思わないが仕方ないですね。さらに家具の買い換えも
    プラスになる。

  24. 964 匿名さん 2014/08/03 16:33:40

    まぁ予算は人によりますし。車だって車の機能だけで良いなら100万円からありますが、1000万円のレクサス、ベンツなどがたくさん走ってるのが現実です。そういう人達からすると、家具に数百万円掛けても不思議ではないですよ。このマンションはそういうレベルの人もたくさん購入していますよ。

  25. 965 契約済みさん 2014/08/03 17:05:13

    そんなにお金持ちではないので
    インテリアオプション会は参考程度にして
    他で揃えます…

  26. 966 契約済みさん 2014/08/03 23:09:04

    そういう超富裕層の方はアッパーミドルの方とうまくやっていけるのでしょうか。ここは価格的には年収1200万~2000万のアッパーミドル向けだと思いますが。

  27. 967 契約済みさん 2014/08/04 00:06:23

    >>966
    そんな事も軽く包み込むのが
    新宿の距離感ですよ

    いいでしょ〜

  28. 968 契約済みさん 2014/08/04 00:52:49

    私は後で取り付けるのが面倒なものだけ購入しようと思います。カーテンとミラーくらいかな。エコカラットや窓フィルムは効果がどれ程あるのかよく分からないので、オプション会までによく勉強しておきます。高い買い物なのでね。

  29. 969 契約済みさん 2014/08/04 01:06:14

    カーテンやエコカラッと、ミラーはオプションで買った方がいいのでしょうかね?外部に頼むのとどれくらいお値段変わるのでしょうか?

  30. 970 契約済みさん 2014/08/04 04:17:29

    外部の方が価格が安い、というか、様々な業者を比較検討できるので、価格への効果があると思います。一方、入居後に一斉引越しを縫ってそれぞれの業者が搬入したり工事する調整を自分でしなければなりません。千戸の引越しと並行して業者がトラック止めて搬入•••は、想像つきません。オプション会の発注は、価格競争はききませんが、入居時に全て取り付けされています。このあたりの時間と労力とお金のどこに重きを置くかは、富裕層とかアッパーミドルとかに関わらず、人それぞれだと思います。私は富裕層ではありませんが、入居時から快適に生活したいので、オプション会を利用する予定です。

  31. 971 匿名さん 2014/08/04 05:21:08

    一斉入居の場合は
    トラックの置き場所とエレベーターの使用時間が決められてしまうので
    関係ない業者の搬入工事がなかなかできないのですよね。

  32. 972 契約済みさん 2014/08/04 10:47:28

    >>971
    一斉入居に合わせるのはさすがに無理でしょ。ちょっとずらせば問題無いです。

  33. 973 契約済みさん 2014/08/04 13:49:37

    ちょっとと言っても、3カ月は一斉入居にかかると聞いたよ。最後の方まで待つならいいけど。

  34. 974 契約済みさん 2014/08/05 01:31:34

    野村の営業さんの話では、事前に日時と車の台数を伝えれば問題ないとのことです。エレベータは待つかもしれませんが。

  35. 975 匿名さん 2014/08/05 03:12:42

    引っ越し時のルールは主幹の業者が決まったら
    そこが決めるでしょう!
    わたしはルール守っていきますね。

  36. 976 匿名さん 2014/08/05 03:57:34

    主幹の引越会社が、トラックを停める場所まで指示するのが普通ですね。

  37. 977 契約済みさん 2014/08/06 12:32:22

    高層階から優先的に入居出来ることは当然の理ですね。

  38. 978 匿名さん 2014/08/06 13:23:15

    普通は抽選で引越優先順が決まりますね。
    エレベーターが分かれているので高層階優先にしても意味ないと思います。
    その前に地権者の方達優先でしょうけども。

  39. 979 契約済みさん 2014/08/06 13:33:51

    そろそろプレキャスの積み上げ終わりますね〜
    今度の休みに眺めに行って来ますが、ついに来ましたね。

    順調な感じですね。

  40. 980 匿名さん 2014/08/06 15:01:58

    >>977
    高層階が優先っていったいどういう理屈ですか?高層か低層かに関係なく、駐車場やトランクルームの優先権付きの部屋は明示されていましたが、引っ越しの優先権はありませんでした。
    978さんの言うとおりでしょ。

  41. 981 匿名さん 2014/08/06 15:04:49

    >>980
    977は契約者ではなく単なる荒らしでしょうからスルーでいいと思います。

  42. 982 匿名さん 2014/08/06 16:18:19

    飛行機が奥から優先的に乗せるのは理に適ってるけど、ひょっとしてそれと勘違いしてるのかな?エレベーターは高層階と低層階分かれてるから、あんま意味ないけどね。

  43. 983 契約済みさん 2014/08/07 03:55:37

    併設のクリニックで開業医を募集しているようですね。
    https://www.iryoukaihatsu.net/bukken/shousai.html?id=112
    内科、小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科が募集対象となっています。既出かな?

  44. 984 契約済みさん 2014/08/07 07:28:55

    外観はほとんど完成形の富久クロス!
    本日16"25撮影!

    1. 外観はほとんど完成形の富久クロス!本日1...
  45. 985 トミヒサクン 2014/08/07 08:15:57

    8/7
    15時撮影
    高島屋のデッキより

    1. 8/715時撮影高島屋のデッキより
  46. 986 トミヒサクン 2014/08/07 08:25:03

    なんだか御苑が近くに見える

    1. なんだか御苑が近くに見える
  47. 987 匿名さん 2014/08/07 09:04:54

    高島屋からの写真ありがとうございます。
    検討していた時に何度か高島屋に行って眺めてました。

  48. 988 契約済みさん 2014/08/07 11:19:21

    NHKでは朝のニュースの最後7時58分頃に外部の映像を流しますが、
    ここ数日は渋谷のNHK放送センター上部から代々木体育館方向を写した
    映像が流れています。
    左にドコモタワー(NTTドコモ代々木ビル)、右には遠くに富久マンションが
    堂々と映っています。

    素晴らしいですね。

  49. 989 トミヒサクン 2014/08/07 23:04:12

    >>987
    わたしは食事に関しては伊勢丹より高島屋派です。
    ベルギー料理を出すお店から良く見えそうでしたよ。

  50. 990 匿名さん 2014/08/08 01:58:48

    高島屋も好きなのですが
    ここからだと伊勢丹のほうが便利なので、高島屋はあまり行けないかなあ。

  51. by 管理担当

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