東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower(トミヒサクロスコンフォートタワー)part3」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2014-08-10 16:49:46

契約者スレもPart3になりましたね。
引き続き、契約者同士有意義に情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374153/
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/

所在地:東京都新宿区富久町500番地(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 、東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 、都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 、山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 、埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 、東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取:1LDK~3LDK
面積:36.22平米~120.65平米
売主・販売代理:野村不動産三井不動産レジデンシャル 、積水ハウス阪急不動産
施工会社:戸田建設株式会社 五洋建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社



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こちらは過去スレです。
Tomihisa Cross Comfort Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-04-01 22:50:51

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

  1. 903 匿名 2014/07/31 00:43:23

    いろいろなタワマンスレ見たけど、ここの人は他スレに比べて攻撃的だと感じる。

  2. 904 契約済みさん 2014/07/31 03:35:11

    >>903
    ネガが多いからでしょ。いいんじゃないすか。

  3. 905 匿名さん 2014/07/31 04:11:52

    平均年齢が高いからでしょうか。

  4. 908 契約済みさん 2014/07/31 13:54:25

    やっとインテリアオプション会の案内が来ましたね。
    いろいろ検討するのも楽しみの一つ。

  5. 909 契約済みさん 2014/07/31 14:02:25

    8月下旬からモデルルームで行われるインテリアオプション会・相談会の案内が来ました。創作家具や窓に張るフィルムなど、すべて高価ですね。また、ベランダのタイルも中層階までと書かれていますね。
    皆さんは、参加されますか。

  6. 910 引越前さん 2014/07/31 14:49:42

    中層まではベランダタイルおっけーなんですか?
    嬉しい誤算です!

  7. 911 匿名さん 2014/07/31 14:53:47

    うちはまだ案内が届いていません。モデルルームってもう解体したはずでは?

  8. 912 契約済みさん 2014/07/31 16:12:57

    窓に張るフィルムってまったく無意味ですから、あれだけはやめておいた方がいいです。あんなもの使わなくてもレースのカーテンを引くだけで家具やフローリングが日焼けすることはありません。

  9. 913 契約済みさん 2014/07/31 16:50:49

    >911さん
    38階以上の優先案内だそうです。

  10. 914 匿名さん 2014/07/31 22:09:20

    なるほど、これほどの大規模物件になると一度に案内すると対応が困難だから、日程を分けて案内するんですね。私は下の階なので、もうしばらく待ちます。

  11. 915 契約済みさん 2014/07/31 23:39:33

    早速マンション内ヒエラルキーかあ。上層階の住人の方が偉いのかあ。

  12. 916 契約済みさん 2014/07/31 23:58:48

    ベランダタイル、今住んでるタワマンは修繕の時に撤去しなくてはいけないんだけど
    どこもそうなんでしょうかね?

    10年後の修繕時に全て剥がさなくてはならないことを考えると
    安易に付けるのもどうかと考えてしまいます。
    ベランダ面積が結構広いから10年で張り替えるには結構な価格だし、
    見た目にはまだ使える感じだから捨てるのも惜しい気になるし。

  13. 917 匿名さん 2014/08/01 01:12:30

    >>916
    以前住んでいたタワマンも、修繕の時にタイル撤去でした。
    でも結局必要性を感じなかったので、今住んでいるタワマンではタイルを敷きませんでした。

  14. 918 契約済みさん 2014/08/01 02:28:21

    >915さん
    お気持ち分かりますが、駐車場やトランクルームと違って
    なにかが売り切れるわけでもなく、
    日程が後ろでもデメリットないと思いますよ。

    >916さん
    送付資料に、修繕時に撤去と自己保管が必要と明記されています。
    ただ、敷き直せばまた使えるので廃棄する必要はないと思うのですが、
    現実にはジョイントパーツが劣化してて敷き直せなかったりするのでしょうか。

  15. 919 入居予定さん 2014/08/01 02:30:29

    インテリアオプションの案内、自分も届きました
    造作家具や鏡、カーテン、照明、壁紙等々
    色々実現させたいもの沢山ですが…

    自分で各業者から相見積取って発注するのが一番だとは分かりますが
    野村を通して依頼を掛ける方が、睨みがきいて
    施工業者の対応が良くなるのかなぁ、なんて勝手に想像しています…

    価格も品質も満足なオーダーが出来たら嬉しいなぁ

  16. 920 契約済みさん 2014/08/01 04:48:25

    919さん、

    おっしゃる通り、各業者に連絡して個別に対応してもらった方がずっと安く済みます。
    現在住んでいるマンションのオプション会でほしいものを全部オーダーしたら200万を超えました。
    その後、同じものを取り扱ってる業者に個別で依頼したところ、半値程度で済むことが分かり、
    オプションはすべてキャンセルしました。今回もオプション会でオーダーするつもりはありません。

  17. 921 匿名 2014/08/01 04:59:31

    38階よりも、かなり下階だけど案内来たよ

  18. 922 匿名さん 2014/08/01 05:29:47

    職業などで優先案内なのかもしれませんね。

  19. 923 契約済みさん 2014/08/01 07:03:21

    >918さん
    そこそこ大規模マンションとなると修繕期間も半年を優に超えるので
    その間、自己保管というのが結構厳しいかな、と。
    外に置いていたものだし。
    たぶん網戸は有料の保管サービスもあるだろうけれど・・・

    オプション会、オーダーするかどうかは別として
    色々と現実的に計画がたてられそうなので楽しみにしています。

  20. 924 契約済みさん 2014/08/01 09:10:59

    >>921
    嘘っぽい!

  21. 925 契約済みさん 2014/08/01 09:12:31

    上層階に優先順位があるのは至極当然なわけで••••!

  22. 926 契約済みさん 2014/08/01 09:23:38

    俺も来ました
    2○階契約者ですが
    本当です。

  23. 927 契約済みさん 2014/08/01 10:04:32

    38階というのはデマか?

  24. 928 契約済みさん 2014/08/01 10:16:11

    私のところのインテリアオプション会の案内は、中層階向けでした。。
    高層階の人は、8月下旬からの日程のようですが、
    私のところは9月中旬の日程の案内でした。。

  25. 929 引越前さん 2014/08/01 10:17:21

    上層階に優先順位があるのは当然って、何でですか?
    ここは階数が高くても金額はほぼ変わらないし。方角と広さ次第でしたよね。

    ちなみに重説は、金額で分けてました。
    今回もそれじゃないんですか?

  26. 930 匿名さん 2014/08/01 12:40:01

    うちも届きました。10~15階の間です。

  27. 931 契約済みさん 2014/08/01 13:16:47

    いっせいに案内は送られたようですね。
    ただオプション会の日程は、高層階から始まるようです。

  28. 932 匿名さん 2014/08/01 21:04:59

    北東方面から、朝6時前です。

    1. 北東方面から、朝6時前です。
  29. 933 契約済みさん 2014/08/01 23:14:53

    写真ありがとうございます。北東の角部屋朝陽すごくあたりますね!

  30. 934 匿名 2014/08/01 23:56:08

    写真ありがとうございます。
    太いタワーなので目立ちますね〜
    日の光に照らされて光る感じが格別

  31. 935 マンション投資家さん 2014/08/02 06:12:42

    >>932
    お写真ありがとうございます。いい写りですね〜。
    もし機会がございましたら西日がさす頃に、ローレルからの西日の反射がどう影響するのかも見てみたいですね。
    図々しいこと言ってすいません。

  32. 936 匿名さん 2014/08/02 06:50:27

    932さん
    ノースウエストヒルからですか?

  33. 937 入居予定さん 2014/08/02 08:44:53

    営業に一番人気と言われて南東角を契約したけど、夏の東側は朝から灼熱地獄だろうなあ。寝不足になりそう。クーラー付けて寝たら風邪ひきそうだし。リビングで寝るしかないかな。今考えてみると、最初に希望した南西角は抽選になりそうだから、東南角に誘導された気がする。野村の営業は商売上手だな。

  34. 938 匿名さん 2014/08/02 09:52:56

    北向き以外は灼熱地獄でしょう。

  35. 939 匿名さん 2014/08/02 11:54:55

    >>937
    少なくとも、南東角なら西日地獄は無いですから。

    それにしても937さん、南東角を買ったのにリビングにも東側から朝日が入ると、
    御存じ無いとは不思議です。クーラーが嫌でもリビングでは窓開放できないし。

  36. 940 匿名さん 2014/08/02 11:56:02

    また出た。自分が買った方角をポジして、他の方角をネガする人。
    937は南東を買ってない。自分が買った部屋の評価を下げるようなことを言うわけない。たぶん、南西を買った人。
    938は北を買った人。

    かっこわるい。

  37. 941 匿名さん 2014/08/02 11:59:24

    だから、契約者同士で方角の話はやめろと言ってる。けなしあうだけで、意味ない。

  38. 942 匿名さん 2014/08/02 13:33:24

    車どうしようかな。昨年買い換えたばかりだけど、、、。
    駐車場代もバカにならないし。

  39. 943 契約済みさん 2014/08/02 13:33:39

    わたしの契約した部屋は、北以外の全方角に窓があるあるよ。

  40. 944 契約済みさん 2014/08/02 13:42:48

    >942

    ご年収にもよりますが、車は必要ないし、もったいないと思います。私はこの3月で手放しました。維持できなくはないのですが、維持費を日割りで考えると1日2000円以上になるので、乗らない日の方が多い自分にとってはあまりにもったいなく、それなら毎日お昼に美味しいものを食べたほうがよいと思い直し、売却しました。そのおかげで3キロくらい太りましたが(笑)。

  41. 945 契約済みさん 2014/08/02 14:11:48

    私も車検が近かった為
    売却しました〜
    バイクも売却予定です

  42. 946 契約済みさん 2014/08/02 14:30:53

    わたしは駐車場4台分お借りしたいです。家族4人が車を1台ずつ持っています。

  43. 947 契約済みさん 2014/08/02 15:28:15

    >>946さん

    できれば追加でスキー用やサーフィン用など
    趣味用の車やコレクション用のクラシックカーなども増やしていただいて
    6台くらい契約して下さい。

    うらやましくレンタルの電チャリをこぎながら眺めさせて頂きます。

  44. 948 契約済みさん 2014/08/02 17:22:29

    ここのサイトは契約者ほとんどいないですね。ネガばかり。

  45. 949 契約済みさん 2014/08/02 17:55:51

    >>938
    醜いのでやめてください。

  46. 950 契約済みさん 2014/08/02 21:37:29

    >946

    まじ?地方じゃあるまいし、一人一台車を所有するなんてことあるの?そんなに車持ってるなら、普通、でっかいガレージのついた戸建に住まない?車の出し入れだけでも結構面倒ですよ。想像するにすっごいお金持ちですよね?このマンションの大半の住人とは属性が違いすぎませんか?あるいは釣りか?

  47. 951 匿名さん 2014/08/03 01:22:51

    >>944
    そうですよね。悩ましところです。子供が小さいので車はあれば便利ですが。車の本体価格と維持費を考えると、軽く月10万円以上になります。田舎ならともかく、富久ならタクシーの方が経済的には良いです。遠出の際はレンタカーにすれば良いし。

  48. 952 匿名さん 2014/08/03 01:32:58

    BSNHKで以前放送された、新宿三丁目界隈の紹介番組
    見逃した方は来週10日の11時に再放送がありますよ。

  49. by 管理担当

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2022-12-09 13:21:00
    tism(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    富久クロスコンフォートタワー(中古・1LDK・8000万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415089/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593095/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理体制は良好、清掃も行き届いている。
    
    24時間体制での警備員配置なので、実際の効果は分からないが、住人は安心かもしれませんね。
    
    
    子供がうるさい
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    共用施設全般、廊下、階段などは常に整備されており、玄関前に何かおくとすぐ注意されるので、目がいき届いている。
    
    ゴミ置場も綺麗に管理されている。
    
    
    共用施設は子供が占領して、うるさい。
    
    隣も小さい子供が多くうるさい、ファミリー向けかも。。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    1Fにヨークマート、マック、不二家、ケンタ、シャトレーゼ、買物は充実、行き届いている。
    
    学校はそれなり飲食店も多い
    
    
    2丁目と歌舞伎町が近いので、雰囲気が異様。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    10~15分歩けば、それなりの交通に不便はない、新宿駅も徒歩圏内なので、便利というか健康的に歩くようになるかも。
    
    
    駅もバス便も近くにない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    街灯など多くあるので、明るさには不便はない、車通りも多いので、最低限の住環境は維持されているのではないか。
    
    
    新宿独特、異様な雰囲気はある
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理体制、入居規模、スーパー学校医療駅などの周辺施設を考慮して、価値が下がりずらいマンションと思います。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    子供とペット比率が高いので、うるさい
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    何となく直観
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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