| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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721
契約済みさん
歌舞伎町信号より富久クロス！
青い看板の後方です。
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722
契約済みさん
>>718
武蔵小杉もすごい金額になってますね。ネガさんたちもこんな所に入り浸ってないで早く購入検討したほうがいいですよ。
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723
契約済みさん
そうですよ、完売したマンションの住民版で
いつまでもネガで張り付いてる人って 意味わかりませんね。
富久クロスも今52階？建設中でしょうか？
あ〜オプション会が待ち遠しいです。
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724
匿名さん
立川のタワマンで坪平均が340万なんてバブルですね〜
富久クロスより高いのでは？笑っちゃいますね。
昨年あのタイミングで買えて幸せでございます。
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725
契約済みさん
新宿2丁目の裏通りからの富久クロス！
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726
匿名
芝浦の三井のタワーはかなりよいと思うぞ
数少ない富久レベルの物件じゃないかな？
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727
匿名さん
立川は確かに、三鷹の武蔵野タワーズの例を思い出しますね。
野村さん、今度は三鷹と違って上手に売るのでしょうね。
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728
匿名さん
新大塚も立川より安いですよ。
都心立地でも立川より安い物件は多いです。
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729
匿名さん
だから立川の値付けが異常なんだって！
二子玉とか郊外の高値掴みは大損こくぞ(笑)
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730
匿名さん
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732
匿名さん
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733
匿名さん
いやいや、千代田区も港区も相手にされず、渋谷近辺の代官山などにも相手にされないので、池袋に近い新大塚はいい比較対象だと思いますよ。
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734
匿名さん
買えないからって明らかな格下地域と同レベルと言い張っても虚しいだけ
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735
匿名さん
同じ丸の内線沿線でも、東京駅から新宿方面と池袋方面じゃ明らかに価値が異なる。もし富久クロスが新大塚に建ってたら、私は購入していません。
契約者スレなのに、部外者に書き込まれるのは、人気物件の証ですね。
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736
契約済みさん
完売して契約者限定スレになってまでネガの妬みが収まらないなんて！優越感感。。
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737
匿名さん
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738
引越前さん
気にする人はここ買わなかった、買った人はくるまのおとは気にならない、ってことで。
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739
匿名さん
>>738
>>737
近所に住んでるが、靖国から一本入ると
すごく静かになるんですよ。
知ってる人が買ったんでしょう。
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740
マンション投資家さん
私の知人が、国道246とその上を走る首都高に面した9階の部屋に住んでいますが、日中は全く気になりません。夜はわずかに騒音が聞こえるので、もの凄く神経質な方には厳しいかな、という程度です。それも、繰り返しですが、国道246とその上を走る首都高に”面した”9階の部屋、です。富久クロスは全く問題ないと思います。
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741
引越前さん
>>739
購入者だけど、突っ込ませてもらいます。
①739さんは都心に住んでるから、車の音が気にならないタイプなんですよ。郊外の静寂さたるや。
②靖国から一本 入るっていっても13階以上は遮る物のない状況なので通り沿いと変わらないですよ。13階以下とペントハウスは手前のビルが防音壁になるので多少緩和されるでしょうけどね。
静かって主張はさすがにきびしいですよー。
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742
匿名さん
立川は一期２３０戸全戸登録あったよー。これで８割近くがさばけた。勢いは富久以上かも。
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743
匿名さん
騒音対策でＴ３サッシを使っているのですから、
窓を開けっ放しでいたい人以外には騒音は関係ない話ですよ。
一部Ｔ２ですが、湾岸タワマンでは交通量の多い大通りに面しているのに
Ｔ２だけの物件も去年ありましたし。
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744
匿名さん
>>742
230戸で8割ですか？立川って小規模なのですね。
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745
引越前さん
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746
匿名さん
中央線駅直結タワマンｘ野村プラウドの営業力を持ってすれば造作もないことなのでしょう。立川で８０００万以上のマンションを買うなんて私には理解出来ませんが。
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747
マンション投資家さん
立川って都心から遠いんでしょう？ 電車も中央線しかない。あっ南武線もあるか。なのに確か価格も高い。それでも絶好調で売れるんだから凄いですね。価格単価で負けてますが、でも私は富久クロスで良かったと思います。今現在渋谷から外に4駅目に住んでますが、それでも都心から遠くて不便してます。
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748
匿名さん
いいマンションは売れる！
立川や八王子はそこだけで完結出来る人が
沢山居るので、価値があれば売れる
今発売中の湾岸のマンションも
バッチリ売れることを願う
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749
契約済みさん
>>741
郊外なんかとは比較してません。都心のわりには静かと言うこと。郊外の方が静かなのは誰でも分かります。ここ買う方たちは郊外なんて検討してません。
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750
匿名さん
>>749
741はおそらく神物件に落選して未練が捨てきれない落武者ですからスルーすべきです。落武者に情けは無用です。
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751
契約済みさん
でも未練捨てきれないのも分かりますよね。落選して、次のマンション探し出したらどれもこれも既に急激な値上がり済み。悔しい気持ちはよく分かります。契約者は優しい気持ちで見守ってあげましょう。
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752
匿名さん
>>750と>>751が本当は契約者じゃないなら、なかなか面白いネガだと思う。
本当に契約者だとしたら、キモすぎる。キモマン。
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753
契約済みさん
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754
引越前さん
741だけど、落選してないよ。
重説何ページの何行目とか言われりゃ記載可能。
嬉しい気持ちはわかるけど、冷静になりましょうや。
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755
匿名さん
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756
契約済みさん
ここの中層階の南向き中住戸３LDKを買ったんだけど、賃貸に出したら幾らくらい取れるでしょうか？営業から資料をもらった記憶があるけど、無くしてしまったので分かる人がいたら教えてください。
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757
匿名さん
＞741さん
では、34ページの上から13行目を記載しなさい。
できなければ、落ち武者として廊下に立ってなさい。
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758
匿名
>741
音ってどう伝わるんだっけ？
直線なら13階以上でも間の13階建ては車の音遮断するのでは？
後、ワンフロア3メートルとして30階なら100メートル
障害物無しでも音なんてかなり消えるのでは？
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759
契約済みさん
電車の線路脇は確かに騒がしかったですが、車はそんな気にならないとおもいますよ。暴走族が来たら別ですが。
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760
引越前さん
741です。
売り言葉に買い言葉だから、自分の言葉に責任とるよ。
御所望の34ページ、ただ、間違えて30行目あたりの写メね。この位の誤差はご容赦あれ。
でも、こんな真夜中に重説広げて、私何やってんだろ‥‥
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761
匿名さん
７５８の負けですな。あなたこそもうこのマンションに住む権利がない。今すぐ売りに出しなさい。
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762
契約済みさん
＞760さん
その画像は勝手に載せてはいけないものでは？
確認しましたか？
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763
匿名さん
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764
契約済みさん
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765
匿名さん
>>763
無音な駅前のマンション有ると良いですね
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766
匿名さん
>>760
重説の案までなら
MRで貰えたはず
なので意味無いのでは⁇
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767
契約済みさん
重説をもらって読み込んだ上で契約しないという人もいますからね。
契約者だと証明したいなら、契約書の写真を載せてください。
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768
匿名さん
こんな匿名の掲示板で殊更下らない事やめませんか？
同じ契約者でも、そうで無くても、行き過ぎは怖いですよ。
みなさん節度ある大人ですよね？
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769
匿名さん
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770
匿名さん
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