| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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688
入居予定さん
680さん、
都心生まれ都心育ちなもので、車の音は気にならないんですよ。
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689
匿名
今が一番楽しい時期ですね！
住み始めても気持ちよく暮らせるように協力していきましょ。
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690
匿名さん
>687
それより、ここは検討スレじゃないのですから
何を今更答える必要があるの？でしょう。
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691
契約済みさん
都会育ちなんで車の音なんか気になったことないです。。逆に道路が無かったら困るでしょ？田舎じゃないんだから。 田舎者は静かに田舎に帰りなさい(笑)
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692
匿名
ここより湾岸や芝浦、多摩がよいと思える日がきたらいつでも買い換えできますわよ
しょせんはそれだけのこと
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693
契約済みさん
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694
契約済みさん
新宿区役所四谷地域センターより。
昨日午後撮影。
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695
匿名さん
田舎育ちだけどこの時期
カエルやスズムシもう少しするとコオロギの鳴き声が
うるさいですよ…
後夜は人通りがなく、怖い思いをしました。
最近幼女の連れ去りや殺人は田舎ばかり…
でもたまにはいらして下さいね！ネガさん
もう少し困るようなネタでいらしてね。
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696
匿名さん
>>694
いい感じですね〜
早く涼しくならないかな〜
周りを散歩しながら撮影したい
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697
匿名
1000戸もあったのに買いたくて買えなかった人なんているの？
野村も抽選ではずすぐらいなら販売わく増やしたのでは？
お金が足りなかった人がいつまでも粘着するとも思えないし…
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698
匿名さん
抽選で外れて買えなかった、と他のスレに書き込む人もいましたから。
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699
契約済みさん
梅雨明けの新宿御苑！
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700
入居予定さん
いたいたー。
なんてったって、ここは坪280位からあったからねー。
今や立川で坪390とか420っていうじゃん。ある程度先を予想できる人は挙って申し込んでたよ。
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701
匿名さん
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702
契約済みさん
>>697
購入した方なら当時の抽選の倍率は分かってますよ。1000戸しかないから販売枠増やせないんです。
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703
契約済みさん
>>701
都心のマンションで車の騒音って！ネガるならもうちょい一生懸命考えなさい(笑)
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704
入居予定さん
騒音気になるような人なら、一住戸に一室はあるだろう行灯ルームで寝ればいいよね。行灯部屋も使いよう。
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705
契約済みさん
>>700
立川がそんなことになってるんですか。。すごい値上がり。みんなが妬むのも納得。
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706
契約済みさん
立川は一期で８割近く売り出すようです。坪単価２９０～５２０万（平均３５０万）と高額にもかかわらず、ものすごい人気ですよ。駅直結のタワマンの外れなしですね。
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707
匿名
以下に駅近に価値を感じてる人が多いかということだろう
新宿御苑と立川のどちらに価値があるかは人それぞれだから
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708
匿名さん
立川を件を出して自爆するのはやめましょう。
駅近は最強に人気！というメッセージになりますから。
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709
匿名さん
行灯部屋で我慢できるなら、窓付き寝室でも窓をしめれば寝れます。
問題は、冷房ではなく、窓を開けて自然な風を感じたいからではないでしょうか。
寝る時だけ家にいるわけじゃありませんし。
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710
匿名さん
日本の夏で
日中は日差しが入り
夜は窓を開けると涼しくなる
しかも静かな駅近…
そんなところをお探しなのかな？
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711
ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん
立川の駅直結‥‥
全く魅力感じないなぁ。例え、ここの半値だって買わない。1/4でも買わない。(実需としてなら)
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712
契約済みさん
>>706
立川で350万円。。売れないでしょう。
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713
匿名さん
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714
匿名
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715
匿名
立川の価値というより、土地代建築費代の高騰による新価格かしら？
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716
匿名さん
池袋に近い新大塚だって、都心立地。
つまり、都心かどうかは重要じゃない。
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717
匿名
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718
匿名さん
三鷹や吉祥寺ならわかるけど立川ではその理論は通じないでしょ。ただ、建築費の高騰でその価格でやるしかないのか、これからもどんどん高騰するから、周りがどんどん高くなるのを待ちながらゆっくり高く売る戦略なのでしょ。
武蔵野タワーズだって当時は400以上でやって惨敗でしたからね。
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719
契約済みさん
本日午後3時15分、新宿エルタワーより。
ローレルコートがほとんど影になり背丈は半分ほどになってしまいました。
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720
契約済みさん
新宿大ガードの先に富久クロスが！
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721
契約済みさん
歌舞伎町信号より富久クロス！
青い看板の後方です。
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722
契約済みさん
>>718
武蔵小杉もすごい金額になってますね。ネガさんたちもこんな所に入り浸ってないで早く購入検討したほうがいいですよ。
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723
契約済みさん
そうですよ、完売したマンションの住民版で
いつまでもネガで張り付いてる人って 意味わかりませんね。
富久クロスも今52階？建設中でしょうか？
あ〜オプション会が待ち遠しいです。
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724
匿名さん
立川のタワマンで坪平均が340万なんてバブルですね〜
富久クロスより高いのでは？笑っちゃいますね。
昨年あのタイミングで買えて幸せでございます。
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725
契約済みさん
新宿2丁目の裏通りからの富久クロス！
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726
匿名
芝浦の三井のタワーはかなりよいと思うぞ
数少ない富久レベルの物件じゃないかな？
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727
匿名さん
立川は確かに、三鷹の武蔵野タワーズの例を思い出しますね。
野村さん、今度は三鷹と違って上手に売るのでしょうね。
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728
匿名さん
新大塚も立川より安いですよ。
都心立地でも立川より安い物件は多いです。
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729
匿名さん
だから立川の値付けが異常なんだって！
二子玉とか郊外の高値掴みは大損こくぞ(笑)
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730
匿名さん
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732
匿名さん
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733
匿名さん
いやいや、千代田区も港区も相手にされず、渋谷近辺の代官山などにも相手にされないので、池袋に近い新大塚はいい比較対象だと思いますよ。
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734
匿名さん
買えないからって明らかな格下地域と同レベルと言い張っても虚しいだけ
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735
匿名さん
同じ丸の内線沿線でも、東京駅から新宿方面と池袋方面じゃ明らかに価値が異なる。もし富久クロスが新大塚に建ってたら、私は購入していません。
契約者スレなのに、部外者に書き込まれるのは、人気物件の証ですね。
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736
契約済みさん
完売して契約者限定スレになってまでネガの妬みが収まらないなんて！優越感感。。
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737
匿名さん
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