| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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641
匿名さん 2014/07/18 14:20:11
え、私はしてますが全然平気ですよ。神経質なので冷房の動作音すら気になって眠れないので、耳栓してます。慣れてしまえば全然平気ですよ。
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642
匿名さん 2014/07/18 14:22:59
>>633
商談ルームに設置してあったパソコンで富久クロス完成後の東向きの眺望を確認した際に、看板の建物はありました。撤去予定のコンフォートサロンはなかったので、看板の建物はなくならないと思います。むしろ、延伸後は角地になるのでより高い建物が建つリスクを覚悟しなければならないでしょう。
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643
匿名さん 2014/07/18 14:24:58
>>641
朝はどうやって起きるのですか？
耳栓してると目覚ましの音が聞こえないんじゃ？
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644
匿名さん 2014/07/18 15:00:47
耳栓は完全に遮音するわけではありませんので目覚ましの音は聞こえます。
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645
匿名さん 2014/07/19 01:58:37
外苑西が延長して繋がるまでは
東側のスペースでお祭りとか、イベント出来そうだね！！
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646
匿名さん 2014/07/19 07:02:38
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647
匿名さん 2014/07/19 09:46:18
工事中は当然立入禁止。まずは医科大前の通りと繋がることになるけど、一般道なんだから道路封鎖しない限りイベントなんてできないよ。
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648
匿名さん 2014/07/19 11:22:21
窓開けた途端、ぶーんぶーんぶーんて音が聞こえるのは確かなので、ストレスの多い人にはイライラして少しつらいでしょう。
なにせ、数回経験して終わるのではなく、10年後も老人になった時も、窓を開けたらぶーんぶーんぶーんですから。
ただ、会社や育児でも特にストレスがなく、いつも楽観主義で笑顔が絶えない人には、問題ないと思いますよ。
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649
匿名さん 2014/07/19 13:20:56
契約者の方ですか？東側低層階は確かにそうかもしれませんが、ある程度の騒音は覚悟して買っているはずです。ここであえて言う必要あります？
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650
契約済みさん 2014/07/19 15:39:07
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651
匿名さん 2014/07/19 16:09:09
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652
契約済みさん 2014/07/19 16:38:25
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653
匿名さん 2014/07/19 17:04:50
東側低層階も、他の向き他の階でも、車道の音は大雑把に響きますから敷地が車道に近い以上どの部屋でもうるさいと思いますよ。
ただ、このマンションは値段が安いので、買ってよかったと思っています。
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654
契約済みさん 2014/07/19 22:52:48
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655
匿名 2014/07/20 00:47:57
空気と騒音の悪さはみんな織り込み済みですよ だからあの価格なんですよ
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656
匿名 2014/07/20 00:48:16
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657
匿名さん 2014/07/20 03:01:12
いくら空気と治安が悪くても、ここの価格はバーゲンでしたよ。立川のプラウドタワーの価格を見るにつけそう思います。立川なのに、現在都内で売出し中のほとんどのタワー（大崎、勝どき、晴海、豊洲、大久保、田町）と比べても高く、白金のタワマンに匹敵するとは恐ろしい。
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658
契約済みさん 2014/07/20 04:03:23
治安悪いんですか？
犯罪マップみたら、そうでもなかったような、
気がします。空気は悪そうですね。
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659
匿名さん 2014/07/20 04:50:36
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660
匿名さん 2014/07/20 12:51:59
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661
匿名さん 2014/07/20 12:58:32
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662
契約者 2014/07/20 14:29:34
めったにない神物件。新宿御苑 伊勢丹 ヨーカドー直結 公園。空気 騒音 問題ないと思もいますが ネガは 何を 期待してのものなのでしょうか？それとも 悔し紛れでしょうか？
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663
匿名さん 2014/07/20 14:43:16
ネガでもなんでもいいけど、新宿に近い以上、治安が世田谷とか目黒より悪いのは、確実です。
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664
匿名さん 2014/07/20 15:26:59
>>663
人が集まれば犯罪が増えるのはあたりまえ。それが嫌なら世田谷とか人の少ない田舎のマンションを買えばいいだけ。好みの問題です。
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665
契約済みさん 2014/07/20 22:23:15
皆さん、場所の話題はすぐに新宿が取り上げられますが、やはり投稿者は若い方が多いのでしょうか。
どうしても刺激の多い新宿に目がいってしまうのでしょう。
富久から一時間（片道）徒歩圏内では、原宿・渋谷・代々木、青山・神宮・赤坂・六本木・虎の門、
四ツ谷・皇居周辺、神楽坂・小石川、戸山・早稲田・高田馬場、西新宿、等々と
歴史的なものや近代化した街並みにあふれた魅力的な場所などが周辺にはいくらでもあります。
（契約前にもらったパンフレットにもその一部は記載してありますが。）
私は毎週のように時間を見つけてはこうしたエリアを散歩し、食事をし、買い物を楽しんでいます。
当マンションの場所の良さを、新宿だけに限定しないでもっと広く見て欲しいものです。
（実際には、私は１時間半かかりますが池袋や日本橋、上野などまで散歩で足をのばしています。）
なお、誤解を受けないために私は地権者ではありません。
また小・中・高・大学・職場と上記にあげたエリアで過ごしてきており、皆さんにも是非、
今一度この場所の良さを理解し、思い出して頂きたい。
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666
匿名さん 2014/07/21 02:11:49
>>665
その通りですね。緑が多いのも魅力です。
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667
契約済みさん 2014/07/21 02:38:44
660さん
犯罪マップ見ると、成城とかより、犯罪件数低いよ。
というか最低件数の1ー2件しか犯罪無いみたいですね。
しっかり調べてもの言った方が良いですよ。
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668
匿名 2014/07/21 05:52:06
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669
匿名 2014/07/21 08:28:05
正確には日本有数の犯罪多発地帯に隣接している ですよ
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670
匿名 2014/07/21 09:11:56
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671
契約済みさん 2014/07/21 10:52:28
本日午後、新宿御苑より。
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672
匿名さん 2014/07/21 13:24:38
ロボットレストランから撮った写真はないですか？
ロボット、ロボット、レースートーラン
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673
匿名さん 2014/07/21 13:40:06
>>671
こんなに大きくなったんですね。遠くてなかなか見に行けないので写真のアップ助かります。
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674
匿名さん 2014/07/21 13:43:33
うちはマンションの北にありますが、富久クロスがにょきっと突き出しているのが見えます。直線距離で３キロくらい離れているはずなのに、すごい迫力です。
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675
匿名さん 2014/07/22 01:08:55
最近は色んなところから見ることができるようになりましたね。現在50階くらい、まだ更に5階分も伸びます。すごい存在感です。
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676
匿名さん 2014/07/22 03:02:50
ここに住むとどうせ窓は開けない前提ですから、向きは関係ありませんね。
東向きでも窓は閉める、
西向きでも窓は閉める。
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677
入居予定さん 2014/07/22 03:31:42
うちは西向き窓全開予定です。
そのための低層階(とはいえ15階以上なので他のとこでは中層階ですかね？)チョイスです。
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678
匿名さん 2014/07/22 03:46:45
>>677
わざわざ返信しなくていいんですよ！ただの嫌がらせ目的なんだから。反応したら喜ぶだけです。
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679
匿名さん 2014/07/22 04:02:46
そうそう。これも人気のバロメーター。世の中には買いたくても買えない妬みを抱えた方がいるんですよ。大きな心で見守ってあげましょう。
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681
匿名さん 2014/07/22 04:25:18
>>680
埼玉県の北側あたりだとあなたでも買えそうな安くて良い物件ありますよ。築年気にしなければワンルームだと10百万弱で買えるかと。
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682
契約済みさん 2014/07/22 04:30:33
その通り。こんな嫌がらせしてないで、生産的な人生をお送りください。きっとあなたでも買えますよ。
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683
匿名さん 2014/07/22 05:56:44
ここはそんなに金持ちぶるほどの物件ではないでしょう？
車道の近くだし。
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684
契約済みさん 2014/07/22 06:09:48
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685
契約済みさん 2014/07/22 06:38:19
683さん
気持ちはよく分かります。あなたもコツコツ愚直に働いていれば必ず買える日が来ますよ。
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686
契約済みさん 2014/07/22 12:27:58
ここが買えない方は立川へどうぞ。あちらの方が駅にも伊勢丹にも近いですよ。
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688
入居予定さん 2014/07/22 14:16:50
680さん、
都心生まれ都心育ちなもので、車の音は気にならないんですよ。
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689
匿名 2014/07/22 14:28:11
今が一番楽しい時期ですね！
住み始めても気持ちよく暮らせるように協力していきましょ。
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690
匿名さん 2014/07/22 14:31:25
>687
それより、ここは検討スレじゃないのですから
何を今更答える必要があるの？でしょう。
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691
契約済みさん 2014/07/22 14:44:20
都会育ちなんで車の音なんか気になったことないです。。逆に道路が無かったら困るでしょ？田舎じゃないんだから。 田舎者は静かに田舎に帰りなさい(笑)
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692
匿名 2014/07/22 14:45:15
ここより湾岸や芝浦、多摩がよいと思える日がきたらいつでも買い換えできますわよ
しょせんはそれだけのこと
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693
契約済みさん 2014/07/22 14:45:34
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694
契約済みさん 2014/07/22 14:46:51
新宿区役所四谷地域センターより。
昨日午後撮影。
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695
匿名さん 2014/07/22 14:57:18
田舎育ちだけどこの時期
カエルやスズムシもう少しするとコオロギの鳴き声が
うるさいですよ…
後夜は人通りがなく、怖い思いをしました。
最近幼女の連れ去りや殺人は田舎ばかり…
でもたまにはいらして下さいね！ネガさん
もう少し困るようなネタでいらしてね。
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696
匿名さん 2014/07/22 14:59:31
>>694
いい感じですね〜
早く涼しくならないかな〜
周りを散歩しながら撮影したい
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697
匿名 2014/07/22 15:08:37
1000戸もあったのに買いたくて買えなかった人なんているの？
野村も抽選ではずすぐらいなら販売わく増やしたのでは？
お金が足りなかった人がいつまでも粘着するとも思えないし…
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698
匿名さん 2014/07/22 15:16:22
抽選で外れて買えなかった、と他のスレに書き込む人もいましたから。
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699
契約済みさん 2014/07/22 15:20:56
梅雨明けの新宿御苑！
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700
入居予定さん 2014/07/22 15:33:49
いたいたー。
なんてったって、ここは坪280位からあったからねー。
今や立川で坪390とか420っていうじゃん。ある程度先を予想できる人は挙って申し込んでたよ。
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701
匿名さん 2014/07/22 15:35:30
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702
契約済みさん 2014/07/22 15:36:52
>>697
購入した方なら当時の抽選の倍率は分かってますよ。1000戸しかないから販売枠増やせないんです。
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703
契約済みさん 2014/07/22 15:46:04
>>701
都心のマンションで車の騒音って！ネガるならもうちょい一生懸命考えなさい(笑)
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704
入居予定さん 2014/07/22 16:29:38
騒音気になるような人なら、一住戸に一室はあるだろう行灯ルームで寝ればいいよね。行灯部屋も使いよう。
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705
契約済みさん 2014/07/22 16:39:42
>>700
立川がそんなことになってるんですか。。すごい値上がり。みんなが妬むのも納得。
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706
契約済みさん 2014/07/22 21:22:45
立川は一期で８割近く売り出すようです。坪単価２９０～５２０万（平均３５０万）と高額にもかかわらず、ものすごい人気ですよ。駅直結のタワマンの外れなしですね。
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707
匿名 2014/07/22 23:44:25
以下に駅近に価値を感じてる人が多いかということだろう
新宿御苑と立川のどちらに価値があるかは人それぞれだから
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708
匿名さん 2014/07/22 23:52:32
立川を件を出して自爆するのはやめましょう。
駅近は最強に人気！というメッセージになりますから。
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709
匿名さん 2014/07/23 00:30:21
行灯部屋で我慢できるなら、窓付き寝室でも窓をしめれば寝れます。
問題は、冷房ではなく、窓を開けて自然な風を感じたいからではないでしょうか。
寝る時だけ家にいるわけじゃありませんし。
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710
匿名さん 2014/07/23 01:02:32
日本の夏で
日中は日差しが入り
夜は窓を開けると涼しくなる
しかも静かな駅近…
そんなところをお探しなのかな？
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711
ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん 2014/07/23 02:49:33
立川の駅直結‥‥
全く魅力感じないなぁ。例え、ここの半値だって買わない。1/4でも買わない。(実需としてなら)
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712
契約済みさん 2014/07/23 03:27:23
>>706
立川で350万円。。売れないでしょう。
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713
匿名さん 2014/07/23 04:36:40
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714
匿名 2014/07/23 04:42:04
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715
匿名 2014/07/23 04:44:20
立川の価値というより、土地代建築費代の高騰による新価格かしら？
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716
匿名さん 2014/07/23 05:22:57
池袋に近い新大塚だって、都心立地。
つまり、都心かどうかは重要じゃない。
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717
匿名 2014/07/23 05:48:20
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718
匿名さん 2014/07/23 05:53:50
三鷹や吉祥寺ならわかるけど立川ではその理論は通じないでしょ。ただ、建築費の高騰でその価格でやるしかないのか、これからもどんどん高騰するから、周りがどんどん高くなるのを待ちながらゆっくり高く売る戦略なのでしょ。
武蔵野タワーズだって当時は400以上でやって惨敗でしたからね。
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719
契約済みさん 2014/07/23 06:19:51
本日午後3時15分、新宿エルタワーより。
ローレルコートがほとんど影になり背丈は半分ほどになってしまいました。
-
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720
契約済みさん 2014/07/23 06:47:28
新宿大ガードの先に富久クロスが！
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721
契約済みさん 2014/07/23 07:01:31
歌舞伎町信号より富久クロス！
青い看板の後方です。
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722
契約済みさん 2014/07/23 07:10:42
>>718
武蔵小杉もすごい金額になってますね。ネガさんたちもこんな所に入り浸ってないで早く購入検討したほうがいいですよ。
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723
契約済みさん 2014/07/23 08:37:00
そうですよ、完売したマンションの住民版で
いつまでもネガで張り付いてる人って 意味わかりませんね。
富久クロスも今52階？建設中でしょうか？
あ〜オプション会が待ち遠しいです。
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724
匿名さん 2014/07/23 08:57:09
立川のタワマンで坪平均が340万なんてバブルですね〜
富久クロスより高いのでは？笑っちゃいますね。
昨年あのタイミングで買えて幸せでございます。
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725
契約済みさん 2014/07/23 09:04:26
新宿2丁目の裏通りからの富久クロス！
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726
匿名 2014/07/23 09:16:26
芝浦の三井のタワーはかなりよいと思うぞ
数少ない富久レベルの物件じゃないかな？
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727
匿名さん 2014/07/23 09:58:34
立川は確かに、三鷹の武蔵野タワーズの例を思い出しますね。
野村さん、今度は三鷹と違って上手に売るのでしょうね。
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728
匿名さん 2014/07/23 12:57:39
新大塚も立川より安いですよ。
都心立地でも立川より安い物件は多いです。
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729
匿名さん 2014/07/23 13:03:09
だから立川の値付けが異常なんだって！
二子玉とか郊外の高値掴みは大損こくぞ(笑)
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730
匿名さん 2014/07/23 13:03:50
-
732
匿名さん 2014/07/23 13:42:26
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733
匿名さん 2014/07/23 14:25:49
いやいや、千代田区も港区も相手にされず、渋谷近辺の代官山などにも相手にされないので、池袋に近い新大塚はいい比較対象だと思いますよ。
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734
匿名さん 2014/07/23 14:48:58
買えないからって明らかな格下地域と同レベルと言い張っても虚しいだけ
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735
匿名さん 2014/07/23 14:54:24
同じ丸の内線沿線でも、東京駅から新宿方面と池袋方面じゃ明らかに価値が異なる。もし富久クロスが新大塚に建ってたら、私は購入していません。
契約者スレなのに、部外者に書き込まれるのは、人気物件の証ですね。
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736
契約済みさん 2014/07/23 15:42:39
完売して契約者限定スレになってまでネガの妬みが収まらないなんて！優越感感。。
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737
匿名さん 2014/07/23 22:47:32
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738
引越前さん 2014/07/23 23:12:09
気にする人はここ買わなかった、買った人はくるまのおとは気にならない、ってことで。
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739
匿名さん 2014/07/23 23:35:46
>>738
>>737
近所に住んでるが、靖国から一本入ると
すごく静かになるんですよ。
知ってる人が買ったんでしょう。
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740
マンション投資家さん 2014/07/24 02:23:11
私の知人が、国道246とその上を走る首都高に面した9階の部屋に住んでいますが、日中は全く気になりません。夜はわずかに騒音が聞こえるので、もの凄く神経質な方には厳しいかな、という程度です。それも、繰り返しですが、国道246とその上を走る首都高に”面した”9階の部屋、です。富久クロスは全く問題ないと思います。
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